Detta radhus med fyra sovrum och fyra badrum ligger i ett inhägnat bostadsområde direkt vid stranden i Bahía de Marbella, i området Los Monteros Playa på Marbellas östra sida. Bostaden erbjuder cirka 233 m² boyta, runt 30 m² terrasser och en liten egen trädgård, med delvis havsutsikt från översta våningen. Det begärda priset är fast till 1 500 000 €. Urbanisationen omfattar gemensamma trädgårdar, en lagunliknande pool, direkt strandgång, bevakning dygnet runt och underjordiskt garage. Huset färdigställdes år 2000, är inflyttningsklart och har ett västläge, vilket ger eftermiddagssol på terrasserna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Bahía de Marbella på strandsträckan Los Monteros Playa i Marbella East, cirka 2,6 km fågelvägen från stranden El Alicate, med direkt tillgång till sanden från det inhägnade bostadsområdet självt. Marbella centrum och dess marinor ligger 3,2 till 3,4 km bort i rak linje. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 36 km bort, Gibraltar runt 60 km.
Huset erbjuder fyra dubbelsovrum och fyra badrum fördelat på cirka 233 m² boyta, med gästtoalett, västläge och terrasser på omkring 30 m². Luftkonditionering (värme/kyla) finns i hela huset, alla sovrum har inbyggda garderober och masterrummet har ett badrum med golvvärme. Ett sovrum i källarplan passar för gäster eller personal. Privat parkering i underjordiskt garage ingår.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd år 2000, inte en nyproduktion. Byggnadens skick är inflyttningsklart, vilket innebär att bostaden kan överlåtas i befintligt skick utan att behöva vänta på arbeten. Eventuell modernisering, som att uppdatera kök eller badrum, sker på köparens initiativ och kostnad. Den angivna färdigställandedatumet är endast en indikation på det ursprungliga byggåret.
Den privata trädgården mäter endast cirka 20 m², så utomhusutrymmet utöver terrasserna är begränsat. Tomten är liten och bostaden är ett radhus inom en gemenskap, vilket innebär gemensamma regler, månadsavgift och beroende av gemensam underhåll. Ett sovrum ligger i källarplanet, som får mindre naturligt ljus. Havsutsikten är delvis och begränsad till översta våningen. Huset är från år 2000 och kanske inte motsvarar dagens nyproduktionsspecifikationer.
Denna bostad passar köpare som söker ett inflyttningsklart boende i ett säkrat strandläge och som inte vill vänta på en nyproduktions färdigställande. En familj som flyttar till Marbella året runt gynnas av de fyra sovrummen, närheten till internationella skolor som English International College på 3,6 km fågelvägen, och tillgången till sjukvård i området. Ett hushåll med återkommande gäster eller boende personal kan använda sovrummet i källarplanet som separat logi. Köpare som prioriterar utomhusliv på eftermiddagen uppskattar västläget, med terrasser som kan användas till solnedgången. De som vill ha ett lättskött fritidshus uppskattar de gemensamma trädgårdarna och poolen som sköts av gemenskapen, plus bevakning dygnet runt under frånvaro. Bostaden är mindre lämplig för köpare som kräver en stor egen trädgård, fullständig panoramautsikt över havet från varje våning, eller de tekniska specifikationerna hos byggnader efter 2020. Investerare bör notera att hyresavkastning i områden i första strandlinjen beror på licensiering, gemenskapsregler och säsongsvariationer. Hushåll som ogillar gemensamma anläggningar eller gemenskapsregler kan tycka att en fristående villa passar bättre. Slutligen bör köpare som behöver frekvent flygplatsåtkomst veta att flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 36 km bort fågelvägen, vilket är hanterbart men ingen kort tripp.
Huset färdigställdes år 2000, vilket placerar det i en period när bostadsbyggande i Marbella East generellt använde konventionella spanska material: putsade fasader, keramik- eller marmorgolv, aluminiumfönsterkarmar och putsade interiörer. Specifika detaljer om inredning som framgår av uppgifterna är golvvärme i masterrummets badrum, luftkonditionering (värme/kyla) i hela huset, inbyggda garderober i alla sovrum och gott om förvaringsutrymme. Terrasserna, cirka 30 m² totalt, är privata och har västläge. Tillgängliga bilder visar ett radhus i röd ton med trädgård, badrum i samtida stil med glasdusch, och ett sovrum med två enkelsängar, vilket tyder på en blandning av original och uppdaterade element. Som en 25 år gammal bostad bör köpare förvänta sig att vissa installationer, som pannan, elledningarna eller fönsterglaset, kan vara original eller delvis förnyade; en teknisk besiktning är det vanliga sättet att verifiera detta. Urbanisationens gemensamma infrastruktur, inklusive trädgårdarna, fontänerna, den lagunliknande poolen och det underjordiska garaget, beskrivs som väl underhållen, vilket påverkar både boendekomfort och långsiktigt värdebevarande. Energideklaration anges inte i tillgängliga uppgifter. Sammantaget bör inredningsnivån bedömas som solid tidigt 2000-tals konstruktion med utvalda uppgraderingar, snarare än samtida nyproduktionsstandard.
