この現代的な新築プロジェクトは、マラガ県マルベーリャに位置し、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを提供します。218平方メートルの広々とした住居空間には、4つのベッドルームと4つのバスルームが備わっており、完成済みで即入居可能です。海、山、そして広大なパノラマビューを望む南西向きの立地は、日当たりの良いテラスとプライベートなソラリウムでのリラクゼーションを可能にします。近代的なアメニティと24時間セキュリティを備え、快適で安全な居住環境を実現します。この物件は、活気ある都市環境と静かな居住空間の調和を求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、マルベーリャの活気ある都市環境内に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を誇ります。周辺には多数のレストラン、ショップ、医療施設があり、日常生活に必要なものがすべて手元にあります。公共交通機関のアクセスも良好で、近隣への移動も容易です。ここは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的なロケーションと言えます。
この物件は、広々とした居住空間、海や山々のパノラマビュー、そして充実した共有施設を求める方々に適しています。南西向きのテラスとソラリウムは、太陽の光を存分に浴びながらリラックスするのに理想的です。4ベッドルームは、大家族やゲストを迎え入れるための十分なスペースを提供し、モダンなデザインと高品質な内装は、快適で洗練された生活を約束します。プライベートな空間と共有施設（プール、ジムなど）のバランスが取れた住まいです。
このプロジェクトは、新築物件として完成しており、最新の建築基準とモダンなデザインが採用されています。高品質な建材と最新の設備により、快適性とエネルギー効率が考慮されています。即入居可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の建設技術により、耐久性と美観を兼ね備えた物件となっています。
このプロジェクトは、独立した住居を求める方や、広大なプライベートガーデンを重視する方には、必ずしも適していない可能性があります。共有プールや共有ジムなどの施設は、プライバシーを最優先する居住者には、個別の施設と比較して制約となる場合があります。また、近隣に多くの施設があるため、都市部特有の賑やかさを伴う可能性があります。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市環境で、ビーチや日常生活に必要な施設に徒歩でアクセスしたいと考える方々に最適です。年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ温水プールが利用可能な気候は、年間を通してアウトドアアクティビティやリラックスした生活を楽しむのに適しています。4つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、あるいは頻繁にゲストを迎える方々に十分なスペースを提供します。また、世界クラスのゴルフコースが近接しているため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。24時間セキュリティ、近代的な設備、そして豪華な共有施設は、快適さと安全性を重視する層にも応えます。さらに、この物件は完成済みであるため、早期の移住やセカンドハウスとしての利用を検討している購入者にとって、タイムリーな選択肢となります。国際空港へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動を必要とする人々にも便利です。
この新築プロジェクトでは、高品質な建材と最新の建築技術が採用されており、快適性と耐久性を追求しています。内装には、洗練されたデザインと機能性が融合した素材が使用されており、具体的には、ドイツ製の換気システム（Zehnder）、ハイエンドのキッチン家電（Miele）、イタリア製の大理石の床、そしてドイツ製（Schüco）の窓が挙げられます。各住戸には、広々としたプライベートテラスまたはソラリウムが備わり、南西向きの配置により、一日を通して豊かな日差しと素晴らしい眺望を楽しめます。全館空調システム、床暖房、そしてスマートホーム技術の導入により、居住者は理想的な室内環境を容易に実現できます。共有施設には、温水プール、ジャグジー、サウナ、フィットネスセンター、ヨガエリア、そしてペタンカコートなどが含まれ、居住者の多様なライフスタイルに対応しています。24時間体制のセキュリティシステムは、居住者の安全とプライバシーを確保します。これらの要素は、物件全体の高級感と居住性を高めています。
このプロジェクトの物件は、4ベッドルーム、4バスルームの構成で、販売価格は2,450,000ユーロからとなっています。この価格帯は、マルベーリャという人気の高いロケーションにおける、高品質な新築物件として位置づけられています。218平方メートルの広々とした居住空間、最新の設備、そして海や山々を望むパノラマビューといった特徴を考慮すると、これは地域における高級不動産市場の標準的な価格設定と言えます。物件は現在完成しており、即入居が可能です。この価格帯の物件は、数に限りがあることが予想されるため、購入を検討している場合は、迅速な意思決定が求められるでしょう。周辺の類似物件と比較しても、この価格は、提供される広さ、設備、そして立地条件に見合ったものと考えられます。
このレジデンスは、マルベーリャの都市中心部に位置し、活気ある地中海沿岸のライフスタイルを体験できる場所です。日当たりの良い南西向きの立地は、一日を通して豊かな自然光を室内に取り込み、広々としたテラスやソラリウムからは、息をのむような海の景色や周囲の山々を望むことができます。建物の共有施設には、温水プール、ジャグジー、屋外ジム、ヨガエリア、ペタンカコート、ファイヤーピット付きのチルアウトエリア、会議室などが含まれ、居住者は多様なレクリエーションや交流の機会を得られます。24時間体制のセキュリティにより、安心・安全な生活環境が保証されています。周辺には138軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、カフェ、歯科医院などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。また、ビーチへも徒歩でアクセス可能で、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた生活が実現します。この場所は、アクティブな都市生活とリラックスできる海岸沿いの暮らしを両立させたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
