Цей об'єкт розташований у жвавому серці Марбельї, провінція Малага, пропонуючи унікальне поєднання міського життя та близькості до узбережжя. Розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу, він забезпечує легкий доступ до зручностей, що робить його привабливим для тих, хто шукає динамічний спосіб життя на Коста-дель-Соль. Місцевість вирізняється високою щільністю населення та розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта забезпечує прямий доступ до пляжних зон, таких як Плайя-де-ла-Бахаділья, що знаходиться менш ніж за кілометр. Міська забудова навколо означає, що більшість повсякденних потреб, включаючи магазини та ресторани, знаходяться в межах пішої досяжності. Це створює середовище, де автомобіль не завжди є необхідним для щоденних пересувань.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає житло в міському центрі з легким доступом до природних зон. Наявність 3 спалень та 2 ванних кімнат, разом із значною площею, робить його придатним для сімей або тих, хто цінує простір. Необхідність ремонту дозволяє потенційним власникам адаптувати інтер'єр до своїх індивідуальних уподобань.
Незважаючи на те, що об'єкт позиціонується як готовий до заселення, наявна інформація вказує на необхідність ремонту. Це означає, що будь-які оновлення та модернізації можуть бути виконані відповідно до сучасних стандартів та особистих смаків, що дає змогу створити житло відповідно до індивідуальних побажань.
Об'єкт не пропонує готового до використання стану, оскільки потребує ремонту. Також, враховуючи розташування в міському середовищі, приватне паркування може бути обмежене (зазначено 'вуличне паркування'), а зручності, такі як приватний сад або басейн, не є частиною пропозиції для цього конкретного житла.
Цей варіант підходить для покупців, які прагнуть інтегруватися в міське життя Марбельї, але при цьому цінують близькість до моря. Його можна розглядати як базу для створення житла за власним дизайном, враховуючи необхідність ремонту. Сім'ї, які шукають простір, або особи, які бажають перетворити стару нерухомість на сучасне житло, знайдуть тут потенціал. Особи, які віддають перевагу доступу до численних міських зручностей, таких як ресторани, магазини та медичні заклади, без необхідності постійного використання автомобіля, також можуть знайти цей варіант привабливим. Інвестори, які бачать потенціал у відновленні та модернізації, можуть розглядати це як можливість для подальшого покращення вартості.
Поточний стан об'єкта потребує ремонту, що означає, що оригінальні матеріали та оздоблення не відповідають сучасним стандартам. Це надає новим власникам можливість повністю оновити інтер'єр, обираючи матеріали та технічні рішення за власним смаком. Відсутність меблів та частково обладнана кухня вказують на те, що всі елементи, від підлоги до сантехніки та кухонних приладів, потребуватимуть заміни або модернізації. Потенційні власники мають свободу у виборі покриття підлоги, облицювання стін, встановлення нової кухні та ванних кімнат, а також вибору енергоефективних рішень, таких як сучасні вікна та системи опалення/охолодження.
Поточна пропозиція за квартиру з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами становить 570 000 євро. Площа 120 м² вказує на відносно просторе житло. Ціна відображає розташування в Марбельї, відомому своїм високим попитом та вартістю нерухомості, а також потребу в ремонті, що може впливати на кінцеву вартість для покупця після оновлення. Наявність сусідніх проєктів, таких як The Grove (від €408,050), Nikki Living (від €450,000) та Residencial Albatros XV (від €471,000), свідчить про широкий ціновий діапазон у регіоні, хоча вони можуть відрізнятися за типом, станом та комплектацією.
Це житло розташоване в динамічному міському районі Марбельї, де повсякденне життя визначається близькістю до численних закладів та інфраструктури. Відстань до пляжу становить менше кілометра, що дозволяє легко насолоджуватися узбережжям. Міська забудова забезпечує доступ до широкого спектра послуг: від ресторанів та аптек до банків та закладів охорони здоров'я, розташованих у межах пішої досяжності. Орієнтація на північ та вид на місто, а також потенційно на гори, створюють міський характер оточення. Відсутність шуму від дороги, згадана в описі, свідчить про можливу наявність звукоізоляційних рішень або специфічне розташування в будівлі, наприклад, на верхньому поверсі.
Міська середа Марбельї пропонує насичене повсякденне життя. З аптекою за 8 метрів, супермаркетом за 234 метри та спортивним центром за 400 метрів, основні потреби задовольняються без необхідності далекої поїздки. Близькість до численних ресторанів (138 у радіусі 2 км) та кафе (25) свідчить про активну гастрономічну сцену. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, вказує на добре розвинену соціальну інфраструктуру, що робить район привабливим для сімей. Відстань до марини (0.6 км) додає морський шар до міського досвіду.
Ця квартира розташована в густонаселеному міському центрі Марбельї, що відомий своїми пляжами та доступом до зручностей. Близькість до основних транспортних шляхів та інфраструктури полегшує доступ до моря та міських послуг.
Розташування в Марбельї ставить цей об'єкт у центр одного з найвідоміших туристичних та житлових регіонів Коста-дель-Соль. Він знаходиться на відстані 47 км від Малаги, найбільшого міста провінції, що забезпечує доступ до міжнародного аеропорту та ширшого спектру послуг. Більші міста, такі як Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), знаходяться в межах досяжності для одноденних поїздок, пропонуючи різноманіття культурних та природних пам'яток.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Він розташований за 738 метрів від найближчого пляжу, Плайя-де-ла-Бахаділья, і має рівний рельєф до узбережжя (1.7% нахилу). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 39 км прямою лінією, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Кілька полів для гольфу, такі як Los Naranjos Golf, розташовані в межах 6 км. З 11 лініями громадського транспорту та 50 зупинками поблизу, пересування містом та до інших населених пунктів є доступним.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою близько 19.2°C та значною кількістю сонячних годин, 3,856 на рік. Це сприяє тривалому сезону для насолоди відкритим повітрям та водними видами спорту, з п'ятимісячним періодом, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що забезпечує приємний клімат без екстремальних перепадів. Хоча це міська зона, близькість до узбережжя та історично велика кількість сонячних днів створюють привабливі умови для життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Марбельї славиться своїми пляжами, серед яких 10 мають блакитний прапор, включаючи Плайя-де-Касабланка (2.4 км) та Плайя-де-ла-Фонтанілья (2.9 км). Найближчий пляж, Плайя-де-ла-Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів. Для любителів гольфу, поля такі як Golf Los Naranjos розташовані на відстані 6 км. Місто також пропонує численні спортивні споруди, включаючи басейни Supera Miraflores (0.7 км) та муніципальні басейни (0.8 км). Марини, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, знаходяться неподалік (0.6 км), що додає можливості для морського відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування в Марбельї ставить цей об'єкт у центр одного з найвідоміших туристичних та житлових регіонів Коста-дель-Соль. Він знаходиться на відстані 47 км від Малаги, найбільшого міста провінції, що забезпечує доступ до міжнародного аеропорту та ширшого спектру послуг. Більші міста, такі як Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), знаходяться в межах досяжності для одноденних поїздок, пропонуючи різноманіття культурних та природних пам'яток.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL106428
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбелья, як частина Коста-дель-Соль, вирізняється високим рівнем розвитку інфраструктури та значною пропозицією нерухомості. У порівнянні з менш урбанізованими районами узбережжя, Марбелья пропонує вищий ступінь доступності до послуг та розваг. Ціни на нерухомість тут, як правило, вищі, ніж у сусідніх містах, що відображає престижність локації та стабільний попит. Наявність конкурентних проєктів, таких як The Grove, Nikki Living та Residencial Albatros XV, вказує на активний ринок, де ціни варіюються залежно від стану, розміру та специфічних характеристик об'єкта. Наприклад, ціни на порівнянні об'єкти починаються від €408,050, що нижче за поточну пропозицію, але ці об'єкти можуть відрізнятися за своїми характеристиками, наприклад, бути новими або розташованими в іншому секторі Марбельї. Об'єкт, що розглядається, потребує ремонту, що може вплинути на його загальну привабливість порівняно з повністю новими або відремонтованими пропозиціями, але водночас надає гнучкість у створенні індивідуального простору. Загалом, Марбелья залишається привабливим місцем для тих, хто шукає поєднання міського комфорту, близькості до моря та розвиненої туристичної інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID