En moderne villa kjøpt på tegning er under konstruksjon i Altos de los Monteros, et stille boligområde på åssiden øst for Marbella sentrum, Málaga. Boligen har fem soverom og åtte bad innenfor 531 m² boareal på en 1 006 m² tomt, med et samlet bruksareal på 881 m² inkludert terrasser og et privat infinitybasseng. Prisantydningen er fastsatt til €4 200 000 og inkluderer tomten, byggetillatelsen, arkitekttegningene og nøkkelferdig bygging, med indikativ overlevering i andre kvartal 2028. Villaen inngår i et lukket boligområde med syv hjem og døgnvakt, beliggende ca. 163 meter over havet med panoramautsikt over Middelhavet.
Villaens faste pris på €4 200 000 plasserer den solid i det øvre segmentet av Costa del Sol-markedet, og sammenligninger med andre oppførte prosjekter illustrerer spennet. I Torre del Mar starter utviklingen Aquamar fra €269 950; i Mijas Lantana Residencial fra €205 000; og i Estepona Etherna Homes 2 fra €269 000. Dette er leilighetsorienterte prosjekter i volumsegmentet på den østlige og sentrale Costa del Sol, rettet mot kjøpere på et annet budsjjettnivå og med et annet produkt: boliger i flere enheter til lavere pris per kvadratmeter. Denne villaen konkurrerer derimot i Marbella-markedet for luksusvillaer, der prisingen drives av tomteverdi, utsiktskvalitet og spesifikasjoner snarere enn av kostnad per kvadratmeter alene. Innenfor det lokale markedet er selgerens angitte posisjon at prisen er konkurransedyktig for området gitt pris per bygde kvadratmeter, omtrent €4 770 per m² totalt byggareal, samtidig som kjøperen slipper å håndtere tomtekjøp, tillatelser og bygging separat, siden alle tre er inkludert. Beliggenheten i seg selv er et differensierende element innenfor Marbella: Altos de los Monteros er et villaområde med lav tetthet i åssiden øst for sentrum, roligere enn Golden Mile eller de sentrale strandsonene, med nærhet til golfkorridoren Santa María og Greenlife og til strendene El Alicate og Artola. For kjøpere som sammenligner regionen er den praktiske kontrasten mellom volummarkedsleiligheter øst og vest for Málaga og nøkkelferdige villaer i den etablerte Marbella-sonen; denne boligen hører utvilsomt hjemme i den siste kategorien, med en leveringstidslinje, indikativt andre kvartal 2028, som også skiller den fra ferdig bruksbolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Altos de los Monteros ligger på høyden omtrent fire kilometer innover fra kysten, i luftlinje, mellom Marbella og Elviria. Daglige fasiliteter er innen praktisk rekkevidde: et supermarked ligger 2,1 km unna og et sykehus 2,2 km. El Alicate-stranden ligger 4,0 km unna, og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 34 km i luftlinje.
Villaen er designet for en husholdning som trenger rikelig plass: fem soverom, åtte bad, fire parkeringsplasser, privat hage og infinitybasseng. Interiørets oppholdsareal på 301,80 m² bruksareal åpner seg mot store terrasser, slik at inne- og utearealene er tett forbundet hele året, og ikke bare om sommeren.
Byggingen er i gang, og boligen selges som et nøkkelferdig prosjekt kjøpt på tegning. Overlevering er indikativt planlagt til andre kvartal 2028, slik at den første hele sommeren med bruk kommer kort tid etter ferdigstillelse. Prisen inkluderer tomten, byggetillatelsen, arkitekttegningene og fullt ferdigstilt bygging, slik at kjøper slipper å styre utviklingsprosessen separat.
Boligen kan ikke tas i bruk umiddelbart; overlevering ventes ikke før andre kvartal 2028, og denne datoen er indikativ. Prisen er fastsatt til €4 200 000 uten noe lavere inngangsnivå. Villaen ligger i et åssidelandskap omtrent fire kilometer fra havet, så tilgang til stranden innebærer alltid en kort biltur fremfor gangavstand.
Denne boligen passer en kjøper som ønsker en nybygget, fullt spesifisert villa uten å måtte styre et byggeprosjekt selv, siden design, tillatelse og nøkkelferdig levering inngår i fastpris. Den egner seg for husholdninger som trenger fem soverom og åtte bad, for eksempel familier med eldre barn, flergenerasjonsordninger eller eiere som jevnlig har gjester over lengre perioder. De fire parkeringsplassene og den lukkede beliggenheten med døgnvakt peker mot eiere av flere kjøretøyer, eller de som bruker villaen deler av året og verdsetter overvåket adgang når de er bortreist. Den hevede beliggenheten omtrent fire kilometer fra kysten passer kjøpere som foretrekker rolig utsiktsorientert bosetting fremfor direkte strandfront. Villigheten til å kjøre til strender, golf og Marbella sentrum er en del av hverdagsmønsteret her. Overleveringsdatoen betyr også noe: med indikativ overlevering i andre kvartal 2028 passer villaen en kjøpsbeslutning tatt nå for bruk eller sesongbruk fra sent i 2028 og utover, snarere enn en umiddelbar flytting. Kjøpere som trenger et hjem i løpet av det kommende året må se andre steder. Til slutt posisjonerer den faste prisen på €4 200 000 boligen i luksussegmentet av Marbella-markedet, så den er relevant for kjøpere hvis budsjett ligger på det nivået, og som aksepterer et kjøp på tegning med en indikativ ferdigstillelsestidslinje.
Villaen leveres nøkkelferdig, noe som i dette tilfellet innebærer en definert pakke: et fullt utstyrt kjøkken, full møblering, klimaanlegg med varme og kjøling, og sentralvarme. For en bolig på åssiden 163 meter over havet, hvor vinterkveldene er kjøligere enn på kysten, dekker kombinasjonen av sentralvarme og klimaanlegg (varme/kjøling) klimakontroll hele året, ikke bare sommerbruk. Det arkitektoniske designet følger et moderne formspråk med rene linjer, store vinduer og åpne interiørområder. Glassflatene er ikke bare stilistiske: gulv-til-tak-åpninger knytter de viktigste oppholdsarealet til terrassene og innrammer den panoramiske utsikten mot hav og fjell, samtidig som de øker dagslyset gjennom hele dagen over de 301,80 m² med bruksbart innerareal. Utenfor rommer den 1 006 m² store tomten en privat hage, terrasser og et infinitybasseng orientert mot havet. Parkering for fire kjøretøyer er plassert på tomten. Som et prosjekt kjøpt på tegning er spesifikasjonen delvis fleksibel: finish, materialer og tilpasningsmuligheter er dokumentert og tilgjengelig for interesserte kjøpere på forespørsel, slik at kjøper kan påvirke deler av sluttresultatet innenfor prosjektets rammer. Kjøpere bør betrakte de oppførte egenskapene, møbler, kjøkken, klimaanlegg, som kontraktselementer som skal verifiseres i kjøpsdokumentasjonen. Byggetillatelsen er allerede inkludert, noe som fjerner en vanlig kilde til forsinkelse og usikkerhet i spanske kjøp på tegning. Overleveringen forblir indikativ til byggetidsplanen bekreftes kontraktuelt, og datoen andre kvartal 2028 bør sjekkes mot utbyggerens forpliktelser.
Prisantydningen er fastsatt til €4 200 000. Dette er ikke et utviklingssprosjekt med en prisliste og ulike boligtyper; det gjelder én enkelt villa med en definert spesifikasjon: fem soverom, åtte bad, 531 m² boareal, 881 m² samlet bruksareal på en 1 006 m² tomt. Prisen inkluderer tomten, byggetillatelsen, arkitekttegningene og bygging av den fullt ferdigstilte villaen, inkludert et fullt utstyrt kjøkken og møblering. Ved kjøp på tegning forplikter kjøperen seg før ferdigstillelse; overlevering er indikativt planlagt til andre kvartal 2028, og denne datoen kan forskjøves. Fullstendig prosjektdokumentasjon, tekniske spesifikasjoner og tilpasningsmuligheter er tilgjengelig på forespørsel for interesserte.
Altos de los Monteros er et lavtetthets boligområde på skråningene over Marbellas østlige kystlinje. Med rundt 163 meter over havet og en moderat helling på omtrent 4 % ned mot stranden, kombinerer området hevet havutsikt med rolig, grønn beliggenhet borte fra den travle kyststripen. Hverdagen her er boligpreget fremfor turistpreget: de nærmeste omgivelsene inneholder få bedrifter, mens et supermarked 2,1 km unna og et sykehus 2,2 km unna dekker daglige behov innen en kort biltur. Villaens eget program støtter en fast husholdningsrytme. Fem soverom og åtte bad muliggjør familieliv og gjester uten delte fasiliteter. Boarealet på 531 m² og den åpne planløsningen fordeler lyset over hovedetasjen, og terrassene, hagen og infinitybassenget utvider bruksarealet utover det meste av året, gitt regionens gjennomsnittlige årstemperatur på 18,3 °C. Parkering for fire kjøretøyer passer husholdninger med flere biler eller besøkende. Det lukkede boligområdet med syv villaer og døgnvakt preger hverdagen: adgangen er kontrollert, trafikken er begrenset til beboere, og den hevede beliggenheten gir fri utsikt mot havet og åsene rundt Marbella. For ærend og fritid kjører beboerne som regel bil: El Alicate-stranden ligger 4,0 km unna i luftlinje, Marbellas marinaer rundt fire kilometer, og flere golfklubber mellom fem og seks kilometer. Offentlig transport finnes i det videre området, med elleve linjer og femti stoppesteder, men bilen er fortsatt det praktiske valget for de fleste reiser, og veiavstander er lengre enn luftlinjetallene antyder.
Området rundt fungerer på to nivåer. På det daglige nivået er det nødvendige nært: et supermarked 2,1 km unna og et sykehus 2,2 km unna i luftlinje gjør daglig innkjøp og helsevesen til en fem-ti minutters biltur i praksis. Et apotek ligger 3,4 km unna. På fritidsnivået begynner kystlinjen omtrent fire kilometer unna: El Alicate på 4,0 km, Playa de la Bajadilla på 4,4 km og Playa de Artola på 7,0 km, den siste nær Cabopino-dynene. Golf er et gjennomgangstrekk på denne kyststrekningen, med Greenlife Golf på omtrent 5,3–5,6 km og Santa María Golf & Country Club på 6,2 km. Marbellas marinaer, Marina Marbella, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero, ligger samlet rundt fire kilometer unna og dekker servering ved vannet og båtilgang. Utdannings- og helseinfrastrukturen i den bredere kommunen er betydelig: 41 barneskoler, 28 ungdomsskoler, fem helsentre og internasjonale skoler som English International College 4,6 km unna og British International School 6,9 km unna. Bil er praktisk for nesten alt dette, selv om området ikke er helt bilavhengig. Den videre sonen har elleve kollektivlinjer og femti stoppesteder, og en ladepunkt for elbiler ligger 4,4 km unna, med en Tesla-superlader på 8,2 km, relevant gitt de fire parkeringsplassene på tomten.
