Denna nutida villa på ritning i Altos de los Monteros erbjuder fem sovrum, åtta badrum och panoramautsikt över hav och berg, allt inom ett inhägnat område med dygnetruntövervakning bara tio minuter från Marbella centrum.
Villans fasta pris på 4 200 000 € placerar den tydligt i det övre segmentet av Costa del Sol-marknaden, och jämförelser med andra listade projekt illustrerar spridningen. I Torre del Mar börjar utvecklingen Aquamar från 269 950 €; i Mijas Lantana Residencial från 205 000 €; och i Estepona Etherna Homes 2 från 269 000 €. Detta är lägenhetsinriktade projekt i volymsegmentet på östra och centrala Costa del Sol, riktade till köpare med annan budget och annan produkt: flerfamiljshus vid lägre prisnivåer per kvadratmeter. Denna villa konkurrerar däremot på Marbellas lyxvillamarknad, där prissättningen styrs av tomtvärde, utsiktens kvalitet och specifikation snarare än enbart kostnad per kvadratmeter. Inom den lokala marknaden är säljarens angivna positionering att priset är konkurrenskraftigt för området med tanke på priset per byggd kvadratmeter, ungefär 4 770 € per m² total boyta, samtidigt som köparens behov av att separat hantera förvärv av tomt, tillstånd och byggnation elimineras, eftersom alla tre ingår. Själva läget är en differentierande faktor inom Marbella: Altos de los Monteros är ett glest bebyggt område i en sluttning öster om stadskärnan, lugnare än Golden Mile eller centrala strandzoner, med närhet till golfkorridoren kring Santa María och Greenlife samt till stränderna El Alicate och Artola. För köpare som jämför inom regionen är den praktiska kontrasten den mellan volymmarknadslägenheter öster och väster om Málaga och nyckelfärdiga villor i det etablerade Marbella-bältet; denna bostad hör entydigt hemma i den senare kategorin, med en leveranstid, preliminärt andra kvartalet 2028, som också skiljer den från färdig begagnad bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Altos de los Monteros, ett upphöjt område öster om Marbella, cirka fyra kilometer fågelvägen från stränderna och cirka tio minuters körning från den gamla staden.
Med fem sovrum, åtta badrum, 531 m² boyta, infinitypool och flera terrasser möter villan höga krav på utrymme, komfort och utsikt över hav och berg.
Som nyproduktion på ritning ingår tomt, bygglov, arkitektritningar och nyckelfärdigt bygge i det fasta priset på 4 200 000 €, med tillträde preliminärt andra kvartalet 2028.
Observera att villan inte är inflyttningsklar: den är under byggnation med preliminärt tillträde andra kvartalet 2028, och ett datum som kan förskjutas; en bil är praktiskt nödvändig i vardagen.
Denna bostad passar en köpare som vill ha en nybyggd, helt specificerad villa utan att själv driva ett byggprojekt, eftersom design, bygglov och nyckelfärdig överlämning ingår i det fasta priset. Den passar hushåll som behöver fem sovrum och åtta badrum, till exempel familjer med äldre barn, flergenerationshushåll eller ägare som regelbundet har gäster boende under längre perioder. De fyra parkeringsplatserna och det bevakade läget med dygnet runt-bevakning vänder sig till ägare av flera fordon, eller de som använder villan delar av året och uppskattar övervakat tillträde när de är borta. Det förhöjda läget ungefär fyra kilometer från kusten passar köpare som föredrar lugnt boende med utsikt framför direkt läge vid stranden. En beredskap att köra till stränder, golf och Marbella centrum ingår i vardagsmönstret här. Överlämningsdatumet spelar också roll: med indikativ överlämning i det andra kvartalet 2028 passar villan ett köpbeslut som fattas nu för inflyttning eller säsongsboende från och med slutet av 2028, snarare än en omedelbar flytt. Köpare som behöver ett hem inom det kommande året måste leta någon annanstans. Slutligen placerar det fasta priset på €4 200 000 bostaden i Marbellamarknadens lyxsegment, så den är relevant för köpare vars budget motsvarar den nivån och som accepterar ett åtagande på ritning med en indikativ tidslinje för färdigställande.
