Medblue, naujas gyvenamasis projektas, esantis Los Monteros rajone Marbeloje. Projektą sudaro 39 butai ir dviejų aukštų penthouse'ai su 2, 3 ir 4 miegamaisiais. Nekilnojamieji objektai įsikūrę šlaite ir yra orientuoti į pietvakarius, kas užtikrina gausų natūralų apšvietimą bei vaizdus į Viduržemio jūrą ir kalnus. Pabaiga numatyta 2027 m. pirmąjį ketvirtį. Bendra infrastruktūra apima lauko baseiną, vidaus baseiną, spa, sporto salę ir liftą.
Palyginti su regioniniais projektais, tokiais kaip Almazara Views ir Breeze, Medblue patenka į aukštesnės kainos segmentą. Almazara Views prasideda maždaug nuo 620 000 €, o Medblue, nuo 679 000 €. Kainų skirtumas pateisinamas konkrečia Los Monteros vieta ir plačia infrastruktūra, tokia kaip vidaus baseinas ir spa. Olivos Palo Alto, prasidedantis nuo 750 000 €, yra dar aukštesniame lygyje, dažnai atspindintis didesnius sklypus. Medblue siūlo balansą tarp 'kurortinio gyvenimo' ir mažesnio projekto privatumo (1-oji fazė turi 39 būstus). Paklausa naujos statybos būstams su tokiais parametrais Marbelos, Esteponos koridoriuje išlieka didelė dėl sklypų prie jūros stygiaus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Los Monteros, Rytų Marbeloje. Ši pakili vieta leidžia mėgautis panoraminiais pakrantės ir kalnų vaizdais. Vietovė kalvota, todėl privažiuojami keliai turi nuolydžių, tai šiai vietovei būdinga ypatybė.
Rezidencijos sukurtos tiems, kurie pirmiausia vertina gyvenimą lauke ir erdvę. Kiekvienas vienetas turi privačią terasą. Planavimo sprendimai tinka šeimoms ar asmenims, kuriems reikia daugiau vietos svečiams, su 2–4 miegamųjų pasirinkimu.
Statybos šiuo metu vyksta, numatomas perdavimas, 2027 m. pirmąjį ketvirtį. Kompleksą sudaro keli blokai. Vienetai turi modernias sistemas, įskaitant oro kondicionierius (šildymą ir vėsinimą) bei grindinį šildymą vonios kambariuose. Virtuvės yra pilnai įrengtos.
Dėl padėties šlaite privažiavimas yra stačiu nuolydžiu, apibūdinamas kaip 'status privažiavimas'. Vietovė yra 'priklausoma nuo automobilio', t. y. transporto priemonė kasdieniniams reikalams būtina. Teritorija yra aktyvi statybvietė, kas statybos etapo metu gali paveikti artimiausią aplinką.
Šis projektas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ar ilgalaikės poilsio vietos Marbeloje ir vertinančioms privatumą. Kelių miegamųjų planai, sandėliukai ir parkavimas daro jį praktišką šeimos gyvenimui. Nuolat keliaujantiems ar dažnai išvykstantiems priėjimas prie kelio yra patogus, tačiau reikia turėti automobilį. Vietoje esančios spa ir sporto salės patrauklios tiems, kurie prioritetu teikia gerovei ir fizinei veiklai nesinaudodami sporto salėmis už komplekso ribų.
Medblue apdaila sutelkta į komfortą ir tvarumą. Vienetai turi dvigubus stiklus šiluminei ir akustinei izoliacijai. Klimatas valdomas šildymo ir vėsinimo oro kondicionavimo sistema, papildyta grindiniu šildymu vonios kambariuose vėsesniais mėnesiais. Virtuvės įrengtos buitine technika. Vonios kambariuose, dizainerio kriauklės su spintelėmis. Bendra estetika moderni ir nereikalaujanti daug priežiūros, naudojamos Viduržemio jūros klimatui tinkančios medžiagos.
