Este empreendimento de townhouses situa-se em Bahía de Marbella, uma zona costeira procurada na província de Málaga. Oferecendo uma combinação de proximidade à praia e acesso conveniente a comodidades urbanas, este projeto destina-se a quem procura um estilo de vida mediterrânico com todas as conveniências a poucos passos. A localização beneficia de um clima favorável e de um ambiente estabelecido, com infraestruturas de apoio e opções de lazer nas imediações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Bahía de Marbella, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica perto da costa, proporcionando fácil acesso a praias e ao mar. A sua integração num ambiente urbano significa que as comodidades essenciais estão ao alcance, equilibrando o acesso à natureza com a conveniência urbana. A proximidade a Marbella realça o seu apelo como um local residencial desejável.
Este imóvel responde às necessidades de quem procura uma residência principal ou secundária com amplos espaços e diversas comodidades. As cinco acomodações, juntamente com áreas de estar versáteis e acesso a espaços exteriores privativos e comuns, satisfazem um leque de exigências familiares e de entretenimento. A existência de um jacuzzi e a proximidade a praias e campos de golfe complementam um estilo de vida ativo.
O estado de construção deste townhouse é 'Concluído', indicando que a propriedade está pronta para ocupação imediata. Esta fase de desenvolvimento elimina os períodos de espera associados a projetos em construção, permitindo aos compradores uma transição rápida para as suas novas casas. A infraestrutura do projeto e as suas características foram totalmente realizadas e estão operacionais.
Apesar da sua localização privilegiada e comodidades, este projeto não oferece vistas panorâmicas sobre o mar a partir de todas as divisões, dada a sua implantação urbana. Não dispõe de um campo de golfe privado no local, embora vários estejam próximos. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente, e o acesso direto a transportes públicos pode ser limitado, sendo um veículo recomendado para maior mobilidade.
Esta propriedade poderá adequar-se a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando das cinco acomodações e da proximidade a escolas internacionais e a comodidades urbanas. Para quem valoriza um estilo de vida ligado ao mar, a curta distância da praia e de clubes de praia torna-a uma opção atrativa para residência secundária ou para uso sazonal. Investidores podem considerar a sua localização numa área estabelecida como um fator de valorização a longo prazo. O acesso a campos de golfe nas proximidades atende a entusiastas deste desporto. A segurança e as comodidades da urbanização, como piscinas e segurança 24 horas, proporcionam tranquilidade para quem procura um local de férias seguro ou uma base relaxante. A versatilidade do espaço interior, incluindo um sótão convertível e uma cave com quarto, permite adaptação a diferentes necessidades de arrumação, trabalho ou lazer.
A qualidade de construção e acabamentos deste townhouse é descrita como excelente, com detalhes que visam o conforto e a funcionalidade. A propriedade incorpora um sistema de ar condicionado A++ em todas as divisões, garantindo climatização eficiente, complementado por uma lareira para aquecimento adicional. A presença de um sistema de descalcificação de água em toda a casa e um sistema de água potável por osmose inversa sublinha a atenção à qualidade da infraestrutura hídrica. A cozinha, com design italiano, está totalmente equipada, sugerindo um elevado padrão de mobiliário e eletrodomésticos. As casas de banho completam o conjunto de acabamentos de qualidade. A inclusão de painéis solares contribui para a eficiência energética, enquanto a pré-instalação de Wi-Fi e TV internacional responde às necessidades modernas de conectividade. O sistema de alarme interno e perimetral reforça a segurança.
O preço de entrada para esta propriedade em Bahía de Marbella é de €1.250.000. Este valor reflete a tipologia de townhouse com cinco quartos e cinco casas de banho, cobrindo uma área construída de 286 m². Dada a natureza de propriedades concluídas e a localização numa área estabelecida e procurada, a disponibilidade tende a ser limitada e sujeita à procura do mercado. As variações de preço dentro de empreendimentos semelhantes podem decorrer de diferenças em áreas privativas, vistas específicas, acabamentos individuais ou localização dentro da urbanização. A apresentação de um preço inicial sugere que unidades com características distintas ou posições preferenciais podem ter um valor superior.
Bahía de Marbella oferece um ambiente de vida caracterizado pela proximidade à costa e pela conveniência de um centro urbano. Os residentes desfrutam de um quotidiano onde as manhãs podem começar com um passeio pela praia, a poucos minutos de distância, seguido de acesso a uma variedade de restaurantes, lojas e serviços em Marbella. A área urbana circundante assegura que as necessidades diárias, como supermercados e centros de saúde, estão facilmente acessíveis, com distâncias de poucos minutos de carro ou, em alguns casos, a pé. A presença de múltiplas escolas internacionais na proximidade sugere um ambiente familiar, enquanto a oferta de instalações desportivas e marinas atende a um estilo de vida ativo. O clima ameno durante a maior parte do ano convida a atividades ao ar livre, desde desportos aquáticos a passeios pela cidade. Esta confluência de fatores cria um ritmo de vida que equilibra relaxamento à beira-mar com a energia de uma cidade vibrante.
A localização em Bahía de Marbella coloca os residentes num ambiente que conjuga a proximidade ao mar com a conveniência urbana. A menos de 3 km encontram-se praias como El Alicate e a menos de 5 km, a Playa de la Bajadilla e a Playa de Artola. A infraestrutura local inclui um supermercado a 299 metros e um hospital a 335 metros, facilitando o acesso a bens essenciais e cuidados de saúde. A oferta de restaurantes e cafés no raio de 2 km, com mais de 160 estabelecimentos, sugere uma vida social e gastronómica animada. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a uma distância de aproximadamente 5 km. A mobilidade é facilitada pela existência de 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área, embora a posse de um veículo seja recomendada para otimizar o acesso a todas as comodidades e explorar a região circundante. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a menos de 1 km, acrescenta opções de lazer náutico.
O mapa ilustra a localização de Bahía de Marbella, destacando a sua proximidade à linha costeira e a sua integração num contexto urbano desenvolvido. A representação visual enfatiza o acesso a praias, marinas e a infraestrutura de serviços na área de Marbella, fornecendo uma perspetiva geográfica clara da posição do empreendimento dentro da Costa del Sol.
Este empreendimento está localizado em Bahía de Marbella, uma zona costeira a leste do centro de Marbella. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade a um dos centros urbanos mais vibrantes da Costa del Sol. Fica a uma curta distância de carro do centro de Marbella, conhecido pelas suas lojas de luxo, restaurantes e vida noturna. Para além disso, a sua localização estratégica na costa permite fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol, como Puerto Banús, a oeste, e a cidades como Estepona e Benalmádena, a oeste e leste, respetivamente. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional.
A acessibilidade a pontos chave é um atributo desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 35 km, permitindo viagens nacionais e internacionais com relativa facilidade. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão a apenas 600 metros de distância, com outras como El Alicate a 2.2 km, oferecendo diversas opções de lazer costeiro. Para os praticantes de golfe, campos como Greenlife Golf Driving Range e Greenlife Golf Marbella estão a menos de 5 km. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a curta distância a pé para um supermercado (299 m) e hospital (335 m) destaque a conveniência local. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima situa-se a 3 km, e a farmácia a 2 km, complementando a oferta de serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e uma média de 3.851 horas de sol por ano. Este clima propício permite um longo período de atividades ao ar livre, com um zwemseizoen que se estende por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude moderada de 27 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável. As temperaturas anuais flutuam entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições confortáveis para residir durante todo o ano. Esta combinação de sol abundante, temperaturas amenas e proximidade ao mar molda um estilo de vida associado ao bem-estar e ao lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Bahía de Marbella oferece uma variedade de opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a 600 metros, com outras praias como El Alicate (2.2 km) e Playa de Artola (5.7 km) acessíveis. Para os golfistas, a Greenlife Golf Driving Range e o Greenlife Golf Marbella estão a cerca de 4.6-4.7 km, com mais opções nas proximidades. A oferta de piscinas públicas e privadas, como a Piscina municipal a 700 metros, proporciona alternativas para atividades aquáticas. Marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 km) e Marina la Bajadilla Marbella (0.9 km) oferecem infraestruturas náuticas. O empreendimento em si inclui comodidades como piscinas comuns para adultos e crianças e um campo de paddle, complementando as opções de recreação externa.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está localizado em Bahía de Marbella, uma zona costeira a leste do centro de Marbella. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade a um dos centros urbanos mais vibrantes da Costa del Sol. Fica a uma curta distância de carro do centro de Marbella, conhecido pelas suas lojas de luxo, restaurantes e vida noturna. Para além disso, a sua localização estratégica na costa permite fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol, como Puerto Banús, a oeste, e a cidades como Estepona e Benalmádena, a oeste e leste, respetivamente. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL626810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) e Alba Benalmadena (€598.000), este townhouse em Bahía de Marbella, com um preço a partir de €1.250.000, posiciona-se num segmento de mercado superior. As ofertas em Estepona e Benalmádena representam tipologias e localizações distintas, muitas vezes com preços de entrada significativamente mais baixos, refletindo características como proximidade a praias específicas, tipologia (apartamento versus townhouse) ou fase de desenvolvimento (em construção vs. concluído). A diferença de preço sugere um valor acrescentado em termos de dimensão (maior área útil e mais quartos), localização numa área consolidada e de prestígio como Bahía de Marbella, e um nível de acabamentos e comodidades privativas (como jacuzzi e terraço amplo) e comunitárias (segurança 24h, campo de paddle). Enquanto os outros projetos podem atrair compradores com orçamentos mais restritos ou que procuram opções em desenvolvimento, este imóvel destina-se a um público que prioriza espaço, localização premium e um conjunto completo de características numa propriedade concluída.
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