Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu städtischen Einrichtungen und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die 115 Quadratmeter große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in einem fertiggestellten Gebäude und bietet eine praktische Verbindung zwischen Stadtleben und Küstennähe. Die Lage in der Innenstadt von Marbella ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit verschiedener Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 Euro), Breeze (ab 650.000 Euro) und Medblue (ab 509.000 Euro) befindet sich diese Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Der Preisunterschied ist durch die zentrale Lage in der Innenstadt von Marbella und die damit verbundene Infrastruktur gerechtfertigt. Während andere Projekte möglicherweise in ruhigeren Randgebieten liegen, bietet diese Immobilie eine direkte Anbindung an das Stadtleben. Im Vergleich zu Wohnungen in kleineren Küstenorten wie Estepona oder Fuengirola bietet Marbella eine vielfältigere Infrastruktur und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gut ausgebaute Gesundheitsversorgung machen Marbella auch für Familien attraktiver als kleinere Orte. Die Preise in Marbella sind tendenziell höher als in weniger bekannten Küstenregionen, spiegeln aber auch den höheren Lebensstandard und die bessere Infrastruktur wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist in einer zentralen städtischen Lage in Marbella positioniert, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt. Das Umfeld ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen dem urbanen Leben und der Küstenregion der Costa del Sol.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für eine Familie oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste benötigen. Die Wohnung bietet mit ihren 115 Quadratmetern ausreichend Wohnfläche für ein komfortables Alltagsleben. Die Ostausrichtung ermöglicht Morgensonne auf der 18 Quadratmeter großen Terrasse, die als zusätzlicher Lebensraum genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten Gebäude, was bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bei der Fertigstellung bestehen. Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Doppelverglasung und Gemeinschaftssolaranlagen für Warmwasser. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung bietet keine Meerblickvolledigkeit, sondern nur teilweisen Meerblick. Die städtische Lage bedeutet auch, dass mit Stadtlärm zu rechnen ist, besonders in der Hauptsaison. Die Höchstgeschossigkeit des Gebäudes ist nicht angegeben, was möglicherweise eingeschränkte Aussichten in höhere Etagen bedeutet. Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Gartenbereich.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine permanente Residenz in Marbella suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit Zugang zu städtischen Einrichtungen legen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitsdiensten macht sie auch für Familien mit Kindern geeignet. Für Berufstätige, die in Marbella oder der näheren Umgebung arbeiten, bietet die zentrale Lage kurze Wege zum Arbeitsplatz. Auch als Zweitwohnung für Personen, die die kühleren Monate in Südspanien verbringen möchten, ist diese Wohnung geeignet, da die städtische Infrastruktur auch außerhalb der Hauptsaison gut funktioniert. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Wohnung auch für Expatriates interessant, die eine dauerhafte Bleibe in der Region suchen. Für Investoren könnte das Objekt ebenfalls von Interesse sein, da die zentrale Lage in Marbella eine gute Vermietbarkeit sowohl an Touristen als auch an Langzeitmieter verspricht.
Die Wohnung ist mit Porzellanfliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei, was in der städtischen Umgebung für Wohnkomfort sorgt. Die eingebauten Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum ohne zusätzlichen Möbelbedarf. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Temperatur im Sommer und Winter, was in der Region Marbella mit ihren Temperaturschwankungen wichtig ist. Die Gemeinschaftssolaranlagen für Warmwasser reduzieren die Energiekosten und entsprechen modernen Umweltstandards. Die beiden Parkplätze mit Aufzugzugang sind in der Innenstadt von Marbella ein wertvolles Merkmal, da Parkplätze in der Stadt oft knapp sind. Die allgemeine Bauqualität entspricht den Standards für moderne spanische Wohnungen in der gehobenen Preisklasse. Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten ermöglicht eine natürliche Belichtung am Morgen, ohne dass die Räume an heißen Nachmittagen zu stark aufgeheizt werden.
Der Preis für dieses Apartment liegt bei 725.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im mittleren bis oberen Preissegment liegt. Vergleichbare Objekte wie Almazara Views (ab 620.000 Euro) und Breeze (ab 650.000 Euro) zeigen, dass die Immobilie im städtischen Zentrum von Marbella eine Preisprämie aufweist. Die Ausstattung mit zwei Parkplätzen und die zentrale Lage rechtfertigen die Preisdifferenz zu einfacheren Wohnungen. In der Region Marbella sind die Preise für Stadtwohnungen mit drei Schlafzimmern tendenziell höher als für vergleichbare Objekte in den Randgebieten.
Die Lage in der Innenstadt von Marbella ermöglicht ein lebendiges städtisches Leben mit kurzen Wegen zu alltäglichen Erledigungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, Apotheken sind sogar nur 8 Meter von der Wohnung entfernt. Morgens können die Bewohner die Cafés in der Nähe aufsuchen, bevor sie ihre täglichen Aktivitäten beginnen. Nach der Arbeit bietet die Nähe zum Strand die Möglichkeit für einen Spaziergang entlang der Küste oder zur Entspannung am Meer. Die zentrale Lage bedeutet auch, dass kulturelle Veranstaltungen und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Abends kann die Terrasse genutzt werden, um die abkühlende Luft zu genießen. Die Nähe zum Hafen bietet Möglichkeiten für Wasseraktivitäten oder einfach zum Beobachten der Boote. Das Leben in dieser Wohnung zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und Küstennähe aus, wobei alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Altstadt entfernt. Die Karte zeigt die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung mit numerous Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Hafen und den Stränden macht diese Lage besonders attraktiv.
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und dient als Verwaltungszentrum der Region. Mit einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist es eine lebendige Stadt mit gut entwickelter Infrastruktur. Die Stadt liegt etwa 54 Kilometer südwestlich von Málaga, der Provinzhauptstadt. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Marbella eine umfassendere Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bleibt die Stadt im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga überschaubar und bietet einen hohen Lebensstandard. Die strategische Lage zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Blanca verleiht der Stadt ihren besonderen Charakter.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter von der Wohnung entfernt, was einen Gehweg von etwa 8-10 Minuten bedeutet. Andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol, befindet sich 39 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-45 Minuten beträgt. Golfbegeisterte erreichen mehrere Golfplätze in kurzer Zeit: Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons (beide 6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km). Für tägliche Besorgungen sind Supermärkte nur 234 Meter entfernt. Auch internationale Schulen wie die British International School (2,5 km) und die English International College (7,9 km) sind gut erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 2,1 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ein ausgesprochen sonniges Klima, das das ganze Jahr über angenehme Temperaturen bietet. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten Monat. Die Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,7% in Richtung Strand tragen zu einem milden Mikroklima bei. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein fünfmonatiges Badesaison, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Region zeichnet sich durch trockene Sommer und milde Winter aus, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Die vielen Sonnenstunden und die Vorhersagbarkeit des Wetters machen das Leben in dieser Region besonders attraktiv für Menschen, die ein sonniges Klima schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Marbella gibt es zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter von der Wohnung entfernt. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) und Magna Marbella Golf (8,3 km). Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), das Polideportivo Riohuelo (0,5 km) und das Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Insgesamt gibt es in der Region 415 Sporteinrichtungen, die ein breites Angebot an sportlichen Möglichkeiten bieten. Die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) bietet zusätzliche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und dient als Verwaltungszentrum der Region. Mit einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist es eine lebendige Stadt mit gut entwickelter Infrastruktur. Die Stadt liegt etwa 54 Kilometer südwestlich von Málaga, der Provinzhauptstadt. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Marbella eine umfassendere Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bleibt die Stadt im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga überschaubar und bietet einen hohen Lebensstandard. Die strategische Lage zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Blanca verleiht der Stadt ihren besonderen Charakter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL083482
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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