Villan överlämnas nyckelfärdig, vilket i detta fall innebär ett definierat paket: ett helt utrustat kök, full möblering, luftkonditionering med värme och kyla, samt centralvärme. För en bostad i sluttning på 163 meters höjd, där vinterkvällarna är svalare än vid kusten, täcker kombinationen av centralvärme och luftkonditionering (värme/kyla) klimatkontroll hela året snarare än bara på sommaren. Den arkitektoniska designen följer ett modernt språk med rena linjer, stora fönster och öppna innerytor. Glaset är inte enbart stilistiskt: golv-till-tak-öppningar binder samman de viktigaste vardagsytorna med terrasserna och inramar panoramautsikten över hav och berg, samtidigt som de ökar dagsljuset under hela dagen över de 301,80 m² användbara innerytan. Utvändigt rymmer tomten på 1 006 m² en egen trädgård, terrasser och en infinitypool riktad mot havet. Parkering för fyra fordon finns på tomten. Som ett projekt på ritning är specifikationen delvis flexibel: finish, material och anpassningsmöjligheter är dokumenterade och tillgängliga för intresserade köpare på begäran, vilket gör att en köpare kan påverka delar av slutresultatet inom projektets ram. Köpare bör betrakta de listade egenskaperna, möbler, kök, klimatsystem, som kontraktuella delar som ska verifieras i köpdokumentationen. Bygglovet ingår redan, vilket tar bort en vanlig källa till förseningar och osäkerhet i spanska projekt på ritning. Överlämning förblir indikativ tills byggschema bekräftas kontraktuellt, och datumet i det andra kvartalet 2028 bör kontrolleras mot utvecklarens åtaganden.
Fast begärt pris på 4 200 000 € inklusive tomt, bygglov, design och nyckelfärdig byggnation; tillträde beräknas preliminärt till andra kvartalet 2028.
Altos de los Monteros är ett glest bebyggt villaområde i sluttningarna öster om Marbella, omgivet av gröna kullar med närhet till golfbanor, stränder och marinas, lugnare än Golden Mile men med samma etablerade lyxprofil.
Omgivningen fungerar på två nivåer. På den dagliga nivån är det väsentliga nära: en mataffär på 2,1 km och ett sjukhus på 2,2 km fågelvägen gör vardagshandel och sjukvård till en bilfärd på fem till tio minuter i praktiken. Ett apotek ligger 3,4 km bort. På fritidsnivån börjar kusten ungefär fyra kilometer bort: El Alicate på 4,0 km, Playa de la Bajadilla på 4,4 km och Playa de Artola på 7,0 km, den senare nära dynerna vid Cabopino. Golf är ett återkommande inslag längs denna kuststräcka, med Greenlife Golf på ungefär 5,3–5,6 km och Santa María Golf & Country Club på 6,2 km. Marbellas marinas, Marina Marbella, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero, ligger samlade cirka fyra kilometer bort och täcker restauranger vid vattnet och båttillgång. Utbildnings- och sjukvårdsinfrastrukturen i den större kommunen är omfattande: 41 grundskolor, 28 högstadieskolor, fem vårdcentraler samt internationella skolor som English International College på 4,6 km och British International School på 6,9 km. En bil är praktisk för nästan allt detta, men området är inte helt bilberoende. Den större zonen har elva kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser, och en laddningsplats för elbilar ligger 4,4 km bort, med en Tesla-superladdare på 8,2 km, relevant med tanke på de fyra parkeringsplatserna på tomten.
