Овај пројекат представља апартман са три спаваће собе и две купаонице, смештен на последњем спрату зграде у самом срцу Марбеље. Са површином од 120 м², нуди простран животни простор који је спреман за реновирање према индивидуалним жељама. Локација омогућава лак приступ градским садржајима и плажи, пружајући панорамски поглед на град. Због своје централне позиције и могућности адаптације, апартман представља прилику за оне који траже персонализован дом у урбаном окружењу Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у урбаном језгру Марбеље, на пешачкој удаљености од старог града и плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м). Ова позиција омогућава директан приступ градским садржајима, укључујући супермаркет (234 м) и апотеку (8 м), што доприноси практичности свакодневног живота. Окружење је карактеристично по развијеној инфраструктури и лакој повезаности са различитим деловима града.
Овај апартман од 120 м² са три спаваће собе и две купаонице намењен је онима који траже пространост и могућност прилагођавања животног простора. Његова првобитна конфигурација са четири спаваће собе, сада преуређена у три, указује на потенцијал за велике просторије. Поглед на град и планине са приватне терасе доприноси квалитету становања, док потреба за реновирањем омогућава стварање дома по мери.
Као постојећи објекат, овај апартман је спреман за употребу након реновирања. За разлику од новоградње, не подразумева чекање на завршетак изградње, већ нуди могућност тренутног почетка радова. Овај статус омогућава купцима да одмах приступе објекту и започну процес адаптације, што је предност за оне који желе брзо да се уселе или започну пројекат реновације.
Пројекат не нуди карактеристике новоградње попут гаранција на нове материјале или модерне, интегрисане заједничке садржаје попут базена или теретане. Такође, нема приватно паркинг место у гаражи, већ се ослања на улично паркирање. Апартман захтева комплетно реновирање, што значи да тренутно не пружа савремени завршни квалитет и функционалност без додатних улагања.
Овај апартман је погодан за појединце или породице које траже пространи дом у урбаном центру Марбеље. Идеалан је за оне који желе да креирају персонализован животни простор кроз реновирање, уместо да купују готову некретнину. Купци којима је приоритет близина свих градских садржаја, плаже и старог града, а који желе да се ослоне на пешачење или бицикл за свакодневне потребе, пронаћи ће овде одговарајуће окружење. Такође, одговара онима који цене поглед на град и планине и желе да живе на последњем спрату, без буке са улице. Може бити занимљив и за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и изнајмљивању некретнине на атрактивној локацији, или за оне који траже други дом за одмор са могућношћу потпуне адаптације ентеријера.
Апартман се налази у изворном стању и захтева реновирање, што значи да тренутни квалитет завршне обраде одговара старијим стандардима. Ово даје купцу потпуну слободу да одабере материјале, дизајн и технологију према сопственим преференцама и буџету. Постојеће карактеристике укључују уградне ормаре у спаваћим собама и делимично опремљену кухињу. Реновирање ће омогућити уградњу модерних изолационих материјала, енергетски ефикасних система и савремене опреме, чиме ће се значајно побољшати комфор и вредност некретнине. Потенцијал лежи у трансформацији простора у луксузан и функционалан дом који испуњава најновије стандарде.
Овај апартман је доступан по цени од 570.000 евра. С обзиром на то да је објекат већ завршен и спреман за усељење, процес куповине може бити бржи у поређењу са новоградњом. Међутим, важно је напоменути да апартман захтева реновирање, што значи да ће на наведену цену бити потребно додати трошкове адаптације. Коначна инвестиција ће зависити од обима и квалитета одабраних радова. Тренутна цена одражава његову централну локацију и потенцијал за преуређење.
Живот у овом апартману у Марбељи подразумева урбани ритам са свим погодностима на дохват руке. Смештен у центру, омогућава становницима да већину дневних активности обављају пешке или бициклом. Јутарња кафа у једном од 25 кафића у радијусу од 2 км, куповина намирница у супермаркету удаљеном свега 234 метра, или посета апотеци која је удаљена само 8 метара, чине свакодневне обавезе једноставним. Близина старог града пружа могућност за културне шетње и уживање у локалној архитектури и гастрономији. Поподневне шетње до плаже Плаја де ла Бахадиља, удаљене мање од километра, или коришћење једног од 415 спортских објеката у региону, доприносе активном начину живота. Вечерњи изласци су олакшани великим бројем ресторана (138 у радијусу од 2 км). Позиција на последњем спрату са панорамским погледом на град и планине нуди осећај отворености и светлости током целог дана, без буке са улице. Ово је место за оне који цене динамику градског живота, али и могућност брзог приступа мирнијим зонама и природним лепотама.
Окружење апартмана у Марбељи карактерише висока концентрација услуга и инфраструктуре. Са апотеком удаљеном 8 метара, супермаркетом на 234 метра и болницом на 996 метара, све основне потребе су доступне пешке. Овај ниво приступачности смањује потребу за аутомобилом у свакодневном животу. У близини се налази и 50 стајалишта јавног превоза са 11 линија, што омогућава лако кретање по граду и околини. За рекреацију, спортски центри попут Полидепортиво Франциско Норте (400 м) су на дохват руке. Близина старог града пружа културне и гастрономске садржаје. Оваква инфраструктура подржава активан и практичан начин живота у урбаном окружењу.
Мапа приказује централну позицију апартмана у Марбељи, наглашавајући близину старог града, плаже Плаја де ла Бахадиља и кључних градских садржаја. Може се видети мрежа улица, као и лак приступ главним саобраћајницама. Ова визуелна репрезентација потврђује урбани карактер локације и практичност кретања пешке до продавница, ресторана и рекреативних зона.
Марбеља је значајан град на Коста дел Солу, смештен у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија. Позиционирана је око 47 км од Малаге, регионалног центра са преко пола милиона становника, и око 66 км од Алхесираса. Као седиште Асоцијације општина региона и правосудног округа, Марбеља има важну административну улогу. Њена површина од 114,3 км² обухвата разнолик пејзаж, од плажа до брдовитих подручја, што је чини једном од најдинамичнијих локација на југу Шпаније.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Апартман се налази на надморској висини од 29 метара, са равним нагибом од 1,7% према најближој плажи, што олакшава приступ мору. Ова комбинација топлог климата, обиља сунца и приступачне обале доприноси високом квалитету живота и рекреације током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама, укључујући десет плажа са плавом заставом, што указује на висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 738 метара. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Голф Лос Нарањос и Алоха Голф Клуб. Регион нуди и 415 спортских објеката, укључујући јавне базене и спортске центре. Близина марина попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (600 м) пружа могућности за наутичке активности. Ова разноликост рекреативних садржаја подржава активан и испуњен живот на обали.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је значајан град на Коста дел Солу, смештен у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија. Позиционирана је око 47 км од Малаге, регионалног центра са преко пола милиона становника, и око 66 км од Алхесираса. Као седиште Асоцијације општина региона и правосудног округа, Марбеља има важну административну улогу. Њена површина од 114,3 км² обухвата разнолик пејзаж, од плажа до брдовитих подручја, што је чини једном од најдинамичнијих локација на југу Шпаније.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL106428
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Алмазара Вјус, Бе Алоха или Бриз, овај апартман представља другачију врсту понуде. Док су поменути пројекти углавном новоградња смештена у мирнијим, често голф-оријентисаним или резиденцијалним зонама изван самог центра, овај апартман нуди урбану погодност. Алмазара Вјус и Бриз, са ценама од 620.000 евра и 650.000 евра респективно, често подразумевају савремене заједничке садржаје и новије стандарде градње, али су удаљенији од директног градског живота. Бе Алоха, са почетном ценом од 475.000 евра, такође представља новоградњу, али вероватно у различитом делу Марбеље. Главна разлика овог апартмана је његов статус, већ је завршен, али захтева реновирање. Ово омогућава купцима да уложе у некретнину по нижој почетној цени и да је потом прилагоде сопственим потребама, што није опција код нових пројеката. Његова централна локација, близина старог града, плаже и свих услуга пешке, разликује га од многих новоградњи које често захтевају коришћење аутомобила за свакодневне активности. Ово је прилика за оне који цене локацију и потенцијал за персонализацију, а не нужно најновије грађевинске стандарде без могућности измене.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID