マルベーリャ地域は、コスタ・デル・ソルの中心として、多様な不動産市場を提供しています。この物件は、広さ（567m²）と価格（2,095,000ユーロ〜）において、中〜高価格帯に位置します。類似物件として挙げられた「The Views Residences」（1,595,000ユーロ〜）、「Golden Eight」（1,790,000ユーロ〜）、「Estrella del Mar Villas Marbella」（1,900,000ユーロ〜）と比較すると、価格帯は近いものの、この物件の専有面積は際立って広いです。これらの物件は、いずれもマルベーリャ周辺に位置し、ゴルフやビーチへのアクセスといった共通の魅力を持ちますが、物件の種類（アパートメントかヴィラか）、規模、共用施設、そして具体的な立地条件（都市部への近接度、海の眺望など）によって価格が変動します。たとえば、「The Views Residences」は、その名の通り眺望に強みを持つ可能性がありますが、この物件は広大な居住空間とガーデンを特徴としています。「Estrella del Mar Villas Marbella」は、よりプライベートなヴィラタイプである可能性が示唆されます。この物件が「Renovation Required」である点を考慮すると、購入者は、価格帯において、カスタマイズの余地がある、より広大な空間を手に入れる機会があると言えます。マルベーリャの不動産市場は、国際的な需要に支えられ、安定した成長を示していますが、物件の個々の特徴、特に広さ、状態、そして正確なロケーションが、市場での相対的な価値を決定づける重要な要素となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャのリオ・レアル地区、バード・アイ・クラブ内に位置しています。ビーチまで徒歩圏内、周辺にはゴルフコースやマリーナ、ショッピング、レストランなどの都市機能が集積しています。この立地は、リゾートライフと利便性の両方を求める居住者に適しています。
広々とした住空間、南向きの採光、そして柔軟な間取りを求める居住者にとって、この物件は理想的です。4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。複数のテラスとプライベートガーデンは、屋外での生活とリラクゼーションの機会を提供します。
この物件は「完成済み」のステータスであり、新築プロジェクトの建設段階にありません。購入者は、完成した物件を直接確認し、即座に入居または利用を開始することができます。これは、建設期間や待機時間を避けたい購入者にとって重要な要素です。
この物件は、プライベートガーデンが62平方メートルの区画に収まっており、広大な敷地を求める場合には限定的となる可能性があります。また、データベースには「Renovation Required（改修が必要）」との記載があり、購入後の内装や設備の更新が必要になる場合があります。共有プールは、プライベートプールを希望する場合には考慮が必要です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの賑やかなエリアに、広々とした居住空間と都市への近接性を求める方々に適しています。ビーチやゴルフコースへのアクセスを重視し、かつ生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを望むライフスタイルに合致します。また、国際的な学校や多様なアクティビティへのアクセスを考慮する家族連れにも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での生活を好む人々にとって魅力的です。さらに、不動産投資を検討している方にとっては、マルベーリャという人気の高いロケーションにあるため、賃貸収入や将来的な資産価値の上昇が期待できる可能性があります。ただし、改修が必要な場合があるため、購入後のメンテナンスやリノベーションの計画を立てられる方に向いています。
この物件は、南向きのデュプレックスアパートメントであり、広々としたリビングスペースと自然光を豊富に取り入れる設計が特徴です。主要な居住エリアと寝室エリアが分かれており、機能的なゾーニングが施されています。キッチンは部分的に設置済み（Partially Fitted）で、ユーティリティテラスに隣接しています。リビング・ダイニングエリアは広大で、南向きのテラスへと繋がっています。主寝室には専用バスルームとテラスへのアクセスがあり、もう一つの寝室も専用バスルームを備えています。他の2つの寝室は、共用のバスルームを利用します。一部のテラスは屋根付き（Covered Terrace）で、天候に左右されずに屋外空間を楽しめます。二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性に貢献しています。Wi-Fi接続も可能です。ただし、「Renovation Required（改修が必要）」との記載があるため、内装、建具、水回りなどの刷新が推奨される場合があります。共用プール（Communal Pool）が利用可能です。
この物件は、4つのベッドルーム、3つのバスルームを備えたデュプレックスアパートメントで、価格は2,095,000ユーロからとなっています。物件は現在完成しており、即時購入が可能です。面積は567平方メートルで、62平方メートルの区画にプライベートガーデンが配置されています。この価格帯は、マルベーリャのプレミアムエリアにおける広々とした住戸としては、周辺の類似物件と比較して、その立地と広さを反映したものと言えます。同様の物件としては、「The Views Residences」（1,595,000ユーロ〜）、「Golden Eight」（1,790,000ユーロ〜）、「Estrella del Mar Villas Marbella」（1,900,000ユーロ〜）などが挙げられます。
この物件は、スペイン、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの活気ある中心地、マルベーリャに位置しています。マラベーリャは、114.3平方キロメートルの広大な自治体であり、15万人以上の人口を擁する都市です。年間平均気温は19.2℃で、年間3,856時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、屋外での活動に適した気候です。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、生活に必要なものが容易に手に入ります。また、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。観光客も多く、52軒のホテルに12,781床の宿泊施設があります。この都市は、地中海沿岸のライフスタイルと、国際的な雰囲気、そして豊かな文化遺産を併せ持っています。
この物件は、スペイン、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの中心都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、114.3平方キロメートルの面積を持ち、2025年には159,786人の住民がいると予測されています。この地域は、年間平均気温19.2℃、年間3,856時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、年間を通じて温暖な気候を楽しめます。生活インフラとしては、半径2km以内に138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院があり、日常生活に必要な施設が充実しています。教育面では、41校の小学校と28校の中学校があります。医療施設としては、5つの健康センターが利用可能です。観光産業も盛んで、52軒のホテルに12,781床の宿泊施設があります。不動産取引件数は年間4,743件と活発です。この都市は、地中海沿岸のライフスタイルを象徴し、国際的な雰囲気と豊富な文化遺産を併せ持っています。
この地図は、マルベーリャ市内のリオ・レアル地区における物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要な道路、ビーチ、ゴルフコース、公共施設、およびその他のレクリエーション施設との相対的な距離と配置を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルにおける周辺環境の重要性を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、マラガ県における司法管轄区の中心であり、アンダルシア州の自治体連合の本部も置かれています。地理的には、アンダルシア州の南部、地中海沿岸に位置しています。近隣の主要都市としては、東にフエンヒロラ、西にエステポナがあります。マラガ市へは自動車で約40分、マラガ空港へは同程度でアクセス可能です。この立地は、地域全体のインフラストラクチャーへのアクセスが良好であり、多様なレクリエーション、文化、商業施設へのアクセスも容易であることを意味します。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約39kmの距離に位置しています。公共交通機関に関しては、11の路線と50のバス停があり、移動手段として活用できます。最寄りのスーパーマーケットまでは234m、薬局まではわずか8m、病院までは996mと、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。ビーチまではPlaya de la Bajadillaまで738mと徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjosまで6.0km、The Range golf lessonsまで6.0km、Aloha Golf Clubまで6.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの地点にあります。この周辺環境は、利便性とレクリエーションの機会を両立させています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの年間平均気温は19.2℃で、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候です。年間日照時間は3,856時間と豊富で、これはヨーロッパでも有数です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続きます。物件の海抜は29mで、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。この気候条件と緩やかな地形は、年間を通じて屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適しています。日照時間の長さは、太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用にも有利な要因となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、Playa de la Bajadillaで、距離は約738mです。他にもPlaya de la Fontanilla（2.4km）、Playa de la Bajadilla（0.7km）、Playa de Nagüeles（3.1km）など、複数のビーチが近接しています。マルベーリャ地域には、Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaを含む合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフに関しては、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）などが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Francisco Norte（0.4km）やPolideportivo Riohuelo（0.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、Supera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）といった公共プール施設も近隣にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、マラガ県における司法管轄区の中心であり、アンダルシア州の自治体連合の本部も置かれています。地理的には、アンダルシア州の南部、地中海沿岸に位置しています。近隣の主要都市としては、東にフエンヒロラ、西にエステポナがあります。マラガ市へは自動車で約40分、マラガ空港へは同程度でアクセス可能です。この立地は、地域全体のインフラストラクチャーへのアクセスが良好であり、多様なレクリエーション、文化、商業施設へのアクセスも容易であることを意味します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL683666
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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