Пројекат се налази у престижној урбанизацији Ла Ресерва де Лос Монтерос, само неколико метара од плаже Лос Монтерос и 5 минута од центра Марбеље. Овај резиденцијални комплекс нуди луксузно становање у окружењу са бујним тропским баштама, два базена и 24-часовним обезбеђењем. Савршен спој урбаног живота и близине мору.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај градски кућа је стратешки смештен у близини обале, у оквиру урбане средине где су све потребне услуге на пешачкој удаљености. Позициониран је тако да нуди лак приступ плажи и градским садржајима, пружајући баланс између мира и урбане приступачности.
Пројекат задовољава потребе за просторним и функционалним становањем. Са 5 спаваћих соба и 5 купатила, нуди удобност за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или кућне канцеларије. Терасе и приватни вртови додатно обогаћују свакодневни живот.
Иако је овај градски кућа недавно изграђен и у одличном стању, пројекат представља комплетно завршену градњу. Фокус је на постојећем квалитету градње и опремљености, без фаза изградње које треба пратити.
Пројекат не нуди директни поглед на море из свих просторија, нити укључује приватни базен, већ делимочне базене. Такође, иако аутомобил није увек неопходан, његово поседовање значајно унапређује мобилност и истраживање ширег подручја.
Овај изабрани градски кућа представља одлично решење за појединце или породице које траже дом у близини градских садржаја, али са предностима живота у мирном и сигурном окружењу. Идеалан је за оне који цене лак приступ плажи и могућност уживања у медитеранском начину живота са сунчаним данима и топлим температурама већи део године. Погодан је за оне који траже пространу некретнину са више спаваћих соба, што га чини савршеним за вишечлане породице, као и за оне који често угошћују пријатеље и породицу. За љубитеље голфа, близина неколико престижних терена је значајан плус. Такође, одговара онима којима је важна поуздана инфраструктура, укључујући близину међународних школа и одличну комуникациону повезаност са аеродромом Малага.
Овај градски кућа одликује се високим квалитетом завршне обраде и модерним дизајном. Простор обухвата улазни хол, тоалет за госте, потпуно опремљену италијанску кухињу и пространи дневни боравак са директним излазом на терасу. У приземљу се налази и соба са купатилом, намењена гостима, са приступом приватном гаражном месту за два аутомобила. На првом спрату су смештене главна спаваћа соба са гардеробом и сопственим купатилом, као и две додатне спаваће собе са терасама и заједничким купатилом. Горњи спрат (поткровље) нуди отворен простор са купатилом и терасом. У подруму се налази додатна спаваћа соба са купатилом, вешерај и директан приступ гаражи. Поседује А++ клима уређаје у свим собама, систем за филтрирање воде, соларне панеле, Ви-Фи и сигурносни систем. Тераса од 80 м² са ђакузијем за четири особе додатно повећава луксуз.
Тренутна цена овог градског кућа је од 1.250.000 €. Цена одражава престижну локацију, величину и комплетност имовине. Због високог квалитета градње, завршне обраде и погодности које нуди урбанизација, као што су два базена, терен за падел тенис и 24-часовно обезбеђење, ова цена је у складу са тржиштем за некретнине у овој категорији у Марбељи. Овај тип имовине, са 5 спаваћих соба, представља врхунску понуду у овој области.
Живот у овом градском кућа подразумeва свакодневну рутину која комбинује опуштање и активност. Јутарња кафа на пространој тераси од 80 м², са погледом на баште и приступ приватном врту, представља почетак дана. Близина плаже, удаљене само 600 метара, омогућава лак приступ мору за купање или шетњу обалом која се протеже до Естепоне. Захваљујући локацији, све дневне потрепштине, од намирница до ресторана, налазе се на пешачкој удаљености. Ово подручје је такође познато по својим голф теренима, што га чини привлачним за љубитеље овог спорта. Без обзира да ли је ово стално пребивалиште или други дом, окружење нуди висок квалитет живота.
Живот у Бахиа де Марбељи нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине природе. Са супермаркетом на само 299 метара и апотеком на 2 км, дневне потрепштине су лако доступне. Бројни ресторани (138) и кафићи (25) у радијусу од 2 км пружају широк избор гастрономских ужитања. За породице са децом, близина међународних школа попут British International School (2.6 км) и English International College (7.8 км) је значајан фактор. Градски центар Марбеље, удаљен само 5 минута, нуди богат културни и комерцијални садржај. Ово подручје је такође популарно међу голферима, са неколико терена у непосредној близини.
Визуелно представљање локације у Бахиа де Марбељи истиче њену близину мору и главним саобраћајницама. Карта показује како је урбанизација елегантно уклопљена у приобално подручје, са лаким приступом плажама и основним услугама, али истовремено нуди осећај одвојености и приватности.
Бахиа де Марбеља је позиционирана у срцу Коста дел Сол, само неколико километара од центра Марбеље. Ова близина омогућава становницима да уживају у предностима живота у већем граду, укључујући широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја, док истовремено нуди мирније стамбено окружење. Удаљеност од 48 км до Малаге, главног града провинције, пружа приступ још већем броју услуга и међународном аеродрому. Релативно мала удаљеност од Алхесираса (66 км) отвара могућности за истраживање других региона Андалузије.
Локација омогућава одличну повезаност. Најближи плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 600 метара, са благим нагибом од 1.7%, што је чини лако доступном. Друге плаже као што су Ел Аликате (2.2 км) и Плаја де Артола (5.7 км) су такође у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 39 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, Greenlife Golf Driving Range је на 4.6 км. Урбани садржаји попут супермаркета (299 м) и болнице (335 м) налазе се на пешачкој удаљености. Укупно 50 аутобуских стајалишта и 11 линија јавног превоза омогућавају приступ ширем подручју без потребе за аутомобилом, иако је он ипак препоручљив за комплетну мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбеље одликује се медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Просечне температуре варирају између 12°C и 26°C током године, обезбеђујући пријатне услове за живот. Са историјским просеком од 3.851 сунчаног сата годишње, ово подручје пружа обиље сунца, са сезоном купања која траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 27 метара изнад нивоа мора доприноси блажем климатском режиму, а релативно раван терен ка плажи (1.7% нагиба) чини околину приступачном и удобном за истраживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље водених спортова и рекреације. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 0.6 км и често добија Плаву заставу за квалитет. Друге познате плаже попут Плаја де Нагуелес (3.2 км) и Плаја де Алицате (2.2 км) такође су лако доступне. За голфере, подручје нуди мноштво опција, укључујући Greenlife Golf Driving Range (4.6 км) и Santa María Golf & Country Club (5.6 км). У близини се налазе и спортски центри као што су Polideportivo Francisco Norte (0.5 км) и Polideportivo Riohuelo (0.6 км), као и вишеструки базени, укључујући Piscina municipal (0.7 км). Два луксузна базена и терен за падел тенис у оквиру урбанизације додатно обогаћују понуду за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Бахиа де Марбеља је позиционирана у срцу Коста дел Сол, само неколико километара од центра Марбеље. Ова близина омогућава становницима да уживају у предностима живота у већем граду, укључујући широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја, док истовремено нуди мирније стамбено окружење. Удаљеност од 48 км до Малаге, главног града провинције, пружа приступ још већем броју услуга и међународном аеродрому. Релативно мала удаљеност од Алхесираса (66 км) отвара могућности за истраживање других региона Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL626810
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај градски кућа у Марбељи има знатно вишу почетну цену од 1.250.000 €. Ова разлика у цени може се приписати престижнијој локацији унутар Марбеље, познатој по ексклузивности и високом квалитету живота, као и већој величини и броју соба (5 спаваћих соба у односу на потенцијално мање јединице у другим пројектима). Док пројекти у Естепони нуде приступачније опције, ова некретнина у Марбељи циља на тржиште које тражи луксуз, простор и директну близину врхунским садржајима попут голф терена и елитних плажа. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, налази се између ова два ценовна ранга, нудећи баланс између локације и цене. Овај пројекат у Марбељи истиче се по својим пространим терасама, приватним гаражним простором и комплетном инфраструктуром урбанизације, што оправдава вишу инвестицију за купце који траже врхунски смештај у једном од најтраженијих подручја Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID