Questo locale commerciale, situato nel vivace cuore di Marbella, offre un'opportunità unica nel settore dell'intrattenimento. Con una licenza per operare fino alle prime ore del mattino, questo spazio è predisposto per diventare un punto di riferimento per la vita notturna. La sua posizione strategica lo rende facilmente accessibile e visibile, caratteristiche fondamentali per un'attività commerciale di successo nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova a pochi passi dalla spiaggia, immerso in un contesto urbano dinamico dove numerosi servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Questa vicinanza al mare e alle comodità urbane definisce il suo potenziale come centro di aggregazione.
Lo spazio è concepito per attività commerciali focalizzate sull'intrattenimento serale e notturno, come bar o locali musicali. La sua configurazione si presta a chi cerca un'attività in una zona ad alto traffico pedonale e turistico, con un focus sul divertimento.
Trattasi di un locale esistente in buone condizioni, non di nuova costruzione. L'immobile viene proposto come soluzione 'resale', il che implica che non ci sono fasi di costruzione o pianificazioni future legate allo sviluppo di un nuovo complesso.
Questo immobile non è configurato come residenza e non offre spazi abitativi come camere da letto o bagni destinati all'uso domestico. La sua natura è puramente commerciale, focalizzata sull'operatività di un bar o locale simile.
Questo locale si rivolge specificamente a imprenditori, investitori o a chiunque desideri rilevare un'attività esistente nel settore dell'intrattenimento. È particolarmente adatto per chi cerca un'opportunità di business a Marbella, una località rinomata per il suo turismo e la sua vita notturna. L'acquirente ideale possiede una visione per sviluppare ulteriormente la natura del locale, magari continuando la sua funzione di 'copas bar' o trasformandolo in un nuovo concept di intrattenimento. La licenza per musica e orari prolungati è un asset significativo per chi intende gestire un'attività che opera nelle ore serali e notturne, sfruttando il flusso turistico e locale.
Il locale si presenta in buone condizioni, pronto per essere operativato o adattato alle specifiche esigenze del nuovo proprietario. Dispone di un sistema di condizionamento per garantire il comfort durante tutto l'anno e di un impianto di allarme per la sicurezza. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base funzionale per la preparazione di bevande e piccoli snack. Alcuni elementi d'arredo sono inclusi, facilitando l'avvio dell'attività. La presenza di una stanza ripostiglio e di una stanza di servizio aggiunge praticità alla gestione quotidiana. Il piano seminterrato può offrire spazio aggiuntivo per stoccaggio o altre necessità operative. L'allacciamento a elettricità e acqua potabile è garantito.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale è di €650.000. Attualmente, il mercato immobiliare di Marbella presenta diverse opzioni, con progetti simili che variano nel prezzo. Ad esempio, 'Almazara Views' è disponibile a partire da €620.000, mentre 'Be Aloha' parte da €475.000. 'Breeze' si allinea al prezzo di questo locale, partendo anch'esso da €650.000. Questa gamma di prezzi riflette la diversità dell'offerta nella zona, che spazia da opzioni più contenute a investimenti di fascia più alta, influenzati da fattori come la posizione esatta, le dimensioni e le caratteristiche specifiche dell'immobile.
Questo spazio commerciale si posiziona come un'attrattiva per chi desidera immergersi nella vivace atmosfera di Marbella. La vicinanza alla spiaggia e la presenza di numerosi esercizi commerciali nelle vicinanze, come ristoranti e bar, creano un flusso costante di persone, ideale per un'attività aperta fino a tarda notte. La licenza musicale, valida fino alle 3 del mattino nei giorni feriali e fino alle 4 nei fine settimana, sottolinea la vocazione del locale all'intrattenimento serale. L'orientamento a ovest suggerisce che lo spazio possa beneficiare della luce del pomeriggio, creando un'atmosfera accogliente per i visitatori. La presenza di parcheggi comunali e la prossimità ai trasporti pubblici facilitano l'accesso alla clientela, contribuendo a un'esperienza fluida e piacevole.
Vivere o operare nei pressi di questo locale significa essere immersi nel cuore pulsante di Marbella. La prossimità a numerosi ristoranti (138 entro 2 km), farmacie (29), banche (20) e caffè (25) garantisce un accesso immediato a tutti i servizi essenziali. L'ambiente urbano è vivace e dinamico, con un'alta densità di attività commerciali e un flusso costante di residenti e turisti. La vicinanza al mare, con la spiaggia Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, offre opportunità ricreative e di svago. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze sottolinea la completezza dei servizi offerti dalla zona, rendendola attraente sia per residenti che per visitatori.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questo locale commerciale a Marbella, sottolineando la sua vicinanza al mare e ai principali punti di interesse urbani. La prossimità a servizi essenziali, aree ricreative e vie di comunicazione principali è chiaramente rappresentata, offrendo una visione immediata del potenziale logistico e commerciale della zona.
Questo locale commerciale è situato nel cuore di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca all'interno di una regione nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e l'elevata offerta turistica. Marbella funge da centro nevralgico per l'area circostante, beneficiando di infrastrutture ben sviluppate e di una forte attrattiva internazionale. Essere parte di questa dinamica regione significa essere inseriti in un contesto di vivacità economica e sociale, con accesso facilitato a servizi e opportunità.
La posizione del locale garantisce un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla e a breve distanza da altre come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km, facilitando gli spostamenti internazionali. La presenza di una fermata dell'autobus a soli 8 metri e di 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 2 km rende agevole la mobilità. Supermercati, ospedali e farmacie sono a portata di mano, con un supermercato a 234 metri, un ospedale a 996 metri e una farmacia a soli 8 metri. Le rinomate piste da golf come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo opzioni per gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 19.2°C. Questo clima favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il numero elevato di ore di sole annue, circa 3.856, contribuisce a creare un'atmosfera luminosa e piacevole. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (1.7%) verso la spiaggia offrono un ambiente confortevole e facilmente accessibile, integrandosi perfettamente con la vocazione marittima della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi 'Blue Flag' beaches, tra cui Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), offre ampie opportunità per attività ricreative legate al mare. La regione è rinomata anche per i suoi campi da golf, con opzioni come Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Polideportivo Francisco Norte a 0.4 km e il Polideportivo Riohuelo a 0.5 km, che offrono una vasta gamma di attività sportive per tutti i gusti. La presenza di porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) aggiunge ulteriormente opzioni per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo locale commerciale è situato nel cuore di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca all'interno di una regione nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e l'elevata offerta turistica. Marbella funge da centro nevralgico per l'area circostante, beneficiando di infrastrutture ben sviluppate e di una forte attrattiva internazionale. Essere parte di questa dinamica regione significa essere inseriti in un contesto di vivacità economica e sociale, con accesso facilitato a servizi e opportunità.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL148200
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta di locali commerciali e attività di intrattenimento. Questo specifico locale, con la sua licenza per musica e orari prolungati, si posiziona in un segmento di mercato orientato alla vita notturna. Rispetto ad altre proprietà commerciali nella zona, il suo valore è influenzato dalla licenza specifica e dalla vicinanza immediata al mare e al centro urbano. Sebbene Marbella attragga un pubblico internazionale, è importante notare che la dinamica del mercato può variare significativamente tra aree residenziali più tranquille e zone prettamente commerciali come questa. Le proprietà residenziali comparabili, come quelle menzionate ('Almazara Views', 'Be Aloha', 'Breeze'), offrono un diverso tipo di investimento e target di clientela. Mentre queste ultime si focalizzano sul mercato residenziale, questo locale si rivolge a imprenditori nel settore dell'ospitalità. La presenza di numerosi ristoranti, bar e hotel nelle vicinanze indica un'area ad alta vocazione turistica e di intrattenimento, che supporta la redditività potenziale di un'attività come questa. La flessibilità nel poter continuare l'attività esistente o reinterpretarla ne aumenta l'attrattiva per un investitore.
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