Det begärda priset är fast till 1 500 000 €. Detta är ett befintligt, inflyttningsklart radhus färdigställt år 2000, så det finns ingen prislista eller uppsättning enheter som vid ett nyproduktionsprojekt. Priset speglar läget inom en inhägnad urbanisation i första strandlinjen i ett av Marbella Easts etablerade områden, med fyra sovrum, fyra badrum, underjordiskt garage och gemensamma anläggningar inkluderade. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), ligger i ett annat segment och lägesklass; en direkt prisjämförelse med de projekten är inte meningsfull. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, månadsavgift och eventuella moderniseringsarbeten.
Livet här kretsar kring stranden och det inhägnade bostadsområdet. Terrasserna med västläge får sol från mitt på dagen till solnedgången, vilket passar eftermiddags- och kvällsbruk: måltider utomhus, ett dopp i den lagunliknande gemensamma poolen, eller den korta promenaden genom de gemensamma trädgårdarna till sanden. Våningens vardagsrum i bottenvåningen öppnar mot en privat uteplats och den lilla trädgården, vilket binder samman interiören direkt med utomhusutrymmet. Grannskapets rytm är mer bostadsbetonad än turistisk, även om det bredare området Los Monteros ser säsongens besökstrafik med tanke på de 48 hotellen och 12 606 sängplatserna som är registrerade i närheten. Praktiska ärenden klaras till fots eller med kort bilfärd: källbeskrivningen nämner strandrestauranger (chiringuitos), en mataffär och kollektivtrafik inom gångavstånd. Med 138 restauranger, 25 kaféer, 29 apotek och 20 banker inom 2 km täcks de flesta dagliga behov utan att lämna Marbella East. Hospital Costa del Sol och en internationell skola nämns också som närliggande i den befintliga beskrivningen. Sovrummet i källarplanet fungerar bra som logi för gäster eller personal och håller huvudvåningarna för familjens vardagliga användning. Eftersom terrängen är platt med en lutning på endast 0,4 % ner mot stranden är promenader och cykling realistiska alternativ. En bil är fortfarande användbar för att nå Marbella centrum, golfbanor eller flygplatsen, men den är inte strängt nödvändig för dagliga behov.
Omgivningarna kombinerar boende i första strandlinjen med tillgång till fullständig stadsinfrastruktur. Inom 2 km finns 138 restauranger, 25 kaféer, 29 apotek, 20 banker och 3 tandläkare, vilket innebär att dagliga ärenden sällan kräver en lång resa. Sjukvården täcks av 5 vårdcentraler i området, inklusive Hospital Costa del Sol som nämns i källbeskrivningen. Utbildningsmöjligheterna är omfattande, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/gymnasier registrerade, plus internationella skolor som English International College på 3,6 km fågelvägen och British International School på 6,8 km. Idrottsanläggningar inkluderar Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 3,7 km, en hall för rytmisk gymnastik på 4,5 km och Polideportivo Francisco Norte på 4,7 km, alla uppmätta i rak linje. Kollektivtrafiken består av 11 linjer med 50 hållplatser i området, så bussresor till Marbella centrum och längs kusten är genomförbara. Själva grannskapet är bostadsbetonat och inhägnat, med den säsongsrytm som är typisk för Marbella East: lugnare på vintern, mer liv i juli och augusti. Bostadstransaktioner i området uppgår till cirka 4 399 per år, vilket tyder på en aktiv och likvid lokal marknad.
Kartan visar bostaden inom Bahía de Marbella längs kusten Los Monteros Playa, med stranden omedelbart i söder och Marbella centrum några kilometer västerut. Markörer anger närliggande marinor, golfbanor, internationella skolor och idrottsanläggningar, med avstånd angivna som fågelvägsmätningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bahía de Marbella ligger i Marbella East, kustzonen mellan Marbella centrum och Elviria. Detta placerar bostaden några minuters bilfärd från Marbellas historiska centrum och marina, samtidigt som den ligger på stadens lugnare, mer bostadspräglade östra sida. Inom Costa del Sol som helhet ligger platsen nära mittpunkten mellan Malaga stad och Estepona, med flygplatsen ungefär 36 km fågelvägen mot nordost. Marbella East kännetecknas av etablerade bevakade bostadsområden, beach clubs och golfbanor, vilket skiljer det från höghustätheten i Torremolinos-Benalmádena och de mer utspridda utbyggnaderna längre österut mot Fuengirola och Mijas.