Kartet viser villaens opphøyde posisjon i Altos de los Monteros, omtrent fire kilometer i luftlinje fra strendene øst for Marbella. Markører viser golfbaner, mariner, skoler og ruten mot kystkorridoren A-7/AP-7 som forbinder Málaga flyplass, omtrent 34 km i luftlinje mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Altos de los Monteros ligger på det opphøyde området mellom Marbellas østlige strender og foten av Sierra de Mijas, omtrent ti minutters kjøretur fra Marbella gamleby og omtrent likt med Elviria og golfområdet Santa María. Innenfor Costa del Sol som helhet ligger det i den vestlige, høyprisede delen mellom Marbella og Fuengirolas bakland, omtrent 34 km i luftlinje fra Málaga flyplass og omtrent 62 km fra Gibraltar. Denne posisjonen plasserer det innenfor den etablerte luksussonen øst for Marbella, der villaområder med lav tetthet veksler med golfbaner, i kontrast til den tettere leilighetsutbyggingen lenger øst mot Torre del Mar og Torrox.
Avstandene nedenfor er luftlinje; kjøreveal og reisetid på vei er lengre. Strender: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km, Playa de Artola 7,0 km. Flyplass: Málaga-Costa del Sol (AGP) omtrent 34 km, nås med bil via A-7/AP-7-korridoren; Gibraltar (GIB) ligger omtrent 62 km i luftlinje mot sørvest. Golf: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km, Santa María Golf & Country Club 6,2 km. Dagligvarer og tjenester: supermarked 2,1 km, sykehus 2,2 km, apotek 3,4 km, lading av elbil 4,4 km. Offentlig transport i det videre området omfatter elleve linjer med femti stoppesteder, som kan brukes til enkelte lokale reiser, men beliggenheten i åssiden og spredningen av fasiliteter gjør bil til det praktiske normen. Flyplassavstanden på omtrent 34 km tilsvarer normalt en kjøretid på under førti minutter i vanlig trafikk, noe som holder internasjonale reiseforbindelser håndterbare for deltidbeboere.
| Avstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsmønster som dempes av havet: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C og en badesesong på omtrent fire måneder der sjøvannet når 20 °C eller mer, omtrent fra juni til september. Villas høyde på 163 meter gir noe kjøligere netter enn ved sjøen, noe som sentralvarme og klimaanlegg (varme/kjøling) kompenserer for utenfor de varme månedene. Den moderate 4 % skråningen ned mot stranden betyr at tomten nyter opphøyde utsikter uten en ekstrem beliggenhet i åssiden. Omgivelsene er preget av natur: utsiktspunktet Mirador de Ojén 4,3 km unna viser nærheten til Sierras forberg, og eiendommens egen beskrivelse fremhever de omkringliggende grønne åsene. Soltimer i denne delen av Andalusia er blant de høyeste i Spania, noe som er direkte relevant for utformingen: store vinduer, terrasser og et uendelighetsbasseng er brukbare egenskaper mesteparten av året, ikke bare sesongbaserte ekstrautstyr. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, noe som holder sommermånedene tørre og egnet for utendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kyststrekning er El Alicate 4,0 km i luftlinje, en roligere sandstrand øst for Marbella sentrum, etterfulgt av Playa de la Bajadilla 4,4 km unna nær fiskerihavnen. Lenger langs kysten grenser Playa de Artola 7,0 km unna til det vernede dynesystemet ved Cabopino, et av de få gjenværende naturlige dyneområdene på denne kysten. Golf er den andre rekreasjonsankeren: tre golfbaner innenfor omtrent seks kilometer, Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km og Santa María Golf & Country Club 6,2 km, gir beboerne et valg uten lange kjøreturer. Mariner 3,8–4,0 km unna tilbyr båtplasser, sjøkantrestauranter og utgangspunkt for båtturer. Organisert idrett er dekket av flere anlegg, blant annet Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km unna, en turnhall 4,4 km unna og senteret Supera Miraflores 4,8 km unna. Turisminfrastrukturen i kommunen er omfattende, 48 hoteller med over 12 600 senger, noe som støtter restauranter og tjenester hele året, men som også betyr at kyststripen fylles merkbart i juli og august, når roen i åssiden i Altos de los Monteros blir en praktisk fordel.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL229448
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID