דירת דופלקס מרווחת בת 4 חדרים, הפונה לדרום, הממוקמת במתחם Birdie Club היוקרתי בריו ריאל, מזרח מרבייה. הפרויקט מציע חללי מגורים נדיבים, אור טבעי בשפע, ופריסה ורסטילית המתאימה למשפחות. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, במרחק הליכה מהחוף ומסלולי גולף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, נכס זה מתאפיין בשילוב של גודל, מיקום וגישה נוחה. 'The Views Residences' (החל מ-€1,595,000) מציע לרוב דירות עם נופים פנורמיים, אך ייתכן שיהיה פחות נגיש למתקנים עירוניים. 'Golden Eight' (החל מ-€1,790,000) עשוי להתמקד באדריכלות מודרנית ויוקרתית, אך עלול להיות מרוחק יותר מהחוף. 'Estrella del Mar Villas Marbella' (החל מ-€1,900,000) מציע וילות פרטיות, שבאופן טבעי כוללות יותר שטח ופרטיות, אך גם מגיעות עם מחיר גבוה יותר ופוטנציאל תחזוקה גדול יותר. הדירה המוצעת כאן, במחיר של 2,095,000 אירו, מציעה פשרה מעניינת: היא גדולה ומרווחת, ממוקמת היטב בקרבת כל השירותים והחוף, ומציעה גם גישה למתקנים משותפים כמו בריכה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משפחות או כאלו המחפשים בית מגורים נוח ומלא פונקציות באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריו ריאל, מזרח מרבייה, אזור הידוע בקרבתו למסלולי גולף יוקרתיים ולחופי הים התיכון. הקרבה לטיילת ולמרכז העיר מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
דירה זו מתאימה למשפחות או לרוכשים המחפשים נכס מרווח עם אפשרויות גמישות. החללים המרובים, המרפסות הפרטיות והגינה הפרטית מציעים נוחות ואיכות חיים, בעוד שהמיקום המרכזי עונה על צרכים יומיומיים.
הבניין בו נמצאת הדירה במצב בנייה שהושלם. הדירה זמינה באופן מיידי, מה שמאפשר כניסה מהירה ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. הדבר מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מיידי.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים או גן פרטי גדול. המטבח הינו מותקן חלקית בלבד, ונדרש שיפוץ מסוים. בנוסף, המתחם אינו מספק חניה פרטית לכל יחידה, אלא חניה מקורה משותפת.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע או בית נופש מרווח באזור מרבייה. הפריסה הגמישה של הדירה, עם מספר מרפסות וחדרי שינה, מאפשרת התאמה לצרכים משתנים, כמו גם אירוח משפחה וחברים. הקרבה לחוף הים, למסלולי גולף ולמתקני חינוך, הופכת אותו לאופציה מעניינת עבור זרים המעוניינים להשתקע באנדלוסיה. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי מבוקש, במיוחד לאור הביקוש לדירות גדולות ומאובזרות.
הדירה מציעה פוטנציאל לאיכות גימור גבוהה, בהתחשב בשטחה הנדיב ופריסתה. המטבח מגיע מותקן חלקית, מה שמאפשר לרוכש החדש להתאים אותו אישית לטעמו ולצרכיו. חדר האמבטיה הראשי הוא צמוד (en-suite), וקיימת אפשרות להתאמה נוספת של חדרים לצרכי מגורים או פנאי. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הגינה הפרטית והמרפסות המוצעות מעשירות את חווית המגורים. מצב הנכס, הדורש שיפוץ, מאפשר התאמה מודרנית של החומרים והעיצוב, תוך שמירה על מבנה קיים.
המחיר של הדירה עומד על 2,095,000 אירו. נתון זה מציב את הנכס בטווח המחירים הגבוה בשוק המקומי, בהתחשב בגודלו, מיקומו ותכונותיו. הדירה זמינה באופן מיידי, מאחר שבנייתה הושלמה. גודל הדירה, 567 מ"ר, יחד עם 4 חדרי שינה, מצדיקים את המחיר בשוק הנדל"ן של מרבייה, הידוע כמבוקש ובעל ערך גבוה, במיוחד באזורים קרובים לחוף ולמתקני פנאי יוקרתיים.
הדירה ממוקמת במתחם Birdie Club, בריו ריאל, אזור הנחשב לאטרקטיבי במזרח מרבייה. המיקום העירוני מבטיח שכל הצרכים היומיומיים, כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו יוצרת סביבה אורבנית תוססת, אך בתוך המתחם עצמו, הבריכה והגינה הפרטית מספקים מרחב רגוע. אורח החיים כאן משלב את הנוחות של חיי עיר עם גישה קלה לפעילויות פנאי כמו גולף וים, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש שילוב של פעילות ורוגע.
המגורים בריו ריאל, מזרח מרבייה, משלבים נוחות עירונית עם קרבה לטבע. המרחק הקצר לסופרמרקט (234 מ') ולבית המרקחת (8 מ') מבטיחים זמינות של שירותים חיוניים. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה ל-5 מרכזי בריאות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים, מעידה על סביבה מפותחת המתאימה למשפחות. העובדה ש-4,743 עסקאות נדל"ן בוצעו בפרובינציה מצביעה על שוק דינמי. השילוב של קרבה לעיר, למרינה (0.6 ק"מ) ולחופי הים, יוצר אורח חיים שוקק אך נגיש.
מפה זו מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במזרח מרבייה, קרוב לים, למסלולי גולף ולמרכז העיר. היא מדגישה את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים, חופי ים ואטרקציות תיירותיות, תוך הצגת היתרונות של מיקום זה עבור תושבים ונופשים כאחד.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. מיקום זה ממצב אותו כאחד מהיעדים המובילים בריביירה הספרדית, הידועה באטרקציות שלה, בחיי הלילה ובמתקני הפנאי. מרבייה מהווה מוקד אזורי, המחוברת היטב לערים סמוכות כמו אסטפונה ומלאגה. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) משפרת את הנגישות לקהל בינלאומי. האזור ידוע כאטרקטיבי עבור תיירים ורוכשי נכסים, מה שיוצר סביבה דינמית.
מיקום הדירה מצוין מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה מחוף הים (Playa de la Bajadilla, 738 מ') וקרובה למספר חופי ים נוספים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה נוחה לחו"ל. מרכז העיר מרבייה והמרינה נמצאים במרחק קצר, כמו גם מגוון רחב של מסעדות, חנויות וסופרמרקטים. לרווחת חובבי הגולף, מסלולי גולף מפורסמים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. קיומה של עמדת טעינת רכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ מוסיף לנוחות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ולגישה קלה לים. הנוף המגוון, הכולל שטחי חוף ויערות, מושפע באופן חיובי מהאקלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. 10 חופי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו עניין במספר מסלולי גולף יוקרתיים, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקני ספורט כלליים, בריכות שחייה ציבוריות (כמו Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט. הנמל הימי (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ) מציע גם הוא פעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. מיקום זה ממצב אותו כאחד מהיעדים המובילים בריביירה הספרדית, הידועה באטרקציות שלה, בחיי הלילה ובמתקני הפנאי. מרבייה מהווה מוקד אזורי, המחוברת היטב לערים סמוכות כמו אסטפונה ומלאגה. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) משפרת את הנגישות לקהל בינלאומי. האזור ידוע כאטרקטיבי עבור תיירים ורוכשי נכסים, מה שיוצר סביבה דינמית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL683666
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
