与周边项目相比，该项目在价格、面积和位置上具有独特性。例如，“The Views Residences”和“Golden Eight”的起价分别为159.5万欧元和179万欧元，而“Estrella del Mar Villas Marbella”的起价为190万欧元。该项目209.5万欧元的售价使其处于该区域高端公寓的市场定位。虽然“Estrella del Mar Villas Marbella”的起价与其接近，但该项目作为一套面积达567平方米的复式公寓，其内部空间明显更大，可能提供更宽敞的居住体验。与“The Views Residences”和“Golden Eight”相比，该项目在价格上有所超出，但其面积和部分配置（如靠近海滩的便利性）可能弥补了这一差异。该项目靠近马贝拉市中心和海滩的地理位置，以及需要翻新的特点，使其成为一个需要买家根据自身需求和预算进行评估的选项。在太阳海岸地区，类似地段和规模的房产价格差异显著，买家应根据自己的偏好（如新房或可定制的房产）和财务能力进行选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目紧邻海滩，步行即可到达，位于一个城市化环境中，周围环绕着便利的设施。距离机场约39公里，交通网络发达。周边地区拥有众多餐厅、药店和银行，生活便利。该区域交通便利，许多地方可步行或骑自行车到达，为居民提供了舒适便捷的生活。
此项目非常适合寻求舒适、宽敞和高品质生活的家庭。其灵活的布局、充足的户外空间和良好的朝向，满足了多样化的居住需求。无论是作为永久居所还是度假物业，它都能提供理想的居住体验，并能适应多种生活方式，包括对家庭成员的特别照顾。
该房产已完工（Gereed），无需等待建造过程。这意味着买家可以立即入住或使用，无需考虑新项目开发中常见的延误或阶段性付款。此状态表明该项目已达到可交付状态，为买家提供了确定性。
该项目不提供私人花园（私人花园仅与卧室共享），厨房仅部分配备（Partially Fitted），并且需要翻新（Renovation Required）。虽然设有共用泳池，但未提供私人泳池。此外，部分功能区域（如大露台）的用途可能需要根据个人需求进行调整，且未明确提供独立车库，而是提供覆盖式停车位。
该项目特别适合寻求在安达卢西亚黄金海岸（Costa del Sol）拥有一个功能齐全且交通便利的居所的国际买家。如果您的家庭需要充裕的居住空间，并希望在步行范围内就能享受海滩、商店和餐厅，那么这个项目会是理想选择。对于希望拥有第二居所，或者计划在温暖气候下度过大部分时光的退休人士而言，其便利的设施和宜人的气候也非常有吸引力。此外，鉴于马贝拉作为旅游和高净值人士目的地的声誉，该房产也可能对寻求稳定租金收入的投资者具有吸引力。房产需要翻新，意味着买家有机会根据自己的喜好进行个性化装修，打造梦想中的家园。
该公寓的室内装修风格和材料细节可在现有描述中找到。它包含部分装配的厨房（Partially Fitted），这意味着厨房设备和橱柜已安装，但可能需要根据个人品味进行升级或补充。浴室方面，有两间是套间浴室（En-suite Bathroom），这增加了私密性和便利性。窗户采用双层玻璃（Double Glazing），有助于隔音和保温，提升居住舒适度。室内配有空调（Air Conditioning）以应对夏季高温。此外，房产还设有一个覆盖式露台（Covered Terrace）和一个私人露台（Private Terrace），提供了户外休闲空间。安全方面，项目位于一个带门禁的小区（Gated Complex），并提供覆盖式停车位（Covered Parking）。需要注意的是，该房产的状况被描述为需要翻新（Renovation Required），这意味着买家需要投入额外的时间和资金来更新和升级室内装修，以达到理想的标准。
该项目目前价格为2,095,000欧元起。作为一处大户型公寓（567平方米），其价格反映了其宽敞的居住空间和优越的地理位置。该项目共有4间卧室和3间浴室，内部空间宽敞，能够满足大家庭或需要额外空间的需求。由于其地理位置靠近马贝拉市中心和海滩，并且周边设施齐全，该房产的价值也体现在其生活便利性和潜在的投资回报上。在马贝拉地区，类似规模和位置的房产价格可能有所不同，但此价格定位反映了其高端属性。
该项目位于马贝拉市中心以东的里奥雷亚尔（Río Real）地区，这是一个成熟且便利的区域，生活节奏紧凑而舒适。步行即可到达海滩，让居民可以轻松享受地中海风光。周边234米内就有超市，996米内有医院，8米内有药房，日常生活所需触手可及。138家餐厅、25家咖啡馆和20家银行提供了丰富的社交和商业选择。此地段融合了城市生活的便利与海滨度假的休闲，适合追求高品质生活和便捷性的居民。项目内的共用泳池和儿童公园为家庭提供了休闲娱乐场所。该区域拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富，也适合有学龄儿童的家庭。马贝拉全年平均气温19.2°C，3856小时的年日照量，以及5个月的舒适游泳季节，为户外活动提供了绝佳条件。
项目位于马贝拉的里奥雷亚尔（Río Real）区域，这是一个融合了城市便利与自然景色的成熟社区。距离海滩仅738米，居民可以轻松享受日光浴和海滨活动。周边234米处即有超市，996米内设有医院，8米处更有药房，满足日常生活所需。马贝拉市中心（距离约2.9公里，步行约30分钟）提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择。该区域拥有138家餐厅、25家咖啡馆和20家银行，社交生活丰富多彩。教育资源方面，41所小学和28所中学环绕周边，为家庭提供了良好的教育选择。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，方便出行。该区域的平均海拔为29米，地势平坦，尤其是在通往海滩的1.7%的坡度上，非常适合步行和骑行。
该项目位于马贝拉市的里奥雷亚尔（Río Real）区域，该区域以其靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉市中心而闻名。地图显示该房产位于一个成熟的城市化小区内，周边环绕着住宅区、绿地和各项便利设施。从地图上可以看到，步行即可到达海滩和附近的商店，显示了其便利的地理位置。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，具体坐落在著名的太阳海岸（Costa del Sol）上的马贝拉市。马贝拉是该地区的一个重要城市，以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的 고尔夫球场而闻名。项目地理位置优越，紧邻海滩，并靠近马贝拉市中心，方便居民享受城市生活的便利。同时，它也处于通往其他太阳海岸城镇（如埃斯特波纳、贝纳尔马德纳和富恩吉罗拉）的交通要道上，便于探索周边地区。距离省会马拉加市约60公里，方便前往马拉加国际机场。
该项目地理位置优越，交通十分便利。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，驾车约30-40分钟即可抵达，方便国际旅行。高尔夫爱好者会发现这里是天堂，距离Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程仅6.0公里，距离Aloha Golf Club也仅6.8公里。超市（234米）、医院（996米）和药店（8米）均在步行范围内，满足日常生活需求。此外，距离电动汽车充电桩（EV charging）2.1公里，出行更加便捷。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间长达3856小时，阳光充沛。海滩季节长达5个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合游泳和水上活动。项目海拔29米，地势相对平坦，特别是通往海滩的坡度仅为1.7%，行走舒适。周边自然环境优美，靠近海滩，可享受海风和海景。虽然项目本身不直接依山傍水，但其优越的地理位置使其能够轻松接触到区域内的自然风光和气候优势。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目毗邻一系列优质海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅738米，步行可达。马贝拉地区拥有多个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Casablanca（2.4公里）和La Fontanilla（2.9公里），这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该区域是绝佳选择，距离多个知名高尔夫球场仅几公里之遥，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。此外，区域内体育设施丰富，拥有415个各类体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.7公里）和体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.4公里），满足各类运动需求。马贝拉的码头（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.6公里）也提供了航海和水上运动的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，具体坐落在著名的太阳海岸（Costa del Sol）上的马贝拉市。马贝拉是该地区的一个重要城市，以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的 고尔夫球场而闻名。项目地理位置优越，紧邻海滩，并靠近马贝拉市中心，方便居民享受城市生活的便利。同时，它也处于通往其他太阳海岸城镇（如埃斯特波纳、贝纳尔马德纳和富恩吉罗拉）的交通要道上，便于探索周边地区。距离省会马拉加市约60公里，方便前往马拉加国际机场。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL683666
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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