Цей дуплекс-пентхаус в Альто-де-лос-Монтерос, Малага, розташований на висоті 190 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на Середземне море, Гібралтар та гору Ла-Конча. Об'єкт загальною площею 180 м² має три спальні, три ванні кімнати та 115 м² терас. Проект знаходиться в закритому комплексі з п'ятьма резиденціями, що забезпечує ексклюзивність та приватність. З відстанню 4 км до найближчого пляжу Ел-Алікейт та 34 км до аеропорту Малаги, об'єкт поєднує гірський спокій з доступом до узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Дуплекс-пентхаус розташований в районі Альто-де-лос-Монтерос, який знаходиться на схід від центру Марбельї. Локація на південному схилі висотою 190 метрів над рівнем моря забезпечує природний захист від вітру та панорамні види на море. Проект знаходиться на відстані 8 хвилин їзди від центру Марбельї та має доступ до основних транспортних артерій регіону.
Три спальні та три ванні кімнати загальною площею 180 м² задовольняють потреби сім'ї або пари, що цінує простір. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, а великі тераси (115 м²) розширюють житловий простір на відкрите повітря. Наявність повністю обладнаної кухні, пральної та гардеробної робить об'єкт придатним для постійного проживання.
Об'єкт введено в експлуатацію, що означає готовність до заселення без очікування завершення будівництва. Статус новобудови гарантує сучасні інженерні системи та відповідність поточним будівельним нормам. Пентхаус обладнаний підлогою з підігрівом, сучасною системою клімат-контролю та високошвидкісним інтернетом, що відповідає сучасним стандартам комфортного проживання.
Проект не пропонує окремого плавального басейну, оскільки має доступ до спільних басейнів комплексу. Відсутня власна земельна ділянка, що обмежує можливості для садівництва. Незважаючи на близькість до моря, прямого доступу до пляжу пішки немає через висотні перепади. Відсутня можливість розширення житлової площі через конструктивні особливості будівлі.
Цей дуплекс-пентхаус відповідає потребам сім'ї або пари, що шукає основне або друге житло з високим рівнем комфорту та приватності. Об'єкт підходить для тих, хто цінує поєднання гірської та морської атмосфери, оскільки комплекс розташований на висоті, але зберігає доступ до узбережжя. Для професіоналів, що працюють віддалено, наявність сучасного коворкінгу в комплексі та високошвидкісного інтернету в пентхаусі створює необхідні умови для продуктивної роботи. Панорамні види та тераси роблять об'єкт привабливим для проведення часу на відкритому повітрі, що особливо цінується в теплі місяці року. Закритий характер комплексу з системою безпеки та підземним паркуванням робить його придатним для тих, хто планує відсутність тривалий період, що типово для власників другої житлової нерухомості. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити як постійних мешканців, так і гостей, що робить об'єкт універсальним для різних сценаріїв використання.
Дуплекс-пентхаус виконаний з використанням сучасних матеріалів та технологій, що забезпечує високу якість житлового простору. Підлога з підігрівом встановлена по всій житловій зоні, що створює комфорт у холодні місяці. Система клімат-контролю підтримує оптимальну температуру протягом року, незважаючи на зовнішні погодні умови. Ванні кімні обладнані сучасними сантехнічними приладами та виконані у високоякісних матеріалах, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Кухня повністю укомплектована побутовою технікою преміум-класу, що дозволяє почати використовувати приміщення відразу після заселення. Вікна від підлоги до стелі не тільки забезпечують максимальне природне освітлення, але й виконані з енергоефективних матеріалів, що зменшує витрати на опалення та кондиціювання. Електричні жалюзі дозволяють регулювати рівень природного освітлення та підтримувати приватність. Висока якість будівельних матеріалів підтверджується статусом новобудови, що гарантує відповідність сучасним будівельним стандартам та нормам енергоефективності.
Цей дуплекс-пентхаус в Альто-де-лос-Монтерос пропонується за ціною від €1,400,000, що відображає його статус як преміального об'єкта в ексклюзивному комплексі з лише п'ятьма резиденціями. Ціна враховує загальну площу 180 м² житлового простору плюс 115 м² терас, а також високу якість оздоблення та інженерних систем. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, ціна є конкурентною з огляду на панорамні види, закритий характер комплексу та близькість до Марбельї. Вартість може варіюватися залежно від обраного пакету меблів та додаткового обладнання, яке пропонується як опція.
День в цьому дуплекс-пентхаусі починається з ранкової кави на просторій терасі з видом на Середземне море. Завдяки південній орієнтації, житлові приміщення наповнені природним світлом з ранку до вечора. Планування передбачає чіткий поділ на денну зону з відкритою кухнею та вітальнею, і приватну нічну зону з спальнями. Після сніданку можна зайнятися спортом у спільному тренажерному залі комплексу або відправитися на один з сусідніх гольф-полів, які знаходяться в межах 6 км. Для покупок чи побутових потреб можна відвідати супермаркет за 2,1 км від комплексу. Вдень, коли сонце найбільш інтенсивне, комфортний мікроклімат у приміщенні підтримується системою клімат-контролю. Після обіду можна відпочити біля одного з трьох зовнішніх басейнів або відвідати критий басейн з підігрівом. Ввечері тераса перетворюється на ідеальне місце для спостереження за заходом сонця за горою Ла-Конча. Завдяки закритому характеру комплексу та висотному розташуванню, нічний відпочинок проходить в атмосфері тиші та спокою.
Життя в Альто-де-лос-Монтерос забезпечує баланс між приватністю та доступом до інфраструктури. Дістатися до центру Марбельї можна приблизно за 8 хвилин їзди, де знаходяться численні ресторани, магазини та розважальні заклади. Для щоденних потреб у комплексі є все необхідне, а супермаркет знаходиться всього за 2,1 км. Медичне обслуговування забезпечується п'ятьма центрами здоров'я в регіоні, при цьому найближчий знаходиться на відстані 2,2 км. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл, включаючи міжнародні заклади як Англійський міжнародний коледж (4,5 км) та Британську міжнародну школу (7,1 км). Транспортна інфраструктура включає 11 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з різними частинами регіону. Наявність власного автомобіля спрощує пересування, особливо для відвідування віддалених пляжів або гольф-полів. Підземний паркінг у комплексі вирішує питання паркування, що є важливим фактором у цьому регіоні з високою щільністю забудови.
Карта розташування демонструє вигідне положення комплексу Альто-де-лос-Монтерос між гірським масивом та узбережжям Коста-дель-Соль. Позначені ключові об'єкти інфраструктури в радіусі 8 км: пляжі, гольф-поля, медичні заклади та освітні центри. Лінія схилу (4,8%) показує помірний перепад висот між комплексом та узбережжям. Розвинена дорожня мережа забезпечує швидкий доступ до Марбельї та інших населених пунктів регіону.
Альто-де-лос-Монтерос займає стратегічне положення між горами та морем на східній околиці Марбельї. Ця локація забезпечує панорамні види на Середземне море, Гібралтар та гору Ла-Конча, залишаючись у близькості до розвиненої інфраструктури Марбельї. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 8 хвилин їзди, що дозволяє легко користуватися всіма перевагами міста, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу передмістя. У порівнянні з безпосередньо прибережними зонами, ця висотна локація пропонує більше приватності та захисту від літньої спеки, при цьому зберігаючи доступ до пляжів та морських розваг.
Найближчий пляж Ел-Алікейт знаходиться на відстані 4,0 км від комплексу, що робить його доступним для коротких поїздок. Інші популярні пляжі, як Playa de la Bajadilla (4,4 км) та Playa de Artola (7,0 км), також знаходяться в межах легкої досяжності. Для любителів гольфу доступні три гольф-поля в радіусі 6,2 км: Greenlife Golf Driving Range (5,3 км), Greenlife Golf Marbella (5,6 км) та Santa María Golf & Country Club (6,2 км). Центр Марбельї знаходиться на відстані приблизно 8 хвилин їзди, де розташовані численні ресторани, магазини та розважальні заклади. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 34 км, що робить його зручним для подорожей. Для власників електромобілів зарядна станція доступна на відстані 4,4 км. Аптека для щоденних потреб знаходиться за 3,4 км.
| Відстань до моря | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альто-де-лос-Монтерос знаходиться на висоті 190 метрів над рівнем моря, що створює унікальний мікроклімат з пом'якшенням літньої спеки порівняно з приморськими зонами. Середня річна температура становить 18,3°C з коливаннями від 11°C до 25°C залежно від сезону. Річна кількість сонячних годин становить 3,848, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом року. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Помірний ухил до моря (4,8%) робить місцевість придатною для прогулянок, не створюючи надмірних складнощів при пересуванні. Клімат регіону характеризується м'якою зимою та теплим, сонячним літом, що створює комфортні умови для проживання протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Ел-Алікейт розташований на відстані 4,0 км від комплексу, що робить його доступним для щоденних відвідувань у теплий період року. Інші популярні пляжі в зоні досяжності включають Playa de la Bajadilla (4,4 км) та Playa de Artola (7,0 км). Хоча в описі не вказано статусу Blue Flag, пляжі в цьому районі Марбельї відомі своєю чистотою та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу регіон пропонує три гольф-поля в радіусі 6,2 км: Greenlife Golf Driving Range (5,3 км), Greenlife Golf Marbella (5,6 км) та Santa María Golf & Country Club (6,2 км). Спортивні можливості доповнюються кількома спортивними центрами, включаючи Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 км) та Supera Miraflores (5,0 км), що пропонують різноманітні активності для підтримки фізичної форми. Марини, такі як Marina Marbella (4,0 км) та Marina la Bajadilla Marbella (4,1 км), знаходяться в близькій доступності для любителів водного відпочинку та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Альто-де-лос-Монтерос займає стратегічне положення між горами та морем на східній околиці Марбельї. Ця локація забезпечує панорамні види на Середземне море, Гібралтар та гору Ла-Конча, залишаючись у близькості до розвиненої інфраструктури Марбельї. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 8 хвилин їзди, що дозволяє легко користуватися всіма перевагами міста, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу передмістя. У порівнянні з безпосередньо прибережними зонами, ця висотна локація пропонує більше приватності та захисту від літньої спеки, при цьому зберігаючи доступ до пляжів та морських розваг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 60 mm |
| Лютий | 11.1°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 14.9°C | 43 mm |
| Травень | 16.8°C | 35 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 21.7°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.9°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.5°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL233950
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі інших проектів Коста-дель-Соль, дуплекс-пентхаус в Альто-де-лос-Монтерос вирізняється поєднанням висотного розташування з близькістю до моря. На відміну від проектів безпосередньо на узбережжі, як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), цей об'єкт пропонує більше приватності та захисту від літньої спеки завдяки висоті 190 м над рівнем моря. Порівняно з проектами в Міхасі, як Lantana Residencial (від €205,000), Альто-де-лос-Монтерос має кращу транспортну доступність до Марбельї – одного з найбільш розвинених міст регіону. Це дає перевагу у вигляді доступу до преміальних послуг, ресторанів та розваг. На відміну від Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей проект пропонує унікальне поєднання гірської та морської атмосфери з панорамними видами, які важко знайти в інших частинах регіону. Крім того, наявність лише п'яти резиденцій у комплексі забезпечує вищий рівень ексклюзивності порівняно з більшими проектами. Цінова категорія цього об'єкта (від €1,400,000) позиціює його у преміальному сегменті, що відображає не лише якість будівництва, а й ексклюзивність локації та обмежену кількість резиденцій у комплексі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID