بينتهاوس دوبلكس فاخر يقع في ألتوس دي لوس مونتيروس، مالقة. يتميز هذا المسكن بإطلالات بانورامية 270 درجة على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا. المساحة الإجمالية للوحدة 180 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. المشروع جاهز للتسليم الفوري ويقع في مجمع سكني حصري يضم خمسة مساكن فقط، مما يوفر خصوصية فائقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ألتوس دي لوس مونتيروس، وهي منطقة مرتفعة في مالقة على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبعد عن الشاطئ الأقرب 4.0 كيلومترات، وعن مركز مالقة 8 دقائق بالسيارة. توفر المنطقة موازنة مثالية بين إمكانية الوصول إلى المدينة والهدوء الطبيعي للمرتفعات.
يتوافق هذا البينتهاوس مع احتياجات السكن الفاخر للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة وإطلالات طبيعية. تصميمه الداخلي الفسيح مع شرفات كبيرة يلبي احتياجات الترفيه والاستجمام، بينما توفر غرف النوم الثلاث مساحات خاصة لجميع أفراد العائلة أو الضيوف.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تم تطوير هذا البينتهاوس كجزء من مجمع سكني حصري يتكون من خمسة مساكن فقط، مما يضمن جودة البناء والتفرد. جميع المرافق المشتركة بما في ذلك المسابح والمنطقة الترفيهية جاهزة للاستخدام من قبل السكان.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء خاصة لكل وحدة، بل يعتمد على المناطق المشتركة. لا توجد مرافق مخصصة للأطفال في الموقع. يتطلب الوصول إلى بعض المرافق الأساسية استخدام السيارة. المنطقة ليست مناسبة للذين يبحثون عن الحياة الليلية النشطة في المشي.
هذا البينتهاوس مناسب للأفراد والعائلات التي تبحث عن مسكن فاخر ثانوي في منطقة مالقة. يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ طوال العام مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ ومراكز المدن. مناسب أيضًا للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة هادئة مع اتصالات جيدة (بما في ذلك الإنترنت بالألياف البصرية). يعتبر خيارًا جيدًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة في منطقة مرتفعة الطلب مع إمكانية التأجير خلال مواسم الذروة السياحية.
يتميز البينتهاوس بجودة بناء عالية مع تشطيبات حديثة وفاخرة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة، بما في ذلك المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة من الطراز الأول. النظام الحراري يشمل تدفئة أرضية وتحكم مناخي متطور، مما يضمن راحة على مدار العام. النوافذ الكبيرة من الأرضية إلى السقف تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر اتصالاً بصريًا مع المناظر الطبيعية. الحمامات مجهزة بلمسات تشبه المنتجعات الصحية مع تشطيبات عالية الجودة. جميع المرافق المشتركة في المجمع، بما في ذلك المسابح والمناطق الترفيهية، تتمتع بنفس مستوى الجودة العالية.
يبدأ سعر هذا البينتهاوس الدوبلكس من 1,400,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعه المتميز ومساحته الواسعة وجودة البناء. يتوفر وحدة واحدة فقط في المجمع، مما يزيد من حصرية العرض. الأسعار تشمل المرافق المشتركة مثل المسابح والمناطق الترفيهية، ولكن الأثاث اختياري ويمكن إضافته بتكلفة إضافية. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب المحلية ورسوم المجتمع السكني عند التقييم النهائي.
في هذا البينتهاوس، يبدأ اليوم بإطلالات الشروق على البحر من الشرفات الواسعة. بفضل ارتفاعه ومنحدره المعتدل بنسبة 4.8%، يتمتع السكان بمناخ معتدل طوال العام مع حرارة متوسطة تتراوح بين 11-25 درجة مئوية. حياة اليومية تجمع بين الاسترخاء في المجمع السكني مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وماربيا. بعد ظهر_each، يمكن الاستمتاع بالشمس في الشرفات أو الاستفادة من المسابح المشتركة. المساءات مثالية للاستمتاع بالإطلالات على الجبال والبحر مع طبخ وجبات في المطبخ المجهز بالكامل. تتيح القرب من المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمدارس والأسواق حياة يومية عملية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
يتمتع سكان هذا البينتهاوس بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية جيدة. يبعد أقرب مستشفى 2.2 كيلومتر، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 2.1 كيلومتر، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة دائمًا. تقع المدارس الدولية مثل English International College على بعد 4.5 كيلومترات، وBritish International School على بعد 7.1 كيلومترات، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد في المنطقة 5 مراكز صحية و41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يوفر شبكة تعليمية وصحية شاملة.
يُظهر هذا الخريطة موقع البينتهاوس الدوبلكس في ألتوس دي لوس مونتيروس، مالقة. توضح العلامات الزرقاء المسافة إلى الشواطئ القريبة، بينما تشير العلامات الخضراء إلى ملاعب الجولف المتاحة. يمكن رؤية المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا والبنية التحتية للنقل المحيطة بالمشروع.
يقع ألتوس دي لوس مونتيروس في موقع استراتيجي بين مالقة وماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين في المنطقة. يبعد المشروع 8 دقائق بالسيارة عن وسط ماربيا النابض بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمراكز التجارية. الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة في المدينة والهدوء الطبيعي، مع إمكانية الوصول إلى المناطق الجبلية مثل Ojén عبر Mirador de Ojén (4.3 كم). بفضل هذا الموقع، يمكن للسكان الاستمتاع بجميع أنشطة المنطقة سواء كانت ساحلية أو حضرية أو جبلية.
يبعد أقرب شاطئ (El Alicate) 4.0 كيلومترات، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل Playa de la Bajadilla وPlaya de Artola 4.4 و7.0 كيلومترات على التوالي. تقع مرافئ ماربيا المختلفة على مسافات تتراوح بين 4.0-4.2 كيلومترات. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Greenlife Golf Driving Range وGreenlife Golf Marbella وSanta María Golf & Country Club على مسافات تتراوح بين 5.3-6.2 كيلومترات. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 34 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق 62 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.3 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بفضل ارتفاعه البالغ 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بنسيم عليل خفيف حتى في أشهر الصيف الحارة. المنحدر المعتدل بنسبة 4.8% باتجاه الشاطئ يوفر إطلالات طبيعية محسنة دون إحداث صعوبات في الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة شواطئ عديدة، مع أقربها El Alicate على بعد 4.0 كيلومترات. يوفر المشروع سهولة الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: Greenlife Golf Driving Range (5.3 كم)، Greenlife Golf Marbella (5.6 كم)، وSanta María Golf & Country Club (6.2 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 كم)، Pabellón de Gimnasia Rítmica (4.6 كم)، وSupera Miraflores (5.0 كم). للمهتمين بالمرافئ، يمكن الوصول إلى Marina Marbella وMarina la Bajadilla وPuerto Pesquero على مسافات تتراوح بين 4.0-4.2 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ألتوس دي لوس مونتيروس في موقع استراتيجي بين مالقة وماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين في المنطقة. يبعد المشروع 8 دقائق بالسيارة عن وسط ماربيا النابض بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمراكز التجارية. الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة في المدينة والهدوء الطبيعي، مع إمكانية الوصول إلى المناطق الجبلية مثل Ojén عبر Mirador de Ojén (4.3 كم). بفضل هذا الموقع، يمكن للسكان الاستمتاع بجميع أنشطة المنطقة سواء كانت ساحلية أو حضرية أو جبلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL233950
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة ألتوس دي لوس مونتيروس بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه المرتفع وإطلالاته البانورامية الفريدة. على عكس Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يوفر هذا البينتهاوس مساحة أكبر وأرقى مستوى من التشطيب مع إمكانية الوصول إلى مرافق فاخرة. يقع المشروع في منطقة أكثر تطوراً من حيث البنية التحتية مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأقل تطوراً، مما يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الطبيعة والحضارة. من ناحية أخرى، فإن أسعاره أعلى بشكل ملحوظ من المشاريع المماثلة في المناطق الأقل تميزاً، مثل توري ديل مار وإستيبونا، مما يعكس ميزته التنافسية في الموقع والجودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID