Овај пространи дуплекс стан, смештен у траженом комплексу Берди Клаб у Рио Реал, источно од Марбеље, нуди четири спаваће собе и три купатила. Пројекат, изграђен до краја, позициониран је на јужној страни, обезбеђујући обиље природне светлости и модеран животни простор. Комплекс садржи базен и дечије игралиште, а додатну сигурност пружа директан приступ улици са контролом приступа.
У поређењу са пројектима као што су Голден Ејт (од 1.790.000 €), Тхе Виевс Резиденцес (од 1.595.000 €) и Естрела дел Мар Вилас Марбеља (од 1.900.000 €), овај стан се истиче својом величином и потенцијалом за реновирање. Док су поменути пројекти такође у Марбељи, цене и доступност се разликују. Овај стан, са ценом од 2.095.000 €, нуди највећу површину (567 м²) међу наведенима, што га чини добром опцијом за оне који траже пространост. Потреба за реновирањем може представљати додатни трошак, али и прилику за стварање дома по мери. У Марбељи, региону познатом по луксузним некретнинама и високом квалитету живота, овај пројекат се позиционира као значајна, иако виша, инвестициона могућност. Остали пројекти можда нуде новију градњу или другачији сет погодности, али овај стан нуди јединствену комбинацију простора и локације, посебно за оне који су спремни да уложе у његов потенцијал.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Рио Реал, источно од Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Близина голф терена и луке доприноси његовој пожељности, нудећи комбиновани начин живота близу природе и градских погодности. Јужна оријентација обезбеђује максимално искоришћење сунчеве светлости.
Са четири спаваће собе и флексибилним распоредом, овај стан задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Вишеструки отворени простори, укључујући приватне терасе и башту, нуде могућности за релаксацију и забаву на отвореном, што га чини погодним за разноврсне животне стилове.
Зграда је завршена и спремна за усељење. Иако није новије изградње, стан нуди могућност реновирања како би се прилагодио савременим стандардима и личним преференцијама. Недостатак текуће изградње значи да нема буке од градилишта, што обезбеђује миран живот.
Овај стан захтева реновирање, што подразумева да почетна цена не укључује трошкове надоградње. Иако има приватну башту, површина парцеле је мала (62 м²), што може бити ограничавајући фактор за оне који траже велики спољни простор. Паркинг је покривен, али није наведен као приватна гаража.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже пространо становање у престижној области Марбеље. Посебно је привлачан онима који желе да реновирају дом по свом укусу, стварајући персонализовани животни простор. Положај у близини плаже, голф терена и градских садржаја чини га идеалним за љубитеље активности на отвореном и оне који уживају у медитеранском начину живота. Породице ће ценити близину школа (41 основна и 28 средњих) и спортских објеката (415 укупно). Инвеститори могу размотрити потенцијал за повећање вредности након реновирања, с обзиром на стабилну потражњу за некретнинама у Марбељи, која бележи 4.743 трансакције. Ова локација је такође добра за оне који траже миран дом са добрим приступом међународним аеродромима, попут Малаге (39 км).
Тренутни ниво завршне обраде захтева реновирање, што значи да се од потенцијалних купаца очекује да уложе у надоградњу. Кухиња је делимично опремљена, а купатила имају основне елементе. Пројекат поседује клима уређај за контролу температуре и двоструко застакљене прозоре за побољшану изолацију. Стан има покривене и приватне терасе, као и покривени паркинг. Овај ниво опремљености пружа добру основу за будућа реновирања, где се могу уградити савремени материјали и технологије. Висина од 29 метара изнад нивоа мора обезбеђује повољне погледе и микроклиму. Присуство Ви-Фи мреже је стандардна погодност.
Тренутна цена овог стана је 2.095.000 евра. Са површином од 567 м², цена по квадратном метру износи приближно 3.695 евра. Ово позиционира некретнину у вишем ценовном рангу на тржишту Марбеље, што је у складу са величином и локацијом. Стан је у завршеној фази изградње, што значи да је доступан за куповину одмах. С обзиром на то да је потребно реновирање, потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове за надоградњу и уређење ентеријера. Понуда на тржишту у Марбељи варира, а овај стан се истиче својом величином и потенцијалом.
