立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャの海岸部に位置し、Playa de la Bajadillaビーチまでわずか738メートルです。都市環境でありながら、周辺には豊かな緑地と地中海の景観が広がっています。高さ29メートルの位置にあり、海への緩やかな傾斜（1.7%）により、平坦な地形ながらも海の景色を楽しむことができます。
このアパートメントは日常の快適さを重視したデザインです。40平方メートルの広いテラスは、地中海の気候を満喫するのに最適です。市内中心部や商業施設へのアクセスが良好で、車なしでも日常生活を送ることが可能です。プライベートな駐車場と貯蔵室があり、収納や車の心配がありません。
このアパートメントは完成した物件であり、すぐに入居可能です。最近全面的に改装されており、現代的な設備と高品質な仕上げが施されています。建物の構造的状態は良好で、今後すぐに必要となるメンテナンスの心配はありません。既存の建物を活かしながら、最新の設備と快適性を備えています。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、共同住宅です。個人のプールや庭園はありませんが、代わりに共有施設を利用できます。都市部に位置するため、田舎の静けさや広大な土地はありません。また、3階建ての建物内にあるため、エレベーターがなければ階段の使用が必要になります。
Ref: VL764785
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマルベージャのアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を求める人々に適しています。特に、都市の利便性と海辺のリラックスした雰囲気の両方を重視する購入者に理想的です。週末や休暇を過ごすためのシーズン住居として、また、将来的に長期滞在を考えている人々にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にある点が魅力です。また、マルベージャの国際的な雰囲気を楽しみながら、地元の生活文化に溶け込みたい人々にもこの立地は適しています。このアパートメントは、特に毎日の生活に便利な施設へのアクセスを重視しつつ、海岸沿いのライフスタイルを楽しみたいと考えている人々に最適です。
このアパートメントの内装は、細部まで注意を払った高品質な仕上げが特徴です。リビングルームには最新のBang & Olufsenサウンドシステムと電気式暖炉が設置されており、居住空間に快適さと贅沢さをもたらします。キッチンはモダンなデザインで、機能性と美学を兼ね備えています。バスルームには独立型バスタブが設置され、スパのような雰囲気を演出しています。主寝室には天井に隠れたテレビとバイオエタノール暖炉があり、プライベートな空間で完全なリラックスを提供します。カスタムメイドのウォークインクローゼットは、収納スペースを最大限に活用しながら、洗練された印象を与えます。床材は耐久性のある高品質な素材が使用され、照明設備は空間の雰囲気を効果的に引き立てます。すべての仕上げは、地中海のライフスタイルに合った快適さと機能性を両立させるように選ばれています。
このマルベージャのアパートメントは245万ユーロからとなっており、同地域の高級物件の中でも競争力のある価格設定です。160平方メートルの広さと3つの寝室を持つことから、広々とした居住空間を求める購入者に適しています。価格には高品質な内装、広いテラス、専用駐車場、貯蔵室が含まれており、追加の投資なしで快適な生活を始めることができます。マルベージャ地区の類似物件と比較すると、この物件は立地の利便性と完成度の高さを考慮すると、合理的な価格帯に位置しています。
このマルベージャのアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて流れます。朝は南西向きのテラスで太陽を浴びながら、地元のカフェで朝食を楽しむことができます。必要な日用品はわずか234メートルにあるスーパーマーケットで手に入り、薬局はわずか8メートルの距離にあります。昼食後は、738メートル離れたPlaya de la Bajadillaビーチまで散策し、地中海の波を眺めることができます。夕方には、マリナ周辺のレストランで食事を楽しみ、地元の文化を体験することができます。週末には、6キロメートル以内にある複数のゴルフコースでラウンドを楽しむことも可能です。この立地は、都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気を完璧に融合させています。
このアパートメントはマルベージャの東海岸地域に位置し、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。市内中心部までは車で約5分、または自転車で約15分の距離です。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートル、病院まで996メートルと、健康サービスへのアクセスも良好です。教育機関に関しては、41の小学校と28の中学校が市内にあり、その中には2.5キロメートルに位置するブリティッシュ・インターナショナル・スクールのような国際学校も含まれています。公共交通機関は11路線が利用可能で、市内への移動は容易です。スポーツ施設も充実しており、0.4キロメートルにあるPolideportivo Francisco Norteなどのスポーツセンターで様々なアクティビティを楽しむことができます。この立地は、都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気を両立させる環境を提供します。
