Este luxuoso apartamento duplex está localizado no prestigiado complexo Birdie Club, em Río Real, Marbella, Málaga. Com uma orientação a sul privilegiada, a propriedade oferece amplos espaços interiores, luz natural abundante e um layout versátil. Situado numa urbanização bem conservada com piscina e parque infantil, este imóvel combina conforto e conveniência numa localização de renome.
O imóvel em Río Real, Marbella, apresenta-se com um preço de €2.095.000, situando-o na extremidade superior do mercado comparado com outras opções na região. Projetos como The Views Residences (a partir de €1.595.000), Golden Eight (a partir de €1.790.000) e Estrella del Mar Villas Marbella (a partir de €1.900.000) indicam uma faixa de preço elevada para propriedades de qualidade em Marbella. Embora este imóvel exija renovação, a sua área de construção substancial (567 m²) e a localização a pé da praia e do centro de Marbella justificam a sua posição de preço. As outras propriedades comparadas podem oferecer acabamentos mais recentes ou diferentes tipologias (villas vs. apartamentos), mas a combinação de espaço, localização e potencial de personalização neste duplex é um fator distintivo. A proximidade a serviços urbanos e a campos de golfe de renome é comum a muitos imóveis de luxo em Marbella, mas a facilidade de acesso a pé a estas comodidades é um diferencial importante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Río Real, a uma curta distância a pé da praia e do centro de Marbella, proporciona acesso fácil a comodidades urbanas e a um ambiente costeiro vibrante. A proximidade a campos de golfe e ao porto de Marbella reforça o apelo desta zona residencial.
Este imóvel responde a quem procura um estilo de vida confortável e espaçoso, com múltiplas áreas exteriores e uma disposição flexível. É adequado para famílias ou indivíduos que valorizam a proximidade a serviços, lazer e à natureza, sem comprometer a tranquilidade.
O imóvel está pronto a habitar, o que significa que não existem prazos de construção ou fases de desenvolvimento a aguardar. Esta condição permite uma aquisição e mudança mais imediatas, oferecendo clareza no processo de compra.
A propriedade requer renovação, o que implica um investimento adicional em atualizações e personalização. A área do terreno é limitada, focando-se mais no espaço interior e nas áreas comuns externas.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência principal expansiva ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol. A necessidade de renovação atrai indivíduos que desejam personalizar o espaço ao seu gosto, criando um lar verdadeiramente único. Famílias apreciarão os quatro quartos, a proximidade a escolas internacionais (2.5 km) e a existência de um parque infantil na urbanização. Aqueles que valorizam um estilo de vida ativo e social terão fácil acesso a campos de golfe de renome (6.0 km), marinas (0.6 km) e uma vasta gama de restaurantes e atividades de lazer. A orientação sul garante um ambiente luminoso durante todo o ano, tornando-o apelativo para quem procura desfrutar do clima mediterrânico.
O imóvel, embora necessite de renovação, apresenta características estruturais que indicam um potencial de acabamento de alta qualidade. As grandes áreas de estar, terraços múltiplos e a disposição em dois níveis criam uma base sólida. A presença de casas de banho privativas (en-suite), terraços cobertos e envidraçamento duplo sugere um padrão de construção anterior que pode ser atualizado. A cozinha parcialmente equipada e a possibilidade de adaptar áreas interiores, como um hall de entrada amplo, oferecem flexibilidade para implementar acabamentos modernos e personalizados. A renovação permitirá ao futuro proprietário selecionar materiais e especificações que correspondam às suas preferências estéticas e funcionais, elevando o nível geral da propriedade.
O preço anunciado para este apartamento de 4 quartos é de €2.095.000. Esta é uma oferta de gama alta dentro do mercado de Marbella, refletindo a localização prime, a área de construção considerável de 567 m² e as características de um duplex. Embora o preço seja fixo, a sua posição no mercado sugere um público que procura propriedades de luxo com potencial para personalização, dado que requer renovação. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído.
Este duplex em Río Real, Marbella, oferece um ambiente de vida de qualidade superior. A proximidade a uma variedade de serviços, como supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m), garante conveniência diária. A zona é ideal para quem aprecia atividades ao ar livre, com 138 restaurantes e 25 cafés nas proximidades. As 415 instalações desportivas na região e os 10 praias com Bandeira Azul disponíveis sugerem um estilo de vida ativo. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C, convida a desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. A acessibilidade a pé a muitas comodidades, combinada com a disponibilidade de 11 linhas de transporte público, facilita a mobilidade dentro da área urbana.
Viver em Río Real, Marbella, oferece uma experiência de estilo de vida cosmopolita com acesso a uma vasta gama de serviços. A distância a pé até à praia (738 m) e a supermercados (234 m) é uma grande vantagem. A região dispõe de 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, garantindo que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A proximidade a centros de saúde (996 m) e escolas (41 primárias, 28 secundárias) acrescenta valor para famílias. Para entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) estão nas proximidades. A presença de 50 paragens de transporte público e 11 linhas de autocarro facilita a locomoção sem carro, embora a rede de transportes públicos seja mais focada em ligações urbanas.
Este mapa destaca a localização estratégica do imóvel em Marbella, realçando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A rede de transportes, a costa e as áreas de lazer como campos de golfe e praias são visíveis, contextualizando a conveniência e as oportunidades recreativas.
Situado em Marbella, este imóvel encontra-se no coração da Costa del Sol. Marbella é um município proeminente na província de Málaga, conhecido pelo seu estilo de vida sofisticado e infraestruturas de apoio ao turismo e residência permanente. A sua localização estratégica coloca-o a uma distância razoável de outras cidades importantes da Andaluzia, facilitando o acesso a uma região rica em cultura e paisagens variadas.
Este apartamento beneficia de uma excelente acessibilidade a pé a serviços essenciais, incluindo uma farmácia a meros 8 metros e um supermercado a 234 metros. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a 738 metros, permitindo acesso fácil a pé. A ligação a outras praias e marinas é também conveniente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km, acessível por estrada. Para os golfistas, vários campos de renome estão localizados a cerca de 6-8 km de distância. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, proporciona opções de mobilidade adicional dentro da área de Marbella.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C e uma média anual de 3.856 horas de sol. O potencial para desfrutar do ar livre é elevado, com um período de natação de 5 meses, onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (1.7%) em direção à praia, o que contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso. A localização a sul maximiza a exposição solar, ideal para desfrutar do clima favorável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários praias com Bandeira Azul, como Playa de la Bajadilla (0.7 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), é um destaque desta localização. Para os entusiastas do golfe, existem diversas opções nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). A região oferece também uma vasta gama de instalações desportivas, com 415 ao total, incluindo centros desportivos municipais e piscinas públicas. A presença de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) amplia as opções de lazer aquático.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este imóvel encontra-se no coração da Costa del Sol. Marbella é um município proeminente na província de Málaga, conhecido pelo seu estilo de vida sofisticado e infraestruturas de apoio ao turismo e residência permanente. A sua localização estratégica coloca-o a uma distância razoável de outras cidades importantes da Andaluzia, facilitando o acesso a uma região rica em cultura e paisagens variadas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL683666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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