Dieses herausragende, moderne Anwesen befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, im Herzen der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 429 m² auf einem 1250 m² großen Grundstück bietet diese freistehende Villa vier Schlafzimmer und fünf Bäder. Das Projekt, das im Jahr 2023 umfassend renoviert wurde, verspricht ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer begehrten Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum Marbellas entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist dennoch Teil einer belebten städtischen Umgebung. Die strategische Positionierung ermöglicht fußläufigen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, was den Komfort im Alltag erhöht und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Stadtzentrum Marbellas gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernen Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Die Villa erfüllt Wohnwünsche nach viel Platz, hochwertiger Ausstattung, Privatsphäre und einem direkten Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Strand und Golf. Die vollständige Renovierung und die durchdachte Raumaufteilung bieten ein sofort bezugsfertiges Zuhause.
Obwohl die Villa als 'Gereed' klassifiziert ist, wurde sie 2023 umfassend renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können sofort einziehen und die Vorteile einer neuwertigen Immobilie genießen, inklusive aller modernen Ausstattungsmerkmale und einer hohen Energieeffizienz.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl Panoramablicke auf das Mittelmeer vorhanden sind. Es handelt sich um ein etabliertes Wohngebiet, nicht um eine abgelegene Finca. Eine vollständige Möblierung ist Teil des Angebots, was für Käufer, die eine individuelle Einrichtung bevorzugen, relevant sein könnte.
Ref: VL448385
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer lebendigen Küstenstadt suchen und Wert auf modernen Komfort legen. Es eignet sich für jene, die sowohl eine stilvolle Zweitwohnung für den Urlaub als auch eine potenziell lukrative Investition in einer Region mit steigenden Immobilienwerten anstreben. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Stränden, Restaurants und Golfplätzen legen und eine Immobilie ohne Renovierungsbedarf bevorzugen, werden hier fündig. Die Villa ist ebenso für Familien geeignet, die eine komfortable Wohnsituation mit Zugang zu guter Infrastruktur wie Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe wünschen.
Die Villa wurde 2023 umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Hochwertige Materialien wurden verwendet, um ein modernes und luxuriöses Ambiente zu schaffen. Besondere Merkmale umfassen einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet, en-suite Schlafzimmer mit privaten Terrassen und begehbaren Ankleideräumen. Die Küche ist mit erstklassigen Gaggenau-Geräten und einem Liebherr-Weinkeller ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Villa über ein vollwertiges Hausautomationssystem, automatische Verdunklungsvorhänge sowie UV-Schutzfolien an allen Südfenstern, was den hohen technischen und gestalterischen Anspruch unterstreicht. Der beheizbare 60 m² große Pool und der angelegte Garten runden das exklusive Angebot ab.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von €4.995.000 angeboten. Angesichts der vier Schlafzimmer und fünf Bäder auf 429 m² Wohnfläche und eines 1250 m² großen Grundstücks, positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes in Marbella. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da das Objekt als 'Gereed' und umfassend renoviert im Jahr 2023 ausgewiesen ist. Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung, die Renovierung sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand.
Diese Villa repräsentiert ein gehobenes Wohngefühl in einer urbanen Strandlage. Das tägliche Leben pulsiert im Rhythmus der Küste: Morgens ein Spaziergang zum nur 738 Meter entfernten Playa de la Bajadilla, gefolgt von einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés in der Nähe. Die exzellente Infrastruktur Marbellas, mit über 130 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Los Naranjos Golf Club (6 km) spricht Golfliebhaber an, während die nur 234 Meter entfernte Supermarkt die täglichen Besorgungen erleichtert. Das Haus selbst, mit seinem privaten beheizten Pool und dem hochwertigen Interieur, bietet eine private Oase des Rückzugs, die den städtischen Trubel von der Ruhe des eigenen Heims trennt.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, die Annehmlichkeiten einer kosmopolitischen Stadt mit der Nähe zum Mittelmeer zu verbinden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius), Geschäften und Dienstleistungen, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet. Die Fußläufigkeit zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und urbanen Zentren ist ein zentraler Aspekt. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Fortbewegung erleichtert. Trotz der urbanen Lage wird durch den privaten Garten und die durchdachte Architektur eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Die Präsenz zahlreicher Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis zu Sportzentren, fördert einen aktiven Lebensstil.
Diese Villa liegt im Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihre erstklassige Lage an der Costa del Sol bekannt ist. Die Markierung zeigt die Position im urbanen Gefüge, mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die Karte verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die diese Region so attraktiv macht.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist strategisch gut positioniert, um sowohl die pulsierende Atmosphäre Marbellas als auch die ruhigeren Küstenabschnitte und das Hinterland Andalusiens zu erkunden. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Puerto Banús und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern Ausflüge in die Umgebung, wie etwa nach Málaga (ca. 60 km) oder Estepona (ca. 30 km). Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lebensstil, bekannt für seine exklusiven Resorts, Boutiquen und Restaurants.
Die Villa besticht durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 39 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 35 Minuten entspricht. Das Zentrum von Marbella ist nur 6 Fahrminuten entfernt, und auch exklusive Häfen wie Puerto Banús sind in 13 Minuten erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6 km). Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, mit Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und medizinischen Zentren (996 m) in unmittelbarer Nähe, was die alltägliche Logistik erheblich vereinfacht.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ermöglicht zudem ein ausgedehntes Badevergnügen von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 1,7% zum Strand, bietet angenehme Bedingungen. Diese klimatischen Gegebenheiten fördern einen Lebensstil, der stark von Outdoor-Aktivitäten und dem Genuss des mediterranen Wetters geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu nutzen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und gehört zu den zehn Stränden mit Blauer Flagge in der Umgebung. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Fülle an Sporteinrichtungen, darunter mehrere Schwimmbäder und Sportzentren, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist strategisch gut positioniert, um sowohl die pulsierende Atmosphäre Marbellas als auch die ruhigeren Küstenabschnitte und das Hinterland Andalusiens zu erkunden. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Puerto Banús und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern Ausflüge in die Umgebung, wie etwa nach Málaga (ca. 60 km) oder Estepona (ca. 30 km). Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lebensstil, bekannt für seine exklusiven Resorts, Boutiquen und Restaurants.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie dem Dunique Marbella (ab €5.060.000) oder dem Earth Marbella (ab €5.125.000), positioniert sich diese Villa mit ihrem Preis von €4.995.000 als eine attraktive Option, insbesondere aufgrund der umfassenden Renovierung im Jahr 2023 und der sofortigen Verfügbarkeit. Four Villas, beginnend bei €4.900.000, bietet ähnliche Preisniveaus. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre spezifische Lage in Rio Real aus, die eine hervorragende Balance zwischen Strandnähe, urbaner Anbindung und Privatsphäre bietet. Während andere Projekte sich möglicherweise auf Neubau konzentrieren, bietet diese renovierte Villa eine sofort bezugsfertige Luxuslösung. Die Nähe zum Strand (weniger als 1 km) ist ein signifikanter Vorteil gegenüber Projekten, die weiter landeinwärts liegen. Die umfassende Ausstattung mit Hausautomation und hochwertigen Küchengeräten hebt sie von einfacheren Angeboten ab und rechtfertigt die Investition in diesem wettbewerbsintensiven Marktsegment der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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