Πρόκειται για ένα διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, που βρίσκεται στη δημοφιλή αστικοποίηση Birdie Club στο Ρίο Ρεάλ, ανατολικά της Μαρμπέγια. Με νότιο προσανατολισμό, προσφέρει γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης και άφθονο φυσικό φως. Το ακίνητο βρίσκεται εντός μιας καλά συντηρημένης κοινότητας με πισίνα και παιδική χαρά, ενώ διαθέτει επίσης άμεση πρόσβαση από το δρόμο με μπάρα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας ευκολία και ηρεμία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το The Views Residences (από €1.595.000), το Golden Eight (από €1.790.000) και το Estrella del Mar Villas Marbella (από €1.900.000), αυτό το διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων με τιμή εκκίνησης €2.095.000 τοποθετείται στο υψηλότερο εύρος τιμών. Η διαφορά μπορεί να οφείλεται στο μέγεθος, τη θέση εντός της συγκεκριμένης αστικοποίησης, ή στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της διαρρύθμισης. Ενώ οι συγκρίσιμες κατοικίες προσφέρουν παρόμοιες τοποθεσίες κοντά σε ανέσεις και γκολφ, η παρούσα ιδιοκτησία ξεχωρίζει για την ευρυχωρία της και την άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους, αν και η ανάγκη για ανακαίνιση είναι ένας παράγοντας που διαφοροποιεί την προσφορά από πιθανώς πιο σύγχρονα ή ανακαινισμένα ακίνητα. Η εγγύτητα στην παραλία και οι δυνατότητες προσαρμογής το καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για συγκεκριμένους αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι που μπορούν να διαμορφώσουν κατά βούληση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Ρίο Ρεάλ, ανατολικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί το ακίνητο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και εντός αστικού περιβάλλοντος με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι ένα χαρακτηριστικό αυτής της περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν εκτεταμένους χώρους διαβίωσης, πολλαπλές εξωτερικές περιοχές και ευέλικτη διαρρύθμιση. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα και παιδική χαρά, υποστηρίζει την οικογενειακή ζωή και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η κατάσταση κατασκευής υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο που μπορεί να απαιτεί ανακαίνιση, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα. Επιπλέον, η περιγραφή υποδεικνύει ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που συνεπάγεται πρόσθετο κόστος και χρόνο για τον αγοραστή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα σε μια ζωντανή περιοχή της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και χώρους αναψυχής, καθώς και για εκείνους που απολαμβάνουν την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η ανάγκη για ανακαίνιση απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν το ακίνητο στις προσωπικές τους προτιμήσεις ή που βλέπουν επενδυτική ευκαιρία στην αναβάθμιση. Η νότια όψη και η ύπαρξη πολλαπλών βεραντών το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο και την ηλιοφάνεια, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή για πολυτελή εξοχική κατοικία.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια, ιδιωτική βεράντα, ιδιωτικό κήπο και ενσωματωμένες ντουλάπες. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη. Η αναφορά ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση υποδηλώνει ότι οι τρέχουσες εγκαταστάσεις και τα φινιρίσματα μπορεί να μην είναι σύγχρονα ή μπορεί να χρειάζονται αναβάθμιση για να ανταποκριθούν στις σύγχρονες προδιαγραφές. Η παρουσία κλιματισμού παρέχει άνεση όλο το χρόνο. Η ασφάλεια ενισχύεται μέσω της εισόδου σε περιφραγμένο συγκρότημα.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων ξεκινά από €2.095.000. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς για διαμερίσματα στην περιοχή, αντικατοπτρίζοντας το μέγεθος, τη θέση και την πιθανή ανάγκη για ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές εντός του ίδιου έργου, υποδηλώνοντας ότι αυτή είναι μια μοναδική μονάδα ή ότι οι λεπτομέρειες για άλλες μονάδες δεν είναι διαθέσιμες.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστικοποίηση Birdie Club, στην περιοχή Río Real της ανατολικής Μαρμπέγια. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε διάφορες ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες, όλες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος με την ηρεμία που προσφέρει η εγγύτητα στο γκολφ και τη θάλασσα. Η καθημερινή ζωή πιθανότατα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, ενώ η νότια όψη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως σε όλο το διαμέρισμα. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και παιδικής χαράς ενισχύει την αίσθηση κοινότητας και παρέχει επιλογές αναψυχής.
Η γειτονιά Río Real στην ανατολική Μαρμπέγια προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738μ), και σε διάφορες μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6χλμ), ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Το κέντρο της Μαρμπέγια απέχει λίγα λεπτά, παρέχοντας πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων σχολείων και κέντρων υγείας. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία στο Río Real, ανατολικά της Μαρμπέγια, παρέχει μια ελκυστική θέση εντός της Costa del Sol. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της στις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές ανέσεις, καθιστώντας την μια επιθυμητή περιοχή τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στις παραλίες και τις τουριστικές ανέσεις με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της ηρεμίας, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε κέντρα αναψυχής όσο και σε φυσικές ομορφιές. Η ευρύτερη επαρχία Μάλαγα, στην οποία ανήκει η Μαρμπέγια, είναι γνωστή για την ποικιλομορφία της, από τις παραθαλάσσιες πόλεις μέχρι τα ορεινά χωριά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 234 μέτρα και το πλησιέστερο φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, με μέσο όρο 19.2°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή λαμβάνει ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό τρίμηνο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.7%) καθιστά την πρόσβαση εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων. Η ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) και το Polideportivo Riohuelo (0.5 km), καθώς και πισίνες, είναι άμεσα προσβάσιμες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στις παραλίες και τις τουριστικές ανέσεις με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της ηρεμίας, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε κέντρα αναψυχής όσο και σε φυσικές ομορφιές. Η ευρύτερη επαρχία Μάλαγα, στην οποία ανήκει η Μαρμπέγια, είναι γνωστή για την ποικιλομορφία της, από τις παραθαλάσσιες πόλεις μέχρι τα ορεινά χωριά.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL683666
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
