Tento komerčný priestor s rozlohou 145 m² sa nachádza v srdci Marbelly, vyhľadávanej destinácii na Costa del Sol. Objekt je špecificky určený na prevádzku baru, vrátane hudobnej licencie až do skorých ranných hodín. Jeho umiestnenie v mestskej zástavbe, v blízkosti pláže a s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ho predurčuje na pokračovanie v prevádzke alebo na adaptáciu pre nového podnikateľa. Lokalita s vysokou návštevnosťou a turistickým ruchom ponúka potenciál pre stabilný príjem.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priestor je strategicky situovaný v živej mestskej časti Marbelly, iba krátkou prechádzkou od Stredozemného mora. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a lekárne, čo zaručuje vysokú mieru dostupnosti a komfortu pre zákazníkov aj zamestnancov.
Tento priestor je primárne určený pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich zabehnutú prevádzku alebo priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho funkcia ako baru s povolením na nočnú prevádzku reaguje na potrebu špecializovaných komerčných priestorov v atraktívnej lokalite s vysokou koncentráciou potenciálnych klientov.
Nie je relevantné, pretože ide o existujúcu prevádzku (resale). Stav objektu je označený ako dobrý, čo naznačuje, že nevyžaduje okamžité rozsiahle stavebné úpravy, ale skôr možné modernizácie podľa potrieb nového majiteľa.
Tento priestor nie je určený na rezidenčné bývanie. Jeho hlavné obmedzenie spočíva v špecifickej funkcii baru, ktorá nemusí vyhovovať všetkým typom podnikania. Chýbajú tu prvky typické pre obytné nehnuteľnosti, ako sú spálne alebo plne vybavená kuchyňa pre domácnosť.
Tento priestor je vhodný pre investora, ktorý hľadá komerčnú nehnuteľnosť s okamžitým potenciálom príjmu v turisticky atraktívnej lokalite. Je ideálny pre niekoho, kto chce prevziať existujúci bar a pokračovať v jeho zabehnutom fungovaní, alebo pre podnikateľa s víziou rekonštrukcie a adaptácie priestoru na nový koncept nočného podniku, reštaurácie alebo iného komerčného využitia. Priestor je tiež vhodný pre záujemcov o podnikanie v oblasti gastronómie a zábavy, ktorí ocenia jeho polohu v centre mesta s vysokou návštevnosťou, blízkosťou pláže a dobrou dopravnou dostupnosťou. Tí, ktorí hľadajú prevádzku s licenciou na neskoré hodiny, nájdu tu splnené kľúčové požiadavky.
Objekt je v dobrom stave, čo naznačuje, že jeho súčasná infraštruktúra je funkčná a spĺňa základné požiadavky na prevádzku baru. K dispozícii je klimatizácia pre komfort hostí a personálu. Čiastočne vybavená kuchyňa a čiastočne zariadený interiér umožňujú flexibilitu pri ďalšej adaptácii alebo modernizácii. Bezpečnostný systém s alarmom poskytuje dodatočnú ochranu. Orientácia na západ môže prispievať k príjemnej atmosfére v neskorších popoludňajších a večerných hodinách. Existujúce prvky ako barový pult, pivnica a skladové priestory sú priamo určené pre funkciu baru.
Predmetný bar je ponúkaný za cenu 650 000 EUR. Táto cena odráža jeho strategickú polohu v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbelly, ako aj jeho špecifickú licenciu na prevádzku s povolením na hudbu do neskorých nočných hodín. Vzhľadom na to, že ide o existujúci komerčný priestor v dobrej kondícii, cena je stanovená s ohľadom na jeho okamžitú využiteľnosť pre podnikateľské účely. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti, ako Almazara Views (od 620 000 EUR) a Breeze (od 650 000 EUR), naznačuje, že táto cenová hladina je v súlade s trhovými štandardmi pre komerčné nehnuteľnosti v tejto lokalite.
Tento bar sa nachádza v pulzujúcom srdci Marbelly, kde sa mestský život stretáva s blízkosťou pláže. Denné rytmy sú formované neustálym prúdom ľudí smerujúcich do okolitých obchodov, reštaurácií a na pláž Playa de la Bajadilla, ktorá je vzdialená len necelých 800 metrov. V okolí funguje 138 reštaurácií a 25 kaviarní, čo svedčí o silnej gastronomickej scéne. Okrem toho je v pešej dostupnosti 29 lekární a 20 bánk, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre zamestnancov aj návštevníkov. Večer sa okolie mení na centrum nočného života, pričom bar s hudobnou licenciou až do 3. alebo 4. hodiny ráno zapadá do tejto atmosféry. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení prispieva k celkovej atraktivite lokality pre rôzne skupiny obyvateľstva a návštevníkov.
