Deze geschakelde woning met vier slaapkamers en vier badkamers ligt in een afgesloten urbanisatie aan het eerstelijns strand in Bahía de Marbella, in het gebied Los Monteros Playa aan de oostkant van Marbella. De woning biedt circa 233 m² bebouwde oppervlakte, ongeveer 30 m² aan terrassen en een kleine privétuin, met gedeeltelijk zeezicht vanaf de bovenste verdieping. De vraagprijs is vastgesteld op €1.500.000. De urbanisatie beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een lagunezwembad, directe toegang tot het strand, 24-uursbeveiliging en ondergrondse parkeergarage. De woning is in 2000 opgeleverd, is sleutelklaar en op het westen gericht, zodat de terrassen 's middags zon bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Bahía de Marbella aan het strandgedeelte Los Monteros Playa van Marbella East, hemelsbreed ongeveer 2,6 km van het strand El Alicate, met directe toegang tot het zand vanuit de afgesloten urbanisatie zelf. Het centrum van Marbella en de jachthavens bevinden zich hemelsbreed op 3,2 tot 3,4 km afstand. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 36 km, Gibraltar op zo'n 60 km.
De woning telt vier tweepersoonsslaapkamers en vier badkamers op circa 232 m² bebouwde oppervlakte, met een gastentoilet, een westelijke orientatie en terrassen van ongeveer 30 m². Airconditioning (warm/koud) is aanwezig in de hele woning, alle slaapkamers hebben ingouwde kasten en de badkamer van de hoofdslaapkamer heeft vloerverwarming. Een slaapkamer op kelderniveau is geschikt voor gasten of personeel. Een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is inbegrepen.
Dit is een bestaande bouw woning, opgeleverd in 2000, geen nieuwbouwproject. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning in de huidige staat kan worden overgedragen zonder op werkzaamheden te hoeven wachten. Eventuele modernisering, zoals het vernieuwen van keukens of badkamers, is voor rekening en initiatief van de koper. De vermelde opleveringsdatum is indicatief voor het oorspronkelijke bouwjaar.
De privétuin meet slechts circa 20 m², waardoor de buitenruimte buiten de terrassen beperkt is. Het perceel is klein en de woning is een geschakelde woning binnen een urbanisatie, wat gedeelde regels, gemeenschapskosten en afhankelijkheid van gemeenschappelijk onderhoud betekent. Een slaapkamer bevindt zich in de kelder, waar minder natuurlijk licht binnenkomt. Het zeezicht is gedeeltelijk en beperkt tot de bovenste verdieping. De woning dateert uit 2000 en voldoet mogelijk niet aan de huidige nieuwbouwnormen.
Deze woning past bij kopers die een direct beschikbare woning zoeken in een beveiligde omgeving aan het strand en niet willen wachten op de oplevering van een nieuwbouwproject. Een gezin dat zich het hele jaar in Marbella vestigt, profiteert van de vier slaapkamers, de nabijheid van internationale scholen zoals de English International College op 3,6 km hemelsbreed, en de toegang tot gezondheidszorg in de omgeving. Een huishouden met regelmatig gasten of inwonend personeel kan de slaapkamer op kelderniveau als aparte accommodatie gebruiken. Kopers die prioriteit geven aan buitenleven in de middag zullen de westelijke orientatie waarderen, met terrassen die tot zonsondergang bruikbaar zijn. Wie een onderhoudsarme tweede woning zoekt, apprecieert de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad die door de urbanisatie worden onderhouden, plus 24-uursbeveiliging tijdens afwezigheid. De woning is minder geschikt voor kopers die een grote privétuin willen, volledig panoramisch zeezicht vanaf elke verdieping of de technische specificaties van naoorlogse bouw vanaf 2020. Investeerders moeten bedenken dat huurinkomsten in eerstelijns urbanisaties afhangen van vergunningen, regels van de urbanisatie en seizoensgebondenheid. Huishoudens die een hekel hebben aan gedeelde voorzieningen of gemeenschapsregels, vinden een onafhankelijke villa wellicht geschikter. Tenslotte: wie regelmatig de luchthaven nodig heeft, vindt Luchthaven Malaga-Costa del Sol op ongeveer 36 km hemelsbreed, wat haalbaar is maar geen klein eindje.
De woning is in 2000 opgeleverd, wat neerkomt op een periode waarin de residentiële bouw in Marbella East doorgaans gebruikmaakte van conventionele Spaanse materialen: gepleisterde gevels, keramische of marmeren vloeren, aluminium raamprofielen en gestucte interieurs. Specifieke afwerkingsdetails die uit de data bekend zijn, zijn vloerverwarming in de en-suite badkamer van de hoofdslaapkamer, airconditioning (warm/koud) in de hele woning, ingouwde kasten in alle slaapkamers en ruime bergruimte. De terrassen, ongeveer 30 m² in totaal, zijn privé en op het westen gericht. De beschikbare foto's tonen een geschakelde woning in rode tinten met tuin, badkamers in hedendaagse stijl met glazen douches en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, wat op een mix van originele en vernieuwde elementen duidt. Als woning van 25 jaar oud moeten kopers ervan uitgaan dat sommige installaties, zoals de cv-ketel, elektrische bedrading of beglazing, origineel of gedeeltelijk vernieuwd kunnen zijn; een technisch onderzoek is de gebruikelijke manier om dit te verifiëren. De gemeenschappelijke infrastructuur van de urbanisatie, waaronder de tuinen, fonteinen, het lagunezwembad en de ondergrondse parkeergarage, wordt goed onderhouden beschreven, wat zowel het wooncomfort als de langetermijnwaarde beïnvloedt. Documentatie over energieprestatie is in de beschikbare data niet vermeld. Over het geheel moet het afwerkingsniveau worden beoordeeld als degelijke bouw uit het begin van de jaren 2000 met geselecteerde upgrades, eerder dan volgens hedendaagse nieuwbouwnormen.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.500.000. Dit is een bestaande, sleutelklare geschakelde woning uit 2000, dus er is geen prijslijst of gamma aan units zoals bij een nieuwbouwproject. De prijs weerspiegelt de ligging binnen een afgesloten eerstelijns strand urbanisatie in een van de gevestigde wijken van Marbella East, met vier slaapkamers, vier badkamers, ondergrondse parkeergarage en gemeenschappelijke voorzieningen inbegrepen. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), opereren in een ander segment en locatieklasse; een directe prijsvergelijking met die projecten is niet zinvol. Kopers moeten rekening houden met afzonderlijke kosten voor aankoop, gemeenschapskosten en eventuele moderniseringswerkzaamheden.
Het dagelijks leven hier draait om het strand en de afgesloten urbanisatie. De op het westen gerichte terrassen ontvangen zon van het middaguur tot zonsondergang, wat geschikt is voor gebruik in de middag en avond: buiten eten, een duik in het laguneachtige gemeenschappelijke zwembad, of de korte wandeling door de gemeenschappelijke tuinen naar het zand. De woonvertrekken op de begane grond openen naar een privé-patio en de kleine tuin, waardoor het interieur direct verbonden is met de buitenruimte. De sfeer van de buurt is residentieel eerder dan toeristisch, al kent het bredere gebied Los Monteros seizoensgebonden bezoekersdrukte, gezien de 48 hotels en 12.606 bedden die in de omgeving zijn geregistreerd. Praktische boodschappen zijn te voet of met een korte rit te doen: in de bronnbeschrijving worden strandchiringuito's, een supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand genoemd. Met 138 restaurants, 25 cafés, 29 apotheken en 20 banken binnen 2 km wordt in de meeste dagelijkse behoeften voorzien zonder Marbella East te verlaten. Hospital Costa del Sol en een internationale school worden in de bestaande beschrijving eveneens als dichtbij genoemd. De kelderslaapkamer functioneert goed als accommodatie voor gasten of personeel, zodat de hoofverdígen voor dagelijks gezinsgebruik vrij blijven. Doordat het terrein vlak is met een hellingsgraad van slechts 0,4% naar het strand, zijn wandelen en fietsen realistische opties. Een auto blijft nuttig voor het centrum van Marbella, golfbanen of de luchthaven, maar is voor de dagelijkse behoeften niet strikt noodzakelijk.
De omgeving combineert wonen aan het eerstelijns strand met toegang tot een volledige stedelijke infrastructuur. Binnen 2 km bevinden zich 138 restaurants, 25 cafés, 29 apotheken, 20 banken en 3 tandartsen, waardoor dagelijkse boodschappen zelden een lange rit vergen. De gezondheidszorg is gedekt door 5 medische centra in de omgeving, waaronder Hospital Costa del Sol dat in de bronnbeschrijving wordt genoemd. Het onderwijsaanbod is uitgebreid, met 41 basisscholen en 28 secundaire scholen geregistreerd, plus internationale scholen zoals de English International College op 3,6 km hemelsbreed en de British International School op 6,8 km. Sportvoorzieningen omvatten Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 3,7 km, een turnhal voor ritmische gymnastiek op 4,5 km en Polideportivo Francisco Norte op 4,7 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Het openbaar vervoer bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes in het gebied, zodat busreizen naar het centrum van Marbella en langs de kust haalbaar zijn. De buurt zelf is residentieel en afgesloten, met het seizoensgebonden ritme dat typisch is voor Marbella East: rustiger in de winter, drukker in juli en augustus. Woningtransacties in het gebied bedragen ongeveer 4.399 per jaar, wat duidt op een actieve en vloeibare lokale markt.
De kaart toont de woning binnen Bahía de Marbella aan de kustlijn van Los Monteros Playa, met het strand direct ten zuiden en het centrum van Marbella enkele kilometers naar het westen. Markeringen geven de nabijgelegen jachthavens, golfbanen, internationale scholen en sportfaciliteiten aan, met afstanden weergegeven als hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Bahía de Marbella ligt in Marbella East, de kustzone tussen het centrum van Marbella en Elviria. Daarmee ligt de woning op enkele minuten rijden van het historische centrum en de jachthaven van Marbella, terwijl het zich aan de rustigere, meer residentiële oostkant van de stad bevindt. Binnen de Costa del Sol als geheel ligt de locatie dicht bij het middelpunt tussen de stad Malaga en Estepona, met de luchthaven op ongeveer 36 km hemelsbreed naar het noordoosten. Marbella East kenmerkt zich door gevestigde afgesloten urbanisaties, beachclubs en golfbanen, wat het onderscheidt van de hoogbouw Dichtheid van Torremolinos-Benalmádena en de meer verspreide projecten verder oostelijk richting Fuengirola en Mijas.
Het dichtstbijzijnde strand is El Alicate op 2,6 km hemelsbreed, met volgens de bronomschrijving directe toegang tot de kustlijn vanuit de urbanisatie zelf. Playa de la Bajadilla ligt op 3,6 km. Binnen 3,2 tot 3,4 km vallen drie jachthavens: Marina Marbella, Puerto Pesquero en Marina la Bajadilla. Golfers bereiken Greenlife Golf Driving Range op 5,1 km, Greenlife Golf Marbella op 5,2 km en Santa María Golf & Country Club op 6,1 km, alle gemeten hemelsbreed. Voor eigenaren van elektrische voertuigen ligt de Marbella Supercharger op 7,9 km afstand. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 36 km hemelsbreed, Gibraltar op circa 60 km en Alicante-Elche ver weg op zo'n 426 km. Per auto zorgen de kustwegen A-7 en AP-7 voor verbindingen langs de kust. Met 11 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de buurt functioneert de locatie ook zonder eigen voertuig voor dagelijkse ritten, al vergroot een auto de toegankelijkheid van golfbanen, het centrum van Marbella en de luchthaven.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het terrein ligt op ongeveer 10 m boven zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van slechts 0,4%, wat betekent dat de ondergrond in wezen vlak is en dat wandelen naar zee geen noemenswaardige klim betekent. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, waardoor terrassen en het gemeenschappelijke zwembad het grootste deel van het jaar buiten gebruikt kunnen worden. Het zwemseizoen beslaat zes maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, ongeveer van mei tot en met oktober. De winters zijn mild naar Noord-Europese maatstaven, en de westelijke oriëntatie van de terrassen vangt middag- en avondzon, wat vooral buiten de piekzomermaanden aangenaam is. De directe natuurlijke omgeving is de kuststrook van Marbella East, met aangelegde gemeenschappelijke tuinen binnen de urbanisatie en een zandstrand direct daarvoorbij. Volgens de beschikbare gegevens ligt er geen beschermd natuurgebied direct grenzend, zodat de natuurbeleving hier wordt bepaald door de kustlijn en de aangelegde tuinen in plaats van berg- of plattelandsterrein.