Kartan visar villans upphöjda läge i Altos de los Monteros, ungefär fyra kilometer fågelvägen från stränderna öster om Marbella. Markörer visar närliggande golfbanor, marinas, skolor och rutten mot kustkorridoren A-7/AP-7 som förbinder Málagas flygplats, cirka 34 km fågelvägen mot nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Altos de los Monteros upptar de upphöjda markerna mellan Marbellas östra stränder och Sierra de Mijas förland, ungefär tio minuters körning från Marbellas gamla stad och liknande Elviria och golfområdet kring Santa María. Inom Costa del Sol som helhet ligger det i den västra, högre värderade delen mellan Marbella och Fuengirolas inland, ungefär 34 km fågelvägen från Málagas flygplats och cirka 62 km från Gibraltar. Detta läge placerar det i det etablerade lyx bältet öster om Marbella, där villorbebyggelse med låg densitet varvas med golfbanor, i kontrast till den tätare lägenhetsbebyggelse som finns längre österut mot Torre del Mar och Torrox.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. Stränder: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km, Playa de Artola 7,0 km. Flygplats: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 34 km, nås med bil via A-7/AP-7-korridoren; Gibraltar (GIB) ligger cirka 62 km fågelvägen mot sydväst. Golf: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km, Santa María Golf & Country Club 6,2 km. Daglig service: mataffär 2,1 km, sjukhus 2,2 km, apotek 3,4 km, laddning för elbilar 4,4 km. Kollektivtrafik i det större området omfattar elva linjer med femtio hållplatser, som kan användas för vissa lokala resor, men läget på sluttningen och servicens utspridning gör att bil är det praktiska normalläget. Flygplatsavståndet på ungefär 34 km innebär en körtid som normalt ligger under fyrtio minuter i normal trafik, vilket håller internationella resförbindelser hanterbara för delårsboende.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett medelhavsklimat som mjukas upp av havet: en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C och en badsäsong på ungefär fyra månader under vilka havsvattnet når 20°C eller mer, ungefär juni till september. Villans höjd på 163 meter ger något svalare nätter än vid vattnet, vilket centralvärmen och luftkonditioneringen (värme/kyla) kompenserar för under de varma månadernas rest av året. Den måttliga 4-procentiga lutningen ner mot stranden innebär att tomten har upphöjd utsikt utan att ligga i en extrem bergssluttning. Omgivningen är inramad av natur: utsiktspunkten Mirador de Ojén 4,3 km bort visar närheten till Sierra-forlandet, och bostadens egen beskrivning betonar de omgivande gröna kullarna. Soltimmarna i denna del av Andalusien hör till Spaniens högsta, vilket är direkt relevant för designen: stora fönster, terrasser och en infinitypool är användbara element under större delen av året snarare än säsongbetonade extrafunktioner. Nederbörd koncentreras till vinterhalvåret, vilket håller sommarmånaderna torra och lämpade för utomhusliv.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kuststräcka är El Alicate på 4,0 km fågelvägen, en lugnare sandstrand öster om Marbella centrum, följt av Playa de la Bajadilla på 4,4 km nära fiskehamnen. Längre bort gränsar Playa de Artola på 7,0 km till det skyddade dynsystemet vid Cabopino, ett av få återstående naturområden med dyner på denna kust. Golf är den andra rekreationsankaren: tre banor inom ungefär sex kilometer, Greenlife Golf Driving Range på 5,3 km, Greenlife Golf Marbella på 5,6 km och Santa María Golf & Country Club på 6,2 km, ger boende ett val utan långa körningar. Marinas på 3,8–4,0 km erbjuder båtplatser, restauranger vid vattnet och avgångspunkter för båtturer. Organiserad sport täcks av flera anläggningar, bland annat Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 3,9 km, en hall för ritmisk gymnastik på 4,4 km och centret Supera Miraflores på 4,8 km. Turisminfrastrukturen i kommunen är omfattande, 48 hotell med över 12 600 bäddar, vilket stödjer restauranger och service året runt, men innebär också att kustremsan fylls märkbart i juli och augusti, då lugnet på sluttningen i Altos de los Monteros blir en praktisk fördel.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Måttligt
Ref: VL229448
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID