Tento polodomový dom sa nachádza v prestížnej komunite Balcones de Sierra Blanca v Marbelle, len pár krokov od pláže. Projekt Camoján Blanco, obklopený vznešenými vilami, ponúka exkluzívny životný štýl s dobre udržiavanými spoločnými záhradami a bazénom s efektom pláže. Lokalita zabezpečuje pokojné bývanie s výhodami mestskej infraštruktúry na dosah ruky, vrátane nákupných možností, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Ideálna poloha na preskúmanie všetkého, čo Marbella ponúka.
V kontexte nehnuteľností na Costa del Sol ponúka tento polodomový dom v Camoján Blanco jedinečnú kombináciu polohy, vlastností a ceny. V porovnaní s projektmi ako Terrazas de Guadaiza 2, Almazara Hills a Zinnia, ktoré sa pohybujú v cenovom rozpätí od 564 375 € do 592 200 €, je tento projekt umiestnený vo vyššej cenovej kategórii (800 000 €), čo odráža jeho prémiovú lokalitu v prestížnejšej časti Marbelly a bezprostrednú blízkosť k pláži. Zatiaľ čo spomenuté porovnateľné projekty môžu ponúkať nové stavby alebo iné typy nehnuteľností, tento projekt vyniká ako hotový polodomový dom v etablovanom exkluzívnom komplexe s vyvinutou infraštruktúrou a etablovanou komunitou. Rozloha pozemku (30 m²) je pomerne malá v porovnaní s tradičnými vilami, ale zodpovedá urbanizovanejšiemu štýlu bývania, kde sa dôraz kladie na spoločnú vybavenosť a ľahký prístup k službám. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol, Marbella vykazuje vyššie ceny nehnuteľností, najmä v prestížnych lokalitách, čo robí túto ponuku adekvátnou pre cieľovú skupinu hľadajúcu luxus a pohodlie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v urbanizácii, ktorá poskytuje pocit súkromia a bezpečnosti, pričom zároveň umožňuje jednoduchý prístup k mestským výhodám. Blízkosť pláže je významným faktorom pre relaxačné aktivity a prístup k pobrežnej promenáde. Mestská štruktúra okolia naznačuje ľahkú dostupnosť k rôznym službám a dopravným spojeniam.
Tento objekt uspokojí potreby tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, dostupnosti a životného štýlu na pobreží. Dve podlažia s tromi spálňami a tromi kúpeľňami poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo hosťov. Súkromná terasa a záhrada dopĺňajú možnosť vonkajšieho oddychu, zatiaľ čo spoločný bazén pridáva rekreačný rozmer.
Nehnuteľnosť je v stave "Gereed", čo znamená, že je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Tento stav eliminuje čakacie doby spojené s novou výstavbou a umožňuje kupujúcim rýchlo realizovať svoje plány. Štruktúra projektu ako súčasť uzavretej komunity naznačuje štandardizovanú úroveň kvality a údržby.
Napriek blízkosti k centru mesta a pláži tento dom nemusí uspokojiť potreby hľadajúcich úplné súkromie v odľahlom prostredí. Malá rozloha pozemku (30 m²) môže obmedziť možnosti pre vonkajšie aktivity v porovnaní s rodinnými domami s rozsiahlejšími záhradami. Predávaný je bez nábytku, čo si vyžaduje dodatočné investície.
Tento polodomový dom je vhodný pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov alebo permanentné bývanie v prestížnej oblasti Costa del Sol s vynikajúcou dostupnosťou k pláži a mestským službám. Je ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia pokojné bývanie v uzavretej komunite s kvalitnými spoločnými zariadeniami, ako je bazén. Kupujúci, ktorí preferujú bývanie s modernou architektúrou a dobrou infraštruktúrou, nájdu v tomto projekte svoju voľbu. Tí, ktorí si cenia pohodlie pri dochádzaní za prácou alebo voľnočasovými aktivitami, ocenia blízkosť centra Marbelly, golfových ihrísk a medzinárodných škôl. Tiež je vhodný pre tých, ktorí si želajú nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších stavebných prác.
Nehnuteľnosť je opísaná ako v dobrom stave ("Good"), čo naznačuje, že nevyžaduje rozsiahle rekonštrukčné práce. Hoci presné detaily materiálov a technických špecifikácií nie sú uvedené, popis interiéru naznačuje moderný štandard s plne vybavenou kuchyňou a kvalitnou sanitou v kúpeľniach. Dizajn zahŕňa priestrannú obývaciu a jedálenskú časť s priamym vstupom na súkromnú záhradu a terasu, čo naznačuje prepojenie interiéru s exteriérom. Podlahy, obklady stien a povrchové úpravy sa predpokladajú na úrovni zodpovedajúcej vyššiemu štandardu v danej lokalite. Klimatizácia je štandardným vybavením pre zabezpečenie komfortu počas celého roka. Vnútorné rozloženie na dvoch podlažiach s tromi spálňami a tromi kúpeľňami, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, zodpovedá súčasným trendom v bývaní.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 800 000 €. Vzhľadom na polohu v prestížnej oblasti Marbelly, blízkosť pláže a vlastnosti ako súkromná terasa a spoločný bazén, je táto cena v súlade s trhovými štandardmi pre polodomové domy v tejto lokalite. Vzhľadom na to, že ide o "Gereed" objekt, je okamžite k dispozícii na kúpu. V rámci exkluzívnej komunity Camoján Blanco je k dispozícii obmedzený počet jednotiek, čo môže ovplyvniť dostupnosť.