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandleven vormt de belangrijkste recreatieve troef van deze locatie. Het strand van El Alicate, 2,6 km hemelsbreed, en de directe strandtoegang vanuit de urbanisatie geven bewoners dagelijks gebruik van de kustlijn, terwijl chiringuitos aan het strand op loopafstand seizoensgebonden dining bieden. De drie nabijgelegen jachthavens op 3,2 tot 3,4 km bieden aanlegactiviteit, wandelingen en horeca aan het water. Golf is ruim vertegenwoordigd: de faciliteiten van Greenlife Golf op 5,1 en 5,2 km en Santa María Golf & Country Club op 6,1 km dekken zowel training als volledige rondes, alle afstanden hemelsbreed gemeten. Georganiseerde sport is beschikbaar in drie gemeentelijke sportcentra binnen ongeveer 5 km. Het gemeenschappelijke lagunezwembad en de tuinen bieden recreatie op het complex zelf voor dagen waarop vertrek uit de urbanisatie niet nodig is. Voor bredere vrijetijdsbesteding ligt het centrum van Marbella met haar oude kern, boulevard en horecascène op korte rijafstand. De concentratie van 48 hotels en 12.606 toeristenbedden in de bredere omgeving illustreert de recreatieve dichtheid van dit kusttraject, het drukst in de zomer en rustiger van november tot april.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 62 mm |
| Februari | 13.8°C | 38 mm |
| Maart | 14.9°C | 129 mm |
| April | 16.8°C | 57 mm |
| Mei | 20.0°C | 22 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 24 mm |
| Oktober | 20.7°C | 70 mm |
| November | 16.3°C | 75 mm |
| December | 14.1°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL291391
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Marbella East behoort Bahía de Marbella tot de gevestigde gemeenschappen aan het eerstelijns strand langs Los Monteros Playa, een traject dat ook wijken omvat als El Rosario, Elviria en Los Monteros zelf. Vergeleken met deze aangrenzende gebieden wordt de positie hier bepaald door directe strandtoegang vanuit een afgesloten urbanisatie, iets dat landinwaarts gelegen urbanisaties in El Rosario of la Mairena niet kunnen bieden, omdat die op hogere liggingen verder van de kust staan met compenserende uitzichten. De prijs van €1.500.000 voor een geschakelde woning met vier slaapkamers weerspiegelt de eerstelijns premie van deze specifieke microlocatie; vergelijkbare geschakelde woningen één à twee kilometer landinwaarts veranderen doorgaans tegen lagere bedragen van eigenaar, terwijl vrijstaande villa's in dezelfde kustgordel aanzienlijk meer opbrengen. Vergeleken met de bredere Costa del Sol is deze locatie gevestigder en dichter voorzien dan oostelijke alternatieven zoals Torre del Mar, waar nieuwbouwprojecten als Aquamar beginnen vanaf €269.950, of Estepona, waar Etherna Homes 2 begint vanaf €321.000. Die projecten bieden nieuwbouw voor een fractie van de prijs, maar op locaties met minder internationale voorzieningen en langere reistijden naar Marbella. Projecten in Mijas zoals Lantana Residencial, vanaf €205.000, bevinden zich in een geheel ander marktsegment. De praktische afweging voor kopers die deze geschakelde woning vergelijken met nieuwbouwalternatieven is drievoudig: bouwjaar tegenover prijs, eerstelijns ligging tegenover afstand tot zee, en een volwassen gemeenschap met bestaande infrastructuur tegenover nieuw ontwikkelde omgeving. De markt in Marbella East vertoont aanzienlijke activiteit, met ongeveer 4.399 woningtransacties per jaar in de regio, wat de verhandelbaarheid van bestaande bouw ondersteunt. De nabijheid van internationale scholen, gezondheidszorg en 11 openbaar vervoerlijnen onderscheidt dit deel van de kust verder van meer perifere nieuwbouwzones.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG