Tento penthouse duplex v Altos de los Monteros ponúka panoramatické výhľady na Stredozemné more, Gibraltár a horu La Concha. S 180 m² obytného priestoru a 160 m² terás má nehnuteľnosť 3 spálne, 3 kúpeľne a okná od podlahy po strop, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo. Dokončený a pripravený na obývanie, byt zahŕňa prístup k spoločným bazénom, wellness centru a fitness. Nachádza sa 190 m nad morom, čo poskytuje rovnováhu medzi výškou a blízkosťou pobrežia, pričom pláže sú vzdialené približne 4 km. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom komplexe s bezpečnostnými prvkami vrátane podzemného parkovania a optického internetu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Altos de los Monteros, Málaga, vo výške 190 m nad morom. Udržiava mierny sklon 4,8 % k blízkym plážam. Lokalita ponúka blízkosť k denným potrebám vrátane supermarkety (2,1 km) a zdravotníckych zariadení (2,2 km). Centrum Marbelly je 8 minút autom, zatiaľ čo najbližšie pláže (El Alicate, Playa de la Bajadilla) sú vo vzdialenosti do 4,4 km v priamke.
Tento penthouse duplex splňuje funkčné potreby bývania tromi spálňami s vlastnou kúpeľňou a plne vybavenou dizajnérskou kuchyňou. 180 m² vnútorného priestoru zahŕňa technickú miestnosť na praktické uskladnenie. Viaceré terasy (spolu 160 m²) poskytujú vonkajšie obývacie priestory s južnou orientáciou pre optimálne slnečné svetlo. Budova obsahuje výťah pre bezbariérový prístup, zatiaľ čo klimatizácia a podlahové kúrenie zaisťujú celoročný komfort v stredozemnom klíme.
Projekt bol dokončený a je pripravený na okamžité obývanie. Klasifikovaný ako nová výstavba vo vynikajúcom stave, penthouse obsahuje súčasné stavebné techniky vrátane okien od podlahy po strop a energeticky účinných systémov kontroly klímy. Nehnuteľnost zahŕňa moderné vybavenie, ako je infraštruktúra optického internetu a elektrické žalúzie. Celý vývoj vrátane spoločných zariadení ako bazény a wellness bol finalizovaný podľa pôvodných špecifikácií.
Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromnú záhradnú plochu, pretože vonkajšie priestory pozostávajú z terás namiesto pozemkovej záhrady. Parkovanie, hoci dostupné, je spoločné podzemné namiesto pripojeného k jednotke. Lokalita vyžaduje dopravný prostriedok na prístup k plážiam a mestským centrá, pretože 4 km vzdialenosť k pobrežiu nie je v pohodlnom chôdzovom dosahu. Penthouse nie je dodávaný s nábytkom, hoci voliteľné zariadenie je k dispozícii.
Táto nehnuteľnosť sa dobre hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné sekundárne bývanie v Stredomorí s panoramatickými výhľadmi. Kombinácia priestraných interiérov, rozsiahlych terás a vybavenia v štýle rezortu ju robí vhodnou pre tých, ktorí plánujú predĺžené pobyty alebo sezónne bývanie. Konfigurácia troch spální sa hodí pre rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Blízkosť medzinárodných škôl (English International College na 4,5 km, British International School na 7,1 km) robí nehnuteľnosť životaschopnou pre rodiny zvažujúce presťahovanie do Španielska, ktoré kladú dôraz na kontinuitu vzdelávania. Uzavretý komplex s modernou infraštruktúrou oslovuje tých, ktorí majú obavy o bezpečnosť a konektivitu pre prácu na diaľku. Vyvýšená poloha s výhľadmi na more a hory slúži kupujúcim, ktorí dávajú prednosť výhľadom a prirodzenému svetlu vo svojom obývacom prostredí. Blízkosť k golfovým ihriskám (5,3-6,2 km) a marinám (4,0-4,2 km) vyhovuje tým, ktorí plánujú účasť na pobrežných rekreačných aktivitách. Investori hľadajúci luxusné prenájmy v prémiovom segmente Marbelly nájdu v dokončenom stave a luxusnom vybavení výhody. Exkluzívna povaha nehnuteľnosti v rámci vývoja len s piatimi obytnými jednotkami pridáva faktor vzácnosti, ktorý udržuje pozíciu na trhu. Lokalita vyvažuje dostupnosť mestských vybavení (8 minút do centra Marbelly) s súkromím vyvýšenej obytnej oblasti, čo vyhovuje tým, ktorí si cenia obe spojenie a odľahlosť.
Penthouse predstavuje vysoko kvalitné stavebné materiály a techniky v celom 180 m² interiéru. Plne vybavená dizajnérská kuchyňa obsahuje špičkové spotrebiče so súčasnými povrchovými úpravami. Kúpeľňové priestory obsahujú prvky vo štýle s kvalitnými armatúrami a dlažbou navrhnutou tak pre estetiku, ako aj pre odolnosť. Okná od podlahy po strop predstavujú významnú technickú vlastnosť, ktorá poskytuje nielen panoramatické výhľady, ale tiež prispieva k energetickej účinnosti pasívnym slnečným vykurovaním a optimalizáciou prirodzeného svetla. Tieto okná obsahujú moderné izolačné technológie na udržiavanie vnútornej klímy pri maximalizácii spojenia s vonkajšími priestormi. Podlahové kúrenie poskytuje konzistentné a pohodlné rozdelenie teploty, doplnené o špičkové systémy kontroly klímy pre celoročný komfort. Tieto systémy predstavujú pokročilé stavebné techniky zamerané na energetickú účinnosť a pohodlie používateľa. 160 m² terasy predstavuje kvalitnú vonkajšiu výstavbu s vhodnými odvodňovacími systémami a odolnými materiálmi vhodnými pre stredozemné podnebie. Elektrické žalúzie ponúkajú nielen pohodlie, ale aj ochranu pred slnečným svetlom, čo predstavuje integráciu inteligentných domácich technológií. Nehnuteľnosť integruje infraštruktúru optického internetu, čo odráža moderné požiadavky na konektivitu. Bezpečnostné systémy zahŕňajú pokročilú vstupnú telefónnu technológiu, ktorá predstavuje integráciu moderných bezpečnostných prvkov bez kompromisov v estetických úvahách. Použitie udržateľných a energeticky účinných materiálov zodpovedá súčasným štandardom výstavby na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v Stredomorí.
Tento penthouse duplex je ocenený na 1 400 000 €, čo odráža jeho pozíciu v luxusnom segmente trhu Costa del Sol. Cena je významne vyššia ako u porovnateľných projektov, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €). Prémia je ospravedlnená klasifikáciou duplexu penthousu, panoramatickými výhľadmi, rozsiahlymi terasami (160 m²) a prístupom k špičkovým spoločenským vybaveniam vrátane bazénov, wellness centra a fitness. Štruktúra cenníku je pevná pre túto konkrétnu jednotku, hoci voliteľné balíky nábytku by predstavovali dodatočné náklady. Dokončený stav výstavby znamená okamžitú dostupnosť bez oneskorení alebo neistôt spojených s výstavbou.
Denný rytmus života v tomto penthouse v Altos de los Monteros sa vyznačuje jeho vyvýšenou polohou s panoramatickými výhľadmi. Rána začínajú hojným prirodzeným svetlom cez okná od podlahy po strop, doplnené južne orientovanými terasami, ktoré zachytávajú východy slnka nad Stredozemným morom. 160 m² terasy umožňuje vonkajšie bývanie, jedlo a oddych prižívanie pobrežných a horských výhľadov. Praktické denné potreby sú pokryté blízkymi vybaveniami. Supermarkety a zdravotnícke zariadenia sú do 2,2 km, čo sprístupňuje bežné nákupy. Na prístup k plážam obyvatelia zvyčajne používajú dopravu na dosiahnutie El Alicate alebo Playa de la Bajadilla, približne 4 km ďaleko. Osemminútová cesta do centra Marbelly poskytuje prístup k širším nákupným, stravovacím a zábavným možnostiam. Komplex ponúka spoločné vybavenie, ktoré štruktúruje týždenné aktivity, vrátane prístupu k viacerým bazénom, wellness centru so saunou a parnou vaňou a fitness priestoru. Spolupracovací priestor vyhovuje potrebám práce na diaľku. Uzavretý bezpečnostný systém poskytuje pokoj pre obyvateľov, ktorí môžu často cestovať. Výška 190 m nad morom vytvára mikroklima, ktoré môže byť počas letných mesiacov mierne chladnejšie ako priamé pobrežné oblasti, pričom si stále udržuje stredozemné teplo. Táto výška tiež prispieva k kvalite ovzdušia a rozsiahlym výhľadom, ktoré sa stávajú súčasťou denného života. Kombinácia luxusného vnútorného a vonkajšieho bývania vytvára vyvážený životný štýl, ktorý plne využíva klímu Costa del Sol.