Живот у Берди Клабу у Рио Реал нуди баланс између урбане погодности и близине природних лепота. Свакодневни живот подразумева лак приступ локалним продавницама, ресторанима и услугама, све на пешачкој удаљености. Постојање 29 апотека, 20 банака и 3 зубара у близини указује на добро развијену инфраструктуру. Близина плажа, попут Плаја де ла Бахадила (738 м), омогућава лак приступ медитеранском начину живота. Сезонске промене нуде различите активности, од сунчања и пливања током топлијих месеци до опуштених шетњи обалом у хладнијим периодима. Просечна годишња температура од 19.2°C и 3,856 сати сунца годишње подржавају активности на отвореном током целе године. Ова локација је погодна за оне који цене приступ садржајима без потребе за сталним коришћењем аутомобила.
Живот у Рио Реал-у, источно од Марбеље, нуди приступ градским погодностима уз истовремено одржавање релаксираног амбијента. Пешачка удаљеност до плаже (738 м до Плаја де ла Бахадила) и оближњих супермаркета (234 м) чини свакодневни живот практичним. Локација је такође погодна за љубитеље голфа, са више терена у радијусу од 8 км. Град Марбеља, као центар региона, нуди широк спектар културних и трговинских садржаја, доступних за кратко путовање. Близина општинског базена (0.8 км) и спортских центара (0.4 км) подржава активни животни стил. Укупна густина насељености од 159.786 становника (2025) сугерише да подручје није пренасељено, посебно ван вршне туристичке сезоне.
Локација у Рио Реал, источно од Марбеље, обезбеђује директан приступ градским садржајима и плажи. Близина кључних саобраћајница олакшава истраживање околних градова и аеродрома, док локални садржаји попут продавница и ресторана задовољавају свакодневне потребе. Ова позиција комбинује урбану погодност са приступачношћу природним ресурсима.
Овај стан се налази у Марбељи, провинција Малага, у срцу Коста дел Сол. Марбеља је позната туристичка дестинација, смештена између Малаге (47 км) и Гибралтара. Регион нуди разноликост, од урбаних центара до природних лепота. Град Малага, главни град провинције, нуди културне и трговинске садржаје, док оближњи градови попут Алхесираса (66 км) пружају другачији осећај. Позиционирање Марбеље пружа лак приступ обали, али и унутрашњости Андалузије. За разлику од мирнијих насељених места на обали, Марбеља нуди живахнију атмосферу са више садржаја и активности.
Стан је добро повезан са кључним тачкама. Налази се на само 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадила, а друге плаже као што су Касабланка (2.4 км) и Фонтанила (2.9 км) су такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека је на 8 метара. Голф играчи имају избор између више терена, попут Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клаб (6.8 км). Јавни превоз је такође доступан са 50 аутобуских станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља има суптропску медитеранску климу са топлим, сувим летима и благим зимама. Просечна годишња температура је 19.2°C, са температурним опсегом од 12°C до 26°C. Са историјских 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Пливање у мору је пријатно током око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора осигурава благу климу и често пружа погледе на околне пејзаже. Нагиб према плажи је благ (1.7%), што олакшава приступ. Регион је познат по својој природној лепоти, укључујући обалу и оближње планине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље се може похвалити са 10 плажа награђених Плавом заставом, укључујући оближњу Плаја де ла Бахадила (738 м) и Плаја де Касабланка (2.4 км). Ове плаже нуде одличне услове за сунчање, пливање и водене спортове. За љубитеље голфа, у близини се налази више престижних терена, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клаб (6.8 км). Постоје и бројни спортски објекти, укључујући пливачке центре као што су Суперa Мирафлорес (0.7 км) и општински базен (0.8 км). Близина марина, попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 км), додаје могућности за рекреацију на води и пловидбу.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај стан се налази у Марбељи, провинција Малага, у срцу Коста дел Сол. Марбеља је позната туристичка дестинација, смештена између Малаге (47 км) и Гибралтара. Регион нуди разноликост, од урбаних центара до природних лепота. Град Малага, главни град провинције, нуди културне и трговинске садржаје, док оближњи градови попут Алхесираса (66 км) пружају другачији осећај. Позиционирање Марбеље пружа лак приступ обали, али и унутрашњости Андалузије. За разлику од мирнијих насељених места на обали, Марбеља нуди живахнију атмосферу са више садржаја и активности.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL683666
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID