Проект представляет собой таунхаус, расположенный в престижном районе Баия-де-Марбелья, провинция Малага. Эта недвижимость находится недалеко от пляжа и городской инфраструктуры, предлагая сочетание комфорта и удобного доступа к удобствам. Общая площадь составляет 286 м², что обеспечивает достаточно пространства для проживания. Проект завершен и готов к заселению, отвечая потребностям тех, кто ищет готовое решение для проживания на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Баия-де-Марбелья обеспечивает близость к пляжам и центру Марбельи. Объект находится в урбанизации с развитой инфраструктурой, включая сады и бассейны. Это делает его удобным для тех, кто ценит доступность к морскому побережью и одновременно хочет находиться в пределах легкой досягаемости от городских удобств.
Данный таунхаус ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с несколькими спальнями и ванными комнатами. Наличие террас, частного сада и близость к общим зонам отдыха, таким как бассейны и теннисный корт, удовлетворяет потребность в комфортной жизни и отдыхе на свежем воздухе. Интегрированные системы, такие как кондиционирование и водоподготовка, дополняют функциональность.
Объект является завершенным строительством. Это означает, что вся строительная и отделочная фаза уже позади. Покупатели могут въехать сразу после завершения сделки, минуя этапы ожидания строительства или доработки. Такой статус объекта позволяет избежать неопределенности, связанной с сроками сдачи новых проектов.
Проект не предлагает панорамного вида на море с каждого уровня, хотя и находится близко к побережью. Индивидуальный бассейн отсутствует, вместо этого предлагаются общие бассейны урбанизации. Проект не является отдельно стоящей виллой, а частью комплекса таунхаусов, что подразумевает некоторую степень близости с соседями.
Этот объект идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье вблизи моря и городской инфраструктуры, где дети могут безопасно играть в общих зонах. Он также подойдет для пар или лиц, ценящих комфорт, безопасность и удобный доступ к различным развлечениям, таким как гольф, рестораны и пляжные клубы. Благодаря полной готовности, он станет отличным выбором для тех, кто хочет переехать без длительного ожидания. Наличие гаража на два автомобиля и систем безопасности делает его привлекательным для тех, кто ценит практичность и спокойствие, а также для тех, кто ищет недвижимость для сдачи в аренду благодаря привлекательности локации.
Таунхаус отличается высоким качеством отделки и современными удобствами. В нем установлены системы кондиционирования воздуха (горячий/холодный), итальянская кухонная мебель, а также системы умягчения воды и фильтрации питьевой воды на основе обратного осмоса. Полы, вероятно, выполнены из высококачественных материалов, соответствующих современным стандартам. Наличие солнечных панелей указывает на внимание к энергоэффективности. Встроенные шкафы, кладовые и прачечная дополняют функциональность жилого пространства, обеспечивая комфорт и порядок.
Стоимость данного таунхауса составляет от 1 250 000 евро. Это предложение позиционируется в верхнем ценовом сегменте на рынке недвижимости в данной локации, что соответствует его размеру, расположению в престижном районе и уровню отделки. Наличие 5 спален и 5 ванных комнат, а также площадь 286 м², оправдывают данную ценовую категорию. Проект готов к немедленной покупке и заселению, что исключает риски, связанные с ожиданием строительства.
Этот таунхаус находится в урбанизации Виллас-де-лос-Монтерос, известной своими ухоженными тропическими садами и приватностью. В повседневной жизни жители оценят удобство пешей доступности к пляжу Лос-Монтерос и набережной, простирающейся до Эстепоны. Близость к центру Марбельи (5 минут езды) обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и культурным мероприятиям. Для тех, кто предпочитает активный отдых, поблизости расположены гольф-поля и спортивные центры. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, что создает спокойную атмосферу для постоянного проживания или использования в качестве второго дома.
Расположение в Баия-де-Марбелья предлагает оживленный образ жизни в непосредственной близости от моря. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (138), аптеки (29) и банки (20), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Пешая доступность к пляжу Ла-Бахадилья (0.6 км) и городским спортивным центрам (в пределах 1 км) способствует активному досугу. Близость к международным школам, таким как British International School (2.6 км), делает район привлекательным для семей с детьми. Высота над уровнем моря (27 м) и пологое расстояние до пляжа (1.7% уклон) создают комфортные условия для проживания.
Данный таунхаус расположен в урбанизации Виллас-де-лос-Монтерос, в восточной части Марбельи, недалеко от пляжа. Карта показывает его близость к основным транспортным артериям, пляжам, гольф-полям и центру города, что подчеркивает удобство расположения для различных видов отдыха и повседневной жизни.
Проект расположен в престижной зоне Баия-де-Марбелья, между Марбельей и Пуэрто-Бану́с. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль. Марбелья с ее историческим центром, магазинами и ресторанами находится всего в нескольких минутах езды. Пуэрто-Бану́с, известный своей роскошной мариной и бутиками, также легко достижим. Этот район считается одним из самых эксклюзивных на побережье, предлагая сочетание спокойствия и близости к оживленным центрам.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться примерно за 35 км (около 30-40 минут езды). Пляжи, такие как Эль-Аликате, находятся в 2.2 км, а более известные, как Пуэрто-де-Бану́с, — в пределах досягаемости. Гольф-клубы, включая Greenlife Golf, расположены в 4.6 км. В радиусе 300 метров находятся супермаркет и больница, а аптека — в 2 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости обеспечивает альтернативные варианты передвижения, хотя наличие автомобиля рекомендуется для полного использования возможностей региона.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат на побережье Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Среднемесячные температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом. Благодаря 3851 часам солнечного света в год, пляжный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Расположение на высоте 27 метров над уровнем моря и пологий рельеф с небольшим уклоном к пляжу (1.7%) способствуют комфортному проживанию и отдыху на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Баия-де-Марбелья предлагает широкий выбор пляжей, включая пляж Ла-Бахадилья (0.6 км), отмеченный Голубым флагом, а также пляжи Эль-Аликате (2.2 км) и Артóла (5.7 км). Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, таких как Greenlife Golf Driving Range (4.6 км) и Santa María Golf & Country Club (5.6 км). В урбанизации имеется теннисный корт для игры в паддл-теннис, а также общие бассейны для взрослых и детей. Кроме того, в пределах 1 км находятся муниципальный бассейн и спортивные комплексы.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в престижной зоне Баия-де-Марбелья, между Марбельей и Пуэрто-Бану́с. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль. Марбелья с ее историческим центром, магазинами и ресторанами находится всего в нескольких минутах езды. Пуэрто-Бану́с, известный своей роскошной мариной и бутиками, также легко достижим. Этот район считается одним из самых эксклюзивных на побережье, предлагая сочетание спокойствия и близости к оживленным центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL626810
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный объект с предложениями, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000), становится очевидной разница в ценовом позиционировании. Таунхаус в Баия-де-Марбелья, с его ценой от €1,250,000, относится к более высокому ценовому сегменту. Это обусловлено его расположением в одном из наиболее эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, большей площадью (286 м² против, предположительно, меньшей у сравниваемых объектов), количеством спален (5 против, вероятно, 3-4) и повышенным уровнем отделки и безопасности. В то время как проекты в Эстепоне и Бенальмадене предлагают более доступные варианты, часто это квартиры или менее крупные таунхаусы, ориентированные на более широкий круг покупателей. Данный объект в Марбелье ориентирован на взыскательных покупателей, ищущих просторное, престижное жилье в непосредственной близости от моря и развитой инфраструктуры.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
