Ovaj objekat, smešten u srcu Zlatnog milje u Marbelji, nudi jedinstvenu priliku u dinamičnom urbanom okruženju. Sa površinom od 145 m², ovaj bar je pozicioniran na strateškom mestu, blizu svih ključnih sadržaja i samo na kratkoj pešačkoj udaljenosti od mediteranskog priobalja. Projektovan je za preduzetnike ili investitore koji traže da nastave ili rebrendiraju postojeći ugostiteljski objekat.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u aktivnoj gradskoj zoni, u neposrednoj blizini plaže, što ga čini lako dostupnim za lokalno stanovništvo i turiste. Okružen je raznovrsnim sadržajima, doprinoseći živahnoj atmosferi i potencijalu za veliki broj posetilaca tokom cele godine.
Ova nekretnina je namenjena kupcima sa preduzetničkim duhom, fokusiranim na ugostiteljstvo i zabavu. Idealna je za one koji žele da iskoriste postojeću licencu za rad do kasno u noć i lokaciju sa velikim prometom, nudeći mogućnost za kreiranje prepoznatljivog mesta za izlazak.
Ovo nije novogradnja, već postojeći objekat koji je u dobrom stanju. Kupci bi trebali da razmotre potencijalne renovacije ili adaptacije kako bi uskladili prostor sa svojim specifičnim vizijama i brendiranjem, uzimajući u obzir postojeću infrastrukturu.
Objekat se prodaje kao bar, sa postojećom licencom za rad. Nije primeren za stambenu namenu bez značajnih adaptacija. Prostor ne nudi spoljašnji prostor za sedenje niti privatni parking, a nudi samo delimično opremljenu kuhinju.
Ovaj bar je idealan za investitora ili preduzetnika koji traži etabliran ugostiteljski objekat na premium lokaciji. Odgovara nekome ko želi da nastavi sa ugostiteljskim biznisom, ciljajući na lokalno stanovništvo i turiste koji traže mesto za izlazak sa radnim vremenom do ranih jutarnjih sati. Takođe je pogodan za one koji planiraju da renoviraju i rebrendiraju prostor, stvarajući novu destinaciju za zabavu u Marbelji. Kupci koji cene blizinu plaže, urbanu dinamiku i dobru povezanost sa drugim sadržajima, naći će ovaj objekat privlačnim.
Objekat je u dobrom stanju i poseduje osnovnu infrastrukturu za ugostiteljski objekat, uključujući klima uređaj i alarmni sistem. Delimično opremljena kuhinja i delimičan nameštaj pružaju fleksibilnost za buduće vlasnike da kreiraju sopstveni ambijent. Podrumski prostor nudi dodatnu funkcionalnost za skladištenje. Orijentacija ka zapadu doprinosi osvetljenju tokom popodnevnih sati. Iako nisu navedeni specifični materijali, stanje ukazuje na to da objekat može odmah da se koristi ili da se lakše adaptira za nove namene.
Sa cenom od 650.000 €, ovaj bar predstavlja značajnu investiciju u ugostiteljski sektor Marbelje. Trenutno je jedini objekat ove vrste u ponudi po toj ceni u neposrednoj blizini. S obzirom na lokaciju i postojeću licencu za rad do kasno, cena odražava potencijal za profitabilnost u prometnom urbanom području. Detalji o specifičnim rasporedima ili dodatnim troškovima nisu odmah dostupni, ali se očekuje da će budući vlasnik biti spreman da uloži u adaptaciju prostora.
Ovaj bar se nalazi u živopisnom urbanom delu Marbelje, poznatom kao Zlatno milje. Okružen je mnoštvom restorana, prodavnica i drugih sadržaja, što ga čini centralnom tačkom za lokalno stanovništvo i turiste. Blizina plaže dodatno pojačava njegovu atraktivnost. Prostor je opremljen klima uređajem i ima alarmni sistem za bezbednost. Postoji i podrumski prostor koji može poslužiti za skladištenje. Stanje objekta je dobro, sa delimično opremljenom kuhinjom i delimičnim nameštajem, što omogućava budućim vlasnicima da prilagode prostor svom brendu i potrebama.
Život u ovom delu Marbelje karakteriše urbani ritam sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Pored blizine plaže (738 m do Playa de la Bajadilla), tu su i brojni restorani (138 u krugu od 2 km), apoteke (29) i banke (20). Veliki broj linija javnog prevoza (11) i 50 stanica olakšava kretanje. U blizini se nalaze i sportski centri, što doprinosi aktivnom načinu života. Prosečna godišnja temperatura od 19.2°C i 3.856 sunčanih sati godišnje čine ovo područje privlačnim tokom cele godine.
Ova mapa prikazuje lokaciju objekta u okviru urbane zone Marbelje, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, komercijalni centri i saobraćajna infrastruktura. Pruža vizuelni pregled prednosti života u centru zbivanja na Costa del Sol.
Ovaj objekat se nalazi u srcu Marbelje, jednog od najpoznatijih gradova na Costa del Sol. Pozicioniran je u prestižnoj oblasti poznatoj kao Zlatno milje, koja nudi ekskluzivan ambijent i blizinu luksuznih sadržaja. Regija je poznata po visokom kvalitetu života, turizmu i investicionom potencijalu. Udaljenost od Malage (oko 50 km) omogućava lak pristup većem urbanom centru.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Plaža je udaljena samo 738 metara, dok su aerodrom Malaga (AGP) i Gibraltar (GIB) dostupni na oko 39 km, odnosno 58 km. Supermarketi su udaljeni samo 234 metra, a apoteka je na samo 8 metara. Najbliži golf tereni su na oko 6 km. Dostupnost električnih punjača (2.1 km) i 11 linija javnog prevoza sa 50 stanica dodatno povećavaju mobilnost i praktičnost svakodnevnog života.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i obiljem sunca (3.856 sati godišnje). Ovo omogućava dug period za uživanje na otvorenom, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci (temperatura vode ≥20°C). Nadmorska visina od 29 metara i blagi nagib od 1.7% ka plaži doprinose prijatnom ambijentu. Količina padavina je umerena, tipična za priobalna područja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je poznata po svojim plažama, sa Playa de la Bajadilla na samo 738 metara. Ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom, poput El Faro i La Fontanilla, nalaze se u blizini. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Los Naranjos i Aloha Golf Cluba su na dohvat ruke (oko 6-7 km). Pored toga, dostupni su brojni sportski objekti (415 ukupno) i bazeni, kao i marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj objekat se nalazi u srcu Marbelje, jednog od najpoznatijih gradova na Costa del Sol. Pozicioniran je u prestižnoj oblasti poznatoj kao Zlatno milje, koja nudi ekskluzivan ambijent i blizinu luksuznih sadržaja. Regija je poznata po visokom kvalitetu života, turizmu i investicionom potencijalu. Udaljenost od Malage (oko 50 km) omogućava lak pristup većem urbanom centru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL148200
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Almazara Views (od 620.000 €) i Be Aloha (od 475.000 €) u Marbelji, ovaj bar se ističe svojom specifičnom komercijalnom namenom i lokacijom u najužem centru, umesto u rezidencijalnim zonama. Cena od 650.000 € je slična projektu Breeze, ali cilja na drugačiji segment tržišta – ugostiteljstvo umesto stanovanja. Dok stambeni projekti u regionu nude karakteristike kao što su pogled na more ili privatne bašte, ovaj bar nudi prednosti urbane lokacije, neposredne blizine plaže i postojećeg poslovnog potencijala. Njegova vrednost leži u lokaciji i licenci, a ne u stambenim karakteristikama. Za kupce koji traže investiciju u turističkom i ugostiteljskom sektoru, ovaj objekat nudi konkurentsku prednost u odnosu na stambene nekretnine u okruženju.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