Okolitá infraštruktúra Altos de los Monteros vyvažuje súkromné bývanie s prístupom k nevyhnutným službám. Denné potreby sú pohodlne dostupné, supermarkety sú do 2,1 km a zdravotnícke zariadenia na 2,2 km. Lekárne sú dostupné na 3,4 km, čo zaisťuje dostupnosť zdravotníckych služieb a liekov. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 11 verejných autobusových liniek s 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje spojenie s okolitými oblasťami. Vzdialenosť 4 km k plážam a 8 km do centra Marbelly však znamená, že väčšina obyvateľov volí súkromné vozidlá pre optimálne pohodlie. Nehnuteľnosť ponúka súkromné podzemné parkovanie v rámci uzavretého komplexu, čo rieši potreby parkovania priamo. Vzdelávacia infraštruktúra je robustná, v širšej oblasti je 41 základných škôl a 28 stredných škôl. Medzinárodné vzdelávacie možnosti zahŕňajú English International College (4,5 km) a British International School (7,1 km), ktoré slúžia pre rodiny presťahovalcov. Zdravotnícka infraštruktúra pozostáva z 5 zdravotníckych centier v regióne, s nemocnicou na 2,2 km od nehnuteľnosti. Rekreačná infraštruktúra je dobre vyvinutá, s viacerými golfovými ihriskami (5,3-6,2 km), marinami (4,0-4,2 km) a športovými centrami do 5 km. Táto komplexná sieť infraštruktúry podporuje pohodlný životný štýl s väčšinou nevyhnutných služieb do 10 minút jazdy od nehnuteľnosti.
Mapa ukazuje vyvýšenú polohu penthousu vo výške 190 m nad morom v Altos de los Monteros, s panoramatickými výhľadmi siahajúcimi po Stredozemné more, Gibraltár a horu La Concha. Lokalita poskytuje vyváženú perspektívu medzi pobrežným prístupom a vyvýšeným bývaním. Kľúčové destinácie vrátane pláží (4 km), centra Marbelly (8 km), golfových ihrísk (5-6 km) a letiska Málaga (34 km) sú strategicky umiestnené v okolitom priestore, čo poukazuje na konektivitu nehnuteľnosti k nevyhnutným vybaveniam a atrakciám.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Altos de los Monteros, v rámci obce Málaga, ale s blízkosťou k Marbelle. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou vybavení Marbelly (8 minút autom) a relatívnou exkluzivitou vyvýšenej obytnej oblasti. Poloha poskytuje konektivitu k kľúčovým pobrežným destináciám vrátane Torre del Mar a Estepona, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty. Región sa vyznačuje koncentráciou luxusných vývojav, táto nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej enkláve len s piatimi obytnými jednotkami. Lokalita profituje z toho, že sa nachádza v dobre ustanovenom koridore Costa del Sol medzi Málaga a Marbellou, čo ponúka aj rozvoj infraštruktúry a zachovanie prírodnej krajiny. Výška poskytuje oddelenie od bezprostredného pobrežného rozvoja pri zachovaní prístupu k pobrežným vybaveniam, čo vytvára výnimočnú pozíciu v rámci regionálneho trhu s nehnuteľnosťami.
Nehnuteľnosť ponúka strategickú dostupnosť k kľúčovým destináciám Costa del Sol. Prístup k plážiam je pohodlný s El Alicate na 4,0 km, Playa de la Bajadilla na 4,4 km a Playa de Artola na 7,0 km. Tieto pláže poskytujú možnosti pre rôzne zážitky z pláže, všetky do 10 minút jazdy. Centrum mesta Marbella je dosiahnuteľné približne za 8 minút autom, ponúkajúc prístup k nákupom, stravovaniu a kultúrnym vybaveniam. Maríny v Marina Marbella (4,0 km), Marina la Bajadilla (4,1 km) a Puerto Pesquero (4,2 km) poskytujú dodatočné možnosti stravovania a rekreácie pri vode. Golfoví nadšenci využijú blízkosť k niekoľkým ihriskám: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Tieto zariadenia ponúkajú rôzne golfové zážitky všetky do 15 minút jazdy. Letecké spojenia sú silné, letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vo vzdialenosti 34 km, približne 30-40 minút autom v závislosti od dopravnej situácie. Alternatívne letisko Gibraltar (GIB) je 62 km ďaleko, čo poskytuje ďalšie letecké možnosti. Dobíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii na 4,4 km, čo podporuje vlastníkov elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť profituje z výnimočného stredozemného podnebia s 3 848 hodinami slnka ročne, čo vytvára ideálne prostredie pre vonkajšie bývanie počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota 18,3 °C zaisťuje pohodlné podmienky, so sezónnymi rozpätiami zvyčajne medzi 11-25 °C. Výška 190 metrov nad morom vytvára mikroklima, ktoré ponúka miernu úpravu teploty v porovnaní s priamymi pobrežnými oblasťami. Táto výška môže poskytnúť úľavu počas letného horúčava pri zachovaní príjemných teplôt v zimných mesiacoch. Mierny sklon 4,8 % k pláži ovplyvňuje krajinu a prispieva k panoramatickým výhľadom. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, kedy teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20 °C, zvyčajne od júna do septembra. Toto obdobie sa zhoduje s optimálnymi poveternostnými podmienkami pre plážové aktivity a vonkajšiu rekreáciu. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje vystavenie slnečnému svetlu, obzvlášť prospešné počas chladnejších mesiacov. Kombinácia výšky, orientácie a stredozemného podnebia vytvára prostredie, ktoré podporuje vnútorné aj vonkajšie bývanie po celý rok, s terasami a vonkajšími priestormi použiteľnými počas väčšiny sezón. Podnebie sa vyznačuje nízkymi zrážkami a vysokou atmosférickou stabilitou typickou pre pobrežné oblasti južného Španielska.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k niekoľkým rekreačným zariadeniam v krátkej vzdialenosti. Blízke pláže El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) a Playa de Artola (7,0 km) poskytujú možnosti pre rôzne zážitky z pláže. Tieto pláže majú typické charakteristiky pobrežných oblastí Costa del Sol s piesočnými brehmi a stredozemnými vodami. Golfové zariadenia sú prominentne dostupné, s Greenlife Golf Driving Range na 5,3 km, Greenlife Golf Marbella na 5,6 km a Santa María Golf & Country Club na 6,2 km. Tieto ihriská ponúkajú rôzne zážitky z hry pre golfistov rôznych úrovní zručností. Športové zariadenia v oblasti zahŕňajú Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) a Supera Miraflores (5,0 km). Tieto centrá poskytujú rôzne športové možnosti vrátane tenisu, padel tenisu, plávania a fitnes zariadení. Nehnuteľnosť sama ponúka rekreačné vybavenie vrátane troch vonkajších bazénov a jedného vykúreného vnútorného bazéna, čo umožňuje celoročné plávanie bez ohľadu na sezónu. Wellness vybavenie so saunou a parnou vaňou poskytujú možnosti relaxácie, zatiaľ čo exkluzívne fitness centrum podporuje fitnes rutiny. Táto kombinácia vlastných a blízkych rekreačných zariadení vytvára komplexné možnosti pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Altos de los Monteros, v rámci obce Málaga, ale s blízkosťou k Marbelle. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou vybavení Marbelly (8 minút autom) a relatívnou exkluzivitou vyvýšenej obytnej oblasti. Poloha poskytuje konektivitu k kľúčovým pobrežným destináciám vrátane Torre del Mar a Estepona, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty. Región sa vyznačuje koncentráciou luxusných vývojav, táto nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej enkláve len s piatimi obytnými jednotkami. Lokalita profituje z toho, že sa nachádza v dobre ustanovenom koridore Costa del Sol medzi Málaga a Marbellou, čo ponúka aj rozvoj infraštruktúry a zachovanie prírodnej krajiny. Výška poskytuje oddelenie od bezprostredného pobrežného rozvoja pri zachovaní prístupu k pobrežným vybaveniam, čo vytvára výnimočnú pozíciu v rámci regionálneho trhu s nehnuteľnosťami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL233950
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monteros penthouse duplex zaujíma zreteľnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol v porovnaní s okolitými projektmi. Jeho cena 1 400 000 € ho umiestňuje výrazne nad porovnateľné projekty, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €). Táto prémia odráža luxusnú klasifikáciu nehnuteľnosti a jej strategickú polohu v rámci ustanoveného luxusného koridoru medzi Málaga a Marbella. Vývoj vo výške 190 m nad morom odlišuje ho od bezprostredných pobrežných nehnuteľností, ponúkajúc rovnováhu medzi panoramatickými výhľadmi a dostupnosťou k plážam. To kontrastuje s vývojmi v Torre del Mar, ktoré zvyčajne ponúkajú priamy prístup k pláži, ale obmedzené výškové a výhľadové možnosti. V porovnaní s vývojmi v Mijas, ktoré často zdôrazňujú kopcovitý vidiecky štýl bývania, táto nehnuteľnosť zachováva súčasné luxusné vybavenie pri využití blízkosti k infraštruktúre Marbelly. Exkluzívna povaha vývoja, len s piatimi obytnými jednotkami, vytvára hodnotu vzácnosti, ktorá sa bežne nenachádza vo väčších projektoch, ako je Etherna Homes 2. Táto obmedzená hustota vývoja oslovuje kupujúcich hľadajúcich súkromie v rámci bezpečného prostredia. Poloha nehnuteľnosti tiež ponúka silnejšiu konektivitu k medzinárodným vybaveniam Marbelly v porovnaní s vývojmi ďalej na západ smerom k Estepona, ktoré si zvyčajne vyžadujú dlhšie cestovanie k dosiahnutiu ustanovených medzinárodných škôl a služieb. V rámci regionálneho kontextu tento penthouse predstavuje prémiový segment trhu, kombinujúc výšku, výhľady, exkluzivitu a blízkosť k ustanovenej infraštruktúre.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID