Este apartamento T3, situado no coração de Marbella, na província de Málaga, oferece uma localização estratégica com acesso a um estilo de vida urbano vibrante. A proximidade a serviços e a uma curta distância da praia complementam a vida residencial nesta cidade costeira da Andaluzia. A propriedade necessita de renovação, apresentando uma oportunidade para personalização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a 738 metros da Playa de la Bajadilla, o apartamento beneficia de uma posição central em Marbella. A envolvente urbana assegura que uma vasta gama de comodidades, como supermercados e farmácias, se encontra a uma distância percorrível a pé, promovendo um quotidiano prático.
Este imóvel, originalmente configurado com quatro quartos, foi adaptado para oferecer três amplos dormitórios, uma generosa cozinha com zona de refeições e uma sala de estar espaçosa. A presença de um terraço com vista para a cidade sugere um espaço de convívio exterior.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída e disponível para ocupação. Atualmente, a propriedade apresenta-se na sua condição original, o que implica a necessidade de obras de renovação para atualização das suas instalações e acabamentos.
A unidade não dispõe de mobiliário incluído nem de cozinha totalmente equipada, requerendo investimento adicional para estes itens. O estacionamento é realizado na rua, não existindo garagem privada. A orientação norte limita a exposição solar direta nas áreas de vivência.
Este apartamento em Marbella adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram residir numa zona central com acesso a todas as comodidades urbanas, a curta distância do mar. A sua configuração com três quartos e a necessidade de renovação tornam-no uma opção atrativa para quem deseja personalizar integralmente o seu lar, adaptando-o a gostos e necessidades específicas. A proximidade a escolas internacionais e a facilidade de acesso a serviços de saúde são relevantes para famílias com filhos. A localização, embora urbana, beneficia de vistas desafogadas e ausência de ruído de tráfego, o que pode ser apreciado por quem procura um refúgio urbano. A possibilidade de converter originalmente quatro quartos em três mais amplos satisfaz quem valoriza espaços de convivência generosos.
A propriedade encontra-se em estado original, necessitando de uma renovação completa. As características atuais incluem uma cozinha parcialmente equipada, o que sugere que as unidades principais de cozedura e extração podem estar presentes, mas os restantes armários e bancadas requerem atualização. Os três quartos dispõem de roupeiros embutidos, uma característica prática para arrumação. As vistas panorâmicas e urbanas, juntamente com o terraço privado, são elementos arquitetónicos destacáveis. A presença de um elevador no edifício facilita o acesso ao apartamento, situado no último piso. O acabamento final dependerá inteiramente do projeto de renovação a ser implementado pelo futuro proprietário, permitindo uma personalização total dos materiais e do design interior.
O apartamento, com 120 m² de área útil e 3 quartos, é comercializado pelo valor de €570.000. Dado que a propriedade se encontra concluída, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de aquisição. O preço reflete a localização central em Marbella e a tipologia do imóvel, embora o estado de conservação exija investimento adicional em renovações. Não há variação de preço especificada por diferentes configurações ou características, indicando um valor único para a unidade.
A vida neste apartamento, situado numa área urbana de Marbella, desenrola-se num ritmo de conveniência e acesso imediato a serviços. A proximidade a mais de 130 restaurantes e a 29 farmácias, juntamente com a curta distância a pé para a praia, define um quotidiano dinâmico. A localização no topo de um edifício sugere um ambiente mais tranquilo, longe do ruído da rua, com vistas panorâmicas sobre a paisagem urbana. A necessidade de renovação permite a adaptação do espaço às preferências individuais, transformando um imóvel com potencial numa residência personalizada.
Viver em Marbella oferece uma experiência urbana diversificada, com acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. A uma curta distância a pé, encontram-se 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés, o que assegura uma grande conveniência no dia-a-dia. A proximidade a centros de saúde e a 11 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas numa área de 2km, facilitam a mobilidade e o acesso a cuidados médicos e a outras partes da cidade. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região atende às necessidades educativas de famílias. O ambiente é caracterizado pela atividade urbana, complementada pela proximidade a zonas costeiras e marinas.
O mapa ilustra a localização central do apartamento em Marbella, evidenciando a sua proximidade a pontos de interesse urbanos e costeiros. A densidade de infraestruturas e serviços na área circundante, bem como a curta distância a praias e marinas, são visualmente demonstrados.
Situado na Costa del Sol, Marbella representa um polo urbano e turístico de relevo na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância de 47 km da capital provincial, Málaga, e a distâncias consideráveis de outras cidades andaluzas como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta centralidade na costa sul de Espanha facilita o acesso a outras áreas de interesse turístico e económico da região, mantendo-se contudo um centro de atividade próprio com forte identidade.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km em linha reta, permitindo viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão a apenas 738 metros, acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos encontram-se a cerca de 6 km. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade dentro da área urbana e arredores, complementando a disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, com picos mais elevados no verão. Os 3.856 horas de sol anuais históricas e um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, convidam a atividades ao ar livre e de praia durante grande parte do ano. A altitude de 29 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa zona costeira com uma inclinação suave em direção ao mar (1.7%), facilitando o acesso à praia. Embora a descrição se foque no ambiente urbano, a região de Marbella é conhecida pela sua beleza natural, com paisagens que combinam a costa com a proximidade de áreas serranas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla a menos de 1 km, confere um forte apelo recreativo à localização. A oferta de lazer estende-se a piscinas públicas como a Supera Miraflores (0.7 km) e a complexos desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Para os praticantes de golfe, diversos campos de renome estão acessíveis nas imediações, a partir de 6 km de distância. As marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0.6 km, oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios marítimos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado na Costa del Sol, Marbella representa um polo urbano e turístico de relevo na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância de 47 km da capital provincial, Málaga, e a distâncias consideráveis de outras cidades andaluzas como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta centralidade na costa sul de Espanha facilita o acesso a outras áreas de interesse turístico e económico da região, mantendo-se contudo um centro de atividade próprio com forte identidade.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL106428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na área de Marbella, como The Grove (a partir de €408.050), Nikki Living (a partir de €450.000) ou Residencial Albatros XV (a partir de €471.000), este apartamento T3 apresenta um preço de €570.000, posicionando-se num segmento superior, possivelmente justificado pela sua localização central e potencial de customização após renovação. Enquanto os projetos comparados parecem ser desenvolvimentos novos com acabamentos modernos e possivelmente áreas comuns, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada em zona urbana e proximidade imediata a infraestruturas existentes. A necessidade de renovação distingue-o de novas construções, mas oferece a vantagem de criar um espaço totalmente adaptado às preferências do comprador. A sua proximidade a pé da praia e do centro de Marbella, juntamente com vistas urbanas, contrasta com projetos que podem focar-se mais em resorts ou áreas residenciais com menos acesso imediato a comércio e serviços.
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