Život v tejto časti Marbelly je charakterizovaný dynamickým mestským prostredím s vynikajúcou dostupnosťou k moru a službám. Vzdialenosť iba 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla znamená, že pobyt pri mori je ľahko dostupný. Mestská vybavenosť ako supermarkety (234 m), nemocnica (996 m) a lekáreň (8 m) sú na dosah ruky, čo zaisťuje pohodlie v každodennom živote. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 50 zastávkami a 11 linkami, čo znižuje závislosť od automobilu pre miestnych aj turistov. V okruhu 2 km sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a iných služieb, čo vytvára živú atmosféru a ponúka širokú škálu možností pre voľný čas a denné potreby.
Tento objekt sa nachádza v srdci Marbelly, priamo v centre diania. Mapa ukazuje jeho výhodnú polohu v mestskej zástavbe, s ľahkým prístupom k pláži, obchodom, reštauráciám a dopravným uzlom. Okolie je husté a živé, čo je typické pre centrum mesta.
Tento objekt sa nachádza priamo v centre Marbelly, ktorá je kľúčovým mestom na Costa del Sol v provincii Málaga. Je súčasťou prosperujúcej autonómnej komunity Andalúzia. Vďaka svojej polohe je Marbella považovaná za jedno z centier regiónu. Vzdialenosť 39 km od medzinárodného letiska Málaga a dobré spojenie verejnou dopravou zabezpečujú výbornú dostupnosť nielen v rámci provincie, ale aj pre medzinárodných návštevníkov. Okolie je charakterizované vysokou hustotou služieb a turistickou infraštruktúrou, čo ho odlišuje od pokojnejších rezidenčných oblastí v regióne.
Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, s ďalšími plážami ako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) v dosahu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km, čo je bežná dostupnosť pre región. Najbližší supermarket je vzdialený len 234 metrov a lekáreň iba 8 metrov, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre každodenné potreby. Pre golfistov sú v blízkosti známe ihriská ako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Verejná doprava je dobre zastúpená s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 19.2°C. Priemerný počet slnečných hodín dosahuje vysokých 3 856 ročne, čo podporuje dlhé obdobie na pobyt vonku. Plážové aktivity sú možné počas približne 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C. Objekt sa nachádza v nadmorskej výške 29 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom k pláži (1.7%), čo znamená takmer rovinatý terén. Okolité prostredie je mestské, ale s blízkosťou k pobrežiu a potenciálom pre relaxačné aktivity v príjemnom počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Marbelly je známe svojimi kvalitnými plážami, z ktorých niekoľko drží ocenenie Modrej vlajky, vrátane Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca v dosahu. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov. Okrem pláží je v oblasti široká ponuka rekreačných aktivít. Nachádza sa tu 415 športových zariadení, vrátane viacerých plaveckých bazénov ako Supera Miraflores (0.7 km) a Piscina municipal (0.8 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii množstvo prestížnych ihrísk v okruhu niekoľkých kilometrov. Prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy a jachting.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento objekt sa nachádza priamo v centre Marbelly, ktorá je kľúčovým mestom na Costa del Sol v provincii Málaga. Je súčasťou prosperujúcej autonómnej komunity Andalúzia. Vďaka svojej polohe je Marbella považovaná za jedno z centier regiónu. Vzdialenosť 39 km od medzinárodného letiska Málaga a dobré spojenie verejnou dopravou zabezpečujú výbornú dostupnosť nielen v rámci provincie, ale aj pre medzinárodných návštevníkov. Okolie je charakterizované vysokou hustotou služieb a turistickou infraštruktúrou, čo ho odlišuje od pokojnejších rezidenčných oblastí v regióne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL148200
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontexte nehnuteľností na Costa del Sol, tento komerčný priestor v Marbelle predstavuje špecifickú investičnú príležitosť zameranú na segment zábavy a gastronómie. Cena 650 000 EUR ho stavia do rovnakej cenovej kategórie ako projekt Breeze v Marbelle (od 650 000 EUR), zatiaľ čo Almazara Views (od 620 000 EUR) a Be Aloha (od 475 000 EUR) ponúkajú rezidenčné bývanie v rôznych cenových reláciách. Kým rezidenčné projekty sa zameriavajú na životný štýl a bývanie, tento objekt sa zameriava na podnikanie. Jeho predajnou výhodou je existujúca hudobná licencia a centrálna mestská poloha s vysokou návštevnosťou, čo je menej časté pri nových rezidenčných developerských projektoch. V porovnaní s projektmi v pokojnejších častiach Costa del Sol, Marbella ponúka vyššiu koncentráciu aktivít a potenciálnych zákazníkov, čo sa odráža aj v cenovej hladine. Dostupnosť k pláži (738 m) a blízkosť k iným turistickým atrakciám sú silnými stránkami, ktoré ho odlišujú od projektov situovaných ďalej od pobrežia alebo v menej etablovaných lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