Medblue būstų kainos prasideda nuo 679 000 €. Diapazonas siekia iki 1 115 000 €. Šis svyravimas atspindi dydžio, miegamųjų skaičiaus ir padėties komplekse (pvz., penthouse'ai) skirtumus. Kiekvienas būtas apima automobilio stovėjimo vietą garaže ir sandėliuką.
Gyvenimas Medblue reiškia buvimą vietoje, kur ramybė ir erdvė kvėpuoti susitinka. Los Monteros vieta suteikia gyvenamojo rajono atmosferą, nutolusią nuo tiesioginio miesto centro šurmulio, bet pakankamai arti patogumų. Pietvakarių orientacija maksimaliai išnaudoja popietinę ir vakarinę saulę terasoje. Lauko ir vidaus baseinų buvimas leidžia plaukioti ištisus metus. Artumas prie Marbelos centro ir Puerto Banús leidžia vykti apsilankyti, išlaikant ramų rajono charakterį.
Aplinka siūlo gamtos ir miesto patogumų derinį. Esant maždaug už 4–5 kilometrų (tiesia linija) nuo pakrantės, jūra visada yra arti. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla ir El Alicate, yra netoliese, trumpa kelione automobiliu. Kasdienius pirkinius galima atlikti supermarkete, esančiame 2,4 km atstumu. Medicinos pagalba prieinama, Costa del Sol ligoninė ir Quirón ligoninė yra atitinkamai 8 km ir 6 km atstumu. Golfo mėgėjai turi daug pasirinkimų, tokie laukai kaip Santa María Golf Club ir Real Club de Golf Las Brisas yra 6–15 km spinduliu.
Žemėlapyje rodoma Medblue padėtis Los Monteros. Matysite vietovei būdingas žaliąsias zonas ir atstumą iki pakrantės. Mėlyni žymekliai nurodo artumą prie jachtų prieplaukų ir paplūdimių. Priartėjus matysite kelių tinklą, jungiantį su AP-7 greitkeliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Medblue yra Costa del Sol regione, Malagos provincijoje, vienoje iš pirmaujančių Europos nekilnojamojo turto rinkų. Konkrečiai Rytų Marbeloje, vietovė pasižymi prabangiomis gyvenamosiomis zonomis ir želdiniais. Vieta yra centrinė didelių pakrantės miestų atžvilgiu: Malaga vakaruose ir Estepona rytuose, kas daro ją strategine baze tyrinėti regioną.
Mobilumas šioje vietovėje labai priklauso nuo automobilio. Marbelos paplūdimiai yra 4–7 km atstumu (tiesia linija), kas atitinka trumpą kelionę automobiliu. Malagos oro uostas yra už 34 km, lengvai pasiekiamas per AP-7 greitkelį. Patogumai, tokie kaip parduotuvės ir mokyklos, yra gretimuose rajonuose, tačiau reikalauja transporto. Viešasis transportas šiose gyvenamosiose vietovėse mažiau išplėtotas, kas didina automobilio būtinumą. Puerto Banús, didelis apsipirkimo ir naktinio gyvenimo centras, yra maždaug už 16 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeloje vidutinė metinė temperatūra yra 19,0 °C, o saulėtų dienų per metus, daugiau nei 320. Medblue aukštis (129 m virš jūros lygio) suteikia malonų vėjelį ir dažnai žemesnį drėgnumą nei tiesioginėje pakrantėje. Plaukimo sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, kas prailgina lauko erdvių naudojimą. Pietvakarių orientacija užtikrina tiesioginę saulės šviesą vakarais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Cabopino ir Casablanca, užtikrinantys aukštus standartus. Be paplūdimių, regionas siūlo plačias laisvalaikio galimybes, ypač golfą. 'Costa del Golf' pravardė yra pelnytai įgyta. Aktyviems gyventojams netoliese yra įvairūs sporto centrai. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Banús, siūlo vandens sportą ir maitinimo įstaigas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL596160
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID