Situato nella prestigiosa zona di Bahía de Marbella, questo townhome offre un'esperienza di vita raffinata vicino alla costa. A pochi metri dalla spiaggia e a breve distanza dal centro di Marbella, il progetto si inserisce in un contesto urbano vibrante ma tranquillo. Progettato per coloro che cercano comfort e accessibilità, dispone di spazi ben distribuiti e finiture curate, rappresentando una solida opzione per una residenza permanente o una casa vacanza nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia di Los Monteros e vicino al lungomare che si estende fino a Estepona, inserendosi in un'urbanizzazione sicura e privata. La prossimità a club balneari rinomati e la facilità di accesso al centro di Marbella arricchiscono l'offerta di svago e servizi.
Questo townhome risponde all'esigenza di una residenza spaziosa e funzionale, con un'enfasi sulla vita all'aperto grazie a terrazze ampie e giardini privati. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose o ospiti, mentre le aree comuni dell'urbanizzazione aggiungono valore ricreativo.
Essendo un progetto completato, la proprietà è pronta per l'occupazione. Non sono previste fasi di costruzione future per questa unità specifica. L'immobile è stato mantenuto in eccellenti condizioni, offrendo un'opportunità immediata di acquisto senza attese legate alla realizzazione.
L'immobile non offre vista mare diretta da tutti gli ambienti, sebbene sia situato vicino alla costa. La natura dell'urbanizzazione, pur garantendo sicurezza e servizi, implica la condivisione di alcune aree comuni come piscine e giardini. L'assenza di un camino tradizionale è da notare, a differenza di un sistema di climatizzazione avanzato.
Questo townhome è particolarmente indicato per famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere a pochi passi dal mare, con tutti i servizi a portata di mano. È una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa per le vacanze, che offra comfort, sicurezza e opportunità di svago, come l'accesso a piscine, campi da paddle e la vicinanza a campi da golf. La sua configurazione, con camere da letto distribuite su più livelli e un garage privato, lo rende pratico anche per chi lavora da casa o necessita di spazio aggiuntivo. Per chi apprezza la 'dolce vita' andalusa, la vicinanza al centro di Marbella offre un'ampia scelta di ristoranti, negozi e attività culturali, bilanciando perfettamente la tranquillità dell'urbanizzazione con la vivacità della città.
La proprietà vanta finiture di eccellente livello, come indicato dalle caratteristiche costruttive e dai comfort offerti. La cucina è progettata in stile italiano e completamente attrezzata, suggerendo attenzione al design e alla funzionalità. I bagni includono una suite master con cabina armadio e bagno privato. L'efficienza energetica è sottolineata dalla presenza di climatizzazione A++ in tutte le stanze, un sistema di addolcimento dell'acqua per l'intera casa e un sistema di osmosi inversa per l'acqua potabile. L'installazione di pannelli solari contribuisce alla sostenibilità dell'immobile. Le terrazze private e il garage per due auto completano un quadro di comfort e qualità abitativa.
Il prezzo di questo townhome è di €1.250.000. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato, essendo completata e pronta per l'acquisto. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza tempi di attesa. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, poiché si tratta di un'unità singola già esistente. L'immobile rappresenta una fascia di mercato medio-alta all'interno della zona, considerando le sue dimensioni, le caratteristiche e la posizione privilegiata.
Questo townhome si inserisce nel cuore di Bahía de Marbella, una zona nota per la sua prossimità al mare e per le sue caratteristiche residenziali di alto livello. La vita qui è scandita dalla vicinanza alla spiaggia, con la possibilità di passeggiate mattutine lungo il litorale o serate in uno dei tanti ristoranti e beach club nelle vicinanze. L'urbanizzazione 'Villas de Los Monteros' offre un'oasi di tranquillità con i suoi giardini curati e le piscine, bilanciando la vivacità di Marbella città, raggiungibile in pochi minuti. La presenza di supermercati, farmacie e centri sportivi a breve distanza rende il quotidiano estremamente comodo, mentre i campi da golf nelle vicinanze soddisfano gli appassionati di questo sport. La sicurezza 24 ore su 24 garantisce serenità, rendendola una scelta adatta sia come residenza principale che come rifugio stagionale.
Vivere a Bahía de Marbella significa godere di un ambiente residenziale esclusivo, caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da un facile accesso alle comodità urbane. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie e centri sportivi raggiungibili in pochi minuti a piedi o con brevi spostamenti in auto. La prossimità a scuole internazionali come la British International School (2.6 km) e l'English International College (7.8 km) la rende interessante anche per famiglie con bambini in età scolare. La vita notturna e gastronomica di Marbella è a portata di mano, offrendo un'ampia scelta di ristoranti e bar. L'ambiente circostante è un mix equilibrato tra aree verdi curate all'interno dell'urbanizzazione e la bellezza naturale della costa.
La posizione a Bahía de Marbella colloca questa proprietà in un'area residenziale di pregio, rinomata per la sua vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. La mappa evidenzia la prossimità ai servizi essenziali, ai centri sportivi e ai porti turistici, oltre a un facile accesso al centro di Marbella.
Bahía de Marbella si posiziona strategicamente nella parte orientale della città di Marbella, a pochi chilometri dal suo vivace centro. Questa ubicazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale esclusiva, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni di Marbella. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e le zone più orientali verso Málaga. La regione circostante è nota per i suoi campi da golf di livello internazionale, le spiagge premiate e un'ampia offerta di servizi.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per chi predilige il trasporto pubblico, sono disponibili 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze. La posizione è strategica anche per gli appassionati di golf, con diversi campi di fama mondiale a pochi chilometri, come Greenlife Golf Marbella (4.7 km) e Santa María Golf & Country Club (5.6 km). Le spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (0.6 km), sono facilmente raggiungibili, così come il porto turistico di Marbella. Un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione, ma molti servizi essenziali sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.1°C e un'ampia escursione tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La zona è caratterizzata da circa 3.851 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione confortevole che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 27 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente gradevole e facilmente fruibile. La vegetazione rigogliosa delle urbanizzazioni e la vicinanza al mare creano un microclima piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 600 metri, mentre altre spiagge rinomate come El Alicate e Playa de Artola sono raggiungibili in pochi minuti. La zona è ideale per gli amanti del golf, con numerosi campi di prestigio a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club. L'offerta ricreativa include anche centri sportivi comunali e piscine pubbliche nelle vicinanze, oltre a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen. L'urbanizzazione stessa offre piscine comunali e un campo da paddle tennis, arricchendo le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella si posiziona strategicamente nella parte orientale della città di Marbella, a pochi chilometri dal suo vivace centro. Questa ubicazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale esclusiva, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni di Marbella. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e le zone più orientali verso Málaga. La regione circostante è nota per i suoi campi da golf di livello internazionale, le spiagge premiate e un'ampia offerta di servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL626810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo di partenza di €1.250.000, questo townhome si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la sua esclusività e posizione privilegiata. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) offrono opzioni più accessibili, solitamente appartamenti o ville con metrature e dotazioni differenti, spesso in fase di costruzione. Alba Benalmadena (da €598.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, con proprietà che possono variare significativamente. Rispetto a queste alternative, il townhome di Bahía de Marbella si distingue per le sue dimensioni, il numero elevato di camere da letto, la prossimità immediata alla spiaggia e le finiture di lusso all'interno di un'urbanizzazione matura e sicura. Mentre gli altri progetti potrebbero puntare su nuove costruzioni e design contemporanei, questa proprietà offre una soluzione abitativa consolidata in una delle zone più ricercate, con un pacchetto completo di servizi e comfort che giustifica il suo posizionamento di prezzo.
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