マルベーリャの中心部に位置するこのレジデンスは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか234メートルという近さにスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、29軒の薬局や20軒の銀行、25軒のカフェ、そして3軒の歯科医院などが2km圏内に点在しており、生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。さらに、138軒以上のレストランが近隣にあり、多様な食文化を楽しむことができます。0.7km先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャというビーチがあり、気軽に海辺での散策やリラクゼーションが可能です。996メートル先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能で、マルベーリャ市内や周辺地域への移動が容易です。このエリアは、活気がありながらも、快適な日常生活を送るために必要なものがすべて揃った、利便性の高い居住環境と言えます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャのプロジェクトの地理的な位置を示しています。地中海に面したこの戦略的な立地は、ビーチ、主要な都市、そして国際空港への容易なアクセスを提供します。周辺のインフラ、教育機関、医療施設、およびレクリエーション施設（ゴルフコース、マリーナなど）の密度は、この地域が居住者にとって利便性と質の高い生活環境を提供していることを示唆しています。
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部も置かれています。マラガ空港からは約39kmの距離にあり、アンダルシア州の主要な玄関口へのアクセスは良好です。周辺には、ベナアビスのような魅力的な村や、プエルト・バヌースのような国際的に有名なマリーナがあり、多様なライフスタイルを提供しています。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい海岸線で知られており、多くの観光客や国際的な居住者を引きつけています。コスタ・デル・ソルの中でも、マルベーリャは高級リゾート地としての地位を確立しており、洗練された雰囲気と充実したサービスが特徴です。
このプロジェクトは、周辺の主要な施設や交通網へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャ空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、車での移動時間は状況によりますが、一般的にアクセスは容易です。スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートルという近さにあり、日常の必需品の調達は非常に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。これらの条件は、都市生活の利便性と、リゾート地ならではのレクリエーションへの容易なアクセスを両立させています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。この気候により、約5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜29メートルで、海岸線への傾斜は1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、ビーチへのアクセスは容易です。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤ですが、年間の寒暖差は比較的穏やかです。この気候条件は、アウトドアライフスタイルを重視する居住者にとって、年間を通して快適な居住環境を提供します。周囲には、ゴルフコースなどの緑豊かなエリアもありますが、プロジェクト自体は都市部に近接しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトの居住者は、多様なレクリエーション活動に容易にアクセスできます。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが近距離に複数存在します。また、水泳施設としては、スーパーア・ミラベル（0.7km）やピシナ・ムニシパル（0.8km）などの公共プールが利用可能です。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン（0.6km）やマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（1.0km）があります。さらに、415箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、様々なスポーツを楽しむ機会が豊富にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部も置かれています。マラガ空港からは約39kmの距離にあり、アンダルシア州の主要な玄関口へのアクセスは良好です。周辺には、ベナアビスのような魅力的な村や、プエルト・バヌースのような国際的に有名なマリーナがあり、多様なライフスタイルを提供しています。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい海岸線で知られており、多くの観光客や国際的な居住者を引きつけています。コスタ・デル・ソルの中でも、マルベーリャは高級リゾート地としての地位を確立しており、洗練された雰囲気と充実したサービスが特徴です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL544213
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャのこの新築プロジェクトは、コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場の中でも、特に利便性と充実した施設を求める層をターゲットとしています。価格帯（2,450,000ユーロ）は、同エリアの類似物件と比較して、提供される広さ、仕様、そして立地条件を考慮すると、妥当な範囲にあります。例えば、Golden Eight（1,790,000ユーロから）やEstrella del Mar Villas Marbella（1,900,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯ですが、一般的にベッドルーム数や敷地面積が異なる可能性があります。一方、Verdana Villas（2,850,000ユーロから）は、より高価格帯に位置し、より広大な敷地や特別な設備を備えている可能性があります。このプロジェクトの強みは、都市中心部という立地にもかかわらず、ビーチへの近さ、充実した共有施設、そして完成済みである点にあります。多くの新築プロジェクトが開発されているコスタ・デル・ソルにおいて、この物件は、都市生活の利便性とリゾートライフの快適さを高次元で両立させたいという、特定のニーズを持つ購入者層に響くでしょう。周辺のインフラ、交通網、そして医療・教育機関への近さは、単なる別荘ではなく、永住や長期滞在にも適した環境を提供します。これは、単なる投資目的ではなく、地中海での質の高い生活を求める購入者にとって、重要な判断材料となります。
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