Este proyecto residencial en Marbella, Málaga, se encuentra en la codiciada zona de Río Real, ofreciendo una experiencia de vida conectada con el estilo mediterráneo. Diseñado para quienes buscan una residencia con amplios espacios y luz natural, este dúplex se sitúa en una urbanización consolidada, a poca distancia de servicios esenciales y del litoral. Su orientación sur y proximidad a campos de golf y al centro de Marbella lo posicionan como una opción residencial a considerar en la Costa del Sol.
En el mercado de Marbella, este tipo de propiedades dúplex en urbanizaciones consolidadas y cercanas a la playa, como las del área de Río Real, representan una oferta de calidad. Comparado con proyectos como The Views Residences (desde €1,595,000) o Golden Eight (desde €1,790,000), este inmueble se posiciona en un rango de precio similar (€2,095,000) pero ofrece una mayor superficie construida (567 m²) y un diseño dúplex específico. Las Estrella del Mar Villas Marbella, con precios desde €1,900,000, podrían representar una alternativa en villas, si bien este proyecto se centra en apartamentos de gran tamaño. La ventaja de esta propiedad reside en su ubicación urbana y la amplitud de sus espacios interiores y exteriores, así como su proximidad directa a múltiples servicios y al mar, un factor clave en la Costa del Sol donde la demanda por propiedades bien situadas y listas para disfrutar es constante. La condición de requerir renovación puede ser un punto a considerar frente a opciones de obra nueva, pero también ofrece la oportunidad de personalizar los acabados al gusto del comprador.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a pasos de la playa y dentro de un entorno urbano consolidado, el proyecto ofrece acceso inmediato a una variedad de comercios y servicios. La conexión con el centro de Marbella y las principales vías de comunicación facilita la movilidad en un radio de pocos kilómetros, optimizando la experiencia de vida diaria para sus residentes.
Diseñado para satisfacer las necesidades de familias o individuos que valoran la amplitud y la luminosidad en sus espacios vitales. La distribución flexible en dos plantas, con múltiples áreas exteriores y estancias adaptables, responde a un deseo de confort y funcionalidad, permitiendo la personalización según el estilo de vida.
La propiedad se encuentra en estado de finalización, lista para ser habitada. Al ser una construcción existente en una urbanización establecida, no se contemplan fases de obra futura ni plazos de entrega adicionales, ofreciendo una adquisición directa y sin esperas.
Este proyecto no incluye nuevas construcciones ni desarrollos futuros, y su diseño se centra en la distribución y funcionalidad de los espacios existentes. Las características de aislamiento acústico y térmico dependen de las especificaciones de construcción originales, y no se prevén actualizaciones de eficiencia energética más allá de las existentes.
Este inmueble es adecuado para compradores que buscan una residencia espaciosa y luminosa en una zona consolidada de Marbella, con acceso inmediato a servicios y ocio. Las familias encontrarán en sus cuatro dormitorios y múltiples terrazas un espacio ideal para el desarrollo diario y la convivencia. Aquellos que valoran la proximidad al mar y a campos de golf, así como la conveniencia de tener el centro de la ciudad a poca distancia, se beneficiarán de su ubicación. También es una opción a considerar para quienes desean una propiedad lista para habitar, sin plazos de espera, y con el atractivo de vivir en una urbanización con piscina comunitaria. Su diseño dúplex y las zonas exteriores privadas pueden atraer a quienes buscan un equilibrio entre vida interior y exterior.
La vivienda presenta una distribución en dos niveles con acabados que reflejan un estándar de construcción de calidad, aunque se indica que podría requerir renovación. En la planta principal, el espacio de salón-comedor se abre a una terraza orientada al sur, propicia para el disfrute de la luz solar. La cocina, aunque parcialmente equipada, ofrece potencial para modernización. Los dormitorios se ubican en la planta inferior, con la suite principal y un segundo dormitorio que acceden a una terraza y jardín privado. Se incluyen características como aire acondicionado, doble acristalamiento y terraza cubierta, comunes en propiedades de esta categoría. La presencia de baños en suite y un jardín privado añade valor a la experiencia residencial.
El precio de este apartamento dúplex en Marbella se sitúa en €2,095,000. Esta cifra corresponde a la tipología de 4 dormitorios y 3 baños, con una superficie construida de 567 m². Dado que la propiedad está lista para su entrega, la disponibilidad es inmediata. No se especifican variaciones de precio por planta o características adicionales, sugiriendo un precio fijo para esta unidad particular. La superficie útil del inmueble, junto con su ubicación y acabados, definen su posicionamiento en el mercado inmobiliario de lujo de Marbella.
Este dúplex se ubica en la zona de Río Real, un área residencial consolidada de Marbella que combina la cercanía a la naturaleza y al mar con la conveniencia urbana. La vida aquí transcurre a un ritmo relajado pero conectado; las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa, situada a escasos metros, o disfrutar de un café en alguno de los establecimientos cercanos. Las tardes ofrecen la posibilidad de practicar golf en campos de renombre mundial o de explorar el vibrante centro de Marbella, a un corto trayecto. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y zonas verdes, proporcionando un entorno agradable para el esparcimiento y la vida familiar, incluso fuera de la temporada alta turística, dada la naturaleza residencial del área.
La vida en Río Real, Marbella, se caracteriza por su entorno privilegiado. A solo 738 metros se encuentra la Playa de la Bajadilla, accesible a pie, mientras que otras como Casablanca y La Fontanilla están a distancias cortas. La proximidad a servicios es notable: una farmacia se encuentra a tan solo 8 metros, un supermercado a 234 metros, y un centro de salud a menos de un kilómetro, facilitando la rutina diaria. El acceso a campos de golf de prestigio como Los Naranjos y Aloha está a unos 6-7 km. La movilidad se ve reforzada por la disponibilidad de 11 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, y la ubicación a 39 km de la aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP).
Este mapa sitúa el proyecto en el contexto geográfico de Marbella, destacando su proximidad a la línea costera y a infraestructuras clave. Se visualiza la distribución urbana, la red de transportes y la ubicación de servicios esenciales y recreativos que definen el entorno residencial.
Este proyecto se sitúa en Marbella, un municipio clave en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Su posición dentro de esta dinámica región lo ubica a equidistancia de otros centros urbanos importantes de la costa, facilitando el acceso a una amplia red de servicios y ocio. Marbella, conocida por su oferta turística y residencial de alto nivel, se beneficia de una infraestructura desarrollada y una conexión directa con la capital provincial, Málaga, y su aeropuerto internacional.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 39 km por carretera, lo que permite un acceso relativamente rápido para viajes nacionales e internacionales. El centro de Marbella y su puerto deportivo están a una distancia caminable o muy corta en vehículo, ofreciendo una amplia gama de restaurantes, tiendas y servicios. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se sitúan a menos de 10 km, incluyendo Los Naranjos y Aloha Golf Club. La cercanía a supermercados (234 m), farmacias (8 m) y centros de salud (996 m) subraya la conveniencia para la vida cotidiana.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas que oscilan entre los 12°C y 26°C a lo largo del año, promediando 19.2°C. Con aproximadamente 3,856 horas de sol anuales, la región ofrece condiciones idóneas para disfrutar del exterior durante gran parte del año. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 1.7% hacia la playa más cercana, Playa de la Bajadilla (a 738 m), garantizan un entorno agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es extensa. A menos de un kilómetro se encuentra la Playa de la Bajadilla, y otras playas con Bandera Azul como Casablanca y La Fontanilla están a poca distancia. Para los golfistas, campos como Los Naranjos y Aloha Golf Club se encuentran a menos de 8 km. La presencia de múltiples instalaciones deportivas y centros de ocio, como piscinas municipales y polideportivos, complementa la oferta, sumando un total de 415 instalaciones deportivas en la región. Los puertos deportivos cercanos añaden opciones para actividades náuticas y de ocio en el mar.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en Marbella, un municipio clave en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Su posición dentro de esta dinámica región lo ubica a equidistancia de otros centros urbanos importantes de la costa, facilitando el acceso a una amplia red de servicios y ocio. Marbella, conocida por su oferta turística y residencial de alto nivel, se beneficia de una infraestructura desarrollada y una conexión directa con la capital provincial, Málaga, y su aeropuerto internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL683666
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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