Този южен имот от типа дуплекс се намира в търсения комплекс Birdie Club в Рио Реал, Източна Марбея. Той предлага щедри жилищни площи, изобилие от естествена светлина и гъвкаво разпределение, идеално за семейства. Имотът е разположен в добре поддържана урбанизация с плувен басейн и детска площадка, като разполага и с директен достъп от улицата с бариера за сигурност.
В сравнение с 'The Views Residences' (от €1,595,000), 'Golden Eight' (от €1,790,000) и 'Estrella del Mar Villas Marbella' (от €1,900,000), този имот предлага по-голяма жилищна площ (567 м²) при по-висока начална цена от €2,095,000. Разположението в Рио Реал, Източна Марбея, осигурява добра връзка с удобствата на града и плажа, подобно на други проекти в района. Докато 'Estrella del Mar' може да предлага вили, този имот е дуплекс апартамент, което предполага различен тип собственост и управление на общите части. Нуждата от ремонт при този имот го отличава от възможно предлаганите готови за нанасяне имоти в другите комплекси, което може да се отрази на крайната инвестиция. Марбея като цяло предлага широк спектър от имоти, като този се позиционира в сегмента на просторните жилища с потенциал за модернизация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Рио Реал, имотът е на пешеходно разстояние от плажа и в близост до голф игрища. Градските удобства на Марбея са леснодостъпни, което осигурява баланс между спокойствие и градски живот. Транспортната свързаност е добра, с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт. Гъвкавото разпределение на две нива, множеството външни пространства и близостта до удобства отговарят на нуждите от качество на живот и лесен достъп до услуги и развлечения.
Строителството е завършено. Имотът е готов за обитаване, което позволява на купувачите да се нанесат незабавно. Липсват данни за предстоящи строителни фази или графици за бъдещи проекти в комплекса.
Имотът изисква ремонт, което може да наложи допълнителни инвестиции. Въпреки че е в озелен комплекс, той не предлага личен басейн, а комунален. Разпределението на площта, с голяма жилищна площ и сравнително малък парцел (62 м²), може да бъде ограничение за някои купувачи.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторен семеен дом в близост до градски център и плаж. Той отговаря на нуждите на семейства с деца, благодарение на детския кът и близостта до училища (41 основни и 28 средни училища в радиус). Хора, които ценят удобството да имат всичко на пешеходно разстояние – от аптека (на 8 м) до супермаркет (на 234 м) и ресторанти (138 в радиус от 2 км) – ще намерят това място за привлекателно. Голфърите също ще оценят близостта до няколко игрища. За тези, които търсят имот, изискващ освежаване, за да го персонализират според своите предпочитания, това предложение предоставя добра основа.
Имотът разполага с частично оборудвана кухня и 3 бани, като две от тях са със собствени санитарни възли. Прозорците с двойно стъкло и климатичната система допринасят за комфорта. Наличието на покрита тераса и частна градина добавя стойност към жилищното пространство. Имотът изисква ремонт, което означава, че потенциалните купувачи ще имат възможност да модернизират и персонализират покритията и финишите според съвременните стандарти и лични предпочитания. Детайлите относно използваните материали и специфични технически характеристики при първоначалното изграждане или при последващ ремонт не са предоставени.
Цената на този 4-стаен дуплекс започва от €2,095,000. Предвид завършения строителен статус, имотът е наличен за незабавно закупуване. Въпреки че конкретни детайли за наличността на други подобни имоти в комплекса или квартала не са предоставени, цената позиционира този имот в по-високия ценови сегмент на жилищния пазар в Марбея. Площта от 567 м² предполага просторно жилищно пространство, което може да оправдае цената в сравнение с по-малки имоти.
Този дуплекс в Рио Реал предлага начин на живот, съчетаващ близост до морето и градските удобства на Марбея. Ежедневието може да включва сутрешни разходки до плажа (на 738 м), бързо пазаруване в близката супермаркета (на 234 м) или посещение на някое от многобройните кафенета и ресторанти в района. Възможността за бърз достъп до голф игрища като Los Naranjos (6.0 км) допълва атрактивността за любителите на спорта. Местоположението в урбанизация с плувен басейн и детски кът предполага спокойна семейна среда, докато близостта до центъра на Марбея осигурява достъп до разнообразие от културни и развлекателни дейности.
Животът в Рио Реал, Марбея, предлага динамична смесица от удобства и рекреация. С аптека на 8 метра и супермаркет на 234 метра, ежедневните нужди са лесно задоволими. Градската среда е подкрепена от 138 ресторанта и 25 кафенета в радиус от 2 км, осигуряващи богат избор за хранене и социални контакти. Наличието на 5 здравни центъра и 20 банки в близост допълва градската инфраструктура. Общественият транспорт е добре представен с 11 линии и 50 спирки, улесняващи придвижването без личен автомобил, въпреки че собственият автомобил е препоръчителен за пълноценно ползване на всички възможности в региона. Близостта до международни училища като British International School (2.5 км) е предимство за семейства с чуждестранни деца.
Картата илюстрира местоположението на имота в Марбея, подчертавайки близостта му до плажа (Playa de la Bajadilla), голф игрищата и основните пътища, свързващи го с летище Малага и други ключови точки по крайбрежието. Районът е гъсто застроен с разнообразни удобства.
Имотът се намира в Марбея, ключов град на Коста дел Сол, в провинция Малага, Андалусия. Позициониран е в източната част на града, в квартал Рио Реал, известен с голф игрищата си и близостта до плажа. Отстои на 39 км от летище Малага, което го свързва с международни дестинации. Разположението предлага лесен достъп както до оживения център на Марбея, така и до по-спокойни зони по крайбрежието.
Имотът е разположен на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, което го прави достъпен пеша. Центърът на Марбея е на кратко разстояние, а международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км. Голф игрищата са близо, като най-близките са на около 6.0 км. Наличието на 50 спирки на градския транспорт в района подпомага мобилността. EV зареждането е налично на 2.1 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C и амплитуда между 12°C и 26°C. С над 3,856 слънчеви часа годишно, регионът предлага дълги периоди на слънцечезване. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът се намира на 29 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е само 1.7%, което означава почти равна повърхност. Този климат и релеф са благоприятни за целогодишно ползване на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е Playa de la Bajadilla на 738 метра. В Марбея има общо 10 плажа със Син флаг, включително Casablanca и La Fontanilla. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Регионът разполага с 415 спортни съоръжения, включително близкия Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и няколко басейна. Марina Puerto Deportivo Virgen del Carmen е на 0.6 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в Марбея, ключов град на Коста дел Сол, в провинция Малага, Андалусия. Позициониран е в източната част на града, в квартал Рио Реал, известен с голф игрищата си и близостта до плажа. Отстои на 39 км от летище Малага, което го свързва с международни дестинации. Разположението предлага лесен достъп както до оживения център на Марбея, така и до по-спокойни зони по крайбрежието.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL683666
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