この地図は、マルベージャの海岸部に位置するアパートメントの立地を示しています。地中海に面した東海岸地域にあり、市内中心部と主要なビーチに近接しています。周辺にはゴルフコース、スポーツ施設、商業施設が点在し、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。この立地は、都市の利便性と海岸リゾートの魅力を両立させた環境を提供します。
このアパートメントはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラス市までは66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市までは113キロメートルの距離です。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する自治体で、地域の市町村協会の本部が置かれているなど、コスタ・デル・ソル地域の重要な中心地となっています。この立地は、地域の主要都市や空港へのアクセスが良好で、同時に海岸リゾートの快適さを享受できる場所です。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチはPlaya de la Bajadillaで、738メートルの距離にあります。その他のビーチとして、Playa de Casablanca（2.4キロメートル）やPlaya de la Fontanilla（2.9キロメートル）も容易にアクセス可能です。マラガ空港までは39キロメートル、ジブラルタル空港までは58キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には、Los Naranjosゴルフコース（6.0キロメートル）、Alohaゴルフクラブ（6.8キロメートル）などの複数のコースが近くにあります。電気自動車の充電スタンドは2.1キロメートルの距離にあり、持続可能な移動手段もサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は12度から26度の範囲にあります。年間の平均気温は19.2度で、年間約3,856時間の日照時間を享受できます。海水温度が20度以上になる游泳シーズンは5ヶ月間続き、地中海での水泳やマリンスポーツを長期間楽しむことができます。このアパートメントは海抜29メートルの高さに位置し、海への傾斜は1.7%と緩やかで、平坦な地形ながらも海の景色を楽しむことができます。この地域の気候は、屋外での活動やテラスでのリラックスタイムに最適で、地中海のライフスタイルを満喫するのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de la Bajadillaビーチまで738メートルと、日常的に海辺で過ごすのに十分な距離です。ゴルフ愛好家には、Los Naranjosゴルフコース（6.0キロメートル）、The Rangeゴルフレッスン（6.0キロメートル）、Alohaゴルフクラブ（6.8キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。市内には415のスポーツ施設があり、水泳施設としてSupera Miraflores（0.7キロメートル）やPiscina municipal（0.8キロメートル）などが利用可能です。マリナスポーツを楽しむには、Puerto Deportivo Virgen del Carmenマリナ（0.6キロメートル）やMarina la Bajadillaマリナ（1.0キロメートル）が適しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラス市までは66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市までは113キロメートルの距離です。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する自治体で、地域の市町村協会の本部が置かれているなど、コスタ・デル・ソル地域の重要な中心地となっています。この立地は、地域の主要都市や空港へのアクセスが良好で、同時に海岸リゾートの快適さを享受できる場所です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベージャのこのアパートメントは、同地域の類似物件と比較して、立地の利便性と完成度の高さが特徴です。同地区のゴールデンエイト（179万ユーロから）やエストレージャ・デル・マール・ビラ（190万ユーロから）と比較すると、この物件は245万ユーロとやや高価格ですが、それに見合う価値があります。特に、海への近さ、都市施設へのアクセス、完成度の高い内装が、価格差を補う要因となります。一方、バーデナ・ビラ（285万ユーロから）と比較すると、このアパートメントはより価格帯が手頃でありながら、同様の利便性と品質を提供します。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高いエリアで、不動産取引は年間4,743件にのぼります。この地域は他の海岸リゾート地域と比較して、国際的な居住者や観光客が多く、多文化的な環境を提供します。また、マルベージャは単なるリゾート地ではなく、年間を通じて活気のある都市として機能しており、これは一時的な滞在だけでなく、長期的な居住を考える人々にとっても魅力的な要素です。
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