Dette rekkehuset med fire soverom og fire bad ligger i et lukket boligområde i første rekke ved stranden i Bahía de Marbella, i området Los Monteros Playa på Marbellas østside. Boligene har cirka 233 m² bruksareal, rundt 30 m² terrasser og en liten privat hage, med delvis havutsikt fra øverste etasje. Prisantydningen er fastsatt til €1,500,000. Boligområdet har felleshager, et lagunebasseng, direkte adgang til stranden, døgnvakt og parkeringskjeller. Huset sto ferdig i 2000, er innflyttingsklart og er vestvendt, noe som gir ettermiddagssol på terrassene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Bahía de Marbella på strekningen Los Monteros Playa i Marbella East, omtrent 2,6 km i luftlinje fra El Alicate-stranden, med direkte adgang til sanden fra det lukkede boligområdet selv. Marbella sentrum og dens marinaer ligger 3,2 til 3,4 km unna i luftlinje. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 36 km unna, Gibraltar rundt 60 km.
Huset har fire dobbeltsoverom og fire bad på til sammen cirka 233 m² bruksareal, med gjestetoalett, vestvendt orientering og terrasser på rundt 30 m². Klimaanlegg (varme/kjøling) er installert i hele huset, alle soverom har innebygde garderober, og hovedbadet har gulvvarme. Et soverom i kjelleren egner seg for gjester eller personale. Privat parkeringskjeller er inkludert.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2000, ikke et nybyggprosjekt. Bygget er innflyttingsklart, noe som betyr at boligen kan overføres i sin nåværende stand uten å måtte vente på arbeider. Eventuell modernisering, som oppussing av kjøkken eller bad, vil være kjøperens initiativ og kostnad. Oppgitte ferdigstillelsesdato viser det opprinnelige byggeåret.
Den private hagen er bare på rundt 20 m², så uteplassen utover terrassene er begrenset. Tomten er liten og boligen er et rekkehus i et boligområde, noe som innebærer felles regler, fellesutgifter og avhengighet av felles vedlikehold. Ett soverom ligger i kjelleren, som får mindre naturlig lys. Havutsikten er delvis og begrenset til øverste etasje. Boligen er fra 2000 og kan mangle dagens nybyggstandard.
Denne boligen passer kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig i et sikret strandnært miljø, og som ikke vil vente på ferdigstillelse av et nybygg. En familie som flytter til Marbella året rundt, drar nytte av de fire soverommene, nærheten til internasjonale skoler som English International College 3,6 km i luftlinje, og tilgang til helsetilbud i området. En husholdning med jevnlige gjester eller bostedspersonale kan bruke soverommet i kjelleren som separat losji. Kjøpere som prioriterer uteliv på ettermiddagen vil sette pris på vestorienteringen, med terrasser som kan brukes til solnedgang. De som ønsker en vedlikeholdsfri fritidsbolig, verdsetter felleshagene og bassenget som vedlikeholdes av sameiet, i tillegg til døgnvakt under fravær. Boligen er mindre egnet for kjøpere som krever en stor privat hage, full panoramautsikt mot havet fra hver etasje, eller den tekniske spesifikasjonen til etter-2020-bygg. Investorer bør merke seg at leieavkastning i områder i første rekke avhenger av lisensiering, sameieregler og sesongvariasjoner. Husholdninger som misliker felles fasiliteter eller sameieregler kan synes en frittliggende villa passer bedre. Til slutt: kjøpere som trenger hyppig flyplassadgang vil finne at Malaga-Costa del Sol Airport ligger rundt 36 km unna i luftlinje, noe som er gjennomførbart, men ikke rett rundt hjørnet.
Huset sto ferdig i 2000, noe som plasserer det i en periode da boligbygg i Marbella East generelt brukte konvensjonelle spanske materialer: pussete fasader, keramikk- eller marmorgulv, aluminiumsvinduer og pussete interiører. Spesifikke detaljer fra dataene omfatter gulvvarme i hovedbadet en suite, klimaanlegg (varme/kjøling) i hele huset, innebygde garderober i alle soverom og rikelig lagringsplass. Terrassene, til sammen omtrent 30 m², er private og vestvendte. Tilgjengelige bilder viser et rekkehus i rødtone med hage, bad i samtidsstil med glassdusjer og et soverom med to enkeltsenger, noe som tyder på en blanding av originale og oppgraderte elementer. Som en 25 år gammel bolig bør kjøpere regne med at enkelte installasjoner, som varmtvannsbereder, elektrisk anlegg eller vindusglass, kan være originale eller delvis fornyet; en teknisk tilstandsrapport er den vanlige måten å verifisere dette på. Det felles anlegget i boligområdet, inkludert hagene, fontenene, lagunebassengene og parkeringskjelleren, er beskrevet som godt vedlikeholdt, noe som påvirker både boekomfort og langsiktig verdibevaring. Energiattest er ikke oppgitt i tilgjengelige data. Samlet sett bør standarden vurderes som solid byggkvalitet fra tidlig 2000-tall med utvalgte oppgraderinger, fremfor samtidens nybyggstandard.
Prisantydningen er fastsatt til €1,500,000. Dette er et eksisterende, innflyttingsklart rekkehus ferdigstilt i 2000, så det finnes ingen prisliste eller enhetsspekter som i et nybyggprosjekt. Prisen gjenspeiler posisjonen i et lukket boligområde i første rekke ved stranden i et av Marbella Easts etablerte områder, med fire soverom, fire bad, parkeringskjeller og felles fasiliteter inkludert. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321,000), befinner seg i et annet segment og en annen stedsklasse; en direkte pris sammenlignet med disse utviklingene er ikke meningsfull. Kjøpere bør budsjettlegge kjøpsomkostninger, fellesutgifter og eventuelle moderniseringsarbeider separat.
Hverdagslivet her er organisert rundt stranden og det lukkede boligområdet. De vestvendte terrassene får sol fra middagstid til solnedgang, noe som passer for ettermiddags- og kveldsbruk: måltider ute, en svømmetur i lagunebassenget, eller den korte turen gjennom felleshagene ned til sanden. Stueområdene i første etasje åpner seg mot en privat patio og den lille hagen, og forbinder interiøret direkte med uteplassen. Nabolaget har en boligpreget fremfor turistpreget rytme, selv om det bredere Los Monteros-området sesongmessig har besøkstrafikk, gitt de 48 hotellene og 12 606 sengene registrert i nærheten. Praktiske ærender er gjennomførbare til fots eller med kort kjøretur: kildebeskrivelsen nevner chiringuitos ved stranden, et supermarked og offentlig transport i gangavstand. Med 138 restauranter, 25 kaféer, 29 apotek og 20 banker innenfor 2 km, dekkes de fleste daglige behov uten å forlate Marbella East. Hospital Costa del Sol og en internasjonal skole er også oppgitt som i nærheten i den eksisterende beskrivelsen. Soverommet i kjelleren fungerer godt som overnattingssted for gjester eller personale, slik at de viktigste etasjene beholdes til daglig familiebruk. Fordi terrenget er flatt med en stigning på bare 0,4 % ned til stranden, er gange og sykling realistiske alternativer. Bil er fortsatt nyttig for å komme seg til Marbella sentrum, golfbaner eller flyplassen, men ikke strengt nødvendig for daglige ærender.
Omgivelsene kombinerer liv i første rekke ved stranden med tilgang til komplett byinfrastruktur. Innenfor 2 km finnes det 138 restauranter, 25 kaféer, 29 apotek, 20 banker og 3 tannleger, noe som betyr at daglige ærender sjelden krever lange turer. Helse er dekket av 5 helsentre i området, inkludert Hospital Costa del Sol nevnt i kildebeskrivelsen. Utdanningstilbudet er omfattende, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler registrert, i tillegg til internasjonale skoler som English International College 3,6 km i luftlinje og British International School 6,8 km unna. Idrettsfasiliteter omfatter Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,7 km unna, en turnhall 4,5 km unna og Polideportivo Francisco Norte 4,7 km unna, alle målt i luftlinje. Offentlig transport består av 11 linjer med 50 holdeplasser i området, slik at bussreiser til Marbella sentrum og langs kysten er gjennomførbare. Selve nabolaget er boligpreget og lukket, med den sesongmessige rytmen som er typisk for Marbella East: roligere om vinteren, travlere i juli og august. Boligtransaksjonene i området ligger på rundt 4 399 per år, noe som indikerer et aktivt og likvid lokalt marked.
Kartet viser boligen i Bahía de Marbella langs kystlinjen Los Monteros Playa, med stranden umiddelbart i sør og Marbella sentrum noen få kilometer i vest. Markører viser de nærliggende marinaene, golfbanene, internasjonale skoler og idrettsanlegg, med avstander vist som luftlinjemålinger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Bahía de Marbella ligger i Marbella East, kystsonen mellom Marbella sentrum og Elviria. Dette plasserer boligen noen minutters kjøretur fra Marbellas historiske sentrum og marina, samtidig som den ligger på byens roligere og mer boligpregede østside. Innenfor Costa del Sol som helhet ligger lokasjonen nær midtpunktet mellom Malaga by og Estepona, med flyplassen omtrent 36 km i luftlinje mot nordøst. Marbella East kjennetegnes av etablerte lukkede boligområder, strandklubber og golfbaner, noe som skiller det fra høyhustettheten i Torremolinos-Benalmádena og de mer spredte utbyggingene lenger østover mot Fuengirola og Mijas.
Den nærmeste stranden er El Alicate, 2,6 km unna i luftlinje, med direkte adkomst til strandlinjen fra selve boligområdet i henhold til kildebeskrivelsen. Playa de la Bajadilla ligger 3,6 km unna. Tre marinaer ligger innenfor 3,2 til 3,4 km: Marina Marbella, Puerto Pesquero og Marina la Bajadilla. Golfspillere kan nå Greenlife Golf Driving Range på 5,1 km, Greenlife Golf Marbella på 5,2 km og Santa María Golf & Country Club på 6,1 km, alle målt i luftlinje. For eiere av elbiler ligger Marbella Supercharger 7,9 km unna. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 36 km unna i luftlinje, Gibraltar omtrent 60 km og Alicante-Elche langt unna med rundt 426 km. Med bil gir kystveiene A-7 og AP-7 forbindelser langs kysten. Med 11 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten fungerer lokasjonen uten privat kjøretøy for daglige ærender, men en bil utvider tilgangen til golf, Marbella sentrum og flyplassen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger omtrent 10 m over havet med en stigning mot stranden på bare 0,4 %, noe som betyr at terrenget i praksis er flatt, og det å gå til havet innebærer ingen nevneverdig stigning. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, noe som muliggjør utendørs bruk av terrasser og fellesbassenget gjennom det meste av året. Badesesongen strekker seg over seks måneder med havtemperaturer på 20 °C eller høyere, omtrent fra mai til oktober. Vintrerne er milde målt etter nordeuropeisk standard, og den vestlige orienteringen av terrassene fanger ettermiddags- og kveldssolen, noe som er spesielt behagelig utenfor toppsommermånedene. Den umiddelbare naturlige omgivelsen er kyststripa i Marbella East, med anlagte felleshager inne i boligområdet og sandstrand rett utenfor. Ifølge tilgjengelige data ligger ingen beskyttet nasjonalpark direkte tilstøtende, så naturopplevelsen her defineres av strandlinjen og de anlagte hagene snarere enn fjell- eller landskapsterreng.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er den sentrale rekreative verdien på denne lokasjonen. El Alicate-stranden, 2,6 km unna i luftlinje, og den direkte strandadkomsten fra boligområdet gir beboerne daglig bruk av strandlinjen, mens strandrestaurantene chiringuitos i gangavstand tilbyr sesongbasert servering. De tre nærliggende marinaene på 3,2 til 3,4 km tilbyr båtplassaktivitet, spaserturer og servering ved vannet. Golf er godt representert: Greenlife Golf-anleggene på 5,1 og 5,2 km og Santa María Golf & Country Club på 6,1 km dekker både trening og fulle runder, alle avstander målt i luftlinje. Organisert idrett er tilgjengelig ved tre kommunale idrettssentre innenfor omtrent 5 km. Fellesbassenget i lagunestil og hagene gir rekreasjon på stedet på dager der det ikke er nødvendig å forlate boligområdet. For bredere fritidstilbud ligger Marbella sentrum med sin gamleby, promenade og restauranter en kort kjøretur unna. Konsentrasjonen av 48 hoteller og 12 606 turistsenger i det bredere området vitner om den rekreative tettheten på denne kyststrekkningen, travlest om sommeren og roligere fra november til april.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm |
| Februar | 13.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.9°C | 129 mm |
| April | 16.8°C | 57 mm |
| Mai | 20.0°C | 22 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 24 mm |
| Oktober | 20.7°C | 70 mm |
| November | 16.3°C | 75 mm |
| Desember | 14.1°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL291391
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Marbella East hører Bahía de Marbella til de etablerte boligområdene i første rekke langs Los Monteros Playa, et strekke som også omfatter nabolag som El Rosario, Elviria og selve Los Monteros. Sammenlignet med disse tilstøtende områdene defineres posisjonen her av direkte strandadkomst fra et lukket boligområde, en egenskap som innlandsområdene i El Rosario og la Mairena ikke kan tilby, ettersom de ligger høyere og lenger fra stranden med utsikt som kompensasjon. Prisnivået på € 1 500 000 for et rekkehus med fire soverom gjenspeiler førsterekke-premien på denne spesifikke miklolokasjonen; sammenlignbare rekkehus én eller to kilometer inne i landet omsettes vanligvis til lavere beløp, mens frittliggende villaer i samme strandbelte går for vesentlig mer. Mot den bredere Costa del Sol er denne lokasjonen mer etablert og tettere betjent enn østlige alternativer som Torre del Mar, der nybyggprosjekter som Aquamar starter fra € 269 950, eller Estepona, der Etherna Homes 2 starter fra € 321 000. Disse utbyggingene tilbyr nybygg til en brøkdel av prisen, men på steder med færre internasjonale tjenester og lengre reisetid til Marbella. Prosjekter i Mijas, som Lantana Residencial fra € 205 000, ligger i et helt annet markedssegment. Den praktiske avveiningen for kjøpere som sammenligner dette rekkehuset med nybyggalternativer er tredelt: byggeår mot pris, førsterekke-posisjon mot avstand til havet, og et modent boligområde med eksisterende infrastruktur mot nyutviklede omgivelser. Markedet i Marbella East viser betydelig aktivitet, med omtrent 4 399 boligomsetninger per år i området, noe som støtter likviditet for bruktboliger. Nærhet til internasjonale skoler, helsevesen og 11 offentlige transportlinjer skiller dessuten denne delen av kysten ytterligere fra mer perifere nybyggsoner.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG