Apartamento de tres dormitorios y dos baños situado en el centro urbano de Marbella, a pocos metros de la playa y de las principales zonas comerciales y de ocio. La propiedad, con 115 m² de superficie y orientación este, ofrece vistas parciales al mar desde su terraza de 18 m². Ubicado en la calle Nuestra Señora de Gracia, el núcleo financiero y social de Marbella, permite acceder a pie a numerosos servicios, incluyendo restaurantes, tiendas y centros de salud. La proximidad al Puerto Deportivo Virgen del Carmen completa una ubicación estratégica en el corazón de la Costa del Sol.
Comparado con desarrollos similares en Marbella, este apartamento presenta una posición intermedia tanto en precio como en características. Frente a Almazara Views (desde €620,000) o Breeze (desde €650,000), este inmueble ofrece una ubicación más céntrica y mayor proximidad a servicios comerciales y playas. Sin embargo, frente a desarrollos como Medblue (desde €509,000), presenta un precio más elevado que se justifica por su ubicación en el corazón urbano y la finalización inmediata sin esperas de construcción. Mientras que muchos desarrollos nuevos se concentran en zonas periféricas de Marbella como Nueva Andalucía o Sierra Blanca, esta propiedad ofrece la ventaja de estar en el centro histórico-comercial, con el consiguiente acceso a pie a numerosos servicios. Frente a propiedades en localidades cercanas como San Pedro Alcántara o Estepona, este apartamento permite disfrutar de la mayor concentración de servicios, ocio y actividad comercial de toda la Costa del Sol occidental, aunque con los niveles de ruido y aglomeración propios de un entorno urbano denso.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una zona céntrica de Marbella, a 738 metros de Playa de la Bajadilla y a menos de 250 metros de un supermercado. La propiedad se sitúa en el corazón del distrito financiero y comercial de la ciudad, con fácil acceso a pie a la mayoría de servicios diarios. La ubicación combina la conveniencia urbana con la proximidad a la costa, estando a menos de 1 km del principal puerto deportivo de la ciudad.
La propiedad responde a necesidades residenciales permanentes o de segunda vivienda, con tres dormitorios que permiten alojar familias o grupos. La distribución incluye un dormitorio principal con baño en suite y acceso directo a la terraza, mientras que los otros dos dormitorores comparten un segundo baño. El salón-comedor integrado facilita la vida social, y las dos plazas de parking con acceso por ascensor resuelven necesidades de almacenamiento de vehículos.
El apartamento se encuentra completamente terminado y listo para su ocupación inmediata. La construcción reciente de la propiedad asegura que todas sus instalaciones y acabados estén en excelente estado de conservación, sin necesidad de obras o reformas adicionales. La estructura del edificio incluye paneles solares comunitarios para agua caliente, un sistema eficiente que reduce los costes energéticos asociados al calentamiento de agua para uso doméstico.
La propiedad no ofrece espacios exteriores privados más allá de la terraza cubierta de 18 m². Al estar ubicado en un entorno urbano céntrico, no proporciona aislamiento total del ruido característico de las zonas comerciales. El apartamento no cuenta con zonas verdes privadas, jardín ni piscina exclusiva, dependiendo de los espacios públicos y comunitarios para estas prestaciones. La orientación este limita las horas de sol directo en la terraza durante las tardes.
Este apartamento resulta adecuado para personas que valoran la conveniencia de un entorno urbano con acceso inmediato tanto a servicios como a espacios de ocio costeros. Es especialmente indicado para profesionales que trabajan en Marbella o sus alrededores y buscan reducir los desplazamientos diarios. También responde a las necesidades de familias que desean una vivienda principal cerca de centros educativos, ya que existen 41 colegios primarios y 28 secundarios en la ciudad. La propiedad puede funcionar como segunda vivienda para quienes visitan Marbella regularmente y prefieren estar en el centro urbano cerca de restaurantes, tiendas y vida cultural, en lugar de en desarrollos residenciales más aislados. La presencia de dos dormitorios adicionales al suite lo hace práctico para recibir visitas o utilizar como espacio de trabajo. Para inversores, su ubicación céntrica y cercanía a la playa lo posicionan como propiedad con potencial de alquiler vacacional, especialmente durante los meses de alta demanda turística.
El apartamento presenta acabados de calidad estándar para viviendas nuevas en Marbella, con suelo de porcelánico en todas las estancias que facilita el mantenimiento y proporciona sensación de amplitud. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento sin necesidad de mobiliario adicional. El sistema de climatización incluye aire acondicionado con bomba de calor y frío, permitiendo regular la temperatura durante todo el año. Las ventanas son de doble cristal, mejorando el aislamiento térmico y acústico frente al bullicio urbano. Los baños están completamente equipados y terminados. La característica más destacable en eficiencia energética es el sistema de paneles solares comunitarios para el calentamiento de agua, que reduce el consumo eléctrico. La estructura del edificio incluye ascensor directo al parking, una comodidad importante en edificios de varias plantas. La terraza cubierta de 18 m² ofrece espacio exterior protegido con vistas al entorno urbano y parcialmente al mar.
El precio de partida para este apartamento es de €725,000, situándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Marbella. Comparado con desarrollos similares en la zona, como Almazara Views (desde €620,000) o Breeze (desde €650,000), este valor se justifica por su ubicación céntrica y la proximidad inmediata tanto a servicios como a la playa. La finalización completa de la obra elimina riesgos asociados a promociones en fase de construcción, ofreciendo un producto inmediatamente disponible sin plazos de espera. La inclusión de dos plazas de parking en el precio representa un valor añadido en una zona con alta demanda de aparcamiento.
La ubicación en el corazón de Marbella define un ritmo de vida marcadamente urbano y cosmopolita, donde la mayoría de actividades diarias pueden realizarse a pie. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa de la Bajadilla, a menos de diez minutos caminando, para tomar el sol o nadar. El entorno comercial inmediato facilita las compras diarias, con numerosos supermercados, tiendas y mercados a pocos metros. Para necesidades de salud, el hospital más cercano se encuentra a menos de un kilómetro. El mediodía ofrece amplias opciones gastronómicas en los más de cien restaurantes dentro de un radio de dos kilómetros. Las tardes pueden dedicarse a actividades recreativas en las instalaciones deportivas cercanas o a disfrutar de la terraza con vistas parciales al mar. La proximidad al puerto deportivo añade opciones de ocio náutico y espacios para pasear. Para desplazamientos más amplios, el apartamento incluye dos plazas de parking y conexión con once líneas de transporte público cercanas.
El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por su alta densidad de servicios comerciales y de ocio, typical del centro urbano de Marbella. A menos de 500 metros se encuentran numerosos bancos, farmacias, cafeterías y restaurantes que facilitan la vida cotidiana sin necesidad de utilizar vehículo. La distancia a pie de la playa de la Bajadilla (738 metros) permite incorporar el baño marítimo como actividad regular. Para necesidades de salud, además del hospital a 996 metros, existen cinco centros de salud en Marbella y tres consultas dentales a menos de dos kilómetros. La movilidad dentro de la ciudad se ve favorecida por la presencia de once líneas de transporte público y cincuenta paradas en el entorno cercano. El área incluye numerosas instalaciones deportivas, con 415 espacios dedicados a actividades físicas en toda la ciudad, incluyendo el Polideportivo Francisco Norte a apenas 400 metros. La proximidad a puertos deportivos y clubes náuticos complementa la oferta recreativa acuática.
El apartamento se localiza en el corazón del distrito central de Marbella, en un área caracterizada por su alta densidad urbana y servicios. Su posición estratégica permite fácil acceso tanto a la línea de playa como al principal eje comercial de la ciudad. La cartografía muestra la proximidad del Puerto Deportivo Virgen del Carmen y la Playa de la Bajadilla, elementos que definen el carácter costero de esta zona urbana. La conectividad con el resto de la ciudad se ve asegurada por la red de transportes que converge en esta zona céntrica.
El apartamento se encuentra en Marbella, ciudad cabecera de la comarca de la Costa del Sol y principal núcleo urbano de la zona occidental de la provincia de Málaga. Su posición en el casco urbano marbellí lo sitúa a 54 km de Málaga capital, 58 km de Gibraltar y aproximadamente 430 km de Alicante. Marbella funciona como centro de servicios y ocio para los municipios costeros cercanos como San Pedro Alcántara, Estepona o Fuengirola. Esta centralidad le otorga acceso a una gama de servicios más amplia que en las localidades periféricas, con infraestructuras sanitarias, educativas y comerciales de mayor relevancia regional. La ubicación en el corazón de Marbella lo convierte en punto de referencia dentro de la dinámica urbana de la Costa del Sol occidental.
El apartamento destaca por su excelente accesibilidad peatonal a las principales comodidades. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a solo 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 kilómetros, con tiempo de desplazamiento en vehículo de unos 30-40 minutos dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, existen tres campos a menos de 7 kilómetros: Golf Los Naranjos y The Range golf lessons a 6 km, y Aloha Golf Club a 6.8 km. Las instalaciones para recarga de vehículos eléctricos más próximas se localizan a 2.1 kilómetros. En el entorno inmediato, a menos de 250 metros, se encuentra un supermercado y a apenas 8 metros una farmacia, cubriendo las necesidades básicas diarias sin necesidad de desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y máximas que oscilan entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en verano. La ciudad registra aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que garantiza numerosos días despejados. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La propiedad se encuentra a 29 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la playa del 1.7%, lo que facilita los desplazamientos caminando hasta la costa. La altitud moderada y la proximidad al mar crean un microclima que mitiga las temperaturas extremas, resultando en veranos menos calurosos que en el interior de la provincia.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Marbella cuenta con diez playas galardonadas con la Bandera Azul, entre las cuales se encuentran las más cercanas al apartamento: Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) y Playa de la Fontanilla (2.9 km). Estas playas ofrecen servicios completos, incluyendo acceso para personas con movilidad reducida, equipos de vigilancia y calidad de aguas controlada. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con numerosos campos de prestigio, destacando Real Club de Golf Las Brisas a 7.5 km y Magna Marbella Golf a 8.3 km. Las instalaciones deportivas urbanas incluyen el Polideportivo Francisco Norte a 400 metros y el Polideportivo Riohuelo a 500 metros, que ofrecen diversas actividades como tenis, pádel y fútbol. La proximity al Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 600 metros, facilita el acceso a actividades náuticas y paseos marítimos.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El apartamento se encuentra en Marbella, ciudad cabecera de la comarca de la Costa del Sol y principal núcleo urbano de la zona occidental de la provincia de Málaga. Su posición en el casco urbano marbellí lo sitúa a 54 km de Málaga capital, 58 km de Gibraltar y aproximadamente 430 km de Alicante. Marbella funciona como centro de servicios y ocio para los municipios costeros cercanos como San Pedro Alcántara, Estepona o Fuengirola. Esta centralidad le otorga acceso a una gama de servicios más amplia que en las localidades periféricas, con infraestructuras sanitarias, educativas y comerciales de mayor relevancia regional. La ubicación en el corazón de Marbella lo convierte en punto de referencia dentro de la dinámica urbana de la Costa del Sol occidental.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL083482
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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