立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このバーは、マルベーリャの「ゴールデンマイル」として知られるエリアの中心部に位置しており、ビーチまでわずか738メートルの距離です。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局など、都市生活に不可欠な施設が近接しています。この立地は、日々の利便性と、地元住民および観光客双方へのアクセスを重視する事業運営に適しています。
この物件は、営業許可（平日午前3時、週末午前4時まで）を持つ「コパスバー」として現在運営されており、音楽ライセンスも有しています。したがって、既存の事業を継続したい、またはエンターテイメント分野での新たなビジネスを立ち上げたいというニーズに応えるものです。都市部での事業展開や、観光客が多い地域でのナイトライフへの関心を持つ事業者に適しています。
この物件は、既存の施設であり、再販カテゴリーに分類されます。現在「良好」な状態として評価されています。詳細な建築時期や今後の改修計画に関する情報は提供されていませんが、現状のまま引き継ぐことが可能です。内装は一部家具付きで、キッチンも部分的に装備されています。
この物件は、住宅用途ではなく、バーとしての営業許可を持つ商業施設です。したがって、住居としての利用を検討している個人購入者には適していません。また、現在「一部家具付き」であるため、全面的な内装変更や、特定の家具・備品を必要とする事業には、追加の投資が必要となる可能性があります。
この物件は、既存のバー事業を継承し、その運営を継続したいと考えている事業者に最適です。特に、音楽ライセンス（平日午前3時、週末午前4時まで）を活用したナイトライフの提供に興味がある場合に、その価値を発揮します。また、マルベーリャのゴールデンマイルという、観光客と地元住民双方に人気のエリアで、新たな飲食ビジネスを立ち上げたい起業家にとっても、魅力的な選択肢となります。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日中の集客と夜間の賑わいの両方を期待できるため、年間を通じて安定した収益を見込める事業展開を志向する投資家にも適しています。近隣に多数のホテルが存在することも、観光客をターゲットとしたビジネスモデルにおいて有利に働きます。
このバーは「良好」な状態と評価されており、一部家具付きで、キッチンも部分的に装備されています。しかし、詳細な建材、仕上げ材、または断熱性能に関する具体的な情報は提供されていません。空調設備は備わっていますが、エネルギー効率に関する評価（例：エネルギー効率ラベル）についての言及はありません。セキュリティシステム（アラーム）は設置されています。この物件は再販物件であり、購入者は現況を前提とした検討が必要となります。詳細な仕様や、近年の改修履歴については、別途確認が求められます。
このバーは650,000ユーロで販売されており、マルベーリャのゴールデンマイルという一等地に位置することを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。0ベッドルーム、0バスルームという表記は、これが居住用物件ではなく、商業施設であることを示しています。物件は再販物件として分類されており、現況有姿での引き渡しとなります。現時点での詳細な在庫状況や、価格変動に関する情報は提供されていませんが、この地域の不動産市場の活況（年間4,743件の不動産取引）を考慮すると、迅速な検討が推奨されます。
このバーは、マルベーリャの賑やかな中心部に位置し、観光客と地元住民の両方にとって魅力的なロケーションです。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、昼夜を問わず多くの人々を惹きつけます。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局といった多様な施設が集まっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。夜間（平日午前3時、週末午前4時まで）の音楽ライセンスは、この施設が単なる飲食の場所以上の、エンターテイメント中心のナイトライフを提供できる可能性を示唆しています。近隣には、スポーツセンターや公共プールなどのレクリエーション施設も点在しており、活気ある都市生活をサポートしています。
マルベーリャの中心部に位置するこのバーの周辺は、都市生活の利便性とレクリエーションの機会が融合した環境です。わずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、996メートル先には病院、8メートル先には薬局があり、健康面での安心も確保されています。文化的な側面では、周辺に138軒ものレストランや25軒のカフェが存在し、多様な食体験が可能です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能で、移動の選択肢が豊富です。さらに、0.6km圏内には複数のマリーナや港があり、マリンアクティビティへのアクセスも容易です。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイルに位置するバーの周辺環境を示しています。ビーチ、レストラン、スーパーマーケット、病院、薬局などの主要な施設が、物件から短距離の範囲内に点在していることがわかります。また、主要なゴルフコースやマリーナへのアクセスも視覚的に確認でき、このエリアの利便性とレクリエーションの多様性を示唆しています。
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心に位置し、アンダルシア州の主要都市の一つです。この物件は、その中でも特に国際的に有名な「ゴールデンマイル」エリアにあり、高級リゾートとしての評判を確立しています。周辺には、プエルト・バヌースのような洗練されたマリーナや、エステポナ、ベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市も点在しており、広範囲な観光や移動の拠点として適しています。マラガ市へも約39kmの距離にあり、都市機能へのアクセスも良好です。
この施設は、ビーチまでわずか738メートルという近さであり、日中のレジャー活動や夕方の散策に理想的です。マラガ空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、空路でのアクセスも比較的容易です。主要なゴルフコースへのアクセスも良好で、Los Naranjos Golf Clubまで約6.0km、Aloha Golf Clubまで約6.8kmです。近隣にはスーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設が集中しており、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。公共交通機関のハブも近接しており、車がなくても容易に移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの年間平均気温は19.2℃と温暖で、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが続きます。年間約3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、この地域の自然の魅力を満喫するのに十分です。標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦であるため、アクセスは容易です。この気候条件は、一年を通じて快適な観光シーズンと、アウトドアアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、近接するビーチです。最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaなど、合計10箇所の「ブルーフラッグ」認証ビーチがあり、質の高い水浴体験が保証されています。ゴルフ愛好家にとっても、The Range golf lessons（6.0km）、Golf Los Naranjos（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）などが近隣にあり、理想的な環境です。また、Polideportivo Francisco Norte（0.4km）やPabellón de Gimnasia Rítmica（0.7km）といったスポーツ施設も豊富に存在し、多様なレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心に位置し、アンダルシア州の主要都市の一つです。この物件は、その中でも特に国際的に有名な「ゴールデンマイル」エリアにあり、高級リゾートとしての評判を確立しています。周辺には、プエルト・バヌースのような洗練されたマリーナや、エステポナ、ベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市も点在しており、広範囲な観光や移動の拠点として適しています。マラガ市へも約39kmの距離にあり、都市機能へのアクセスも良好です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL148200
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ近郊の不動産市場では、多様な物件が提供されています。例えば、Almazara Views（620,000ユーロから）は、より住宅志向のプロジェクトであり、眺望や静かな環境を重視する層に適しています。Be Aloha（475,000ユーロから）は、同様にレジデンシャルな特徴を持つ物件です。一方、Breeze（650,000ユーロから）は、価格帯がこのバー物件と近いですが、通常、レジデンシャルまたは商業施設としての性格が異なります。このバー物件は、その商業用途、特にナイトライフを提供するライセンスと立地において、他の住宅プロジェクトとは一線を画します。コスタ・デル・ソル全体で見ると、マルベーリャは高級志向の強いエリアであり、この物件の価格設定もその市場特性を反映しています。投資の観点からは、堅調な観光需要と不動産取引件数（年間4,743件）が、この地域の商業用不動産の潜在的な価値を示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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