Medblue è un nuovo complesso residenziale situato nella zona di Los Monteros a Marbella. Il progetto comprende 39 appartamenti e attici su due livelli con 2, 3 e 4 camere da letto. Situato su un pendio, gli immobili hanno un'esposizione a sud-ovest, che garantisce abbondante luce naturale e vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne. Il completamento è previsto per il primo trimestre del 2027. Le dotazioni comuni includono piscina esterna, piscina interna, spa, palestra e ascensore.
Rispetto a progetti regionali come Almazara Views e Breeze, Medblue si colloca in una fascia di prezzo più alta. Almazara Views parte intorno a €620.000, mentre Medblue inizia da €679.000. La differenza di prezzo è giustificata dalla specifica posizione di Los Monteros e dalle ampie dotazioni come la piscina interna e la spa. Olivos Palo Alto, a partire da €750.000, si colloca ancora più in alto, spesso riflettendo terreni più grandi. Medblue offre un equilibrio tra il "vivere in resort" e la privacy di un complesso più piccolo (la Fase 1 conta 39 abitazioni). La domanda di nuova costruzione con queste caratteristiche nel corridoio Marbella-Estepona rimane alta a causa della scarsità di terreni fronte mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Los Monteros, a Marbella Est. Questa posizione elevata consente viste panoramiche sulla costa e sulle montagne. Il terreno è collinare, quindi le strade di accesso presentano pendenze, una caratteristica distintiva di questa zona.
Le residenze sono progettate per chi privilegia la vita all'aperto e lo spazio. Ogni unità include una terrazza privata. Le planimetrie sono adatte a famiglie o a chi necessita di spazio extra per gli ospiti, con opzioni da 2 a 4 camere da letto.
I lavori sono attualmente in corso con una consegna stimata nel primo trimestre del 2027. Il complesso è composto da diversi blocchi. Le unità dispongono di impianti moderni, tra cui aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento nei bagni. Le cucine sono completamente attrezzate.
A causa della posizione collinare, l'accesso avviene tramite una ripida salita, descritta come "accesso ripido". La zona è "dipendente dall'auto", il che significa che un veicolo è indispensabile per le incombenze quotidiane. Il sito è un'area di cantiere attiva, che potrebbe incidere sugli immediati dintorni durante la fase dei lavori.
Questo progetto è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o un rifugio a lungo termine a Marbella e che danno valore alla privacy. Le planimetrie con più camere, i ripostigli e il garage lo rendono pratico per la vita familiare. Per pendolari o viaggiatori frequenti, l'accesso stradale è comodo, sebbene sia richiesta la proprietà di un'auto. La spa e la palestra in loco attirano chi privilegia il benessere e l'attività fisica senza dipendere da palestre esterne.
Le finiture di Medblue puntano su comfort e sostenibilità. Le unità dispongono di vetri doppi per l'isolamento termico e acustico. Il controllo climatico è gestito tramite un sistema di aria condizionata caldo/freddo, integrato dal riscaldamento a pavimento nei bagni nei mesi più freschi. Le cucine sono dotate di elettrodomestici. I bagni presentano arredi di design. L'estetica complessiva è moderna e a bassa manutenzione, con materiali adatti al clima mediterraneo.
I prezzi delle abitazioni a Medblue partono da €679.000 e arrivano fino a €1.115.000. Questa variazione riflette differenze di dimensioni, numero di camere da letto e posizione all'interno del complesso (ad es. gli attici). Ogni abitazione include un posto auto in garage e un ripostiglio.
Vivere a Medblue significa abitare in un luogo dove tranquillità e spazio per respirare si incontrano. La posizione di Los Monteros offre un'atmosfera residenziale lontana dal trambusto diretto del centro, ma abbastanza vicina per la comodità. L'esposizione a sud-ovest massimizza il sole del pomeriggio e della sera sulla terrazza. La presenza di una piscina sia esterna che interna permette di nuotare tutto l'anno. La vicinanza al centro di Marbella e a Puerto Banús consente visite frequenti, mantenendo il carattere tranquillo del quartiere.
I dintorni offrono un mix di natura e servizi urbani. Situato a circa 4-5 chilometri (in linea d'aria) dalla costa, il mare è sempre vicino. Spiagge come Playa de la Bajadilla ed El Alicate sono a breve distanza in auto. La spesa quotidiana è disponibile in un supermercato a 2,4 km. L'assistenza medica è accessibile, con l'ospedale Costa del Sol e l'ospedale Quirón rispettivamente a 8 e 6 km. I golfisti hanno numerose opzioni, con campi come il Santa María Golf Club e il Real Club de Golf Las Brisas entro un raggio di 6-15 km.
La mappa mostra la posizione di Medblue a Los Monteros. Vedrete le zone verdi che caratterizzano l'area e la distanza dalla costa. I marker blu indicano la vicinanza ai porti turistici e alle spiagge. Ingrandendo si rivela la rete stradale che collega all'autostrada AP-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Medblue si trova nella regione della Costa del Sol, in provincia di Málaga, uno dei principali mercati immobiliari europei. Nello specifico a Marbella Est, zona caratterizzata da aree residenziali di lusso e spazi verdi. La sua posizione è centrale rispetto alle principali città costiere: Málaga a ovest ed Estepona a est, il che la rende una base strategica per esplorare la regione.
La mobilità in questa zona dipende fortemente dall'uso dell'auto. Le spiagge di Marbella sono a 4-7 km (in linea d'aria), che equivalgono a un breve tragitto in auto. L'aeroporto di Málaga è a 34 km, facilmente raggiungibile tramite l'autostrada AP-7. Servizi come negozi e scuole si trovano nei quartieri circostanti ma richiedono trasporti. Il trasporto pubblico è meno esteso in queste zone residenziali, aumentando la necessità di un'auto. Puerto Banús, importante polo commerciale e di vita notturna, dista circa 16 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di una temperatura media annua di 19,0 °C con oltre 320 giorni di sole all'anno. L'altitudine di Medblue (129 m sul livello del mare) garantisce una brezza e spesso un'umidità inferiore rispetto alla costa immediata. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, prolungando la fruibilità degli spazi esterni. L'esposizione a sud-ovest assicura luce solare diretta la sera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge con Bandiera Blu sono vicine, tra cui Cabopino e Casablanca, a garanzia di elevati standard. Oltre alle spiagge, la regione offre ampie opportunità ricreative, in particolare il golf. Il soprannome "Costa del Golf" è ben meritato. Per i residenti attivi, ci sono vari centri sportivi nelle vicinanze. Porti turistici come Puerto Banús offrono sport acquatici e ristorazione.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL596160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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