Bahía de Marbellaに位置するこのタウンハウスは、地中海のライフスタイルを求める個人や家族にとって、実用的な選択肢を提供します。286平方メートルの広さを誇り、5つの寝室と5つの浴室を備え、広々とした居住空間を実現しています。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。この住宅は、利便性と快適性のバランスを重視する居住者向けに設計されています。周辺地域は、都市型の利便性と静かな居住環境の融合を特徴としており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャ中心部からわずか数キロメートル、魅力的なBahía de Marbella地区に位置しています。海岸線に近接しており、ビーチやマリーナへのアクセスが良好です。周辺は整備された住宅地であり、静かな環境ながらも、日常の買い物や食事に必要な施設が近距離に点在しています。都市機能とリゾート地の両方の恩恵を受けることができるロケーションです。
5つの寝室と5つの浴室を備えたこの物件は、大家族や、ゲストをもてなす機会が多い居住者、あるいは趣味や仕事のための独立したスペースを必要とする人々に向いています。広々としたリビングエリアとテラスは、家族や友人との交流に適した空間を提供します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。実用的で快適な住環境を求めるニーズに応えます。
このタウンハウスは、現地で「完成済み」として分類されています。これは、建設プロセスが完了し、物件が即時入居可能な状態であることを意味します。新築物件でありながら、開発の初期段階での購入に伴う不確実性はありません。購入者は、完成したての設備と現代的なデザインをすぐに享受することができます。開発プロジェクトの完了は、物件の安定性と信頼性を示唆しています。
この物件は、南向きの広々としたテラスやプライベートガーデンへのアクセスを提供しますが、一部の競合物件に見られるような、海からの直接的な眺望や、広大な敷地に囲まれた独立したヴィラのようなプライバシーは提供しません。また、プライベートプールは備わっておらず、共有のプール施設を利用することになります。自然環境に囲まれた静寂さよりも、都市的な利便性とコミュニティ施設への近さを優先する設計となっています。
このタウンハウスは、家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを求める、大家族や複数世代同居を考えている方々に適しています。5つの寝室は、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィス、趣味の部屋など、多様な用途に活用できます。また、マルベーリャの中心部に近く、ビーチにもアクセスしやすいこの立地は、都市の利便性とリゾートライフの両方を享受したいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好むアクティブなライフスタイルを持つ居住者にも合致しています。さらに、24時間セキュリティを備えた都市化地域に位置するため、永住目的での利用や、頻繁に家を空けるセカンドハウスとしての利用においても、安心感を提供します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、移住やセカンドハウスの取得を急いでいる方にも対応可能です。
このタウンハウスは、細部にまで配慮された高品質な仕上げが特徴です。全室にA++評価のエアコンが設置されており、冷暖房効率が高く、快適な室内環境を一年中維持します。全館浄水システムと逆浸透膜による飲料水システムは、水の質に対する配慮を示しています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測され、バスルームとキッチンには、モダンで機能的なデザインが採用されています。キッチンにはイタリア製デザインの設備が施され、高品質な家電が組み込まれています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に貢献しています。一部のテラスにはジャグジーが設置されており、リラクゼーションのための追加設備となっています。太陽光パネルの設置は、エネルギー効率の向上と環境への配慮を示唆しています。これらの要素は、現代的な快適性と持続可能性を追求した、質の高い住まいづくりを目指していることを物語っています。
このタウンハウスの価格は1,250,000ユーロからとなっています。この価格帯は、マルベーリャのBahía de Marbellaという立地、5つの寝室と5つの浴室という広範な間取り、286平方メートルの居住面積、そして完成済みの物件であることを考慮すると、この地域の市場において標準的な範囲内にあると言えます。物件は現在、購入可能な状態にあり、即時入居が可能です。価格は、部屋の配置、テラスの広さ、特定の設備など、個々のユニットの特性によって変動する可能性があります。この価格設定は、長期的な居住、セカンドハウスとしての利用、あるいは賃貸収入を目的とした投資など、多様な購入目的を持つ層を対象としています。周辺の類似物件と比較して、この物件は、その広さと設備、そして立地条件において、堅実な価値を提供していると考えられます。
Bahía de Marbellaに位置するこのタウンハウスは、賑やかなマルベーリャの都市機能と、海岸沿いのリラックスしたライフスタイルを融合させた環境にあります。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットやレストラン、カフェへのアクセスによって支えられます。周辺には、医療施設や薬局も近いため、生活の利便性は高いと言えます。早朝には、近くのビーチを散歩したり、ジョギングを楽しんだりすることができます。午後は、共有プールでリフレッシュしたり、テラスで読書をしたりと、多様な過ごし方が可能です。週末には、近隣のゴルフコースでのプレーや、マリーナでのアクティビティを楽しむこともできます。この地域は、年間を通じて比較的穏やかな気候に恵まれており、3,851時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンが、アウトドア活動を奨励します。公共交通機関の路線とバス停も充実しており、地域内の移動も比較的容易ですが、周辺地域への広範な移動や、より多くの施設へのアクセスを考えると、自家用車の所有が推奨されます。
Bahía de Marbellaのこのタウンハウス周辺は、都市的な利便性と穏やかな居住環境が調和したエリアです。徒歩圏内には、スーパーマーケット（299m）、病院（335m）、薬局（2.0km）といった生活必需施設が揃っており、日々の買い物や健康管理が容易です。また、138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局が2km圏内にあり、外食や多様なサービスへのアクセスも良好です。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲への移動や、ゴルフ場、ビーチなどへのアクセスを考えると、自家用車の利用が推奨されます（EV充電ステーションは3.0km）。近隣には、複数のスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte 0.5kmなど）や、公共プール（Piscina municipal 0.7km）があり、健康増進やレクリエーションの機会を提供します。マルベーリャ港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.7km）も近く、ヨットやボートを楽しむことができます。国際学校（British International School 2.6km）も視野に入っており、子育て世代にとっても魅力的な環境です。この地域は、総人口77,667人のマルベーリャ市の一部でありながら、落ち着いた住宅街としての性格も持ち合わせています。
この地図は、Bahía de Marbella地区におけるタウンハウスの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および近隣の都市施設やインフラへの距離を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの都市的特徴と、海への近さを同時に確認できます。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マルベーリャという国際的に有名な都市に位置しています。Bahía de Marbella地区は、マルベーリャ市街地の東側に位置し、都市の賑わいと海岸沿いのリゾート地の両方にアクセスしやすい戦略的なロケーションです。北にはアンダルシアの山々が連なり、南には地中海が広がります。この地域は、マラガ空港まで約35km、ジブラルタル空港まで約58km（直線距離）と、主要な国際空港へのアクセスも良好です。東にはベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナといった他の沿岸都市があり、これらの都市への日帰り旅行も容易です。この立地は、地域全体の多様な文化、レクリエーション、経済活動へのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソル地域を拠点とする生活の利便性を高めています。
このタウンハウスは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか2.2km、車で数分の距離です。マルベーリャの中心部へは近接しており、都市のショッピング、ダイニング、文化施設へのアクセスは容易です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約39km（直線距離）の距離にあり、車で約35分程度でアクセス可能です。これにより、国内外への移動がスムーズに行えます。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Driving Range（4.6km）やSanta María Golf & Country Club（5.6km）など、複数のゴルフコースが近距離に点在しており、休日のアクティビティの選択肢が豊富です。公共交通機関も利用可能ですが、周辺の多様な施設やビーチ、ゴルフ場への効率的な移動を考えると、自家用車の所有が推奨されます。EV充電ステーションも3.0kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかであり、年間の平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間3,851時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、海水浴やウォータースポーツに最適な時期です。物件は海抜27mの標高に位置しており、急な坂道や高低差を感じることなく、海岸線へのアクセスが容易です。ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形は歩行やサイクリングに適しています。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、自然の恵みを享受できるライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、海岸近くという恵まれたロケーションにあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはPlaya de la Bajadillaで、わずか0.6km（直線距離）または2.2km（道路距離）です。その他にも、Playa de Artola（5.7km）やPlaya de Nagüeles（3.2km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチの多くは、清掃や安全管理が行き届いており、快適な海水浴体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Driving Range（4.6km）、Greenlife Golf Marbella（4.7km）、Santa María Golf & Country Club（5.6km）といった著名なゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会が豊富です。また、近隣には複数のスポーツセンターや公共プールがあり、フィットネスやスポーツ活動も容易に行えます。マリーナも近く、セーリングやボートを楽しむことも可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マルベーリャという国際的に有名な都市に位置しています。Bahía de Marbella地区は、マルベーリャ市街地の東側に位置し、都市の賑わいと海岸沿いのリゾート地の両方にアクセスしやすい戦略的なロケーションです。北にはアンダルシアの山々が連なり、南には地中海が広がります。この地域は、マラガ空港まで約35km、ジブラルタル空港まで約58km（直線距離）と、主要な国際空港へのアクセスも良好です。東にはベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナといった他の沿岸都市があり、これらの都市への日帰り旅行も容易です。この立地は、地域全体の多様な文化、レクリエーション、経済活動へのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソル地域を拠点とする生活の利便性を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL626810
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に寝室数や建物の広さがこのBahía de Marbellaの物件よりも限定的です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）は、価格帯が中間層に位置しますが、このBahía de Marbellaの物件が提供する5つの寝室と5つの浴室という広範な間取りとは異なります。Bahía de Marbellaのタウンハウス（1,250,000ユーロから）は、その広さ、設備（プライベートテラス、ジャグジー、5つのバスルーム）、そしてマルベーリャ近郊の高級住宅地という立地を考慮すると、より高価格帯に位置づけられます。この価格は、提供される生活の質、利便性、そして投資としての潜在的な価値を反映しています。特に、ビーチや主要都市への近接性、そして24時間セキュリティといった特徴は、この物件の付加価値を高めています。地域全体で見ると、物件の価格は立地、広さ、設備、そして新築か中古かといった要素によって大きく変動しますが、このBahía de Marbellaの物件は、広範な居住スペースと利便性を重視する層にとって、その価格に見合った価値を提供していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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