Este projeto de vivendas em banda localiza-se em Marbella, Málaga, na prestigiada zona de Balcones de Sierra Blanca. Integrado no complexo residencial Camoján Blanco, este empreendimento oferece um total de 27 residências. A proximidade a zonas verdes e a infraestruturas urbanas, aliada a um ambiente de comunidade restrita, distingue esta oferta imobiliária na Costa del Sol. O foco está numa integração harmoniosa entre o conforto moderno e a localização privilegiada.
Comparado com outros empreendimentos na área de Marbella, este projeto oferece uma proposta de valor focada na localização urbana e na vida em comunidade. Projetos como 'Terrazas de Guadaiza 2' (a partir de €564.375), 'Almazara Hills' (a partir de €580.000) e 'Zinnia' (a partir de €592.200) apresentam preços iniciais mais baixos, mas podem diferenciar-se em termos de tipologia, acabamentos ou localização exata. Este projeto, com um preço de €800.000, posiciona-se num segmento que valoriza a exclusividade de um pequeno complexo residencial com características específicas, como acesso direto a jardins e piscina, e a conveniência de estar a uma curta distância de pé de múltiplos serviços. Enquanto outras zonas da Costa del Sol podem oferecer projetos com maiores áreas de terreno ou vistas mais amplas, Marbella continua a atrair um público que procura uma combinação de estilo de vida cosmopolita, proximidade à praia e infraestruturas de alta qualidade, justificando o posicionamento de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada de Marbella, o projeto beneficia da proximidade a serviços essenciais. A sua localização permite o acesso a pé a comodidades urbanas e a um ambiente residencial seguro, com acesso direto a jardins paisagísticos e piscinas comunitárias. A proximidade a zonas de prestígio e clínicas de renome confere um caráter exclusivo à zona.
As vivendas respondem à procura por residências com espaços exteriores privativos e acesso a áreas comuns de lazer, como jardins e piscinas. A configuração em dois pisos, com áreas sociais no rés-do-chão e zonas de descanso no primeiro andar, com destaque para a suite principal com terraço privativo, visa acomodar famílias ou indivíduos que valorizam a separação funcional dos espaços.
O projeto encontra-se na fase de conclusão, com as unidades prontas a habitar. Esta condição assegura que os compradores podem ocupar as suas novas casas sem a necessidade de aguardar por construção ou faseamentos. A disponibilidade imediata permite um planeamento mais direto para a mudança ou para o início da utilização como residência secundária.
O projeto não oferece vistas panorâmicas de mar, embora disponha de vistas para jardim e piscina. A propriedade não é vendida mobilada, exigindo investimento adicional para mobilar os interiores. O lote privativo é de 30 m², o que pode ser considerado limitado para quem procura extensos jardins privados. O estacionamento é coberto e para um veículo, com possibilidade de um segundo na urbanização.
Este tipo de residência é mais adequado para compradores que procuram uma casa numa zona urbana consolidada, beneficiando da proximidade a todas as comodidades. É ideal para famílias que necessitam de acesso fácil a escolas e serviços, ou para profissionais que desejam um refúgio confortável perto do centro de Marbella, com a vantagem de uma urbanização segura e com áreas de lazer comuns. Pessoas que valorizam um estilo de vida onde muitas tarefas diárias podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, sem a necessidade constante de um veículo, encontrarão aqui um ambiente propício. Adicionalmente, para quem procura uma residência pronta a habitar na Costa del Sol, sem os prazos de construção, esta opção responde a essa necessidade imediata.
As vivendas apresentam um bom estado de conservação, com acabamentos que refletem um padrão de qualidade adequado para a sua localização. Detalhes como a cozinha totalmente equipada, com área de lavandaria separada, e as casas de banho completas, incluindo uma suite principal com vestiário e casa de banho privativa, sugerem um cuidado na funcionalidade e conforto. A orientação Este-Oeste permite aproveitar a luz natural ao longo do dia. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico. Os interiores, não mobilados, oferecem a flexibilidade para o comprador personalizar o espaço de acordo com o seu gosto pessoal, utilizando materiais e design modernos, como sugerido pelas imagens de interiores contemporâneos.
A propriedade está disponível por €800.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Marbella. Esta oferta inclui uma vivenda de 161 m² com 3 quartos e 3 casas de banho, localizada numa urbanização exclusiva. A condição de 'pronto a habitar' e a inclusão de características como jardim privativo, terraço e estacionamento coberto justificam o valor. Dada a natureza de um complexo com 27 unidades, a disponibilidade pode ser limitada, e o preço reflete a localização em área de alta procura e a qualidade de construção associada a empreendimentos nesta zona.
Este empreendimento representa uma opção para quem procura um estilo de vida urbano integrado na Costa del Sol, com a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé. A área envolvente, caracterizada por urbanizações de prestígio e proximidade a centros urbanos, sugere um ambiente dinâmico, mas controlado. A presença de jardins comunitários e uma piscina tipo praia convidam à descontracção no espaço comum, enquanto os jardins privativos oferecem um refúgio pessoal. A proximidade a escolas e centros de saúde, aliada a uma vasta oferta de restauração e comércio, facilita o quotidiano, tornando-o adequado para famílias ou profissionais que valorizam a acessibilidade e a vida comunitária dentro de uma urbanização segura.
Viver nesta área de Marbella significa estar imerso num ambiente urbano vibrante, mas com acesso a zonas residenciais tranquilas. A curta distância a pé de supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m) simplifica as rotinas diárias. A oferta de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km indica uma vida social ativa e diversificada. Para quem valoriza a mobilidade, a presença de 50 paragens de transportes públicos e 11 linhas de autocarro facilita o deslocamento pela cidade e arredores. A proximidade a escolas (41 primárias, 28 secundárias) e escolas internacionais (British International School a 2.5 km) reforça o apelo para famílias.
A localização em Marbella, Málaga, coloca este projeto no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e estilo de vida. A proximidade a serviços e infraestruturas essenciais é um fator chave, com o centro da cidade e o mar acessíveis a pé ou a curta distância de carro, delineando um padrão de vida urbano e costeiro.
Este projeto está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a uma distância considerável, mas acessível, de outras cidades importantes da Andaluzia. Málaga capital, com o seu aeroporto internacional, situa-se a cerca de 39 km. Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a outras localidades turísticas e residenciais, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, mantendo, no entanto, uma identidade própria dentro da região.
A localização oferece uma excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km, permitindo acesso a voos nacionais e internacionais. O acesso a praias é facilitado pela proximidade à Playa de la Bajadilla (738 m), uma das várias praias com Bandeira Azul na região. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) situam-se a uma curta distância de carro. A infraestrutura local inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km, e a disponibilidade de 415 instalações desportivas na área circundante garante opções de lazer e atividade física.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 26°C. A região beneficia de um número excecional de horas de sol, com uma média histórica de 3.856 horas anuais, o que prolonga a estação balnear para cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. Este clima favorável incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a uma costa diversificada é um ponto forte desta localização. A apenas 738 metros encontra-se a Playa de la Bajadilla, uma praia acessível e com infraestruturas. Outras praias com Bandeira Azul, como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, estão a uma curta distância. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos de renome num raio de 8 km, incluindo Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Para além do golfe e praia, a área dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), promovendo um estilo de vida ativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a uma distância considerável, mas acessível, de outras cidades importantes da Andaluzia. Málaga capital, com o seu aeroporto internacional, situa-se a cerca de 39 km. Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a outras localidades turísticas e residenciais, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, mantendo, no entanto, uma identidade própria dentro da região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL027698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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