Представляем просторную четырехкомнатную квартиру в Марбелье, расположенную в востребованном комплексе Birdie Club в районе Рио Реаль. Этот объект, ориентированный на южную сторону, предлагает обилие естественного света и универсальную планировку, идеально подходящую для семейной жизни. Комплекс хорошо ухожен и включает в себя бассейн и детскую площадку, а также обеспечивает удобство и спокойствие благодаря прямому доступу с улицы и шлагбауму.
В районе Марбельи, особенно в таких престижных зонах, как Рио Реаль, недвижимость характеризуется высоким качеством и ценой. Представленная квартира с ценой от €2,095,000 позиционируется в верхнем сегменте рынка, что соответствует ее площади и расположению. Сравнивая с другими проектами, такими как The Views Residences (от €1,595,000), Golden Eight (от €1,790,000) и Estrella del Mar Villas Marbella (от €1,900,000), данная квартира предлагает схожий уровень эксклюзивности и удобств. Однако, ее отличительной чертой является большая площадь жилого пространства (567 м²) по сравнению с площадью участка (62 м²), что указывает на формат просторных апартаментов, а не вилл. Близость к пляжу (738 м) и развитая городская инфраструктура Марбельи, включая множество ресторанов и магазинов, являются общими преимуществами для всех этих объектов, но именно в этой квартире они сочетаются с удобством проживания в комплексе с бассейном и охраной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Рио Реаль, Марбелья, обеспечивает близость к пляжу и гольф-полям. Это место сочетает в себе удобство городской жизни с доступом к прибрежным зонам, предлагая жителям возможность наслаждаться как активным отдыхом, так и близостью к основным городским центрам.
Эта квартира ориентирована на тех, кто ценит простор, естественное освещение и возможность адаптации жилого пространства. Многочисленные террасы, сад и гибкая планировка делают ее подходящей для семей, ищущих комфортное и функциональное жилье с возможностью создания различных зон для отдыха и развлечений.
Объект находится в стадии завершения строительства. Это означает, что квартира готова к заселению, что исключает необходимость ожидания завершения строительных работ. Покупатели могут планировать переезд сразу после приобретения.
Данный объект не предлагает уединенного расположения вдали от городской инфраструктуры, так как находится в городской среде с высокой плотностью застройки и близостью к соседям. Также, несмотря на наличие частного сада, площадь участка невелика, что может быть ограничением для тех, кто ищет обширные открытые пространства.
Эта квартира подходит для покупателей, ищущих просторное жилье в динамичном прибрежном городе. Она будет привлекательна для семей, которым необходимо достаточно места для всех членов семьи, а также для тех, кто ценит возможность жить в непосредственной близости от основных удобств, таких как магазины, рестораны и медицинские учреждения, при этом имея легкий доступ к пляжу и полям для гольфа. Любители активного образа жизни оценят близость спортивных центров и водных видов спорта. Также, объект может заинтересовать инвесторов, ищущих недвижимость в популярном туристическом регионе с потенциалом для сдачи в аренду, учитывая близость к пляжам и инфраструктуре, привлекательным для туристов.
В описании проекта отмечается частичная комплектация кухни (Partially Fitted). Прочие детали отделки, такие как напольные покрытия, сантехника и материалы стен, в предоставленных данных не детализированы. Упоминание двойного остекления (Double Glazing) указывает на стремление к повышению энергоэффективности и звукоизоляции. Наличие кондиционера (Air Conditioning) обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Проект включает крытые и частные террасы, а также частный сад, что расширяет жилое пространство и предоставляет возможности для отдыха на свежем воздухе. Комплекс имеет общий бассейн и находится под охраной (Gated Complex), что добавляет удобства и безопасности.
Предлагаемая квартира с четырьмя спальнями имеет стартовую цену €2,095,000. На рынке недвижимости Марбельи, особенно в престижных районах, таких как Рио Реаль, цены отражают высокое качество строительства, локацию и предлагаемые удобства. Данная цена позиционирует объект в верхнем ценовом сегменте, соответствующем просторным апартаментам в привлекательном месте с учетом текущих рыночных условий. Доступность объекта напрямую зависит от текущего спроса и наличия аналогичных предложений в этом районе.
Эта квартира предлагает образ жизни, сочетающий удобство городского расположения с близостью к природе и пляжу. Расположенная в районе Рио Реаль, она находится в пешей доступности от супермаркетов, аптек и ресторанов, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Близость к пляжам, таким как Playa de la Bajadilla (738 м), позволяет легко наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Высокая плотность объектов инфраструктуры в радиусе 2 км (138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков) обеспечивает широкий выбор услуг. Для семей с детьми имеется детский парк, а для любителей активного отдыха — множество спортивных сооружений и бассейнов. Несмотря на городскую среду, комплекс обеспечивает приватность и спокойствие благодаря системе безопасности.
Проживание в Рио Реаль, Марбелья, означает доступ к развитой городской инфраструктуре. Аптека находится всего в 8 метрах, а супермаркет — в 234 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных покупок. Большое количество ресторанов (138) и кафе (25) в радиусе 2 км предлагает разнообразные варианты для досуга и питания. Для семей доступны 41 начальная и 28 средних школ. Медицинское обслуживание обеспечивают 5 центров здоровья и близость к больнице (996 м). Общественный транспорт представлен 11 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение по городу. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 39 км, что удобно для путешествий.
Этот дуплекс расположен в оживленном районе Марбельи, провинция Малага. Карта демонстрирует его близость к побережью Средиземного моря, основным пляжам и центру города. Также на карте отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как магазины, рестораны и спортивные сооружения, подчеркивая удобное расположение для повседневной жизни.
Этот объект расположен в Марбелье, одном из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья известна своим престижным статусом и развитой инфраструктурой. Расположение в восточной части города, в районе Рио Реаль, обеспечивает удобный доступ как к центру Марбельи, так и к другим прибрежным городам, таким как Пуэрто Банус. Близость к основным транспортным артериям облегчает передвижение по всему региону, соединяя с Малагой и другими туристическими центрами.
Объект расположен в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla, что делает его доступным для пеших прогулок. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), также находятся в пределах легкой досягаемости. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль около 39 км. Гольф-поля, включая Golf Los Naranjos, расположены в 6.0 км. Супермаркет находится в 234 метрах, аптека — в 8 метрах. Ближайший морской порт Puerto Deportivo Virgen del Carmen находится в 0.6 км. EV-зарядная станция расположена в 2.1 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья располагает благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что обеспечивает длинный купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Высота над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон к ближайшему пляжу — всего 1.7%, что свидетельствует о ровном рельефе местности. Эти климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе и наслаждению пляжным сезоном большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. В непосредственной близости находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Всего в регионе насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Также имеется множество спортивных объектов, включая бассейны (Supera Miraflores, 0.7 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км). Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), открывает возможности для водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот объект расположен в Марбелье, одном из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья известна своим престижным статусом и развитой инфраструктурой. Расположение в восточной части города, в районе Рио Реаль, обеспечивает удобный доступ как к центру Марбельи, так и к другим прибрежным городам, таким как Пуэрто Банус. Близость к основным транспортным артериям облегчает передвижение по всему региону, соединяя с Малагой и другими туристическими центрами.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL683666
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
