Este estabelecimento comercial, classificado como um bar, situa-se em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Com uma área de 145 m², o espaço oferece potencial para diversas aplicações comerciais. A sua localização insere-se numa zona urbana dinâmica, beneficiando da proximidade a infraestruturas e serviços essenciais, fator relevante para a sua operacionalidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento localiza-se a uma curta distância a pé da praia, dentro de um contexto urbano que oferece acesso fácil a uma vasta gama de serviços. Esta proximidade a zonas de lazer e a conveniências urbanas constitui um atrativo para a sua funcionalidade e potencial de ocupação.
Este espaço comercial não se destina a habitação, pois não dispõe de quartos nem casas de banho. A sua configuração e área de 145 m² são adequadas para atividades comerciais, como a exploração de um bar ou outro tipo de negócio que beneficie de uma localização central e movimentada.
Sendo um estabelecimento comercial existente, classificado como 'Resale', não se enquadra em categorias de desenvolvimento de nova construção. A sua condição atual é descrita como 'Good', indicando que se encontra em bom estado de conservação, pronto para adaptação ou continuação da sua atividade.
Este imóvel não dispõe de quartos nem casas de banho, não sendo, portanto, adequado para fins de habitação. A sua natureza é estritamente comercial, com foco na operação de um bar, conforme indicado pela licença de funcionamento e características do espaço.
Este estabelecimento comercial é uma opção a considerar para investidores ou empreendedores que procuram adquirir um negócio estabelecido na Costa del Sol. A sua licença de funcionamento, que permite operar até às 3h da manhã durante a semana e até às 4h nos fins de semana, indica um potencial para negócios noturnos ou de entretenimento. A sua localização em Marbella, uma zona com alta densidade de turistas e residentes, juntamente com a proximidade a praias e serviços, pode ser vantajosa. É adequado para quem deseja dar continuidade à atividade de bar ou adaptar o espaço a um novo conceito comercial que beneficie da sua localização estratégica e infraestrutura existente, incluindo sistema de alarme, ar condicionado e possibilidade de estacionamento para mais de um veículo.
O estabelecimento encontra-se em 'Good' condição, sugerindo que as suas instalações estão em bom estado de conservação. Dispõe de ar condicionado para controlo climático e um sistema de alarme para segurança. A cozinha está parcialmente equipada ('Partially Fitted Kitchen'), o que implica que algumas unidades ou eletrodomésticos podem estar presentes, mas pode requerer adaptações ou complementos. O mobiliário é parcial ('Part Furnished'), indicando que alguns elementos de mobiliário estão incluídos. Características adicionais incluem uma arrecadação ('Storage Room'), uma divisão de serviço ('Utility Room'), um espaço de bar ('Bar'), e a presença de uma cave ('Basement'). A orientação a Oeste pode influenciar a luminosidade do espaço durante a tarde.
O bar está disponível para aquisição pelo valor de €650.000. Este valor corresponde a um imóvel comercial com 145 m² de área. A sua condição é classificada como 'Good' e é uma venda de um imóvel existente ('Resale'). Não há variação de preço indicada com base em características específicas de acabamento ou dimensão, sendo este o valor de referência para o espaço comercial em questão. A disponibilidade está sujeita às condições de mercado e à decisão do vendedor.
Situado numa área urbana de Marbella, este bar encontra-se a uma distância de 738 metros da Playa de la Bajadilla e a 2.4 km da Playa de Casablanca. A proximidade a múltiplos serviços, como um supermercado a 234 metros e uma farmácia a 8 metros, facilita a rotina diária. A área envolvente conta com 138 restaurantes, 25 cafés, 29 farmácias e 3 dentistas num raio de 2 km. O acesso a transportes públicos é facilitado por 11 linhas e 50 paragens num raio de 2 km. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1.7% em direção à praia contribuem para um ambiente acessível. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-26°C e 3.856 horas de sol anuais, propicia atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial de lazer inclui 10 praias com Bandeira Azul nas proximidades e várias instalações desportivas.
A localização em Marbella oferece um ambiente urbano com acesso a uma ampla gama de serviços. A proximidade a transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, facilita a mobilidade. A existência de 138 restaurantes, 25 cafés, 20 bancos e 29 farmácias num raio de 2 km assegura conveniência no dia-a-dia. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante é um fator relevante. A disponibilidade de 5 centros de saúde e hospitais próximos garante o acesso a cuidados médicos. A região atrai um número significativo de turistas, com 52 hotéis e 12.781 camas disponíveis, indicando um fluxo constante de visitantes.
O mapa ilustra a localização do estabelecimento em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a Playa de la Bajadilla, o porto desportivo e o centro urbano. A rede de transportes e a distribuição de serviços nas imediações são visíveis, fornecendo um contexto geográfico para a análise da acessibilidade e conveniência.
Este estabelecimento comercial está localizado em Marbella, um município da província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Inserido na Costa del Sol, Marbella é um centro reconhecido pelo turismo e estilo de vida, sendo sede da Associação de Municípios da região e do seu distrito judicial. A sua proximidade a outras localidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, permite fácil acesso a diferentes ambientes e ofertas culturais e de lazer na região. A sua posição estratégica contribui para a sua relevância como destino turístico e comercial.
A acessibilidade a serviços chave é um ponto forte desta localização. O estabelecimento situa-se a 39 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a principal porta de entrada aérea da região. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, acessível a pé. Outras praias como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla encontram-se a distâncias inferiores a 3 km. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a aproximadamente 6 km de distância. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.1 km. A proximidade a um supermercado (234 m), farmácia (8 m) e hospital (996 m) assegura a satisfação das necessidades quotidianas.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um total de 3.856 horas de sol anuais, a região oferece condições climáticas favoráveis durante a maior parte do ano. O potencial para desportos aquáticos e lazer à beira-mar é elevado, com um período de natação estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1.7% em direção à praia indicam uma topografia acessível e predominantemente plana na área costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Marbella é reconhecida pela qualidade das suas praias, com 10 praias a ostentarem a Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla (a 738 m) e a Playa de Casablanca (a 2.4 km). Para além das praias, a região oferece uma vasta gama de atividades de lazer e desportivas. Existem 8 campos de golfe nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos a 6.0 km. A oferta desportiva inclui 415 instalações, com destaque para centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (a 0.4 km) e o Polideportivo Riohuelo (a 0.5 km). A presença de piscinas públicas e privadas, como a Supera Miraflores (a 0.7 km), e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (a 0.6 km) complementam as opções de recreação.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este estabelecimento comercial está localizado em Marbella, um município da província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Inserido na Costa del Sol, Marbella é um centro reconhecido pelo turismo e estilo de vida, sendo sede da Associação de Municípios da região e do seu distrito judicial. A sua proximidade a outras localidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, permite fácil acesso a diferentes ambientes e ofertas culturais e de lazer na região. A sua posição estratégica contribui para a sua relevância como destino turístico e comercial.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL148200
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos residenciais na Costa del Sol, como Almazara Views (a partir de €620.000) ou Be Aloha (a partir de €475.000), este imóvel apresenta uma natureza distinta por se tratar de um estabelecimento comercial. O projeto Breeze, com um preço inicial de €650.000, partilha o preço de entrada, mas difere na tipologia de imóvel. A localização em Marbella é um fator comum a todos estes projetos, conhecida pela sua oferta de luxo, turismo e qualidade de vida. No entanto, este bar destaca-se pela sua vocação comercial e pela licença específica para operação noturna, algo que não é característico de empreendimentos residenciais. Enquanto as opções residenciais focam-se em habitação e lazer associado, este espaço comercial visa a exploração de um negócio, beneficiando da infraestrutura urbana e do fluxo de pessoas que Marbella atrai, tanto residentes como turistas.
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