Medblue е нов проект в хълмистия район Лос Монтерос, предлагащ панорамна гледка към Средиземно море. Комплексът се състои от 39 апартамента и дуплекси с 2, 3 или 4 спални. Ситуиран е на 129 метра надморска височина, което осигурява по-добра вентиляция и гледки. Разстоянието до ключови места е удобно: центърът на Марбеля е на 6 км, а Пуерто Банус на 16 км. Най-близкият супермаркет е на 2,4 км. Това е зона, където планинският пейзаж се среща с близостта до брега.
В сравнение с Almazara Views, Medblue е по-близо до морето, но цената е сходна. Breeze е в края на града, което означава повече шум, докато Medblue е по-тих. Olivos Palo Alto е по-скъп и разположен сред повече голф игрища, но Medblue предлага по-добър достъп до центъра на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в източната част на Марбеля, в района Лос Монтерос. Тази зона е известна с по-високите жилища и зелените площи. Местоположението не е на плажа, а предлага гледка към морето между хълмовете. Близкият пясъчен плаж е на 4,0 км. Географски мястото е леко отдалечено от основния туристически шум, но все още в рамките на града.
Апартаментите разполагат с тераси, ориентирани на югозапад. Това осигурява следобедно слънце и сянка по най-горещите часове. Голямата тераса е предназначена за използване като дневна открито през по-голямата част от годината. Интериорът разполага с отворен дневен тракт с кухня. Спалните са разположени отзад за осигуряване на приватност. Кухнята е оборудвана с шкафове и уреди, позволяващи домакинство без големи ремонти.
Строежът е в процес, с очаквана дата за довършане през I тримесечие на 2027 г. Това означава, че купувачите трябва да предвидят време за чакане и възможни строителни промени. Проектът е разделен на фази. Към момента се продават имоти от първата фаза. В комплекса се изграждат басейн, фитнес и закрит басейн със спа център. Всички имоти включват парко място и съблекалня.
Достъпът до комплекса е по стръмен път, което прави ходенето пеша до града по-трудно. Колата е необходима дори за най-обикновени пазари. Последният участък до дома е хълмист, което може да е проблем за велосипедисти. Апартаментите не са точно на плажа, така че ежедневното пътуване до морето изисква шофиране. Не е подходящо за хора, търсещи нощен живот на пеша разстояние.
Подходящо е за хора, които предпочитат тих живот сред природата, но искат да са близо до града. Добре е за тези, които работят отдалечено и имат нужда от офис с гледка. Семейства с деца в училищна възраст могат да ползват близките международни училища. Ако търсите директен достъп до нощния живот или искате да живеете без кола, това може да не е най-подходящо.
Апартаментите са изградени от бетон, което осигурява добра звукоизолация. Прозорците са с двойно стъкло, намалявайки топлината и шума. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа до по-високите етажи. Инсталирана е климатична инсталация за комфорт както през лятото, така и през зимата. В баните има подово отопление. Материалите са избрани за издръжливост.
Цените започват от 679 000 евро и достигат до 1 115 000 евро. Това е цена, която отчита височината и морската гледка. По-големите апартаменти са на по-високите етажи. Имотите са достъпни с различни площи от 122 м². Всеки включва парко място. Цените се покачват с увеличаване на размера и етажа на имота.
Животът в Medblue протича реално върху хълма. Сутрин слънцето изгрява от изток, а следобед огрява терасите. През деня се пътува с кола до града или плажа, тъй като в обхват на ходене има само няколко ресторанта. Връщайки се, преживяването е тихо и контролирано, с гледки към морето, които не се променят. Басейнът на комплекса е център на общността. Това е начин на живот, където домът е скрит, но всичко необходимо е на 10–15 минути шофиране.
Марбеля е голям град с много магазини и услуги. Medblue се намира в район с повече свободно пространство. Най-близката болница е на 2,6 км. Големите търговски центрове като La Cañada са на 7 км. Възможностите за голф са изобилни в района, няколко игрища са в радиус от 6–8 км. Това е зона, която се е утвърдила като стабилен жилищен район.
Картата показва колко отдалечен е проектът от крайбрежната ивица и центъра. Зелената зона около проекта означава, че съседите са други жилища и гора. Пътните знаци показват, че достъпът е възможен само през един път, което намалява транзитния трафик.
Medblue се намира в източната част на Марбеля. Тази позиция позволява бърз достъп както до Марбеля, така и до Фуенхирола. Магистралата Costa del Sol (AP-7) е наблизо, отваряйки достъпа до цялото крайбрежие. Мястото е стратегическо, тъй като не е в най-туристическата точка, но достатъчно близо, за да се използва цялата инфраструктура.
Най-близкият плаж е Плая де ла Бахадиля, на 4,0 км. Там има пясък и плажни услуги. Летище е на 34 км, което обикновено отнема 30–35 минути път. За игра на голф е необходимо да се пътува около 6 км, където се намират игрищата Greenlife и Santa María. Автобусният транспорт е наличен, но честотата е по-ниска отколкото в центъра. Автомобилът е най-практичното средство за придвижване.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на 129 метра над морското ниво носи по-хладен въздух вечерта. Часовете на слънце са над 3000 годишно. Вятърът духа от планините към морето, което прави летните вечери прохладни. Зимите са меки, средната температура варира между 12–26 градуса. Тъй като брегът е наблизо, влажността на въздуха е умерена. Наклонът на терена е 2,5%, което прави пейзажа леко хълмист.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са отдалечени, но достъпни. Плая де ла Бахадиля е по-работнически плаж, докато Казабланка е носил Син флаг. Голфът е основна дейност в района, няколко клуба са в радиус от 10 км. Марината на Марбеля и Пуерто Банус предлагат възможности за яхти. В планините има пътеки за разходки, например viewpoints Cantera de la Legua на 3,5 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Medblue се намира в източната част на Марбеля. Тази позиция позволява бърз достъп както до Марбеля, така и до Фуенхирола. Магистралата Costa del Sol (AP-7) е наблизо, отваряйки достъпа до цялото крайбрежие. Мястото е стратегическо, тъй като не е в най-туристическата точка, но достатъчно близо, за да се използва цялата инфраструктура.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL596160
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни и базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
