Цей дуплекс з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами розташований у комплексі Birdie Club у Ріо-Реаль, на схід від Марбельї. Він пропонує просторі житлові зони, південну експозицію та зручне розташування за декілька хвилин ходьби від пляжу та міських зручностей. Будинок потребує ремонту, але має потенціал стати комфортним житлом завдяки своїй гнучкості та розташуванню.
Порівняно з іншими проектами в Марбельї, такими як The Views Residences (від €1,595,000), Golden Eight (від €1,790,000) та Estrella del Mar Villas Marbella (від €1,900,000), цей дуплекс має вищу стартову ціну, але пропонує значно більшу площу (567 м² проти типових 3-4 кімнатних квартир). Хоча ці порівняльні проекти можуть бути готові до заселення або пропонувати сучасну обробку, цей об'єкт виділяється своїм потенціалом для кастомізації та великим простором, що може бути привабливим для покупців, які шукають щось індивідуальне. Розташування в Ріо-Реаль, близькість до гольф-полів та пляжів є типовим для цього престижного регіону Коста-дель-Соль. Однак, стан, що потребує ремонту, є важливим фактором, який відрізняє його від деяких більш сучасних пропозицій, що може виправдати вищу ціну за квадратний метр, враховуючи потенціал трансформації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у відомому комплексі Birdie Club, цей дуплекс знаходиться в межах пішої доступності до пляжу Ла-Бахаділья (738 м) та численних зручностей Марбельї. Його близькість до портів, магазинів, шкіл та полів для гольфу робить його зручним для повсякденного життя.
Ця нерухомість підійде для тих, хто шукає просторе житло з гнучким плануванням. Наявність чотирьох спалень, кількох тераc, приватного саду та спільного басейну відповідає потребам сімей або тих, хто цінує комфорт та можливість адаптувати простір.
Будинок перебуває у статусі «Готово», що означає, що він побудований і готовий до заселення або ремонту. Проект не є новою забудовою, але потребує оновлення, щоб відповідати сучасним стандартам та вподобанням власників.
Об'єкт потребує ремонту, що означає додаткові витрати та час на приведення його до бажаного стану. Це також означає, що він не готовий до негайного заселення без будь-яких інвестицій. Стан «Готово» також вказує на те, що це не новобудова з гарантіями забудовника.
Ця квартира підійде для покупців, які шукають значний простір і готові інвестувати в ремонт, щоб створити будинок за своїм смаком. Це може бути сім'я, яка цінує близькість до шкіл (41 початкова, 28 середніх шкіл у районі) та зручностей, або інвестор, який бачить потенціал у відновленні та перепродажі. Любителі гольфу оцінять близькість до полів (6.0 км до Golf Los Naranjos), а ті, хто прагне до середземноморського способу життя, насолоджуватимуться легким доступом до пляжів (738 м до Playa de la Bajadilla) та численних закладів харчування та відпочинку.
Незважаючи на те, що об'єкт потребує ремонту, деякі характеристики вказують на попередню якість. Наявність балконів, приватного саду, частково обладнаної кухні та ванних кімнат (дві з них ensuite) свідчать про потенціал. Подвійне скління та кондиціонування повітря є стандартними зручностями. Важливо оцінити стан комунікацій, сантехніки та електрики під час інспекції, оскільки ці елементи, ймовірно, потребуватимуть оновлення.
З огляду на ціну від €2,095,000, ця 4-кімнатна квартира позиціонується у вищому сегменті ринку Марбельї. Площа 567 м² свідчить про великий потенціал, але стан, що потребує ремонту, може впливати на кінцеву вартість для покупця. Оскільки це єдиний об'єкт такого типу, доступність обмежена. Ціна відображає розташування, розмір та потенціал нерухомості після оновлення.
Життя в цьому дуплексі означає поєднання міської доступності та близькості до узбережжя. Наявність численних ресторанів, магазинів, аптек (234 м до супермаркету, 8 м до аптеки) у межах пішої доступності спрощує повсякденні справи. Спільний басейн та дитячий майданчик у комплексі забезпечують можливості для відпочинку та розваг. Проте, оскільки об'єкт потребує ремонту, майбутнім власникам слід враховувати час та бюджет на оновлення, щоб повною мірою насолоджуватися перевагами цього місця.
Розташування в Ріо-Реаль, Східна Марбелья, забезпечує динамічне середовище. З 138 ресторанами, 29 аптеками та 20 банками в радіусі 2 км, усі повсякденні потреби задовольняються. Близькість до пляжів, портів (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 км) та центр Марбельї (близькість до магазинів та шкіл) створює міський, але водночас прибережний стиль життя. Місцевий громадський транспорт (11 ліній, 50 зупинок) полегшує пересування.
На карті цей дуплекс видно як частину щільної міської забудови Марбельї, з близькістю до узбережжя та основних транспортних шляхів. Розташування в комплексі Birdie Club підкреслює його інтеграцію в існуючу житлову зону, з легким доступом до моря та міських центрів.
Розташування в Марбельї, провінція Малага, ставить цей об'єкт у серце Коста-дель-Соль. Місто є частиною автономного співтовариства Андалусія. Воно знаходиться в межах області, відомої як центр міжнародного туризму та нерухомості. Ця позиція забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та послуг, характерних для великого прибережного міста.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 39 км, що забезпечує хороше міжнародне сполучення. До пляжів, як-от Playa de la Bajadilla, можна дійти пішки (738 м). Кілька полів для гольфу, включаючи Golf Los Naranjos, розташовані в радіусі 6 км. Наявність супермаркету (234 м), лікарні (996 м) та аптеки (8 м) в межах пішої доступності підкреслює зручність місця.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славиться своїм приємним кліматом з середньою температурою від 12°C до 26°C та приблизно 3,856 сонячних годин на рік. П'ятимісячний купальний сезон, коли температура води сягає 20°C, дозволяє насолоджуватися узбережжям. Висота над рівнем моря (29 м) та пологий нахил до пляжу (1.7%) сприяють комфортному проживанню. Оточення з великою кількістю зелені, зокрема, поблизу полів для гольфу, доповнює середземноморський досвід.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей об'єкт розташований поблизу кількох пляжів, включаючи Playa de la Bajadilla (738 м). Загалом у регіоні Марбелья є 10 пляжів з блакитним прапором, таких як Casablanca та La Fontanilla. Для любителів спорту доступні численні поля для гольфу, спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км) та басейни (Supera Miraflores, 0.7 км). Близькість до портів, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), також надає можливості для водного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування в Марбельї, провінція Малага, ставить цей об'єкт у серце Коста-дель-Соль. Місто є частиною автономного співтовариства Андалусія. Воно знаходиться в межах області, відомої як центр міжнародного туризму та нерухомості. Ця позиція забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та послуг, характерних для великого прибережного міста.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL683666
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