Närmaste strand är El Alicate på 2,6 km fågelvägen, med direkt tillgång till strandlinjen från själva området enligt källbeskrivningen. Playa de la Bajadilla ligger 3,6 km bort. Tre marinor ligger inom 3,2 till 3,4 km: Marina Marbella, Puerto Pesquero och Marina la Bajadilla. Golfare når Greenlife Golf Driving Range på 5,1 km, Greenlife Golf Marbella på 5,2 km och Santa María Golf & Country Club på 6,1 km, samtliga fågelvägen. För ägare av elbilar ligger Marbella Supercharger 7,9 km bort. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger ungefär 36 km bort fågelvägen, med Gibraltar cirka 60 km och Alicante-Elche långt bort på runt 426 km. Med bil ger kustvägarna A-7 och AP-7 förbindelser längs kusten. Med 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten fungerar läget utan egen bil för vardagsresor, även om en bil utökar tillgången till golf, Marbella centrum och flygplatsen.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger cirka 10 m över havet med en lutning mot stranden på endast 0,4 %, vilket innebär att terrängen i princip är helt platt och att promenaden till havet inte innebär någon nämnvärd stigning. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, vilket möjliggör utomhusbruk av terrasser och gemensam pool under större delen av året. Badseasonen sträcker sig över sex månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre, ungefär maj till oktober. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, och terrassernas västläge fångar eftermiddags- och kvällssol, vilket är särskilt behagligt utanför högsommarmånaderna. Den omedelbara naturmiljön är kustremsan i Marbella East, med anlagda gemensamma trädgårdar inom urbanisationen och sandstrand strax bortom. Ingen skyddad nationalpark ligger direkt intill enligt tillgängliga data, så naturupplevelsen här definieras av strandlinjen och de planterade markerna snarare än bergs- eller landsbygdsterräng.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är platsens centrala rekreationsresurs. El Alicate-stranden, 2,6 km bort fågelvägen, och den direkta strandtillgången från området ger boende daglig användning av strandlinjen, medan strandkrogar (chiringuitos) i gångavstånd erbjuder säsongsbetonad mat. De tre närliggande marinorna på 3,2 till 3,4 km erbjuder aktiviteter kring båtplatser, promenader och mat vid vattnet. Golf är väl representerat: Greenlife Golf-anläggningarna på 5,1 och 5,2 km samt Santa María Golf & Country Club på 6,1 km täcker både träning och fulla rundor, alla avstånd uppmätta fågelvägen. Organiserad idrott finns på tre kommunala idrottsanläggningar inom cirka 5 km. Den lagunliknande gemensamma poolen och trädgårdarna ger rekreation på plats för dagar då det inte behövs lämna urbanisationen. För bredare fritidsaktiviteter ligger Marbella centrum med sin gamla stad, promenadstråk och restaurangutbud en kort bilfärd bort. Koncentrationen av 48 hotell och 12 606 turistsängar i det större området vittnar om rekreationsdensiteten på denna kuststräcka, som är livligast på sommaren och lugnare från november till april.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 62 mm |
| Februari | 13.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.9°C | 129 mm |
| April | 16.8°C | 57 mm |
| Maj | 20.0°C | 22 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 24 mm |
| Oktober | 20.7°C | 70 mm |
| November | 16.3°C | 75 mm |
| December | 14.1°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL291391
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Marbella East hör Bahía de Marbella till de etablerade samhällena i första strandlinjen längs Los Monteros Playa, en sträcka som även omfattar grannskap som El Rosario, Elviria och själva Los Monteros. Jämfört med dessa angränsande områden definieras läget här av direkt strandtillgång från ett inhägnat område, en funktion som inlandet i El Rosario eller la Mairena inte kan erbjuda, eftersom dessa ligger högre upp och längre från kusten med kompilerande utsikt. Prisnivån på 1 500 000 € för ett radhus med fyra sovrum speglar premierna för första strandlinjen på denna specifika mikroplats; jämförbara radhus en till två kilometer in i landet handlas vanligtvis till lägre belopp, medan fristående villor i samma strandbälte går för betydligt mer. Mot hela Costa del Sol är detta läge mer etablerat och servicetät än östliga alternativ som Torre del Mar, där nyproduktionsprojekt som Aquamar börjar från 269 950 €, eller Estepona, där Etherna Homes 2 börjar från 321 000 €. Dessa projekt erbjuder nybyggnation till en bråkdel av priset, men på platser med färre internationella tjänster och längre restider till Marbella. Projekt i Mijas som Lantana Residencial, från 205 000 €, ligger i en helt annan marknadssegment. Det praktiska avvägandet för köpare som jämför detta radhus med nyproduktionsalternativ är trefaldigt: byggnadens ålder mot pris, läge i första strandlinjen mot avstånd från havet, samt ett moget område med befintlig infrastruktur mot nyligen utvecklad omgivning. Marknaden i Marbella East uppvisar betydande aktivitet, med cirka 4 399 bostadstransaktioner per år i området, vilket stödjer likviditet vid vidareförsäljning. Närhet till internationella skolor, sjukvård och 11 kollektivtrafiklinjer skiljer dessutom denna ficka av kusten från mer perifera nyproduktionszoner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG