Представляем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 145 м², расположенное в Марбелье, провинция Малага. Этот объект, классифицированный как бар, находится в активной городской среде, предлагающей прямой доступ к основным удобствам. Благодаря близости к пляжу и развитой инфраструктуре, данное предложение ориентировано на предпринимателей, ищущих возможность для бизнеса в одном из наиболее востребованных регионов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в оживленном городском районе Марбельи, что обеспечивает высокую проходимость и близость к транспортным узлам. Непосредственная близость к морю и разнообразным общественным учреждениям создает благоприятную среду для коммерческой деятельности, ориентированной на местных жителей и туристов.
Данный объект ориентирован на коммерческое использование, а не на жилье. Его функциональность как бара с лицензией на работу до позднего времени предполагает наличие соответствующей инфраструктуры и соответствие требованиям для развлекательных заведений.
Объект относится к вторичному рынку и находится в хорошем состоянии. Предлагаемая площадь и текущая конфигурация не предполагают немедленного строительства, но допускают адаптацию под конкретные нужды нового владельца.
Объект не является жилым и не предназначен для постоянного проживания. Отсутствуют спальни и ванные комнаты в традиционном понимании. Инфраструктура для жилья, такая как кухня, требует доработки для соответствия стандартам жилых помещений.
Данный объект идеально подходит для предпринимателей, желающих открыть или расширить свой бизнес в сфере гостеприимства, в частности, в формате бара или ночного клуба. Наличие музыкальной лицензии до 3 часов ночи в будние дни и до 4 часов ночи в выходные дни делает его привлекательным для инвестиций с целью продолжения текущей деятельности или ее модернизации. Благодаря расположению в оживленном городском районе, он может привлечь как местных жителей, так и многочисленных туристов, посещающих Марбелью. Близость к пляжу и другим развлекательным заведениям также способствует созданию постоянного потока клиентов. Объект также может быть интересен инвесторам, ищущим коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности в развитом туристическом регионе.
Объект находится в хорошем состоянии, что предполагает наличие базовой отделки, пригодной для немедленного использования или минимальной адаптации. В перечень характеристик входят: частичная меблировка, частично оборудованная кухня и наличие системы сигнализации для обеспечения безопасности. Установлена система кондиционирования для поддержания комфортного климата. Наличие кладовой и подсобного помещения обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Пол в основном состоянии, что позволяет новому владельцу осуществить финишную отделку по своему усмотрению. Коммунальные удобства включают электричество и питьевую воду. Парковка предусмотрена, включая возможность более одного места и общую парковку.
Стоимость объекта составляет 650 000 евро. Данная цена отражает его расположение в престижном районе Марбельи, а также потенциал для коммерческого использования. Поскольку объект относится к вторичному рынку, его состояние оценивается как хорошее, что снижает первоначальные инвестиции в ремонт. Цена указана ориентировочно, и детали могут варьироваться в зависимости от условий продажи. Прямой доступ к основным удобствам и близость к туристическим зонам делают его привлекательным предложением на рынке коммерческой недвижимости.
Расположение в сердце Марбельи, в непосредственной близости от пляжа Ла Бахадилья (738 м) и основных городских артерий, определяет динамичный характер этого места. Объект находится в зоне с высокой концентрацией развлекательных заведений, ресторанов (138 в радиусе 2 км) и магазинов (супермаркет в 234 м, аптека в 8 м). Урбанистическая среда дополняется наличием 29 аптек, 20 банков и 25 кафе в пределах 2 км, что подчеркивает развитость района. Близость к пристани Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (600 м) добавляет привлекательности для туристического потока. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, что способствует приятному микроклимату. Инфраструктура общественного транспорта представлена 11 маршрутами и 50 остановками, обеспечивая легкую доступность.
Жизнь в этом районе Марбельи отличается динамичностью и доступностью. В радиусе 2 км находится более 130 ресторанов, что создает разнообразную гастрономическую среду. Наличие 29 аптек, 20 банков и 25 кафе обеспечивает удобство в повседневной жизни. Близость к пляжу (738 м) позволяет легко совмещать деловую активность с отдыхом на побережье. Городская среда также предлагает развитую социальную инфраструктуру, включая 41 начальную и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров в пределах города. 159 786 жителей (прогноз на 2025 год) и 12 781 место в отелях свидетельствуют о высокой активности и туристическом потенциале региона.
Данный объект расположен в оживленной городской части Марбельи, провинция Малага, Испания. Близость к побережью Коста-дель-Соль и основным транспортным магистралям обеспечивает удобную доступность. Окружение объекта характеризуется развитой инфраструктурой, включая магазины, рестораны и пляжи, что делает его стратегически выгодным для коммерческой деятельности.
Объект расположен в центральной части Марбельи, являющейся одним из ключевых муниципалитетов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья известна как центр притяжения для туристов и резидентов благодаря своей развитой инфраструктуре, пляжам и близости к другим значимым городам региона. Находясь на побережье, Марбелья обеспечивает удобный доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Бенальмадена, Фуэнхирола и Эстепона, а также к столице провинции – Малаге. Эта центральная позиция облегчает логистику и расширяет возможности для бизнеса и отдыха.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 39 км по прямой. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся в 738 метрах, что делает их легкодоступными пешком. Супермаркет расположен всего в 234 метрах, а аптека - в 8 метрах, что обеспечивает максимальное удобство для повседневных нужд. До ближайших полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos, около 6 км. Электрозарядная станция находится на расстоянии 2.1 км. Наличие 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в непосредственной близости облегчает передвижение по городу и за его пределами.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 19.2°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет исторически 3 856, что способствует продолжительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 29 метров, что обеспечивает комфортный климат без экстремальных температур. Побережье Марбельи известно своими пляжами, а близость к горам добавляет живописности пейзажу. Местные особенности включают 34 дня местных праздников в году, что отражает культурную жизнь региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Марбельи предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. В непосредственной близости находятся пляжи, отмеченные голубым флагом, такие как Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Всего в регионе насчитывается 10 пляжей с голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). В пределах 1 км расположены несколько пристаней, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Также имеется широкий выбор спортивных сооружений, включая бассейны (Supera Miraflores в 0.7 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte в 0.4 км). Всего в регионе насчитывается 415 спортивных объектов.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в центральной части Марбельи, являющейся одним из ключевых муниципалитетов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья известна как центр притяжения для туристов и резидентов благодаря своей развитой инфраструктуре, пляжам и близости к другим значимым городам региона. Находясь на побережье, Марбелья обеспечивает удобный доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Бенальмадена, Фуэнхирола и Эстепона, а также к столице провинции – Малаге. Эта центральная позиция облегчает логистику и расширяет возможности для бизнеса и отдыха.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL148200
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный объект с другими предложениями на рынке недвижимости Марбельи, такими как Almazara Views (от €620,000) и Be Aloha (от €475,000), стоит отметить его специфическую коммерческую направленность. В отличие от жилых комплексов, предлагающих апартаменты и виллы, этот объект представляет собой готовое решение для бизнеса в сфере развлечений. Цена в €650,000 сопоставима с некоторыми жилыми проектами, но в данном случае она отражает стоимость коммерческой недвижимости с существующей лицензией и расположением в центре города. Breeze, также в Марбелье, предлагается от €650,000, но информация о его типе не указана. Уникальность данного предложения заключается в его функциональности как бара с возможностью работать до поздней ночи, что является редким и ценным активом на рынке коммерческой недвижимости в оживленных районах Коста-дель-Соль, где конкуренция среди заведений высока, а получение новых лицензий может быть затруднено. Инвестиции в подобные объекты могут обеспечить стабильный доход при правильном управлении.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