Bývanie v Balcones de Sierra Blanca znamená začlenenie do exkluzívnej enklávy v rámci dynamickej Marbelly. Denne budete obklopení udržiavanou zeleňou a architektonicky harmonickými nehnuteľnosťami. Ranná káva na súkromnej terase, s výhľadom na záhradu a bazén s efektom pláže, poskytne pokojný začiatok dňa. Poobedňajšie prechádzky k pláži, vzdialenej len pár metrov, alebo návšteva jedného z mnohých reštaurácií a kaviarní v okolí, sú bežnou súčasťou miestneho života. Víkendy môžu byť venované objavovaniu okolitých golfových ihrísk, marín alebo historického centra Marbelly. Blízkosť k službám ako sú supermarkety, lekárne a školy, zabezpečuje praktickosť každodenného života, zatiaľ čo samotná komunita ponúka pocit bezpečia a komunity.
Život v tejto časti Marbelly znamená byť obklopený urbanizovanou oblasťou s ľahkým prístupom k službám. V bezprostrednej blízkosti nájdete lekáreň (8 m) a supermarkety (234 m), čo zjednodušuje každodenné nakupovanie. V okruhu 2 km sa nachádza široká škála zariadení, vrátane 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo poskytuje široký výber možností stravovania a finančných služieb. Blízkosť nemocnice (996 m) a zdravotných stredísk zabezpečuje rýchly prístup k lekárskej starostlivosti. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v rámci širšej oblasti. Obyvatelia môžu využívať 50 zastávok verejnej dopravy, čo umožňuje pohodlné cestovanie po meste a okolí.
Poloha nehnuteľnosti v rámci Marbelly je zvýraznená jej blízkosťou k pláži a zároveň integráciou do prestížnej obytnej oblasti. Mapa ukazuje hustotu mestských služieb a zároveň miernu vzdialenosť od hlavných dopravných trás, čo naznačuje rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním.
Tento polodomový dom sa nachádza priamo v srdci Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol v provincii Málaga. Je súčasťou exkluzívnej lokality Balcones de Sierra Blanca, ktorá je obklopená inými luxusnými vilami a zároveň blízko k centru mesta s jeho obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi ponukami. Poloha zabezpečuje ľahký prístup k ostatným významným mestám regiónu, ako je Estepona na západe a Fuengirola na východe, pričom všetky sú dostupné po pobrežnej diaľnici AP-7. Blízkosť k prírodným parkom a pohoriam vnútrozemia tiež ponúka možnosti pre výlety a turistiku.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, čo umožňuje pohodlné dochádzanie k moru pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km, čo zabezpečuje dobré letecké spojenie. V okolí sa nachádzajú viaceré golfové ihriská, pričom Golf Los Naranjos je vzdialený 6,0 km. Dostupnosť k mestským centrom je výborná, s centrom Marbelly v blízkosti. Nákupné možnosti sú tiež na dosah, s supermarketmi v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je dobre zastúpená s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a 3 856 slnečnými hodinami ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, počas ktorých priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška nehnuteľnosti je 29 metrov nad morom, s miernym sklonom 1,7 % smerom k pláži, čo naznačuje rovinatý terén. Klíma je charakterizovaná teplými letami a miernymi zimami, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov a aktivít. Okolitá krajina je prevažne urbanizovaná, s prvkami stredomorskej vegetácie v rámci záhrad a parkov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť k pobrežiu je jedným z hlavných lákadiel, s plážou Playa de la Bajadilla vzdialenou len 738 metrov. V celom regióne Marbella sa nachádza celkovo 10 pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, ktoré sú ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká škála ihrísk v okruhu do 8 km, ako napríklad Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Množstvo športových centier a verejných aj súkromných bazénov, vrátane Supera Miraflores (0,7 km), podporuje aktívny životný štýl. Blízkosť k prístavom ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) otvára možnosti pre vodné športy a jachting.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento polodomový dom sa nachádza priamo v srdci Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol v provincii Málaga. Je súčasťou exkluzívnej lokality Balcones de Sierra Blanca, ktorá je obklopená inými luxusnými vilami a zároveň blízko k centru mesta s jeho obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi ponukami. Poloha zabezpečuje ľahký prístup k ostatným významným mestám regiónu, ako je Estepona na západe a Fuengirola na východe, pričom všetky sú dostupné po pobrežnej diaľnici AP-7. Blízkosť k prírodným parkom a pohoriam vnútrozemia tiež ponúka možnosti pre výlety a turistiku.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL027698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
