Овај дуплекс пентхаус налази се у Алтос де лос Монтерос, ексклузивном стамбеном подручју у близини Марбеље. Са 180 м² стамбеног простора и 3 спаваће собе, нуди панорамске погледе на Медитеранско море, Гибралтар и планину Ла Конху. Иманиње садржи просторне терасе, модерне погодности укључујући више базена, спа објекте и теретану. Локација комбинује близину урбаних погодности са осећајем изолованости, будући на 8 минута од центра Марбеље, али смештена на надморској висини од 190 метара. Развој се састоји од само пет резиденција, што наглашава ексклузивност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у Алтос де лос Монтерос, позициониран на 190 метара надморске висине са умереним нагибом од 4,8% према обали. Налази се 4 км од плаже Ел Аликате и 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол. Подручје нуди равнотежу између приморске приступачности и узвишених панорамских погледа, са неопходним погодностима у радијусу од 2-4 км, укључујући супермаркете и здравствене установе.
Ова имовина пружа смештај за породице или парове који траже просторни смештај са 3 спаваће собе и 3 купатила на 180 м². Јужна оријентација максимизира природну светлост током дана. Пуно опремљена кухиња, више тераса укупно 160 м² и системи контроле климе одговарају практичним потребама становања у медитеранској клими. Приватно подземно паркирање и простори за складиштење побољшавају свакодневну практичност.
Пројекат је потпуно завршен и спреман за усељење. Као нова градња, одликује га савремена грађевинска стандарда са подним греењем, најсавременијим системима контроле климе и енергетски ефикасним решењима. Иманиње укључује модерне погодности као што су електричне ролне, оптички интернет и напредни безбедносни системи. Развој се састоји од пет ексклузивних резиденција унутар комплекс са оградом, све изграђене висококвалитетним стандардима.
Иманиње не укључује приватну башту, нудећи само заједничке баштенске просторе. Будући да се налази на надморској висини од 190 метара, директан приступ плажи захтева превоз. Ексклузивна природа развоја ограничава разноликост заједнице на само пет резиденција. Иманиње није смештено у пешачкој удаљености од урбаних погодности, захтевајући возило за већину свакодневних активности и куповину.
Ова имовина одговара купцима који траже комбинацију ексклузивности, панорамских погледа и близине марбелијских погодности. Посебно одговара међународним купцима који траже луксузну другу кућу која нуди и приватност и приступ медитеранском животном стилу. Конфигурација са три спаваће собе пружа смештај за породице или оне који планирају редовно да примају госте. За професионалце који раде на даљину, имовина нуди наменски радни простор унутар комплекса, брзи оптички интернет и мирно окружење погодно за продуктивност. Блискост Марбељи (8 минута) пружа урбане погодности без недостатака градског живота.
Дуплекс пентхаус демонстрира висококвалитетну градњу и завршне радове целом имовином. Иманиње карактерише подно греење, ефикасан систем који пружа доследну топлоту током хладнијих месеци без угрожавања естетике унутрашњости. Најсавременији системи контроле климе осигуравају удобност током целе године у медитеранској клими. Кухиња је потпуно опремљена најквалитетнијим уређајима, комбинујући функционалност софистицираним дизајном. Главно купатило укључује завршне радове инспирисане спа центром, наглашавајући луксуз и пажњу на детаље у мокрим просторима.
Дуплекс пентхаус је цењен на €1.400.000, позиционирајући га у премијум сегменту тржишта некретнина у Марбељи. Ова цена одражава комбинацију ексклузивности (само пет резиденција у комплексу), просторног стамбеног простора (180 м² унутрашњости плус 160 м² тераса), висококвалитетних завршних радова и свеобухватних погодности. Иманиње спада у виши ценовни распон у поређењу са сличним развојима у региону као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950), Лантана Резиденцијал у Мијас (од €205.000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000). Значајна разлика у цени оправдана је престижном локацијом, панорамским погледима и луксузним погодностима.
Живот у овом дуплекс пентхаусу значи доживљавање дневног ритма под утицајем његовог узвишеног положаја и близине природним и урбаним погодностима. Јутра почињу панорамским погледима и сунчевом светлошћу која пролази кроз прозоре од пода до плафона. Терасе од 160 м² служе као проширење стамбеног простора, омогућавајући активности на отвореном током целог дана. Локација захтева планирање за свакодневне потребе, јер су супермаркети и здравствене установе удаљени 2-4 км. Већина станара користи аутомобил за куповину, заказивање термина и приступ центру Марбеље, који је око 8 минута удаљен возилом. Узвишени положај значи нешто хладнију микроклиму у односу на приморска подручја, са медитеранским поветарцем који пружа природну вентилацију. Поподнева се могу провести уживању у погодностима комплекса, укључујући три отворена базена и базен са грејањем, или спа и теретана. Оријентација имовине осигурава да различити делови терасе примају сунце у различитим добима дана, омогућавајући станарима да прате сунце или траже хлад у складу са жељама.
Живот око ове имовине дефинисан је њеном стратешком позицијом између узвишених природних околина и доступних урбаних погодности. Стамбено подручје Алтос де лос Монтерос добро је повезано упркос узвишеном положају, са главним путевима који воде до центра Марбеље за само 8 минута аутомобилом. Инфраструктура подржава удобан живот са 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини, иако већина станара преферира приватни транспорт ради практичности. Неопходне услуге лако су доступне, са супермаркетима на 2,1 км и здравственим установама на 2,2 км. За породице, образовне могућности су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у ширем подручју, укључујући међународне институције.
Мапа приказује узвишени положај имовине у Алтос де лос Монтерос, пружајући контекст за њене панорамске погледе на Медитеран, Гибралтар и планину Ла Конху. Надморска висина од 190 метара ствара природну тачку за посматрање изнад Марбеље, са умереним нагибом према обали. Визуелни приказ јасно илуструје стратешку позицију имовине између природног унутрашњости и приморских погодности, наглашавајући баланс погледа и приступачности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алтос де лос Монтерос заузима стратешку позицију у региону Коста дел Сол, смештен између Марбеље и природног залеђа. Ова узвишена локација нуди панорамске погледе уз задржавање близине урбаног центра Марбеље, само 8 минута удаљеног. Подручје чини део жељеног 'златног троугла' између Марбеље, Пуерто Бануса и Бенависа, познатог по висококласним стамбеним развојима и квалитету живота. Локација балансира приступачност са приватношћу, довољно близу Марбељи за погодан приступ услугама и забави, али довољно удаљен да би се уживало у тишини.
Иманиње нуди балансирану приступачност кључним погодностима Коста дел Сол. Плаже су у близини, са Ел Аликате на 4,0 км, Плаја де ла Бахадила на 4,4 км и Плаја де Артола на 7,0 км. Ове песковите обале пружају типична медитеранска приморска искуства у краткој вожњи. Центар Марбеље, познат по својим ресторанима и културним понудама, достиже се за отприлике 8 минута аутомобилом. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 34 км. Љубитељи голфа имају користи од положаја имовине близу неколико терена, укључујући Гринлајф Голф Драјвинг Ранџ (5,3 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клаб (6,2 км).
| Удаљеност до плаже | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Иманиње има користи од повлашћене медитеранске климе са 3.848 сунчаних сати годишње, стварајући идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године. Налази се на 190 метара надморске висине, доживљава нешто хладније температуре у односу на непосредна приморска подручја, са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Надморска висина ствара удобну микроклиму која ублажава екстремну летњу врућину уз задржавање пријатних температура током зимских месеци. Сезона пливања траје четири месеца када температуре воде достижу или пређу 20°C, типично од јуна до септембра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иманиње пружа приступ неким од најбољих рекреативних могућности Коста дел Сол. Оближње плаже укључују Ел Аликате (4,0 км), Плаја де ла Бахадила (4,4 км) и Плаја де Артола (7,0 км), нудећи делове песка погодне за пливање, сунчање и водене спортове. Голф погодности су нарочито бројне, са Гринлајф Голф Драјвинг Ранџ (5,3 км), Гринлајф Голф Марбеља (5,6 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клаб (6,2 км) све у лако доступном домету. За општи спорт и фитнес, подручје нуди Компрехенсиво Полидепортиво Антонио Серрано Лима (4,1 км), Пабељон де Гимнасија Ритмик (4,6 км) и Супера Мираклорес (5,0 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 61 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 38 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.8°C | 58 mm |
| Мај | 19.0°C | 23 mm |
| Јун | 22.7°C | 6 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.0°C | 24 mm |
| Октобар | 19.7°C | 71 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 13.2°C | 64 mm |
Умерено
Ref: VL233950
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову некретнину са другим пројектима у региону, примећују се значајне разлике у цени, локацији и понуди. Пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Лантана Резиденцијал у Мијас (од €205.000) нуде приступачније опције, али без панорамских погледа и ексклузивности које карактеришу Алтос де лос Монтерос. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) такође нису могуће упоредити у погледу луксузних детаља и локације. Овај пентхаус дуплекс налази се у престижном подручју Марбеље, познатом по високим ценама некретнина, где се плаћа премија за комбинацију погледа, приватности и приступа амблемима Коста дел Сол. Алтос де лос Монтерос представља златну средину између урбаног живота у центру Марбеље и изолованих сеоских имовина. За разлику од некретнина директно на плажи, овај пројекат нуди бољу приватност и безбедност уз задржавање блискости приморских активности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID