Située à Marbella, province de Málaga, cette villa détachée représente un segment du marché immobilier de la Costa del Sol. Construite sur un terrain de 1250 m², elle offre une surface habitable de 429 m². Le projet est déjà achevé, permettant une occupation immédiate. Son prix actuel est de 4 995 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement à Marbella, une commune de la province de Málaga en Andalousie. Elle se trouve dans un environnement urbain, à distance de marche de plusieurs commodités, y compris le littoral, et à proximité de parcours de golf renommés.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un confort résidentiel élevé, avec des espaces intérieurs généreux, des équipements modernes comme un système domotique complet, et une piscine privée chauffée. La configuration avec 4 chambres en suite et des terrasses privatives répond à un besoin d'intimité et de confort pour chaque occupant.
Le projet est achevé, ce qui implique que les travaux de construction sont terminés. Cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, utilisant des matériaux de qualité supérieure. L'absence d'une phase de construction en cours assure une disponibilité immédiate.
Ce projet n'offre pas de potentiel d'agrandissement significatif compte tenu de la taille du terrain et de sa configuration urbaine actuelle. De plus, bien que proche de commodités, il n'est pas isolée dans un cadre naturel pur, mais intégré dans un environnement urbain dynamique.
Ref: VL448385
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à une clientèle à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de haut standing dans un environnement dynamique et bien connecté. Les personnes privilégiant un accès rapide aux commodités, comme les restaurants, les boutiques et les plages, y trouveront leur compte, notamment grâce à la courte distance du centre de Marbella et de Puerto Banús. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés. De plus, le caractère achevé et entièrement rénové du bien, incluant un système domotique, un ascenseur et une piscine chauffée, le rend particulièrement attractif pour des acheteurs souhaitant emménager sans délai et profiter d'un confort immédiat. L'orientation sud et la vue mer ajoutent des atouts pour ceux qui recherchent un cadre de vie ensoleillé et agréable toute l'année.
La villa a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. L'attention portée aux détails se manifeste par l'installation d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'une cuisine équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme incluant une cave à vin Liebherr, et de quatre chambres en suite dotées de terrasses privatives, de dressings et de rideaux occultants automatiques. Le système domotique intégral contrôle les volets et les rideaux, et des films de protection UV ont été appliqués sur toutes les fençons orientées au sud pour un confort thermique optimisé. La piscine chauffée de 60 m² et le jardin paysager complètent les prestations extérieures. L'ensemble reflète un standard de finition élevé, visant un confort et une esthétique modernes.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 4 995 000 €. Il s'agit d'un bien achevé, ce qui signifie qu'il est disponible pour occupation immédiate, sans attente liée à la construction. La présence d'une seule unité sur un grand terrain de 1250 m² et sa rénovation complète en 2023 justifient ce positionnement tarifaire. La villa propose 4 chambres en suite et 5 salles de bains sur 429 m² de surface habitable. L'offre est donc limitée à ce bien unique sur le marché actuel, sans indications de plusieurs unités disponibles ou de tarifs échelonnés.
Cette villa à Marbella propose un cadre de vie résolument tourné vers le luxe et la commodité. La proximité immédiate du centre-ville (6 minutes) et des plages (4 minutes) facilite le quotidien, permettant de réaliser de nombreux déplacements à pied ou à vélo. Le quartier, Rio Real, est réputé pour son accès aisé aux terrains de golf, offrant ainsi des opportunités de loisirs sportifs. Le paysage environnant, caractérisé par une vue panoramique sur la mer Méditerranée, ajoute une dimension esthétique à l'environnement résidentiel. L'intégration d'un système domotique avancé et de finitions haut de gamme, comme les appareils Gaggenau et la cave à vin Liebherr, souligne une orientation vers un confort moderne et sophistiqué, adapté à une clientèle internationale exigeante.
L'environnement immédiat de cette villa à Marbella offre une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la nature et les loisirs. Située à Rio Real, le quartier est directement lié à l'activité de Marbella, avec le centre-ville et Puerto Banús accessibles en quelques minutes en voiture. La présence de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), pharmacies (29) et banques (20) témoigne d'un tissu urbain dense et fonctionnel. Le fait que les commodités soient accessibles à pied ou à vélo renforce l'idée d'une vie pratique au quotidien. La proximité des plages, comme Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre, et des parcours de golf, tels que Golf Los Naranjos à 6 km, permet de varier les activités de loisir. L'environnement est donc animé, mais la villa elle-même, située sur un terrain de 1250 m², offre un espace privé et une certaine tranquillité.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Marbella, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures urbaines, offrant ainsi une vision géographique de l'emplacement et de son intégration dans le tissu local et régional de la Costa del Sol.
Cette villa est implantée à Marbella, une ville reconnue de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, avec le centre de Marbella à seulement 6 minutes et Puerto Banús à 13 minutes. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès facile à l'animation des villes environnantes, ainsi qu'à leurs infrastructures commerciales, culturelles et de loisirs.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 39 km par voie aérienne, soit approximativement 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Le centre de Marbella est à 6 minutes, Puerto Banús à 13 minutes, et les plages sont accessibles en 4 minutes. La proximité immédiate d'un supermarché (234 m), d'une pharmacie (8 m) et d'un hôpital (996 m) assure un accès aisé aux services essentiels. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 10 km. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un usage extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est de 1.7%, ce qui indique un terrain relativement plat dans cette zone. L'orientation sud de la villa maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciable durant les mois les plus frais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa la place à proximité de plusieurs options de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible en 738 mètres, soit une courte marche. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également à quelques kilomètres. La région compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours comme Golf Los Naranjos et The Range golf lessons sont situés à environ 6 km. La villa dispose d'une piscine privée chauffée de 60 m². De plus, la zone offre un large éventail de 415 installations sportives, incluant des piscines municipales et des centres sportifs accessibles rapidement.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est implantée à Marbella, une ville reconnue de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, avec le centre de Marbella à seulement 6 minutes et Puerto Banús à 13 minutes. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès facile à l'animation des villes environnantes, ainsi qu'à leurs infrastructures commerciales, culturelles et de loisirs.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Dans le segment des villas de luxe à Marbella, ce projet se positionne avec un prix de départ de 4 995 000 €. Il est compétitif par rapport à des projets similaires tels que Dunique Marbella (à partir de 5 060 000 €) et Earth Marbella (à partir de 5 125 000 €). La villa Four Villas, avec un prix inférieur dès 4 900 000 €, offre une alternative dans cette fourchette de prix. La particularité de ce bien réside dans son achèvement et sa rénovation récente en 2023, incluant des caractéristiques spécifiques comme l'ascenseur et le système domotique complet, qui peuvent justifier son positionnement tarifaire. Sa localisation, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, le distingue d'autres propriétés qui pourraient être plus isolées ou nécessiter des déplacements plus longs pour accéder aux services. La Costa del Sol, et Marbella en particulier, maintient une demande soutenue pour les propriétés de haute qualité, et les biens rénovés offrant des prestations complètes se vendent rapidement, comme l'indique le dynamisme du marché local avec 4 743 transactions immobilières enregistrées dans la province.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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