Dieses Apartmentprojekt in Marbella, Provinz Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 567 m² bietet es großzügige Räumlichkeiten. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer urbanen Umgebung, verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Preis ab €2.095.000 spiegelt die Exklusivität und die erstklassige Positionierung des Objekts in dieser beliebten spanischen Region wider.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'The Views Residences' (ab €1,595,000) und 'Golden Eight' (ab €1,790,000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab €2.095.000 im oberen Segment, was durch die großzügige Wohnfläche von 567 m² erklärt werden könnte. 'Estrella del Mar Villas Marbella' liegt preislich ähnlich (ab €1,900,000), bietet jedoch eher Villen als Apartments. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Stadtzentrum aus, ein Merkmal, das in den anderen genannten Projekten nicht immer so stark ausgeprägt ist. Während 'The Views Residences' möglicherweise stärkere Ausblicke bietet und 'Golden Eight' für seine Exklusivität bekannt ist, fokussiert sich dieses Projekt auf die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe. Der Zustand 'Renovation Required' ist ein wesentlicher Unterschied zu potenziell neueren oder fertiggestellten Einheiten in anderen Entwicklungen und erfordert zusätzliche Investitionen, bietet aber gleichzeitig die Chance zur individuellen Anpassung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur wenige hundert Meter entfernt, sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur prägen die Lage. Dieses Apartment liegt im Bezirk Río Real, einem Teil von Marbella, der städtischen Komfort mit strandnahem Wohnen verbindet. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella und die Nähe zu Golfplätzen sind weitere bestimmende Faktoren dieser städtischen Wohnlage.
Das Projekt richtet sich an Personen, die Wert auf eine urbane Lebensweise mit direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen legen. Die Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die südliche Ausrichtung und die verschiedenen Außenbereiche wie Terrassen und ein privater Garten unterstützen einen Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, das noch errichtet wird. Die Wohnanlage, in der sich das Apartment befindet, ist gut gepflegt und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und einen Kinderspielplatz.
Das Projekt bietet keinen eigenen, uneingeschränkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Eine Renovierung könnte erforderlich sein, was bedeutet, dass nicht alle Ausstattungen auf dem neuesten Stand sind. Die Stellplätze sind zwar vorhanden (teilweise überdacht), aber eine explizite Garage ist nicht immer Teil des Angebots, ebenso wie ein privater Pool, da eine Gemeinschaftspoolanlage vorhanden ist.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung an der Costa del Sol suchen und Wert auf kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Wohnsitz mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf (6 km bis Golf Los Naranjos), Strandleben und Wassersport (verschiedene Marinas in der Nähe) wünschen, werden hier fündig. Auch für jene, die eine Immobilie mit Potenzial für Anpassungen suchen, da Renovierungsbedarf besteht, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zur Autobahn A-7 und die 39 km Entfernung zum Flughafen Málaga machen es zudem attraktiv für regelmäßige Reisende oder als Zweitwohnsitz.
Die Beschreibung weist auf eine 'Partially Fitted'-Küche hin, was bedeutet, dass die Einbauküche vorhanden ist, aber möglicherweise nicht den neuesten Standards entspricht oder individuell angepasst werden muss. Die Bäder werden als teilweise en-suite beschrieben, was auf eine funktionale, aber eventuell nicht luxuriöse Ausstattung hindeutet. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Bodenbeläge und Wandmaterialien werden nicht detailliert aufgeführt, aber der Hinweis auf 'Renovation Required' lässt darauf schließen, dass die Oberflächen und Installationen möglicherweise nicht dem aktuellen Premium-Standard entsprechen. Dennoch sind Merkmale wie überdachte Terrassen und WLAN vorhanden. Die südliche Ausrichtung verspricht viel natürliches Licht. Die Gesamtanmutung ist die einer soliden, aber renovierungsbedürftigen Immobilie in einer etablierten Anlage.
Das Apartment wird ab einem Preis von €2.095.000 angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 567 m² und der vier Schlafzimmer liegt der Preis pro Quadratmeter im oberen Segment des Marktes, was die exklusive Lage und die Größe der Immobilie widerspiegelt. Es handelt sich um ein einziges, verfügbares Objekt dieses Typs in der Anlage. Die 'Gereest'-Bauphase bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Preis berücksichtigt die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella, nahe dem Strand und zentralen Einrichtungen. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen separat einkalkuliert werden.
Dieses Apartment in Marbella verkörpert das urbane Leben an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht es, den Alltag fußläufig zu gestalten: die Promenade und der Strand sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zu einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) unterstreicht die praktische Seite des täglichen Lebens. Für Familien bietet der Gemeinschaftsbereich mit Pool und Kinderspielplatz attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis, erleichtert die Mobilität. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die über das städtische Angebot hinausgehen. Die südliche Ausrichtung und die großzügigen Terrassen laden dazu ein, das mediterrane Klima intensiv zu nutzen und das Leben im Freien zu genießen.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von urbaner Dichte und hoher Funktionalität. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter. Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés (25) sorgen für kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Gesundheitswesen ist durch 5 Gesundheitszentren im Umkreis gut abgedeckt. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Gebiet erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die städtische Struktur bedeutet auch eine stetige Präsenz von Menschen und Aktivitäten, sowohl tagsüber als auch abends, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt.
Die Positionierung des Projekts in Marbella, Provinz Málaga, platziert es im Herzen der südspanischen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Küstenmerkmalen wie Stränden und Marinas sowie die Anbindung an das städtische Zentrum und wichtige Verkehrswege. Sie verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die moderate Distanz zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Dieses Projekt ist in Marbella, einer Stadt innerhalb der Provinz Málaga, angesiedelt. Marbella ist ein zentraler Punkt an der bekannten Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und Puerto Pesquero (1.0 km) positioniert das Objekt in der Nähe des maritimen Lebens. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (39 km) und die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtern die Verbindung zu anderen wichtigen Orten in Andalusien wie Estepona im Westen oder Málaga-Stadt im Osten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und touristischen Angeboten.
Die strategische Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt (Playa de la Bajadilla), und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 39 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (234 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6.0 km entfernt. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 2.1 km entfernt. Die vorhandenen 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum privaten PKW.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region zählt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich hoch ist und lange sonnige Perioden ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, und der leichte Hang zum Strand (1.7% Neigung) trägt zu einer angenehmen, ebenen Umgebung bei. Die Lage an der Küste sorgt für milde Winter und heiße, trockene Sommer, typisch für die südliche Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Blue Flag Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Insgesamt sind 10 Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen (415 insgesamt), darunter Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Darüber hinaus gibt es öffentliche Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) und Piscina municipal (0.8 km), die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt ist in Marbella, einer Stadt innerhalb der Provinz Málaga, angesiedelt. Marbella ist ein zentraler Punkt an der bekannten Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und Puerto Pesquero (1.0 km) positioniert das Objekt in der Nähe des maritimen Lebens. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (39 km) und die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtern die Verbindung zu anderen wichtigen Orten in Andalusien wie Estepona im Westen oder Málaga-Stadt im Osten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und touristischen Angeboten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL683666
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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