Представљамо јединствену пословну прилику у срцу Марбеље. Овај простор, тренутно функционише као бар, налази се у престижном округу Златни Миља (Golden Mile), познатом по својој ексклузивности и близини луксузних садржаја. Са локацијом на само неколико минута од Медитерана и са дозволом за рад до касних сати, овај објекат нуди значајан потенцијал за инвеститоре и предузетнике који желе да оживе или наставе постојећи угоститељски бренд.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у урбаном окружењу Марбеље, овај локал је у непосредној близини градских садржаја и плаже, што обезбеђује висок ниво доступности и погодности за посетиоце. Близина саобраћајних чворишта и локалних установа чини га централно лоцираним за ширу публику.
Иако је примарно пословни простор, његова локација у густо насељеном подручју са многим резиденцијалним објектима значи да се потенцијални купци могу фокусирати на стварање динамичног места за окупљање, нудећи јединствено искуство у складу са урбаним ритмом Марбеље.
Као постојећи објекат, овај локал није део новоградње. Тренутно је у добром стању, али потенцијални власници могу размотрити реновирање или редизајн како би у потпуности искористили његов комерцијални потенцијал и прилагодили га савременим захтевима тржишта.
Пројекат не нуди резиденцијалне просторе, већ искључиво комерцијални локал. Нема додатних садржаја попут базена или приватних башти. Фокус је искључиво на угоститељској делатности, без интеграције стамбених јединица.
Овај простор је погодан за предузетнике који желе да преузму већ успостављен угоститељски објекат са постојећом репутацијом и дозволама. Идеалан је за инвеститоре који траже комерцијалну некретнину у популарној туристичкој дестинацији са високим потенцијалом зараде. Такође, може бити атрактиван за оне који желе да покрену нови концепт бара или клуба у динамичном окружењу Марбеље, користећи предности урбане локације и близине популарних зона за изласке и плажу. За оне који траже комерцијални потенцијал са могућношћу рада до касних сати, ово је посебно релевантно.
Тренутно стање објекта је описано као 'добро', што имплицира да је функционалан и усељив без одмах потребних већих интервенција. Делимично опремљена кухиња и присуство бара су основни елементи за угоститељство. Постоји систем за климатизацију за одржавање пријатне атмосфере. Иако детаљи о материјалима нису наведени, оријентација на запад може пружити добру дневну светлост. Комплетан намештај није укључен, остављајући простор за персонализацију. Алармни систем обезбеђује сигурност.
Цена од 650.000 евра за овакав комерцијални простор у Марбељи одражава његову премијум локацију и потенцијал. Иако је тренутно у понуди само један овакав тип локала, постоје слични комерцијални простори у региону који могу послужити као референца за поређење. Доступност је тренутна, али тржиште Марбеље често показује динамику услед сталне потражње за квалитетним пословним локацијама, посебно онима са дозволама за рад до касних сати.
Овај простор је намењен пре свега за угоститељску делатност, посебно као бар или клуб. Локација у оквиру Златног Миље у Марбељи сугерише циљање на публику која тражи забаву и ноћни живот. Са дозволом за рад до 3:00 радним данима и 4:00 викендом, нуди могућност да постане центар ноћних дружења. Урбано окружење са високом густином становништва и близином плаже чини га доступним како локалном становништву, тако и туристима током целе године. Постојећи садржаји попут бара и могућност додавања собе за одлагање и помоћне просторије, пружају функционалну основу за пословање.
Живот у Марбељи, посебно у области Златног Миље, карактерише се медитеранским стилом живота са приступом бројним садржајима. Овај комерцијални простор је смештен у урбаном центру, што значи да су свакодневне потрепштине попут продавница (234м), апотека (8м) и зубара (3 у радијусу од 2км) лако доступне. Близина паркова, спортских центара и културних установа доприноси динамичном окружењу. Налази се на само 738 метара од плаже Ла Бахадиља, што омогућава лак приступ мору. Градски превоз је добро организован са 11 линија и 50 станица у близини, чинећи кретање по граду једноставним.
Локација у Марбељи, на Коста дел Сол, ставља овај објекат у срце једне од најпознатијих туристичких дестинација у Шпанији. Близина плажа, голф терена и градских садржаја чини је погодно место за комерцијалне активности са високим потенцијалом.
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у Марбељи, познатом центру Коста дел Сол. Налази се на око 47 км југозападно од Малаге, највећег града у провинцији. Близина главних саобраћајница обезбеђује добру везу са другим значајним градовима попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Урбана природа Марбеље, са својим луксузним бутицима, гастрономском понудом и ноћним животом, чини је привлачном дестинацијом како за локално становништво, тако и за међународне посетиоце.
Локација овог бара је изузетно повољна када је реч о доступности. Налази се на само 738 метара од плаже Ла Бахадиља, док су друге популарне плаже попут Касабланка и Фонтанила на разумној удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Сви кључни градски садржаји, укључујући супермаркете, апотеке и здравствене установе, налазе се у непосредној близини, често на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, познати терени попут Лос Наранхос су на око 6 км, што чини ову локацију привлачном и за голфере.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у пријатној медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора осигурава благе температуре током лета и зиме. Благо нагиб терена ка мору (1.7%) додатно доприноси пријатном амбијенту. Ово окружење подстиче активности на отвореном и уживање у спољашњем простору током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим прелепим плажама, а овај локал се налази у близини неколико истакнутих, укључујући Ла Бахадиља (738 м). Регион се може похвалити са укупно 10 плажа са Плавом заставом, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Поред уживања на плажи, подручје нуди обиље рекреативних активности. Налази се у близини бројних терена за голф, укључујући Лос Наранхос (6.0 км). Спортски центри и базени су такође лако доступни, као и две главне марине, Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен и Марина ла Бахадиља Марбеља, пружајући могућности за поморство и друге воде.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у Марбељи, познатом центру Коста дел Сол. Налази се на око 47 км југозападно од Малаге, највећег града у провинцији. Близина главних саобраћајница обезбеђује добру везу са другим значајним градовима попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Урбана природа Марбеље, са својим луксузним бутицима, гастрономском понудом и ноћним животом, чини је привлачном дестинацијом како за локално становништво, тако и за међународне посетиоце.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL148200
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим комерцијалним локалитетима на Коста дел Сол, овај бар у Марбељи истиче се својом премијум локацијом на Златном Миљи, што обично подразумева више цене у односу на сличне објекте у мање ексклузивним областима. Цена од 650.000 евра је у рангу са другим комерцијалним инвестицијама у овој зони, али је значајно виша од цене стамбених јединица попут оних у Алтaмареза Вјус (од 620.000 евра) или Би Алоха (од 475.000 евра), које су првенствено намењене становању. Бриз (од 650.000 евра) такође нуди резиденцијални смештај. Кључна предност овог локала је његова намена као функционалног бара са комплетним дозволама за рад, што га чини директном инвестиционом шансом за угоститељство, за разлику од стамбених пројеката. Потенцијал за приход од делатности је већи у овом случају, уколико се успешно управља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
