Цей комерційний об'єкт розташований у самому серці Золотої Милі Марбельї, відомої своєї ексклюзивності та жвавості. Завдяки музичній ліцензії, що дозволяє роботу до 3:00 ночі в будні та до 4:00 ночі у вихідні, це місце ідеально підходить для інвестора або підприємця, який прагне продовжити історію успіху цього закладу. Розташування на першій лінії забезпечує високу видимість та доступність, що є ключовим для комерційного успіху в такому престижному районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованому середовищі, що гарантує близькість до різноманітних міських зручностей. Його розташування передбачає легкий доступ до пляжу та інших ключових місць, що робить його стратегічно вигідним для бізнесу, орієнтованого на клієнтів, які цінують зручність та мобільність.
Цей об'єкт, будучи баром, орієнтований на комерційне використання, а не на житлові потреби. Він пропонує готову інфраструктуру для ведення нічного бізнесу, включаючи ліцензію на музику та можливе обладнання. Потенційні власники шукатимуть можливості для розвитку комерційної діяльності в динамічному середовищі.
Об'єкт класифікується як вторинний продаж, що свідчить про те, що він вже функціонував. Це означає відсутність етапу нового будівництва та готовність до негайного використання або адаптації під нові комерційні потреби. Інвестиції будуть спрямовані на оновлення або розширення існуючої інфраструктури.
Об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки його функція – комерційна діяльність як бар. Відсутність спалень та ванних кімнат підтверджує його профіль. Планування та дизайн відповідають вимогам комерційного закладу, а не приватного помешкання.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвестора, який шукає прибутковий комерційний актив у туристичному центрі. Особливо він зацікавить підприємців, які бажають займатися ресторанним або розважальним бізнесом, враховуючи наявну музичну ліцензію та близькість до туристичних потоків. Він також може бути привабливим для тих, хто прагне продовжити успішну діяльність існуючого закладу, який наразі функціонує як бар. Розташування в Марбельї, відомій своїм kosmopolitним характером, привабить тих, хто шукає бізнес-можливості в міжнародному середовищі. Близькість до пляжу та інших зручностей робить його привабливим для клієнтів, які цінують зручність та можливість поєднання денного відпочинку з вечірніми розвагами. Підприємці, які хочуть працювати в районі з високим трафіком та розвиненою інфраструктурою, знайдуть тут сприятливі умови.
Об'єкт представлений як готовий до використання, з частково обладнаною кухнею та частково мебльованим станом. Наявність кондиціонеру вказує на базовий комфорт, а система сигналізації – на безпеку. Оскільки це вторинний продаж, стан об'єкта оцінюється як «добрий». Ориєнтація на захід може впливати на освітлення та температуру приміщення протягом дня. Тип «бар» передбачає специфічну внутрішню конфігурацію, оптимізовану для обслуговування клієнтів. Наявність комори та підвалу надає додатковий простір для зберігання. Вікна виходять на міський пейзаж, що є типовим для комерційних об'єктів у центрі міста. Передбачається, що електрика та питна вода підключені, що є стандартними комунальними послугами.
Ціна за цей комерційний об'єкт встановлена на рівні 650 000 євро. Ця вартість відображає його стратегічне розташування на Золотій Милі в Марбельї, відомому своєю престижністю та високим комерційним потенціалом. Наявність музичної ліцензії та розташування в урбанізованому центрі також впливають на ціноутворення. Оскільки це вторинний продаж, об'єкт готовий до негайного використання або адаптації, що може зменшити час до початку отримання прибутку. Відсутність додаткових спалень чи ванних кімнат, характерних для житлової нерухомості, означає, що ціна повністю відображає комерційну вартість. Додаткових варіантів планування або розміру не вказано, тому ця пропозиція є унікальною за своїми характеристиками.
Цей бар розташований у жвавому центрі Марбельї, на Золотій Милі, що означає інтеграцію в міську тканину з легким доступом до всіх зручностей. Щоденне життя навколо цього місця характеризується постійним потоком людей, як місцевих жителів, так і туристів, які шукають розваг та відпочинку. Близькість до пляжу (менш як 1 км) додає привабливості, пропонуючи можливість для денного відпочинку та вечірніх розваг. Наявність численних ресторанів (138), кафе (25) та магазинів у радіусі 2 км свідчить про динамічне середовище, яке сприяє комерційній діяльності. Відстань до аеропорту Малаги (39 км) забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних відвідувачів.
Життя в районі цього бару на Золотій Милі Марбельї насичене та динамічне. Розташування в міській зоні означає, що всі необхідні зручності знаходяться в межах пішої досяжності. Це включає численні ресторани, кафе, банки, аптеки (на відстані 8 метрів) та медичні центри. Наявність 29 аптек та 20 банків у радіусі 2 км підкреслює добре розвинену інфраструктуру. Для тих, хто цінує активний спосіб життя, поблизу розташовані спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo) та басейни. Розташування всього за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla дозволяє легко дістатися до моря для відпочинку чи прогулянок. Близькість до порту Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км) додає можливостей для відпочинку на воді. Громадський транспорт також добре представлений, з 11 лініями та 50 зупинками в межах досяжності, що полегшує пересування містом.
Розташування цього бару в Марбельї, на Золотій Милі, підкреслює його стратегічне значення. Це один з найбільш престижних районів Коста-дель-Соль, відомий своєю близькістю до моря, розкішних об'єктів та розвиненої інфраструктури. Карта показує близькість до пляжів, портів та основних транспортних артерій, що є ключовим фактором для комерційного успіху.
Цей комерційний об'єкт розташований у Марбельї, одному з найвідоміших міст Коста-дель-Соль. Місто відоме своїм гламурним способом життя, розкішними магазинами, ресторанами та нічними клубами. Розташування на Золотій Милі, між Марбельєю та Пуерто Банус, позиціонує його в епіцентрі туристичної та світської активності. Близькість до Пуерто Банус (близько 6 км) додає привабливості завдяки його всесвітньо відомій марині та нічному життю. Водночас, Марбелья пропонує спокійнішу атмосферу порівняно з деякими іншими курортами Коста-дель-Соль, поєднуючи жвавість із елегантністю. Це робить район ідеальним для бізнесу, орієнтованого на відвідувачів, які шукають якісний відпочинок та розваги.
Цей комерційний об'єкт вирізняється чудовою доступністю до ключових локацій. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 39 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних клієнтів та власників. Відстань до найближчого пляжу, Playa de la Bajadilla, становить лише 738 метрів, а до інших пляжів, таких як Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, можна дістатися за 2.4 км та 2.9 км відповідно. Для любителів гольфу, такі поля, як Golf Los Naranjos та The Range golf lessons, розташовані приблизно за 6 км. Наявність супермаркету в 234 метрах та аптеки за 8 метрів свідчить про надзвичайну зручність для щоденних потреб. Міська інфраструктура також добре розвинена: 138 ресторанів, 25 кафе та 3 стоматологічних кабінети знаходяться в радіусі 2 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья, де розташований цей бар, насолоджується типовим середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середньорічна температура становить 19.2°C. Це створює сприятливі умови для цілорічного відвідування та діяльності. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що є одним із найвищих показників в Іспанії, забезпечуючи багато можливостей для насолоди відкритими просторами. Плаский рельєф з невеликим нахилом до пляжу (1.7%) робить місцевість легкодоступною. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що забезпечує приємний мікроклімат без екстремальних температур. П'ятимісячний сезон купання (коли температура води сягає або перевищує 20°C) дозволяє насолоджуватися узбережжям протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Марбельї відкриває доступ до широкого спектру пляжних та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться лише за 738 метрів, а загалом у регіоні є 10 пляжів, відзначених Блакитним прапором, включаючи Casablanca та La Fontanilla. Це гарантує високу якість води та послуг. Крім пляжів, район пропонує численні можливості для активного відпочинку. Поруч розташовані такі поля для гольфу, як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Для любителів водних видів спорту є кілька пристаней, включаючи Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Також доступні численні спортивні споруди, такі як басейни (Supera Miraflores, Piscina municipal) та спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo). Це розмаїття гарантує, що для кожного знайдеться заняття до душі.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей комерційний об'єкт розташований у Марбельї, одному з найвідоміших міст Коста-дель-Соль. Місто відоме своїм гламурним способом життя, розкішними магазинами, ресторанами та нічними клубами. Розташування на Золотій Милі, між Марбельєю та Пуерто Банус, позиціонує його в епіцентрі туристичної та світської активності. Близькість до Пуерто Банус (близько 6 км) додає привабливості завдяки його всесвітньо відомій марині та нічному життю. Водночас, Марбелья пропонує спокійнішу атмосферу порівняно з деякими іншими курортами Коста-дель-Соль, поєднуючи жвавість із елегантністю. Це робить район ідеальним для бізнесу, орієнтованого на відвідувачів, які шукають якісний відпочинок та розваги.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL148200
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей комерційний об'єкт з іншими пропозиціями в Марбельї, такими як Almazara Views (від €620,000), Be Aloha (від €475,000) та Breeze (від €650,000), стає очевидною його унікальність. Ці порівняльні об'єкти, ймовірно, є житловими або іншими типами комерційної нерухомості, тоді як дана пропозиція – це функціонуючий бар з відповідною ліцензією. Ціна €650,000 відповідає пропозиції Breeze, але контекст є абсолютно різним. Almazara Views та Be Aloha пропонують нижчі стартові ціни, але, скоріш за все, не мають комерційного призначення або готової інфраструктури для ведення такого бізнесу. Цей бар на Золотій Милі вирізняється своїм цільовим призначенням та розташуванням у серці одного з найдинамічніших районів Коста-дель-Соль. Його цінність полягає не лише в квадратних метрах, а й у комерційному потенціалі, ліцензіях та готовності до експлуатації, що виправдовує його ціну порівняно з іншими, ймовірно, житловими об'єктами. У регіоні Марбельї, де ціни на комерційну нерухомість у престижних локаціях є високими, ця пропозиція є знаковою для тих, хто шукає готовий бізнес.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
