Представляем квартиру с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенную в оживленном районе Марбельи, недалеко от старого города. Этот объект, изначально имевший 4 спальни, находится на верхнем этаже и предлагает обильное естественное освещение и панорамные виды на город. Благодаря близости к пляжу и городским удобствам, он представляет собой потенциальную возможность для тех, кто готов к ремонту и желает адаптировать пространство под свои нужды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в урбанизированном районе Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и набережной. Близость к старому городу обеспечивает легкий доступ к местной инфраструктуре и достопримечательностям, а также удобное транспортное сообщение.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих квартиру в центре городской жизни с доступом к пляжу. Пространство, которое изначально было спроектировано как 4-комнатное, предлагает потенциал для создания просторных жилых зон. Наличие ремонта может быть привлекательным для тех, кто хочет персонализировать свое жилье.
Объект находится в готовом состоянии, что означает отсутствие этапа строительства. Покупатели могут приобрести квартиру в ее текущем состоянии, с учетом того, что она требует ремонта. Это позволяет избежать ожиданий, связанных со строительством, и сосредоточиться на планах по модернизации.
Данный объект недвижимости не предлагает новейшие строительные стандарты и отделку, поскольку находится в оригинальном состоянии и требует ремонта. Он не включает в себя частную парковку, а парковка осуществляется на улице. Виды, хотя и панорамные, ориентированы на город и горы, а не на непосредственный вид на море.
Эта квартира подойдет тем, кто ценит жизнь в центре города с легким доступом ко всем удобствам и пляжу. Если вы ищете проект для индивидуализации и готовы инвестировать в ремонт, чтобы создать дом своей мечты, это предложение может быть для вас. Пара, желающая жить в динамичной среде с возможностью прогулок по городу и у моря, найдет здесь много привлекательных аспектов. Семья, которой нужно просторное жилье и близость к школам (41 начальная, 28 средняя) и медицинским учреждениям (5 медицинских центров), также может рассмотреть этот вариант, при условии проведения необходимых модернизаций. Инвесторы, ищущие недвижимость в популярном туристическом районе с потенциалом для последующей сдачи в аренду или перепродажи после ремонта, могут оценить его стратегическое расположение.
Квартира находится в своем первоначальном состоянии и требует полного ремонта, что открывает широкие возможности для персонализации. Оригинальная планировка предусматривала 4 спальни, но текущая конфигурация предлагает 3 просторные комнаты. Кухня частично оборудована и предполагает полную модернизацию. Ванные комнаты также нуждаются в обновлении. Основные элементы, такие как окна и двери, вероятно, потребуют замены для соответствия современным стандартам энергоэффективности и безопасности. Учитывая, что это верхний этаж, следует уделить внимание состоянию крыши и гидроизоляции при проведении ремонтных работ. Панорамные виды, отмечаемые как 'горные', 'панорамные' и 'городские', являются неизменным преимуществом, которое сохранится независимо от отделки. Наличие лифта в здании обеспечивает удобство доступа, особенно после завершения ремонта, когда может потребоваться доставка строительных материалов.
Предлагаемая квартира в Марбелье выставлена по цене от 570 000 евро. Это предложение представляет собой 3-комнатную квартиру с 2 ванными комнатами и жилой площадью 120 м². Рынок недвижимости Марбельи демонстрирует устойчивую активность, о чем свидетельствует 4 743 сделки за отчетный период. Наличие объектов, требующих ремонта, как этот, может предоставлять возможность приобрести жилье по более конкурентной цене по сравнению с полностью отремонтированными объектами. Сравнение с аналогичными предложениями, такими как The Grove (от 408 050 евро), Nikki Living (от 450 000 евро) и Residencial Albatros XV (от 471 000 евро), показывает, что данная квартира находится в верхней части ценового диапазона для трехкомнатных квартир в этом районе.
Эта квартира предлагает уникальное сочетание городского образа жизни и прибрежного расположения в Марбелье. Находясь в центре событий, вы окажетесь в непосредственной близости от множества ресторанов, магазинов и культурных объектов. Близость аптеки (8 м) и супермаркета (234 м) подчеркивает удобство повседневной жизни. Несмотря на городскую среду, объект расположен на верхнем этаже, что минимизирует уровень шума и обеспечивает более спокойную атмосферу. Утренний кофе на террасе с видом на город может стать приятным началом дня, а близость к пляжу (738 м) позволяет наслаждаться морским бризом в любое время. Отсутствие проблем с парковкой благодаря множеству парковочных мест на улице дополняет картину удобства.
Жизнь в этой квартире означает погружение в оживленную атмосферу Марбельи. Находясь в непосредственной близости от старого города, вы будете окружены множеством ресторанов, кафе и бутиков, что создает идеальные условия для тех, кто любит городскую суету и доступность. Расстояние до ближайшего супермаркета (234 м) и аптеки (8 м) обеспечивает исключительное удобство для повседневных нужд. Близость к общественному транспорту (50 остановок, 11 маршрутов) облегчает передвижение по городу и за его пределы, снижая зависимость от личного автомобиля. Несмотря на городское расположение, квартира находится на верхнем этаже, что обещает более спокойную обстановку и минимум уличного шума, а также панорамные виды. Прогулки по набережной или посещение близлежащих пристаней для яхт (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 км) станут частью вашего повседневного досуга.
Данная карта иллюстрирует расположение объекта недвижимости в Марбелье. На ней отмечены ключевые точки: близость к пляжам, старому городу, основным транспортным магистралям и аэропорту Малаги. Она помогает визуализировать удобство доступа к местным удобствам и рекреационным зонам.
Объект расположен в городе Марбелья, являющемся частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья известна как один из ведущих туристических и элитных курортов Испании. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет 47 км, что обеспечивает легкий доступ к ее культурным и деловым возможностям. Альхесирас находится в 66 км, а Херес-де-ла-Фронтера, в 113 км, что позволяет исследовать другие значимые города Андалусии. Учитывая население провинции Малага в 159 786 человек (на 2025 год) и высокую туристическую активность (52 отеля, 12 781 койка), Марбелья позиционируется как динамичный и востребованный район.
Объект обладает отличной доступностью благодаря своему расположению. Расстояние до пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья составляет всего 738 метров, а до других пляжей, таких как Касабланка и Фонтанилья, можно добраться за 2.4 км и 2.9 км соответственно. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 39 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешествий. Супермаркет расположен в 234 метрах, а аптека, всего в 8 метрах, что гарантирует легкость в удовлетворении повседневных потребностей. Крупные города, такие как Малага (47 км) и Альхесирас (66 км), доступны для поездок на выходные или деловых встреч. Для любителей гольфа, такие поля, как Los Naranjos Golf, находятся в пределах 6 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км облегчает передвижение без автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 856, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Расположение на высоте 29 метров над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (1.7%) способствуют комфортным условиям. Окружающие горы создают живописный фон для городских пейзажей. Хотя проект расположен в городской среде, близость к морю и обилие солнечного света формируют характерный средиземноморский образ жизни, где природа и город гармонично сочетаются.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры обеспечивает легкий доступ к разнообразным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайший пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах, а всего в регионе насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка и Фонтанилья. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Также доступны многочисленные спортивные сооружения, включая бассейны (Supera Miraflores, 0.7 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км). Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), открывает возможности для водных видов спорта и морских прогулок.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в городе Марбелья, являющемся частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья известна как один из ведущих туристических и элитных курортов Испании. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет 47 км, что обеспечивает легкий доступ к ее культурным и деловым возможностям. Альхесирас находится в 66 км, а Херес-де-ла-Фронтера, в 113 км, что позволяет исследовать другие значимые города Андалусии. Учитывая население провинции Малага в 159 786 человек (на 2025 год) и высокую туристическую активность (52 отеля, 12 781 койка), Марбелья позиционируется как динамичный и востребованный район.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL106428
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости Марбельи, часть Коста-дель-Соль, предлагает широкий спектр жилья. Данный объект, с ценой от 570 000 евро, находится в сегменте, требующем инвестиций в ремонт. Сравнительные проекты, такие как The Grove (от 408 050 евро), Nikki Living (от 450 000 евро) и Residencial Albatros XV (от 471 000 евро), представляют собой новые или отремонтированные объекты с фиксированными характеристиками и ценой. В отличие от них, данная квартира предлагает гибкость в плане дизайна и отделки, что может привлечь покупателей, ищущих уникальное решение. Урбанистическое расположение вблизи старого города и пляжа является общим преимуществом для всех этих объектов, однако, требуя ремонта, данная квартира может предложить потенциально более высокую рентабельность после модернизации. Анализ рынка недвижимости Марбельи показывает 4 743 сделки, что свидетельствует о высокой ликвидности и постоянном спросе. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что указывает на высокий уровень жизни и покупательную способность в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID