يقع هذا المسكن المزدوج في قلب ماربيا، وهو جزء من مجتمع 'بيردي كلوب' المرغوب فيه في ريو ريال. يوفر العقار، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 567 مترًا مربعًا، إضاءة طبيعية وفيرة وتصميمًا مرنًا مناسبًا للحياة العائلية. يتميز بموقع مواجه للجنوب، ويقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة والشواطيء، مما يجعله جذابًا للسكن الدائم أو الاستثمار.
بينما تقدم ماربيا مجموعة من خيارات العقارات، يبرز هذا المسكن المزدوج في منطقة ريو ريال من خلال مزيجه من المساحة الكبيرة والقرب من المرافق الحضرية. مقارنة بمشاريع مثل 'The Views Residences' (بدءًا من 1,595,000 يورو) و 'Golden Eight' (بدءًا من 1,790,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة سعريًا قريبة من 'Estrella del Mar Villas Marbella' (بدءًا من 1,900,000 يورو) مع مساحة معيشة أكبر (567 مترًا مربعًا مقابل 62 مترًا مربعًا لقطعة الأرض). تقع المشاريع المذكورة أعلاه في مواقع رئيسية في ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم. ومع ذلك، فإن هذا المسكن يتميز بوضوح موقعه المباشر بالقرب من الشاطئ (738 مترًا) والمرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساحات خارجية أوسع أو تصميمات حديثة، فإن هذا العقار يوفر تصميمًا مرنًا جاهزًا للسكن مع إمكانية التجديد، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في موقع حضري رئيسي على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريو ريال، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا باجاديلا، ويوفر سهولة الوصول إلى المدينة والمرافق المحيطة بها. يضمن القرب من وسائل النقل العام والمحلات التجارية سهولة التنقل اليومي.
يقدم هذا المسكن ذو الأربع غرف نوم ثلاث حمامات، مصممة لتلبية احتياجات العائلات الحديثة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، بما في ذلك غرفة معيشة وتناول طعام كبيرة وشرفات متعددة، أماكن مريحة للعيش والترفيه. توفر الحديقة الخاصة والإمكانات المتنوعة للمناطق الداخلية والخارجية المرونة لتكييف المساحات مع أساليب الحياة المختلفة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للتسليم. يتيح وضع 'جاهز' للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد. يشير ذلك إلى أن البناء قد اكتمل، وأن العقار جاهز للاستخدام الفوري، مع إمكانية إجراء التجديدات أو التخصيصات اللازمة.
لا يقدم هذا العقار مسبحًا خاصًا، حيث يعتمد على مسبح مشترك. كما أن مساحة قطعة الأرض البالغة 62 مترًا مربعًا صغيرة نسبيًا مقارنة بالمنطقة السكنية، مما يشير إلى تركيز أكبر على المساحات المعيشية الداخلية والخارجية المدمجة. يتطلب العقار بعض التجديدات، مما يستلزم استثمارًا إضافيًا ووقتًا للتحديث.
يُعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. إن قربها من المرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية. كما أن سهولة الوصول إلى الشاطئ (738 مترًا) وملاعب الجولف (6.0 كم) تجذب عشاق نمط الحياة المتوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القدرة على الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة تجعلها جذابة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحة الكبيرة والتصميم المرن، بما في ذلك إمكانية تكييف المساحات الداخلية، تناسب أولئك الذين يرغبون في تخصيص منازلهم. يعتبر هذا العقار أيضًا خيارًا استثماريًا جذابًا نظرًا لموقعه المتميز في ماربيا.
يتميز المسكن بتصميم داخلي موجه نحو الجنوب يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، ويوجد تراس منفصل للمرافق. تشمل الميزات الداخلية نوافذ مزدوجة لضمان كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، وشرفات مغطاة وخاصة، وحمامات داخلية، وواي فاي. يتطلب العقار بعض التجديدات، مما يشير إلى أن المستخدم النهائي قد يحتاج إلى تحديث بعض التركيبات والمواد للامتثال للمعايير الحديثة أو التفضيلات الشخصية. يوفر نظام تكييف الهواء الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. توفر مواقف السيارات المغطاة راحة إضافية. تساهم المواد المستخدمة في التشطيبات، جنبًا إلى جنب مع إمكانات التجديد، في إمكانات العقار الإجمالية.
يُعرض هذا المسكن الفريد بسعر بدء يبلغ 2,095,000 يورو. نظرًا لكونه شقة مزدوجة بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، فإن السعر يعكس حجم العقار وموقعه في منطقة مرغوبة. تشير حالة 'جاهز' إلى أن العقار متاح للشراء الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. تشير مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 567 مترًا مربعًا إلى قيمة لكل متر مربع، خاصة مع الأخذ في الاعتبار قربها من وسائل الراحة والشاطئ.
تقع هذه الشقة المزدوجة في مجتمع 'بيردي كلوب' المزدهر في ريو ريال، ماربيا. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من وسائل الراحة. مع مسافة 234 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 8 أمتار إلى أقرب صيدلية، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يكمل المسبح المشترك والحديقة الخاصة تجربة المعيشة، مما يوفر مساحات للاسترخاء والترفيه. يعتبر قربها من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باجاديلا) والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف (6.0 كم إلى جولف لوس نارانخوس) خيارًا جذابًا لنمط الحياة المتوسطي. تساهم بيئة ماربيا المشمسة، مع متوسط 3,856 ساعة شمس في السنة، في نمط حياة خارجي ممتع.
يقع هذا المسكن في قلب ماربيا، وهي مدينة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي. تضمن المنطقة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية والترفيهية تلبيها بسهولة. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة. يشير وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات إلى خيارات تنقل مريحة. إن قرب الشاطئ (738 مترًا) ومرافق الرياضات المائية يكمل نمط الحياة الساحلي. كما أن القرب من المؤسسات التعليمية، مثل 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، يجعله مناسبًا للعائلات. تعزز الواجهة البحرية لماربيا، مع 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، جاذبيتها.
يقع هذا العقار في منطقة ريو ريال النابضة بالحياة في ماربيا، مقاطعة مالقة. يوضح الموقع على الخريطة قربه من الساحل، حيث يبعد شاطئ لا باجاديلا 738 مترًا. كما أنه يبرز سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الرئيسية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم، ويوفر نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف معالم كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة شهيرة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تشتهر ماربيا بمزيجها من الحياة الفاخرة والساحل الجذاب. تقع المدينة على مسافة 39 كم من مطار ملقا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تعتبر المنطقة جزءًا من الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومناطقها الساحلية الخلابة. يضع موقع المشروع في ريو ريال، شرق ماربيا، السكان على مقربة من وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بقربها من الشاطئ والجولف.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي مع إمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، مما يتيح الوصول السهل إلى الساحل. تقع المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تبعد المطارات الرئيسية، مثل مطار ملقا كوستا ديل سول، حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يضمن القرب من محطات شحن المركبات الكهربائية (2.1 كم) تلبية احتياجات التنقل الحديثة. كما أن وجود 50 محطة للنقل العام يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة شمس في السنة، يوفر مناخًا مشمسًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط لفترات طويلة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار طفيف (1.7%) نحو الشاطئ، مما يجعله سهلاً الوصول إليه. توفر البيئة المحيطة، جنبًا إلى جنب مع المناظر الطبيعية الساحلية، فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، وأقربها هو شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 مترًا. يوجد إجمالي 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا ولا فونتانيللا، مما يضمن معايير عالية من جودة المياه ووسائل الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). توفر المرافق الرياضية المتنوعة، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، فرصًا لمجموعة واسعة من الأنشطة، من السباحة في المسابح المشتركة (0.7 كم إلى سوبر ميراميرافلوريس) إلى الرياضات الداخلية في المراكز الرياضية القريبة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة شهيرة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تشتهر ماربيا بمزيجها من الحياة الفاخرة والساحل الجذاب. تقع المدينة على مسافة 39 كم من مطار ملقا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تعتبر المنطقة جزءًا من الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومناطقها الساحلية الخلابة. يضع موقع المشروع في ريو ريال، شرق ماربيا، السكان على مقربة من وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بقربها من الشاطئ والجولف.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL683666
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
