Medblue est un nouveau projet résidentiel situé à Los Monteros, Marbella. Le projet comprend des appartements et des duplex penthouses avec 2, 3 et 4 chambres. Situé sur une colline, la propriété offre une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité abondante et des vues sur la mer Méditerranée et les montagnes. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Les équipements comprennent une piscine extérieure, une piscine intérieure, un spa, une salle de sport et un ascenseur.
Comparé à des projets régionaux comme Almazara Views et Breeze, Medblue se situe dans une gamme de prix supérieure. Almazara Views commence autour de 620 000 €, tandis que Medblue commence à 679 000 €. La différence de prix est justifiée par l'emplacement spécifique et les équipements étendus. Medblue offre un équilibre entre le style de vie 'Resort' et l'intimité d'une plus petite petite développement (Phase 1 : 39 logements). La demande pour le neuf dans cette qualité reste élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé à Los Monteros, à l'est de Marbella. Cette position élevée permet des vues panoramiques sur la côte et les montagnes. Le terrain est vallonné, ce qui signifie que les routes d'accès comportent des pentes.
Les résidences sont conçues pour ceux qui privilégient l'espace extérieur. Chaque unité comprend une terrasse privée. Les dispositions conviennent aux familles ou aux personnes nécessitant de l'espace pour les invités, avec des options de 2 à 4 chambres.
La construction est en cours avec une livraison estimée au T1 2027. Le complexe se compose de plusieurs blocs. Les unités disposent d'installations modernes, y compris la climatisation (chaude et froide) et un chauffage au sol dans les salles de bain. Les cuisines sont entièrement équipées.
En raison de la situation en colline, l'accès est en pente ('steep access'). La zone est 'car dependent', ce qui signifie qu'un véhicule est essentiel pour les déplacements quotidiens. Le site est une zone de construction active, ce qui peut impacter les environs immédiats.
Ce projet convient aux personnes ou familles cherchant une résidence permanente ou un refuge à long terme à Marbella qui valorisent la confidentialité. Les dispositions multi-chambres, les rangements et le parking le rendent pratique pour la vie familiale. Pour les navetteurs, l'accès routier est pratique, bien qu'une voiture soit indispensable. Les installations de spa et de gym sur place séduisent ceux qui privilégient leur bien-être.
La finition de Medblue se concentre sur le confort et la durabilité. Les unités comportent un double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. Le contrôle climatique est géré par une climatisation chaude/froide, complétée par un chauffage au sol dans les salles de bain pour les mois plus frais. Les cuisines sont équipées. L'ensemble est moderne et facile à entretenir.
Les prix des logements à Medblue commencent à 679 000 €. La fourchette s'étend jusqu'à 1 115 000 €. Cette variation reflète des différences de taille, de nombre de chambres et de position dans le complexe. Chaque logement comprend une place de parking et un débarras.
Vivre à Medblue signifie résider dans un espace où la tranquillité et l'espace se rencontrent. L'emplacement à Los Monteros offre une atmosphère résidentielle, éloignée de l'agitation directe du centre-ville, mais proche des commodités. L'orientation sud-ouest maximise l'exposition au soleil de l'après-midi et du soir sur la terrasse. L'inclusion d'une piscine extérieure et intérieure facilite la natation toute l'année. La proximité de Marbella et Puerto Banús permet des visites tout en maintenant le calme du quartier.
Les environs offrent un mélange de nature et d'équipements urbains. Situé à environ 4 à 5 km (à vol d'oiseau) de la côte, la mer est toujours proche. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à courte distance en voiture. Les courses quotidiennes sont disponibles dans un supermarché à 2,4 km. Les soins médicaux sont accessibles via l'hôpital Costa del Sol et Quirón. Les golfeurs ont de nombreuses options dans un rayon de 6 à 15 km.
La carte affiche la position de Medblue à Los Monteros. Vous verrez les zones vertes et la distance par rapport à la côte. Les marqueurs bleus indiquent la proximité des ports et des plages. Le réseau routier se connecte bien à l'autoroute AP-7.
Medblue est situé dans la région de la Costa del Sol de la province de Malaga, un marché immobilier de premier plan. Plus précisément à l'est de Marbella, une zone caractérisée par des zones résidentielles de luxe et des espaces verts. Sa position est centrale par rapport aux grandes villes côtières, en faisant une base stratégique pour explorer la région.
La mobilité dans cette zone repose fortement sur l'utilisation de la voiture. Les plages de Marbella sont à 4 à 7 km (à vol d'oiseau), soit une courte route. L'aéroport de Malaga est à 34 km, accessible via l'autoroute AP-7. Les magasins et écoles nécessitent un transport. Les transports en commun sont moins étendus dans ces zones résidentielles. Puerto Banús est à environ 16 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,0 °C et de plus de 320 jours de soleil par an. L'altitude de Medblue (129 m au-dessus du niveau de la mer) offre une brise et souvent moins d'humidité que directement sur le littoral. La saison de baignade dure généralement 5 mois. L'orientation sud-ouest assure une lumière directe le soir.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages au Pavillon Bleu sont à proximité, dont Cabopino. Outre les plages, la région offre des possibilités récréatives, notamment le golf. Pour les résidents actifs, divers centres sportifs sont accessibles. Les marinas comme Puerto Banús offrent des sports nautiques et de la restauration.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Medblue est situé dans la région de la Costa del Sol de la province de Malaga, un marché immobilier de premier plan. Plus précisément à l'est de Marbella, une zone caractérisée par des zones résidentielles de luxe et des espaces verts. Sa position est centrale par rapport aux grandes villes côtières, en faisant une base stratégique pour explorer la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL596160
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données.
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