Medblue est un nouveau programme résidentiel situé dans le quartier de Los Monteros à Marbella. Le projet comprend 39 appartements et penthouses duplex avec 2, 3 et 4 chambres. Situé sur une colline, les biens offrent une orientation sud-ouest, procurant une lumière naturelle abondante et des vues sur la mer Méditerranée et les montagnes. L'achèvement est prévu pour le 1er trimestre 2027. Les équipements de la résidence comprennent une piscine extérieure, une piscine intérieure, un spa, une salle de sport et un accès par ascenseur.
Par rapport à des projets régionaux comme Almazara Views et Breeze, Medblue se situe dans une tranche de prix plus élevée. Almazara Views commence autour de 620 000 €, tandis que Medblue débute à 679 000 €. La différence de prix se justifie par la localisation spécifique à Los Monteros et par les équipements étendus comme la piscine intérieure et le spa. Olivos Palo Alto, à partir de 750 000 €, se situe encore plus haut, reflétant souvent des terrains plus vastes. Medblue offre un équilibre entre la « vie de resort » et l'intimité d'un programme plus petit (la Phase 1 compte 39 logements). La demande de neuf avec ces caractéristiques dans le corridor Marbella-Estepona reste élevée en raison de la rareté des terrains en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé à Los Monteros, à l'est de Marbella. Cette position en hauteur permet des vues panoramiques sur le littoral et les montagnes. Le terrain est vallonné, ce qui signifie que les routes d'accès comportent des pentes, une caractéristique déterminante de cet emplacement.
Les résidences sont conçues pour ceux qui privilégient la vie en extérieur et l'espace. Chaque unité comprend une terrasse privative. Les agencements conviennent aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour recevoir, avec des options de 2 à 4 chambres.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison estimée au 1er trimestre 2027. Le complexe se compose de plusieurs bâtiments. Les unités disposent d'installations modernes, notamment une climatisation réversible et un chauffage au sol dans les salles de bains. Les cuisines sont entièrement équipées.
En raison de la localisation sur une colline, l'accès se fait par une montée raide, décrite comme « accès escarpé ». Le quartier est « dépendant de la voiture », ce qui signifie qu'un véhicule est indispensable pour les courses quotidiennes. Le site est une zone de construction active, ce qui peut affecter les environs immédiats pendant la phase de chantier.
Ce projet convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une retraite à long terme à Marbella et qui valorisent l'intimité. Les agencements multi-chambres, les débarras et le stationnement le rendent pratique pour la vie de famille. Pour les navetteurs ou les grands voyageurs, l'accès routier est pratique, bien que la possession d'une voiture soit nécessaire. Les installations de spa et de salle de sport sur place séduisent ceux qui privilégient le bien-être et l'activité physique sans dépendre de salles de sport externes.
La finition à Medblue met l'accent sur le confort et la durabilité. Les unités disposent de double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. La climatisation est gérée par un système réversible, complété par un chauffage au sol dans les salles de bains pour les mois plus frais. Les cuisines sont équipées d'électroménager. Les salles de bains présentent des meubles vasques signés. L'esthétique générale est moderne et nécessite peu d'entretien, avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen.
Les prix des logements à Medblue commencent à 679 000 €. La gamme s'étend jusqu'à 1 115 000 €. Cette variation reflète des différences de taille, de nombre de chambres et de position dans le complexe (par exemple, les penthouses). Chaque logement comprend une place de parking au garage et un débarras.
Vivre à Medblue signifie résider dans un espace où tranquillité et possibilité de respirer convergent. La localisation à Los Monteros offre une atmosphère résidentielle à l'écart de l'agitation directe du centre-ville, tout en restant suffisamment proche pour la commodité. L'orientation sud-ouest maximise l'exposition au soleil de l'après-midi et du soir sur la terrasse. La présence à la fois d'une piscine extérieure et intérieure permet la natation toute l'année. La proximité du centre de Marbella et de Puerto Banús permet des visites, tout en préservant le caractère calme du quartier.
Les environs offrent un mélange de nature et d'équipements urbains. Situé à environ 4 à 5 kilomètres (à vol d'oiseau) de la côte, la mer est toujours proche. Des plages comme Playa de la Bajadilla et El Alicate sont à quelques minutes en voiture. Les courses quotidiennes sont possibles dans un supermarché à 2,4 km. Les soins médicaux sont accessibles, avec l'hôpital Costa del Sol et l'hôpital Quirón à 8 km et 6 km respectivement. Les golfeurs ont de nombreuses options, avec des parcours comme le Santa María Golf Club et le Real Club de Golf Las Brisas dans un rayon de 6 à 15 km.
La carte affiche la position de Medblue à Los Monteros. Vous verrez les zones vertes caractérisant la région et la distance jusqu'au littoral. Les marqueurs bleus indiquent la proximité des ports de plaisance et des plages. En zoomant, le réseau routier reliant à l'autoroute AP-7 apparaît.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Medblue est situé dans la région de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, un marché immobilier européen de premier plan. Plus précisément à l'est de Marbella, la zone se caractérise par des quartiers résidentiels de luxe et des espaces verts. Sa localisation est centrale par rapport aux grandes villes côtières : Málaga à l'ouest et Estepona à l'est, ce qui en fait une base stratégique pour explorer la région.
La mobilité dans cette zone dépend fortement de l'utilisation de la voiture. Les plages de Marbella sont à 4 à 7 km (à vol d'oiseau), soit un court trajet en voiture. L'aéroport de Málaga est à 34 km, facilement accessible par l'autoroute AP-7. Les équipements comme les commerces et les écoles se trouvent dans les quartiers environnants mais nécessitent un transport. Les transports en commun sont moins développés dans ces zones résidentielles, ce qui renforce la nécessité d'une voiture. Puerto Banús, un grand pôle commercial et nocturne, se trouve à environ 16 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,0 °C et de plus de 320 jours de soleil par an. L'altitude de Medblue (129 m au-dessus du niveau de la mer) procure une brise et souvent une humidité plus faible que sur le littoral immédiat. La saison de baignade dure généralement 5 mois, prolongeant l'utilisation des espaces extérieurs. L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement direct en soirée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages au Pavillon Bleu sont à proximité, dont Cabopino et Casablanca, garantissant des standards élevés. Au-delà des plages, la région offre de vastes possibilités récréatives, notamment le golf. Le surnom de « Costa del Golf » est bien mérité. Pour les résidents actifs, divers centres sportifs se trouvent à proximité. Les ports de plaisance comme Puerto Banús offrent des sports nautiques et des options de restauration.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL596160
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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