Questo progetto residenziale offre ville a schiera semi-indipendenti situate nell'esclusivo complesso Camoján Blanco a Marbella, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La proprietà, parte di una comunità privata di sole 27 unità, beneficia di giardini paesaggistici comuni e di una piscina con effetto spiaggia. La vicinanza a servizi essenziali e al centro di Marbella, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità, definisce l'attrattiva di questa ubicazione.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Marbella, come Terrazas de Guadaiza 2 (da €564.375), Almazara Hills (da €580.000) e Zinnia (da €592.200), questa proprietà si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione in un complesso esclusivo come Camoján Blanco e le sue caratteristiche specifiche. Mentre i progetti citati offrono spesso appartamenti o attici, questa proposta è una villa a schiera, che può implicare un maggiore spazio privato e un senso di indipendenza, seppur all'interno di un contesto comunitario. La vicinanza immediata al mare e ai servizi urbani di Marbella centro, unitamente alla natura della comunità (solo 27 unità), giustifica la differenza di prezzo. L'offerta è orientata a un acquirente che ricerca un'abitazione con caratteristiche quasi indipendenti in una zona di alto profilo, piuttosto che una delle opzioni più compatte e generalmente meno costose disponibili altrove nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al mare, con la Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, e da un ambiente urbano ricco di servizi. La facilità di accesso a negozi, ristoranti e infrastrutture sanitarie, unita a una distanza ragionevole dal centro di Marbella, rende questa zona funzionale per la vita quotidiana.
L'immobile si rivolge a chi cerca una residenza che combini comfort abitativo con la comodità urbana. La configurazione su due piani, con giardino privato, terrazza e piscina comune, risponde all'esigenza di spazi esterni e aree ricreative condivise, adatta a nuclei familiari o coppie.
La proprietà è già costruita e completata, presentandosi in buone condizioni. Non trattandosi di un nuovo sviluppo, non ci sono fasi di costruzione o pianificazione future in corso relative all'edificio stesso, ma si inserisce in un contesto residenziale consolidato.
L'immobile non offre viste panoramiche montane o marine dirette dalla maggior parte degli ambienti, e il giardino privato è di dimensioni contenute (30 m²). Non è una proprietà indipendente, essendo una villa a schiera all'interno di un complesso residenziale con aree comuni.
Questa residenza si adatta a chi cerca una dimora principale o una seconda casa in una località cosmopolita e ben servita. È una scelta appropriata per famiglie che desiderano vivere vicino a scuole internazionali e aree ricreative, o per professionisti che apprezzano la vicinanza al centro città e ai collegamenti di trasporto. La facilità di accesso a servizi, la presenza di un giardino privato e di aree comuni come la piscina, la rendono ideale anche per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e funzionale, con un occhio di riguardo alla vita all'aria aperta e alla socializzazione in un contesto curato.
L'immobile, pur essendo in buone condizioni, viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzazione degli interni. La cucina è completamente attrezzata e include una zona lavanderia separata. La distribuzione interna prevede una zona giorno spaziosa con accesso diretto al giardino e alla terrazza privata, mentre il piano superiore ospita due ampie camere da letto, di cui la principale in suite con spogliatoio e terrazza. Gli infissi e le finiture generali sono in linea con gli standard di un'urbanizzazione di buon livello, garantendo comfort e durabilità. Il sistema di climatizzazione assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno.
La villa a schiera è proposta al prezzo di €800.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (semi-detached house), la metratura (161 m² abitativi), la presenza di 3 camere da letto e 3 bagni, e la sua ubicazione in una zona residenziale ambita di Marbella. Il prezzo è da intendersi per l'unità immobiliare specifica, senza arredi inclusi. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile.
Vivere in questo complesso significa godere di un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale chiusa e la vivacità di Marbella. La prossimità alle spiagge, come la Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, permette piacevoli passeggiate mattutine o serali. La presenza di numerosi ristoranti (138 entro 2 km) e negozi a pochi passi, inclusa una farmacia a soli 8 metri, semplifica la gestione quotidiana. La zona circostante è caratterizzata da ville signorili e servizi di alta gamma, come la vicina clinica Buchinger, che contribuiscono a definire un contesto esclusivo ma pratico, ideale per chi apprezza la comodità senza rinunciare alla serenità.
Il contesto urbano di Marbella offre un'elevata densità di servizi, con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km. La vicinanza a centri sanitari (5 centri salute) e a istituti scolastici (41 scuole primarie, 28 secondarie) supporta uno stile di vita familiare o professionale. L'ambiente è animato dalla presenza turistica, con 52 hotel e un'ampia offerta di svago, ma anche caratterizzato da aree residenziali tranquille come Camoján Blanco. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a numerosi punti di interesse raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane.
La mappa evidenzia la posizione strategica del progetto all'interno di Marbella, sottolineando la sua prossimità alla costa, al centro cittadino e ai principali assi viari. La densità di servizi, aree verdi e infrastrutture ricreative nella zona circostante è chiaramente visibile, confermando l'attrattiva di questa ubicazione per uno stile di vita dinamico e confortevole.
Questo complesso residenziale si trova a Marbella, una città chiave sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È posizionato in una zona urbana consolidata, a breve distanza dal centro di Marbella e dai suoi servizi. La sua collocazione strategica facilita l'accesso sia alle aree più esclusive come Sierra Blanca, sia alle zone costiere e portuali, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti lungo la Costa del Sol, mantenendo al contempo un legame diretto con le dinamiche urbane e le infrastrutture di Marbella.
L'ubicazione garantisce un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria. La presenza di supermercati (234 m), ospedali (996 m) e farmacie (8 m) nelle immediate vicinanze assicura comodità. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate nel raggio di riferimento.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 19.2°C. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrato nel paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre numerose spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla a 738 metri, ideale per chi cerca vicinanza e comodità. La zona è rinomata per i suoi 10 stabilimenti balneari con Bandiera Blu, come Playa de Casablanca e El Faro. Gli appassionati di golf troveranno un'ampia scelta di campi a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 impianti disponibili nella regione, inclusi centri polisportivi e piscine comunali come Supera Miraflores a 700 metri.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo complesso residenziale si trova a Marbella, una città chiave sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È posizionato in una zona urbana consolidata, a breve distanza dal centro di Marbella e dai suoi servizi. La sua collocazione strategica facilita l'accesso sia alle aree più esclusive come Sierra Blanca, sia alle zone costiere e portuali, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti lungo la Costa del Sol, mantenendo al contempo un legame diretto con le dinamiche urbane e le infrastrutture di Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL027698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
